Bemærkninger i forbindelse med fornyet forhøring Ændring af boligområdet ved Østbrovej 14 og Kirkebjerg Alleé3

Transkript

1 , Bemærkninger i forbindelse med fornyet forhøring Ændring af boligområdet ved Østbrovej 14 og Kirkebjerg Alleé3 Debatoplægget har været i høring fra den 15. maj 2018 til den 29. maj 2018 Ved høringsfristens udløb var der indkommet 6 indsigelser/bemærkninger. Indsigelserne kan i helhed ses i sagens bilag Samlet høringssvar Sag.nr. 18/12611 Dato 10. juli 2018 Indsiger Resumé af indsigelse Administrationens bemærkninger Indsigerne er kommet med en lignende indsigelse til første høring. Kirkebjerg Alle 8 Kirkebjerg Alle 7 Indsigerne er kede af planerne om at inddrage Østbrovej 14 og Kirkebjerg Allé 3 til udvidelse af Rema1000. Administrationen har ingen kommentarer til bemærkningerne og tager bemærkningerne til efterretning. Kirkebjerg Alle 10 Kirkebjerg Alle 11 Kirkebjerg Alle 12 Kirkebjerg Alle 14 Kirkebjerg Alle 21 Østbrovej 16 Rema1000 har tidligere ønsket at opkøbe ejendomme på Kirkebjerg Allé for at inddrage disse til parkering og udvidelse af butikken. Indsigerne er uforstående overfor at Glostrup Kommune er omdanne villakvarteret til endnu mere forretning og parkeringsplads. Der er mange halvtomme forretninger i både Brøndby og Glostrup Kommune. Indsigerne var glade for kommunalbestyrelsens beslutning i december 2016 om ikke at give mulighed for udvidelse af Rema Dagligvarebutikkerne i området giver hinanden hård konkurrence og der er allerede tomme lejemål. Kiwi er lukket og der er planer om en ny Netto og der åbner snart en ny Rema1000 i Brøndby mindre en 3 km fra Rema1000 på Østbrovej.

2 Samme bemærkning er også fremsendt af på Kirkebjerg Allé 8 Indsigerne synes det lyder spændende med den store byfornyelse i Glostrup og har set at det er planen at bygge et parkeringshus langs banen. Indsigerne har i Folkebladet læst at Rema1000 gerne vil inddrage flere grunde på Kirkebjerg Alle, så der bliver mulighed for at udvide butikken. på Kirkebjerg Allé 8 på vegne af flere beboere på Kirkebjerg Alle og Østbrovej Kirkebjerg Alle Glostrup Fremsendt i 3 omgange Indsigerne ønsker under ingen omstændigheder en udvidelse af Rema1000 eller parkeringspladsen, da den allerede fylder meget. En udvidelse vil gøre området mindre attraktivt og påvirke huspriserne for de omkringliggende boliger. Indsigerne finder det ikke relevant at udvide parkeringsarealet, da pladsen ikke dagligt bliver fuldt udnyttet. Indsigerne har observeret, at der er kunder, der parkerer på Kirkebjerg Allé, men disse er ikke til gene. Dem der parkerer på Kirkebjerg Allé er pendlere eller ældre bilister, der har svært ved at navigere rundt på Rema1000s parkeringsplads. Disse bilister vil forsat parkere på Kirkebjerg Allé uanset om parkeringspladsen bliver udvidet eller ej. Måske vil pendlerne gøre brug af et evt. kommende parkeringshus ved banen. Gør opmærksom på at siden ovenstående bemærkningerne er blevet indsendt er Kirkebjerg Allé 3 blevet solgt. Det forventes ikke at den nye ejer er interesseret i at sælge sit hus. håber derfor ikke at lokalplanen kommer til at berøre grunde/huse på Kirkebjerg Allé, nu hvor der dette ikke længere muligt. Indsigerne er ikke enige i at det er en god ide at inddrage både Kirkebjerg Allé 3 og Østbrovej 14 til parkering til Rema1000. Indsigerne finder at der efter at Rema1000 er åbnet er kommet væsentligt mere trafik på Kirkebjerg Allé. Mange bilister kører ned af Kirkebjerg Allé i stedet for at køre op på Stationsparken og derefter ned af Østbrovej. Man sparer derved 3 lyskryds. Glostrup Kommune er blevet opmærksom på at Kirkebjerg Allé 3 er blevet solgt. Den nye ejer har sendt en bemærkning til høringen.

3 Udkørsel fra Rema1000 til Kirkebjerg Allé er ikke nogen god løsning. På grund af de parkerede biler på Kirkebjerg Allé og det store plankeværk ved Kirkebjerg Allé 3 er der dårlig oversigtsforhold når man ind og ud af parkeringspladsen. Bilerne kører hurtigt på Kirkebjerg Allé, da der er langt mellem bumpene. Der holder biler i begge siden af vejen og det er ikke muligt at 2 biler kan passere hinanden. Det gør det utrygt at have børn på fortovet og passerende bilister råber af en hvis man er for lang som til at spænde børnene fast i bilen. I forbindelse med en kommende lokalplan vil der blive set nærmere på ind- og udkørselsforholdene, samt trafikken i området, herunder Kirkebjerg Allé. Siden 2007 er der kommet næsten 23 procent flere personbiler. Det giver mere trafik på vejene og flere parkerede biler. Indsigerne finder at der er problemer med parkering på Kirkebjerg Allé og især ud for Kirkebjerg Allé 3 og ofte også udfor nr. 5. Det medarbejder og kunder samt besøgende til fitnesscenteret på den anden krydset der parkerer på Kirkebjerg Allé. Kirkebjerg Allé er en offentlig vej, hvor alle har ret til parkere, men det er ikke optimalt at vi ikke kan parkere foran vores eget hus. Hvis Kirkebjerg Allé 3 bliver inddraget til parkering, kommer indsiger, Kirkebjerg Allé 5, til at have plankeværk på 2 sider af vores grund. Det vil være en væsentlig forringelse af vores ejendom. Problemerne med at lastbilchauffører kigger ind over plankeværket vil bare blive skubbet hen til vores hus i stedet for. Indsigerne ønsker ikke at Rema1000 eller boligerne ovenpå kan udvides. En ny lokalplan vil ikke åbne mulighed for yderligere bebyggelse, men alene for udvidelsen af parkeringspladsen. Indsigerne kan godt leve med at Østbrovej 14 bliver inddraget til parkering hvis det kan løse problemerne med øget trafik og parkering på Kirkebjerg Allé. Det kan gøres ved flytte ind- og udkørsel til Østbrovej og at etablere flere pump/chikaner på

4 Seniorrådet v/ Søren Brandis Beboeren Kirkebjerg Allé 3 Kirkebjerg Allé så det ikke er lettere at køre den vej end at køre af Østbrovej. Indsigerne pointerer at de ikke ønsker Kirkebjerg Allé 3 inddraget til parkeringsplads for Rema1000. Seniorrådet henviser til sit svar til den oprindelige høring og kan kun tilslutte sig at parkeringspladsen udvides. Indsigeren er den nye ejer af ejendommen Kirkebjerg Allé 3 og er ikke interesseret i udvidelsen af parkeringspladsen på Kirkebjerg Allé 3. Administrationen har ingen kommentarer til bemærkningerne og tager bemærkningerne til efterretning. Ejendommen er blevet solgt efter at sagen blev behandlet på Miljø og Teknikudvalgets møde i marts Administrationen er først i forbindelse med udsendelse af den reviderede forhøring blevet opmærksom på dette. Østbrovej Glostrup Indsigerne er også kommet med en bemærkning til første høring. Indsigerne undrer sig over om Glostrup Kommune har ignoreret deres bemærkninger til første høring, når Glostrup Kommune nu forslår at udvide parkeringspladsen på Kirkebjerg Allé 3. Indsigerne er utilfredse med at administrationen ikke har haft bemærkninger til deres sidste indsigelse, da de er nærmeste nabo. Bemærkninger er ikke blevet ignoreret, men givet videre til Miljø og Teknikudvalget. Administrationen har arbejdet med at finde en løsning, der kunne løse flest problemer. De finder det urimeligt at bebyggelsesprocenten for Rema1000 hæves til 60. Det vil betyde at Rema1000 kan bygge mere og dermed få indkig i deres have. Rema1000 bør have en bebyggelsesprocent på 35 i lighed med det omkringliggende område. Såfremt der sker yderligere udbygning af beboelsesarealet på Rema1000 skal der være en mur mod syd så høj at man ikke kan kigge ind i indsigerens have. Dette bør skrives ind i en klausul. Indsigerne vil være medbestemmende for hvordan skellet mellem P-pladsen og deres grund skal se ud og at det er Rema1000 der skal betale udgifterne og afledte udgifter. Bebyggelsesprocenten for Rema1000s ejendom er er 90 i den eksisterende lokalplan GL87 for et område omkring Stationsparken fra En ny lokalplan der alene omfattende Østbrovej 12 (Rema1000) og Østbrovej 14 vil med det eksisterende byggeri have bebyggelsesprocent på lige under 60. Det vil således ikke være mulighed for at opføre ny bebyggelse på ejendommene. Det vil i en kommende lokalplan blive fastlagt hvordan afskærmningen mellem parkeringspladsen og den bagvedliggende ejendom skal være.

5 Indsigerne kan godt se det fornuftige i at der både er ind- og udkørsel til Østbrovej også for lastbiler, og finder at ind- og udkørsel bør placeres så tæt på Rema1000s bygning som muligt. Indsigerne ønsker ikke ind- og udkørslen placeres tættere på deres ejendom. I forbindelse med en kommende lokalplan vil der blive set nærmere på ind- og udkørselsforholdene samt tilkørselsforholdene for lastbiler.