Falstersgade 24, Fredericia

Transkript

1 Falstersgade 24, Fredericia

2 Imponerende patriciervilla i 1. række til Lillebælt Drømmer du om at bo i en fantastisk flot villa, hvor de smukke, originale detaljer på elegant vis kombineres med moderne bekvemmeligheder og et nærmest luksuriøst materialevalg, så har du fundet din fremtidige bolig. Her får du en ganske enestående bolig på 230 kvadratmeter, placeret på en ugenert grund med fantastisk udsigt over vandet. Villaen er opført i 1918, og den oprindelige charme og stil er i høj grad bevaret, selvom huset er totalrenoveret de seneste år, bl.a. med nye vinduer, nyt køkken og bad, nye installationer og facade. Allerede når man ankommer til ejendommen betages man af kombinationen af den historiske og smukke arkitektur og de naturskønne omgivelser med havet og Kastellet som nærmeste naboer. Bilen parkerer man i den murede, dobbeltgarage med gulvvarme og tilhørende værksted. Den stilfulde trappe fører op til en nydelig entré med originalt terrazzogulv og trappe til kælder og overetage. Stueetagen byder på en flot opholdsstue med det oprindelige plankegulv, en hyggelig brændeovn, et skønt lysindfald og udgang til en dejlig, østvendt terrasse med fantastisk udsigt over vandet. Spisestuen er udført med høje paneler og har udgang til en charmerende, sydvendt udestue. Det flotte og meget rummelige køkken med italienske klinker og Invita elementer, bordplader i massivt egetræ og granit har desuden en skøn spiseplads, hvor familien kan samles om måltiderne. Stueetagen rummer endvidere et charmerende gæstetoilet. På førstesalen finder man et stort, flot soveværelse med udgang til østvendt altan og panoramaudsigt over vandet, tre skønne værelser samt et badeværelse helt i særklasse med bruseniche, badekar, italienske klinker og inventar fra Invita. Husets femte værelse er placeret i den tørre og lyse kælder, hvor man også finder et praktisk bryggers med plads til vaskemaskine og tørretumbler samt et stort, disponibelt rum. Udsigten over Lillebælt opnår man fra flere af husets rum, men specielt de store, østvendte vinduespartier i opholdsstuen giver et imponerende view over Lillebælt og Fyn. Skinner solen træder man ud på den østvendte terrasse med stor markise, hvorfra man kan nyde synet af de blå bølger og høre haves brusen. Udenfor frister flere skønne terrassemiljøer og en smukt anlagt, nærmest eventyrlig gårdhave omgivet af tætte, velklippede hække, der holder nysgerrige blikke på behørig afstand. Her er der god plads til at nyde sommeren i gode venners selskab, og trænger man til at få tæerne kølet, er der kun få skridt til vandkanten. Villaen fremstår indflytningsklar og i ualmindelig god stand såvel ude som inde. Både skole, daginstitutioner og indkøbsmuligheder ligger i lige i nærheden og der er blot 800 meter til Fredericias livlige bymidte. Her bor man for enden af en blind vej, uden trafikstøj og lige op ad Kastellet, der udgør den perfekte ramme for hyggelige gå- eller løbeture i det smukke terræn.

3

4

5

6 Din professionelle rådgiver home v/lynggaard og Hansen er din professionelle rådgiver. Med vores 4 forretninger i Kolding, Fredericia, Vejle og Vejen, er vi stærkt forankret i hele Trekantsområdet. Vi har en høj markedsandel i alle byerne, og vi lægger i vores arbejde stor vægt på kundernes tilfredshed og dermed på service, uddannelse og kvalitet. Vi er derfor først tilfredse, når du anbefaler os til andre. Stærkest lokalt- og på landsplan Som en del af home-kædens landsdækkende netværk når vi ud til købere både lokalt, regionalt og nationalt. Samtidig får du fordelen af et stærkt kædesamarbejde, når din bolig skal markedsføres, og når du skal finde dit nye hjem. I homekæden er der på landsplan cirka 200 butikker med mere end 1000 ansatte, og siden etableringen i 1990 har home via høj faglighed, etik, engagement og nytænkning sat nye standarder i branchen, hvilket har medført at cirka hver fjerde boligsælger i dag har valgt at lade home stå for salget af deres bolig Veluddannede og erfarne Vi er specialister i alle faser af en bolighandel og vi vil arbejde hårdt for at blive din foretrukne ejendomsmægler. Vi lægger en plan, der opfylder dine ønsker og behov til en bolighandel. Når du handler med os, kan du være sikker på at få: Tryghed i din bolighandel Kundeservice i top fra dygtige ejendomsmæglere. Et effektivt salg Markedets mest synlige og effektive markedsføring på tryk og på nettet Sammenhæng mellem det, vi siger og det, vi gør Vi yder en målrettet indsat for at få din bolig solgt bedst muligt, hurtigst muligt Kontakt os for en fremvisning eller gå ind på home.dk og find flere oplysninger omkring boligen. home Kolding - Adelgade Adelgade 16, 6000 Kolding kolding.adelgade@home.dk Tlf home Fredericia Købmagergade 14, 7000 Fredericia fredericia@home.dk Tlf home Vejle Damhaven 5 B, 7100 Vejle vejle@home.dk Tlf Åbningstider i Fredericia: home Vejen Nørregade 5, 6600 Vejen vejen@home.dk Tlf Mandag - Torsdag: Fredag: Lørdag: Søndag: kl kl kl Efter aftale

7