Fleksible kontorer ved Høje Taastrup Station

Transkript

1 Fleksible kontorer ved Høje Taastrup Station Skagensgade 39 og Banestrøget Høje Taastrup Med kontor lige ved Høje Taastrup Station er det nemt at komme til og fra både for medarbejdere, kunder og samarbejdspartnere. 1

2 Foruden den ultrakorte afstand til alle former for offentlig transport, kan motorvejen nås på under fem minutter i bil. Området byder i øvrigt på gode parkeringsforhold. I hjertet af Høje Taastrups infrastruktur Med kontor lige ved Høje Taastrup Station kommer din virksomhed til at bo med nem adgang til både offentlig transport og ikke mindst motor- og indfaldsveje. Sammenlignet med hovedstaden er lejen væsentlig billigere i Høje Taastrup. Samtidig får du lyse og regulære lokaler, der er nemme at indrette. I Høje Taastrup lægges stor vægt på, at erhvervslivet trives - det er måske også en af årsagerne til, at stadig flere større virksomheder vælger Høje Taastrup som lokation. Senest er Orbicon og Handicap Foreningernes Hus flyttet fra København til Høje Taastrup, blandt andet for at få nemmere adgang til og fra. Høje Taastrup Station 2 3

3 Ledige lejemål Tag toget på arbejde Med sin centrale beliggenhed og kun få skridt til S- og Regionaltog, er det ingen overdrivelse at sige, at beliggenheden knytter landsdelene sammen. Fra Skagensgade og Banestrøget kommer du hurtigt på arbejde. Lufthavnen, Fyn og Jylland synes også tættere på med Regionaltoget om hjørnet. Lejemål 1 (Skagensgade 39, 1. sal) Lejemålet på 1. sal rummer 403 m² og er indrettet med lukkede kontorer med plads til ca. 2-4 personer. Derudover er der store fleksible mødelokaler samt køkken med god plads til siddepladser. Lejemål 2 (Skagensgade 39, 2. sal) Lejemålet på 2. sal er på 688 m² og rummer lukkede kontorer samt fleksible mødelokaler. Derudover er der et stort frokostområde med tekøkken og god plads til siddepladser. Lejemål 3 (Banestrøget 7, 1. sal) Lejemålet er på 272 m² og er beliggende på 1. sal. Lejemålet er indrettet med et storrumskontor, et lukket kontor, mødelokale samt et køkken. I området findes både bolig, erhverv og butikker. Området har i de seneste år gennemgået en omfattende udvikling og inkluderer alt fra butikker til kontorer. Endvidere er shoppingcentret City2 beliggende kun få hundrede meter fra ejendommene, hvor de nyeste tiltag tæller en nyåbnet markedsplads og et outlet. Ejendommene er opført i 1986 og fremstår i pæn og indbydende stand med energimærke C. Til ejendommene er knyttet en forvalter, som er med til at sikre, at ejendommen og udenomsarealerne holdes pænt og ordentligt. Forvalteren holder tilsyn med de fysiske rammer, så du som lejer kan koncentrere dig om forretningen. Lejemål 2 Banestrøget Lejemål 3 Lejemål 1 Skagensgade Lejemål 1 Høje Taastrup Station Forvalter hos ATP Ejendomme 4 5

4 Skagensgade 39 og Banestrøget Høje Taastrup Lejevilkår Basisleje - Lejemål 1 Basisleje - Lejemål 2 Basisleje - Lejemål 3 Driftsudgifter a conto (Lejemål 1 og 2) 625 kr. /m² /år 625 kr. /m² /år 625 kr. /m² /år 216 kr. /m² /år Skatter og afgifter a conto (Lejemål 1 og 2) 63 kr. /m² /år Varmeudgifter a conto (Lejemål 1 og 2) Driftsudgifter a conto (Lejemål 3) Skatter og afgifter a conto (Lejemål 3) Varmeudgifter a conto (Lejemål 3) Energimærke Kontant depositum Momspligtig 121 kr. /m² /år 110 kr. /m² /år 86 kr. /m² /år 167 kr /m. ² /år C 6 måneders leje Ja Køkkenområde Årlig regulering af lejen Nettoprisindeksering, dog min. 2,5 % Uopsigelighed for lejer/udlejer Opsigelsesvarsel Efter aftale 6 måneder Alle ovenstående beløb tillægges moms Lejemålene overtages nyistandsat med eksisterende indretning. Kontormiljø 6 7

5 Plantegning for lejemål 1 Plantegning for lejemål 2 Skagensgade 39, 1. sal Forslag til indretning af eksisterende forhold Skagensgade 39, 2. sal Forslag til indretning af eksisterende forhold Samlet areal 403 m² brutto Samlet areal 688 m² brutto 2 stk Tekøkken Tekøkken/frokostområde Optimalt indrettet til 14 arbejdspladser Optimalt indrettet til 35 arbejdspladser Areal pr. arbejdsplads ca. 29 m² brutto Tegnet med arbejdsborde 160x80cm Areal pr. arbejdsplads ca. 28 m² brutto Tegnet med arbejdsborde 160x80cm Fællesareal Kontor Tekøkken Toilet Print/kopi Fællesareal Kontor Tekøkken/frokostområde Toilet Print/kopi Stillerum N N Lejemål 1 8 9

6 Plantegning for lejemål 3 Banestrøget 7, 1. sal Forslag til indretning af eksisterende forhold Samlet areal 272 m² brutto Storrum Køkken Møde Kontor Print Kontor Optimalt indrettet til 18 arbejdspladser Areal pr. arbejdsplads ca. 15 m² brutto Tegnet med arbejdsborde 160x80cm Fællesareal Køkken Kontor Kontormiljø Køkken Toilet Toilet Print/kopi N Kontormiljø 10 11

7 Afstand til: Høje Taastup Station 0 m. Roskildevej 2 km Hveen Boulevard 1,5 km Kontormiljø Skagensgade 39 og Banestrøget 7 Høje Taastrup Station Høje Taastrup Boulevard ved stationen 12 13

8 Høje Taastrup Station 14 15

9 Kontakt Helle Lindhardt Kunde- og udlejningschef T: M: E: For os handler det om at give dig de bedste rammer til at drive lige præcis din forretning. Alle virksomheder har behov for et sted at bo. Hos ATP Ejendomme bidrager vi med mange års ekspertise til at finde det sted, der matcher jeres behov, uanset om I søger kontor eller butik. For os handler det om at give dig som lejer de optimale rammer for at drive lige præcis din forretning. Og som langsigtet investor i fast ejendom, vil ATP Ejendomme altid være din seriøse og dedikerede samarbejdspartner, nu og i fremtiden. ATP Ejendomme arbejder aktivt med ESG-integration. Dette gøres bl.a. gennem årlig ESG-rapportering til organisationen GRESB Real Estate, som evaluerer og sammenligner investorers performance inden for bæredygtighed og samfundsansvar. Vi kalder det udlejning med indsigt Ejendomsnummer: 2610 og 2611