GENTÆNK BASSIN7 KICK OFF MØDE D. 13. MAJ 2013

Størrelse: px

Starte visningen fra side:

Download "GENTÆNK BASSIN7 KICK OFF MØDE D. 13. MAJ 2013"

Vilhelm Kristoffersen
8 år siden
Visninger:

1 GENTÆNK BASSIN7 KICK OFF MØDE D. 13. MAJ 2013

2 BYPLAN IDÉKONKURRENCE FOR DE BYNÆRE HAVNEAREALER 1999 Helhedsplanen må gerne være visionær i sin karakter og skal på det overordnede niveau belyse ideer og løsningsforslag til fremtidige arealanvendelser, trafikløsning, fordeling af ny bebyggelse og friarealer etc..

overordnede niveau belyse ideer og løsningsforslag til fremtidige

3 ARKITEKTKONKURRENCE FOR ØRESTADEN I KØBENHAVN 1994 En stor del af begrundelsen for valget af den finske masterplan var forslaget om at samle bebyggelserne i fire kvarterer, hvor der kan bygges forholdsvist højt og tæt ( ) En god infrastruktur, en høj arkitektonisk kvalitet og adgang til naturen skulle gøre det attraktivt for de kommende beboere og virksomheder at placere sig i Ørestad.

forholdsvist højt og tæt ( ) En god infrastruktur, en høj arkitektonisk kvalitet og adgang til

4 IDÉKONKURRENCE FOR CARLSBERGOMRÅDET I KØBENHAVN Carlsberg ønsker ikke, at én arkitekt eller planlægger skaber hele byen. Udfordringen er derfor at udforme en samlet plan, der kan rumme, at en række af verdens bedste kunstnere, arkitekter, ingeniører og iscenesættere bidrager med større og mindre brikker til det samlede billede

Udfordringen er derfor at udforme en samlet plan, der kan rumme, at en række af

5 KØGE KYST, RINGKØBING K OG FREDERICIA C Køge Kyst 2010 Forandringerne skal igangsættes og understøttes gennem processer, som lægger grunden til en udviklingskultur, hvor mange aktører får mulighed for at engagere sig og deltage i udviklingen. Fredericia C Det er et centralt element ved formen, at deltagerne deltager på hold sammensat af flere forskellige fagdiscipliner som eksempelvis arkitekter, ingeniører, forskere og borgerinddragelseseksperter. Ringkøbing K 2012 Alle, der arbejder på dette projekt ( ) skal have mod og vilje til at søge nye løsninger, søge ny viden globalt og eksperimentere med nye tværfaglige arbejdsmetoder.

Fredericia C 2010-2011 Det er et centralt element ved formen, at deltagerne deltager på hold sammensat af flere forskellige fagdiscipliner som eksempelvis

6 INNOVATIONSSPØRGSMÅL RINGKØBING K 1. Hvordan bliver det attraktivt for borgere, virksomheder, interessenter og ildsjæle at bidrage til udvikling i Ringkøbing K? 2. Hvordan bliver alle boliger kystnære, og hvordan kan naturen bidrage til den naturlige klimasikring? 3. Hvad skal der til for, at de nye Ringkøbing K borgere føler sig hjemme fra dag 1? 4. Hvordan bliver fjorden og naturområdet et aktiv, der skaber liv, sundhed og bæredygtighed? 5. Hvordan sikres, at den nye bydel producerer mere energi og vand end den selv forbruger? 6. Hvordan vælger jeg bolig rigtig 1. gang? 7. Hvordan bygges kvalitetsboliger til en attraktiv pris? 8. Hvordan slipper man hurtigt ud af Ringkøbing K? 9. Hvordan skabes et boligområde, hvor der ikke er behov for en traditionel grundejerforening? 10. Hvem skal bo i Ringkøbing K, og hvordan finder vi de første 40?

Hvordan bliver fjorden og naturområdet et aktiv, der skaber liv, sundhed og bæredygtighed? 5. Hvordan sikres, at den nye bydel producerer mere energi og vand end den selv forbruger? 6.

7 BÆREDYGTIGHED SOCIALT, MILJØMÆSSIGT OG ØKONOMISK Der er et stærkt fokus på miljømæssig og social bæredygtighed i langsigtede planprocesser Det markedsmæssige og økonomiske perspektiv spiller en ofte underordnet rolle Når planerne nærmer sig realisering stiger fokus på det økonomiske perspektiv kraftigt Denne ubalance fører til vanskelige realiseringsprocesser, frustrationer og debat internt og eksternt Der er behov for, at de økonomiske perspektiver tænkes tidligere og mere systematisk ind i planprocesserne

stiger fokus på det økonomiske perspektiv kraftigt Denne ubalance fører til vanskelige realiseringsprocesser, frustrationer og

8 TRE FORMER FOR ØKONOMI I BYUDVIKLING 1. Markedsforhold og dialog med developere, dialogformer og økonomiske værktøjer. 2. Vurderinger af økonomiske effekter på grundpriser, når der foretages offentlige investeringer, fx bylivsinvesteringer. 3. Kommunaløkonomiske effekter af byudvikling (anlægsudgifter, skatteindtægter, udligning mv.)

Vurderinger af økonomiske effekter på grundpriser, når der foretages offentlige

10 Brugen af det offentlige rum SIDE 10

11 Byliv, der betaler sig Gevinster ved investeringer i byliv og bykvalitet Innovationsprojekt: markedsorienteret byudvikling Nye former for borgerinddragelse Innovationsprocesser

13 UDVIKLINGSPLAN

14 GENTÆNK FUNKTIONALITETEN SKAB BYKULTUR OG OFFENTLIGT RETTEDE FUNKTIONER

15 GENTÆNK BEBOERSAMMENSÆTNINGEN SKAB GODE RAMMER FOR BØRNEFAMILIER

16 GENTÆNK BYRUM OG LANDSKAB SKAB VARIATION, SAMMENHÆNG OG INTIMITET

17 GENTÆNK TRAFIK OG PARKERING SKAB ET TRAFIKMILJØ, DER IKKE MODVIRKER BYMILJØET

18 GENTÆNK SKALA OG ARKITEKTUR SKAB MINDRE SKALA OG STØRRE VARIATION

19 GENTÆNK BÆREDYGTIGHED RET FOKUS MOD DET BREDE BÆREDYGTIGHEDSBEGREB

21 UDBUD AF BASSIN 7 Udbuddet, hvor udviklingen af Bassin 7, Aarhus Ø påbegyndes, omfatter: 1. Salg af et byggefelt på etagemeter øremærket til bylivsaktiviteter. 2. Køberet til etagemeter til bolig- og/eller erhvervsformål. 3. Udarbejdelse af en udviklingsplan for Bassin 7 i samarbejde med Aarhus Kommune, herunder for de to byggefelter, som køber erhverver og opnår køberet til.

22 3.000 ETAGEMETER TIL BYLIVSAKTIVITETER Aftale vil være betinget af: At køber i samarbejde med Aarhus Kommune udarbejder en udviklingsplan, som kan godkendes af Aarhus Kommune. At køber dokumenterer at ville kunne realisere bylivsaktiviteter på de etagemeter umiddelbart efter overtagelsesdagen og i henhold til aftalt tidsplan herfor. Herudover sædvanlige betingelser om upåanket og upåankelig lokalplan samt Aarhus Byråds godkendelse af aftalen.

23 KØBERET TIL ETAGEMETER Det er en betingelse for udnyttelse af køberetten: At køber har opfyldt vilkår og betingelser for køb af de etagemeter til bylivsaktiviteter. At der på tidspunktet for køberettens udnyttelse stilles garanti eller anden sikkerhed, som kan godkendes af Aarhus Kommune, til sikkerhed for købesummens betaling. Herudover sædvanlige betingelser om upåanket og upåankelig lokalplan samt Aarhus Byråds godkendelse af aftalen. Frist for udnyttelse af køberetten vil blive fastlagt af Aarhus Kommune senest i forbindelse med udviklingsplanens godkendelse.

24 FASTLÆGGELSE AF BYGGEFELTER OG FASTSÆTTELSE AF KØBESUM Byggefelterne på hhv og etagemeter vil blive fastlagt i planlægningsprocessen med udviklingsplanen. Byggefelterne vil bidrage til udviklingsplanens realisering, og bylivsaktiviteterne skal understøtte strategien for udviklingen af byliv på Bassin 7. Købesummen for de hhv og etagemeter kan ikke fastsættes endeligt, før placering, faktisk anvendelse og øvrige forhold, som indgår i købesummens fastsættelse, er fastlagt. Købesummen vil derfor først kunne fastsættes i planlægningsprocessen frem mod udviklingsplanen.

25 UDVIKLINGSPLAN Udviklingsplanen skal udarbejdes i et samarbejde mellem køber og Aarhus Kommune. Der skal afprøves en række nye metoder og værktøjer. Planlægningsprocessen skal have fokus på en forening af den fysiske planlægning med en klar strategi for realisering af udviklingsplanen, herunder ikke mindst realisering af bylivsaktiviteter på de etagemeter.

26 KRAV TIL TILBUDSGIVERNE Der stilles krav om, at tilbudsgiver har eller råder over følgende kompetencer og erfaringer: Byplanmæssige, arkitektoniske og sociologiske. Projektudviklingskompetencer og -erfaringer. Finansiel styrke og robusthed til køb af de etagemeter byggeret samt gennemførelse af planlægningsprocessen. Inddragelse af slutbrugere.

27 UDBUDSMATERIALE Udbudsmaterialet består af: Gentænk Bassin 7, Agenda april Udbudsbrev med udbudsmateriale i form af: Gentænk Bassin 7, Agenda april Udkast til aftalegrundlag. Oplysninger om udbuddet (tekniske specifikationer). Gældende plangrundlag for De Bynære Havnearealer.

28 KRAV TIL TILBUDDET Tilbuddet skal indeholde: Overordnet redegørelse for, hvordan de vigtigste udfordringer i Gentænk Bassin 7, Agenda april 2013, kan gentænkes i arbejdet med udviklingsplanen i form af besvarelse af en række spørgsmål. Redegørelse for, hvordan tilbudsgiver vil sikre realisering af bylivsaktiviteter på de etagemeter byggeret. CV er for de nøglepersoner, som skal deltage i samarbejdet med Aarhus Kommune om udarbejdelse af udviklingsplanen.

29 TILDELINGSKRITERIER OG TILBUDSEVALUERING Aarhus Kommune vil lægge vægt på at sikre: At tilbudsgiver har eller råder over de fornødne kompetencer, erfaringer og soliditet. Tilbudsgivers besvarelse af spørgsmål i relation til de vigtigste udfordringer i Gentænk Bassin 7, Agenda april CV er i form af nøglepersoner, som skal bemande opgaven med udarbejdelse af udviklingsplanen i samarbejde med Aarhus Kommune.

30 TIDSPLAN 4. juli 2013: T i l b u d s f r i s t. A u g u s t : T i l b u d s g i v e r e f å r m u l i g h e d f o r a t p r æ s e n t e r e t e a m o g v i s i o n. Oktober 2013: Indstilling f o r b y r å d e t o g i n d g å e l s e a f s a l g s a f t a l e n. Oktober 2013 m a r t s : Udarbejdelse af udviklingsplan. A p r i l : Opstart af lokalplan. Januar f e b r u a r : V e d t a g e l s e l o k a l p l a n o g o v e r t a g e l s e s d a g.

Relaterede dokumenter

Byen som vækstdriver. Bente Lykke Sørensen Arealudviklingschef 8. maj 2013. Arealudvikling Aarhus Teknik og Miljø Aarhus Kommune

Byen som vækstdriver. Bente Lykke Sørensen Arealudviklingschef 8. maj 2013. Arealudvikling Aarhus Teknik og Miljø Aarhus Kommune Byen som vækstdriver Bente Lykke Sørensen Arealudviklingschef 8. maj 2013 Globale trends/mega trends Urbaniseringen ( ) handler om tilgængelighed til arbejdspladser og uddannelse. Arbejdspladserne placerer