2.0 E/SO COPYRIGHT DE

Transkript

1 Salgsopstilling Norsminde Ejendomsfirma Norsmindevej 197, 8340 Malling Tlf: CVR-nr Adresse: Poppelvænget 8, Dyngby Strand, 8300 Odder Sagsnr.: 2141 Dato: Beskrivelse: Dyngby Strand. Gedigent arkitekttegnet sommerhus fra 2008 med en fin beliggenhed, kun 200m fra god badestrand. Flot sommerhus med fint anneks, 17kvm fra 1979, som er renoveret, indrettet med depotrum og fint gæsteværelse. Sommerhuset er indrettet med stor entre med garderobe, fint brusebadeværelse med gulvvarme, åbent køkken med fin bord- og skabsplads, stor stue med hyggelig brændeovn, herfra udgang til sydvendt, overdækket terrasse, 2 gode værelser, det ene indrettet som kontor, det andet som soveværelse. Overalt dejlige lyse rum, lofter til kip, ludbehandlede lofter og vægge, lyse døre. Godt isoleret, gulv 225mm polystyren, ydervægge 145mm mineraluld, tag 240mm, et fritidshus til alle årstider. Ring for en fremvisning! Vigtig information Der gøres opmærksom på, at en købsaftale, hvis denne alene er underskrevet af køber, er et tilbud til sælger, og at sælger ikke er forpligtet til at acceptere tilbuddet, heller ikke selv om det måtte være i overensstemmelse med udbudsvilkårene. Medvirkende ejendomsmægler repræsenterer sælger, og kan ikke være rådgiver for begge parter i samme handel. Køber opfordres derfor til at søge egen juridisk, finansiel samt byggeteknisk rådgivning m.v. Ansvarlig ejendomsmægler: Lars Isaksen Version 2.0 E/SO COPYRIGHT DE - Ejendomsmægleren er medlem af Ejendomsmæglernes Landsorganisation Side 1

2 Adresse: Kontantpris: Version 2.0 SO Poppelvænget 8, Dyngby Strand, 8300 Odder Sagsnr.: Ejerudgift/md.: Dato: COPYRIGHT DE - Ejendomsmægleren er medlem af Ejendomsmæglernes Landsorganisation Side 1B

3 BLD jpg BLD jpg Version 2.0 SO COPYRIGHT DE - Ejendomsmægleren er medlem af Ejendomsmæglernes Landsorganisation Side 1C

4 Ejendomsdata : Ejendommen Ejendomstype: Fritidshus Må benyttes til: sommerhus Ifølge: BBR Kommune: Odder Matr.nr.: 12ak Dyngby by, Bjerager sogn Zonestatus: Sommerhusområde Vand/vej/kloak: Privat fællesvandværk./privat Varmeinstallation: fællesvej./offentlig, Elvarme, brændeovn afløb til off. rensningsanlæg. Opført/ombygget år: 2008 Vurdering og ejendomsværdiskat Offentlig vurdering pr.: Offentlig ejendomsværdi: Heraf grundværdi: Evt. ejerboligværdi: Grundlag for ejd. værdiskat: Grundskatteloftsværdi: Arealer Grundareal ifølge: Tingbogen Grundareal udgør: 869 m² heraf vej: 0 m² Bygningsareal ifølge: BBR - af dato: Hovedbyg.bebyg.areal: 65 m² Kælderareal: 0 m² Udnyttet tagetage: 0 m² Boligareal i alt: 65 m² Andre bygninger: 21 m² - heraf udhus 4 m² - heraf udhus 17 m² Servitutter, byrder, planer og andre anvendelsesbegrænsninger: Lokalplan: Lokalplan for et sommerhusområde Lokalplanen kan ses på Odder Kommunens hjemmeside, oddernettet.dk, under Bo og Byg, Lokalplaner på kort, Lokalplaner i numerisk rækkefølge. Tilbehør: Det er aftalt, at følgende tilstedeværende hårde hvidevarer og løsøre medfølger (fabrikat): Gram keramisk komfur, Gram ovn, Thermex emhætte, Gram køl/frys, Gram vaskemaskine, Siemens opvaskemaskine. Da ejendommen er et fritidshus, er det aftalt, at indbo medfølger fremgår af senere købsaftales individuelle vilkår. Ja X Nej, idet evt. undtagelser hertil vil Øvrige tilstedeværende hårde hvidevarer og løsøre medfølger ikke. Her henvises i øvrigt til ejendommens blad i tingbogen. Version 2.0 E/SO COPYRIGHT DE - Ejendomsmægleren er medlem af Ejendomsmæglernes Landsorganisation Side 2

5 Forsikringsforhold: Forsikringspræmien, der indgår i ejerudgiften er baseret på: hos Bauta Præmien dækker brand- og husejerforsikring, herudover dækkes: Svamp: ja insekt: ja rørskade: ja Forbehold: Ejendommens nuværende forsikringsforhold: Forsikringsselskab: Bauta Særlige forhold ved forsikringen: Andre forhold af væsentlig betydning: Sommerhuset anvendes af nuværende ejer som helårsbolig. Huset sælges derfor uden inventar. Faste skabe/hylder samt hårde hvidevarer og parabol medfølger. Forbrugsafhængige udgifter: Årligt varmeforbrug: Ejendommens primære varmekilde: Brændeovn Ejendommens supplerende varmekilde: Elvarme Udgiften og størrelsen af ejendommens varmeforbrug fremgår ikke af salgsopstillingen. Øvrige udgifter vedrørende ejendommens drift og vedligeholdelse : Køber gøres opmærksom på, at der vil være udgifter til energi, vand, evt. lovpligtige eftersyn af forsyningsanlæg, evt. andre forbrugsafhængige forhold samt løbende vedligeholdelse, og at disse udgifter ikke fremgår af hverken salgsopstillingens forbrugsafhængige udgifter eller ejerudgifter. Tilstandsrapport/byggeteknisk gennemgang, elinstallationsrapport og energimærkning: Tilstandsrapport og andre byggetekniske rapporter: Den foreliggende tilstandsrapport indeholder ingen forhold karakteriseret K2, K3 eller U/N Elinstallationsrapport: Den foreliggende elinstallationsrapport indeholder ingen forhold karakteriseret K2, K3 eller U/N Energimærkning: Ej pligt hertil Version 2.0 E/SO COPYRIGHT DE - Ejendomsmægleren er medlem af Ejendomsmæglernes Landsorganisation Side 3

6 Ejerudgift 1. år: Pr. år: Kontantbehov ved køb: Ejendomsværdiskat: Ejendomsskatter: Grundejerforening, anslået: Forsikring: Renovation m.v.: Skorstensfejning: 8.295, ,29 600, , ,00 450,00 Kontantpris: Tinglysningsafgift af skødet Omkostninger til berigtigelse af skødet, anslået Ialt kr Ejerudgift i alt 1.år: ,29 Ejerpantebreve og afgiftspantebreve: Gæld udenfor købesummen: Ingen Særlige vilkår om finansiering: I henhold til lov om formidling af fast ejendom m.v. må ejendomsmægleren ikke udarbejde eller lade udarbejde finansieringsforslag, ligesom ejendomsmægleren ikke må formidle finansiering. Version 2.0 E/SO COPYRIGHT DE - Ejendomsmægleren er medlem af Ejendomsmæglernes Landsorganisation Side 4

7 Oplysninger om eksisterende lån, der kan overtages på visse betingelser: Långiver/art Realkredit -type Restgæld Obl. restgæld Kontantværdi Optaget i valuta Rente Kont./pålyd. 1. års ydelse Restløbetid ÅOP Saldo fradragskonto Særlige overtagelsesvilkår Garantistillelse Kontant regulering Version 2.0 E/SO COPYRIGHT DE - Ejendomsmægleren er medlem af Ejendomsmæglernes Landsorganisation Side 5