Borgermøde om Grønne Gladsaxe, mandag Bekymring for de nye byggemuligheder i villaområderne

Transkript

1 GLADSAXE KOMMUNE Byplan og landskab Opsamling fra borgermøderne om forslag til Kommuneplan 2017 NOTAT Dato: 2. maj 2017 Af: Pernille Dragskov Hummelmose Borgermøde om Grønne Gladsaxe, mandag Biofaktor Andet Biofaktor er ikke et brugbart redskab i villaområder, den kan kun bruges til etageejendomme, erhvervsområder og byomdannelsesområder Biofaktor giver mulighed for at sætte fokus på det grønne, men trist at den ikke kan sige noget om kvaliteten af det grønne Dejligt at der indføjes et redskab til at stille krav til grønne tiltag ved nybyggeri Biofaktoren for villaområder er alt for lav Brug af biofaktor vil medfører at alt det grønne forsvinder i boligområderne Biofaktor beregningen er ikke den samme som hos SBI (red. Gladsaxe bruger den samme metode). Biofaktor er ligesom i DDR/Berlin Bekymring for de nye byggemuligheder i villaområderne Barometer: Er biofaktor et godt redskab? Ja eller Nej? Der blev lagt tre æg i alt i krukkerne alle tre i nej Grønne bykiler Spændende med bykiler Interessant at der også kigges på potentialer Usikkerhed på hvor det i praksis kan lade sig gøre Gerne flere sammenhængende forbindelser i Bagsværd, f.eks. fra Hareskoven til Smør- og Fedtmosen over Værebro og fra Smør- og Fedtmosen til Bagsværd Sø Hvorfor fældes der træer langs Høje Gladsaxevej, når det er udpeget som grøn bykile? Plantes der nye? Gerne grønne områder der ikke er plaget af støj Hvor mangler vi grønne forbindelser? Genåben passagen fra Nydamsvej til Ved Højgård Grøn forbindelse mellem Nydam (sø) og Aldershvile Slotspark Udvid grønne arealer langs med jernbane ved Østerhegn i Bagsværd Når Ringbo er nedrevet udlægges til grønt område Grøn kile langs jernbanen fra Bagsværd til Buddinge J. nr P15 1

2 Cykel- og gangsti, der forbinder området ved Smør-og fedtmosen/kolonihaverne med sti langs jernbanen, evt. via Søndergårdpark-bebyggelsen Stop inddragelse af grønne områder til f.eks. genbrugsplads (Sneglehøj) Træk det grønne fra Gyngemosen ind i bebyggelsen Grøn struktur Hovedgaderne mangler træer, især Buddinge Hovedgade er blevet til en kedelig motorvej. Der skal være mange flere træer i byen. Hvorfor bliver der fældet træer og bygget, hvis byen skal være mere grøn. Nye byggemuligheder vil gøre byen mindre grøn Det er vigtigt, at det er de rigtige træer, der plantes (størrelse/placering) både på de offentlige arealer og i de private haver. Kan kommunen gøre noget for at vejlede grundejere om træer og beplantning, der er egnet i parcelhushaver? Når nye flytter inde fælder de alt på grunden, og ødelægger de grønne værdier. Bagsværd bymidte / År2000 pladsen skal være mere grøn Der kan være en bedre grøn forbindelse / cykelsti langs med jernbanen. Der er ikke meget grønt i det centrale Gladsaxe, vigtig at villahaverne er grønne Andet Bekymring for at Skoleparken bliver mindre grøn Bekymring for, at der skal bygges på Magle Torv Broer i Aldershvile godt at bevare det majestætiske Hvor skal der være mere grønt i byen? (Blev generelt opfattet meget konkret som træer) Hvilken natur skal vi have mere af i byen? Tendens er, at der peges på: Flere træer Grønne byrum J. nr P15 2

3 Borgermøde om Bæredygtige boligområder, torsdag Nye Byggemuligheder i villaområderne Imod nye byggemuligheder Bekymring og nervøsitet over de nye byggemuligheder Frygt for mere trafik på vejene ved at flere familier kan bo i villaområderne Alt grønt forsvinder når de eksisterende huse erstattes med nye dobbelthuse flere parkeringspladser, flere terrasser m.m. Indblik og skyggegener, når der giver mulighed for at bygge i to etager Grundpriserne falder, da området bliver mindre attraktivt Belønner nogle få grundejer, da de kan sælge deres huse med store fortjenester fordi der kan bygges i to etager eller dobbelthuse Krav til biofaktor vil give mulighed for langt mindre grønt end i dag Hvis 2 boliger på én grund, så hellere dobbelthuse med lodret lejlighedsskel end lejligheder med vandret lejlighedsskel. Nej til 2 etager bevare privatliv. Ikke fortætning. Hvis fortætning, så Ollekoller. Behov for gode seniorboliger. Hvis tilladelse til dobbelthuse, så krav om gode seniorboliger, for vores egne seniorer. For nye byggemuligheder Stor interesse for at bygge dobbelthus og meget gerne i en etage, så synes at krav om mindstegrundstørrelse m2 begrænser for meget, der skal ikke skelnes mellem 1,1½ etage og 2 etages dobbelthus i forhold til krav til grundstørrelse Spørgsmål om hvordan byggemulighederne skal tolkes, og interesse for at overhold krav om skrå højdegrænseplan m.m. Interesse for at bygge flere generationshuse Interesse for at bygge senioregnet i en etage Bygningsbarometer - De nye byggemuligheder giver plads for ny arkitektur. Hvilke typer af bebyggelser synes du kunne give værdi? 13 prikker i alt og der var tendens til at vælge huse i 1 etage og i klassisk stil. To kommentarer: savner huse med grønne tage? Hvad med bjælkehuse? Nye Byggemuligheder langs Hovedgaderne Trafikken er i forvejen en udfordring (på Gammelmosevej) Nye byggemuligheder vil genere mere lokal trafik er der regnet på om vejnettet kan håndtere dette. Flere boliger betyder også flere biler, der skal parkere. Det er i forvejen et problem, at mange har mere end én bil, som skal parkeres. Mere parkering på matriklen optager plads og fører til store befæstede arealer. Skifter kvarteret karakter og hvilken karakter får det i fremtiden (Gammelmosevej)? Der er ældre ikke vedligeholdte huse, som ikke giver værdi til hovedgaderne i dag. Buddinge Hovedgade er bred og kan blive mere veldefineret med flere rækkehuse i 1½ eller 2 etager. J. nr P15 3

4 Buddinge Hovedgade er bred og lige som en motorvej, og træer langs vejen vil både gavne bymiljøet og trafiksikkerheden. Vil de nye byggemuligheder give indbliksgener for naboerne. Nogle villaer kan blive klemt inde hvis der flere boliger i 1½ eller 2 etager på de omkringliggende matrikler også nogle af de villaer, der ligger i anden række. Det er vigtigt, at der stilles krav til kvaliteten af nye rækkehuse. Bekymring for, at spekulanter opkøber grunde, bygger billigt og i dårlig kvalitet og sælger dyrt. Flere boliger betyder også flere borgere. Hvad med børneinstitutioner og plads på skolerne. Det betyder meget for kvarteret at forhaverne er grønne og frodige. Afstemning ja eller nej til de nye byggemuligheder: 2 stemmer til ja til nye byggemuligheder / 8 stemmer til nej til nye byggemuligheder Post It på plakaten (formuleringen står på plakaten) En om: kvalitet i byggeriet En om: bekymring for spekulanter Byomdannelse Det bliver ikke pænt med 10 etager i Solhusene i Bagsværd Bypark. Der er en del højt byggeri i Bagsværd i forvejen og det skaber vindproblemer Kommende byggeri som støjvold mellem motorvejen og resten af Bagsværd Bypark Undring over at anvendelse ændres til boliger i Gladsaxe Ringby, når tanken oprindelig var erhverv Vigtigt at nyt byggeri i Gladsaxe Ringby i området syd for Ærtemarken ikke bliver for højt af hensyn til de nuværende beboere Interesse for hvad der kan ske på Ringbo Der rives for meget af det gamle ned. Ydmyghed over for de gamle kultursteder Gerne bedre belysning på gader og stier, f.eks. ved Bagsværd Sø. Lyngby-Taarbæk gør det bedre Spændende arkitektur og varieret byggeri nej til funktionalistiske firkanter men dog ikke alpehytter Behov for flere mødesteder og at der gøres mere ud af byrummene. Gør noget skævt og anderledes i de offentlige byrum. Involver de unge, så de passer bedre på det Hvor meget vil man satse på det almene og hvilke kvaliteter vil man satse på. Gerne alment blandet med andre ejerformer Riv ældre boliger ned og opfør nye ældreboliger Andet I GLX er det tilladt at parkere biler op på fortovet. Efter sigende kan kommunen beslutte, at det ikke skal være tilladt. Evt. kun på særligt smalle veje Bedre busser, flere afgange Sæt et hjerte på de kvaliteter, du synes er vigtige: 9 hjerte på Mødesteder/plads til leg 10 hjerter på Regnbede 5 hjerter på Belysning J. nr P15 4

5 2 hjerter på Parkering 8 hjerter på Bevaring og genanvendelse 2 hjerter på Stiforbindelser 3 hjerter på Spændende arkitektur 12 hjerter på Træer 10 hjerter på Grønne hegn J. nr P15 5

6 Synspunkter fra den afsluttende debat i plenum Kan de nye byggemuligheder give mulighed for flere almennyttige boliger fordelt på flere matrikler? 3 pointer fra standen om byomdannelse Belysning Spændende arkitektur Minus 2 etager Lodrette lejlighedsskel er mest holdbart mennesker vil ikke bo i lejlighed mere end et par år. Vandrette lejlighedsskel skaber derfor større udskiftning. Flere boliger = flere mennesker = flere biler = mere trafik hvor mange mennesker skal der bo i Gladsaxe? Det er meget bekymrende. Hvor er der plads til biler ved rækkehusene. Parkering bliver en stor udfordring. Der skal være mere natur, men man vil bygge tættere, hvordan hænger det sammen? Der skal differentieres i byggemulighederne, så man tilgodeser borgerne. Biofaktoren i villaområderne er alt for lav. Der bliver ikke taget højde for parkering og garager. Biofaktoren er et spændende element vi skal dog se på ambitionsniveauet for faktoren. Cyklus: de dårlige huse bliver revet ned, og nye drømmehuse bliver bygget. Nye byggemuligheder vil fører til at spekulanter bygger dårlige huse, tjener penge og er ligeglade med kvarteret. Forskelligheden er karakteristisk i områderne det vil være ødelæggende for områderne at give lov til 2 etager. De bygges grimme huse i dårlig kvalitet, som vil patinere grimt og skæmme kvartererne 2 familiers huse betyder minimum 2 biler til hver. Der nedlægges busser og der mangler busser Vil gerne bygge ½ dobbelthus til forældrene, så er de tæt på og vi kan tage os af dem, og de kan passe vores børn, senere kan børnene flytte ind i huset. Jeg kunne gøre meget andet og tjene penge i stedet. Garhøj, der bygges senior-rækkehuse, hvorfor er de ikke almene? J. nr P15 6