Kresten K. Skrumsager, Konsulenthuset Allégade 24 ApS. Ejendomsmæssig forundersøgelse Vigersdal Å

Transkript

1 Kresten K. Skrumsager, Konsulenthuset Allégade 24 ApS Ejendomsmæssig forundersøgelse Vigersdal Å

2 Kresten K. Skrumsager Uddannelse: agronom Tidligere ansættelser: Sønderjyllands Amt og NaturErhvervstyrelsen Siden 2012 selvstændig konsulent med speciale i ejendomsmæssige forundersøgelser Fungerer i Vigerslev Å-projektet som underleverandør til Rambøll ApS.

3 Indhold af Ejendomsmæssige forundersøgelse Køkkenbordsmøder med de enkelte lodsejere På mødet præsenteres resultatet af den tekniske forundersøgelse for lodsejeren. På baggrund af lodsejerens oplysninger om arealer og driftshistorik, orienteres om hvilke arealkategori, arealet tilhører, og dermed hvad det årlige tilskud vil udgøre, såfremt lodsejeren ønsker at beholde arealet. Der orienteres om mulighederne for fortsat udbetaling af grundbetaling og om mulighederne for at opnå tilskud til pleje af arealet. Desuden orienteres om hvilke restriktioner der i givet fald vil blive tinglyst på arealet. Der orienteres om muligheden for salg af projektjorden, om muligheden for evt. tilbagekøb, samt om mulighederne for at erhverve erstatningsjord Der indsamles oplysninger om følgende, der afrapporteres i den samlede rapport: Ejerskabet Ejendommens beliggenhed Ejendommens driftsform Lodsejerens interesse: positiv/negativ Såfremt positiv interesse: Ønsker lodsejeren at sælge projektjorden eller at modtage 20-årigt tilskud til fastholdelse af vådområde Eventuel behov for erstatningsjord Eventuel behov for jordfordeling

4 Tidsplan Den ejendomsmæssige forundersøgelse gennemføres når de tekniske forundersøgelser har resulteret i et projektforslag Forventes gennemført i august/ september måned 2017 Resultatet af den ejendomsmæssige forundersøgelse forelægges for Ringsted Kommune, der beslutter om projektet Skal søges realiseres uændret Skal/kan tilrettes efter lodsejernes eventuelle ønsker Må opgives

5 Kompensation af lodsejere Salg af projektjord til staten Ejere af jord i projektområdet kan vælge at sælge sin jord til Staten. Kommunen vil herefter gennemføre de nødvendige projektarbejder og samtidig pålægge arealerne en deklaration om rådighedsindskrænkninger. Efter realiseringen af projektet vil Staten udbyde arealerne til salg. I forbindelse med opkøbet kan sælger indrømmes en forkøbsret, sådan at sælger kan købe arealet tilbage, såfremt han måtte ønske det Tilskud til fastholdelse af vådområder Lodsejer kan vælge at beholde sin projektjord, og i stedet for salg, kan man opnå tilskud til fastholdelse af vådområdet i 20 år Jordfordeling Et vådområdeprojekt medfører at jorden ekstensiveres og landmandens dyrkningsmuligheder indskrænkes. Der er derfor behov for erstatningsjord. Der kan derfor rejses en jordfordeling, hvor der opkøbes jord fra ejendomme der ønsker at sælge, der videregives til ejendomme, der afgiver jord til projektet

6 Tilskud til fastholdelse af vådområder I Tinglyst deklaration Tilskud i 20 år Kommunen søger NaturErhvervstyrelsen om finansiering af projekt incl. ramme til det 20-årige tilskud Lodsejer søger NaturErhvervstyrelsen om tilsagn til 20-årigt tilskud (inden 1. september) Lodsejer søger hvert år på Fællesskemaet om udbetaling af tilskud

7 Tilskud til fastholdelse af vådområder II Hvad kan du få i tilskud kr. pr. ha for omdriftsarealer kr. pr. ha for permanente græsarealer 300 kr. pr. ha for naturarealer Betingelser Henligge som græs- eller naturareal Ikke omlægges Ikke gødes og sprøjtes Grundbetaling og grønne krav Mulighed for at søge grundbetaling selv om arealerne ikke opfylder betingelserne art. 32 Hidtidige omdriftsarealer kan tælle med som MFO-brak i 5 år tilskuddet nedsættes dog til 0 kr.