Partiet byplan nr. 54. KOMMUNE BYPLANVEDTÆGT FOR OMRÅDET KASTANIEVEJ-LÆSSØEGADE-PLATANVEJ-SADOLIN SGADE I ODENSE KØBSTAD

Transkript

1 Partiet byplan nr. 54. KOMMUNE BYPLANVEDTÆGT FOR OMRÅDET KASTANIEVEJ-LÆSSØEGADE-PLATANVEJ-SADOLIN SGADE I ODENSE KØBSTAD

2 INDHOLDSFORTEGNELSE I Vedtægtens område Udstykning Områdets og bebyggelsens anvendelse & n 4 Byggelinier, parkeringsforhold sforhold m.v. v B ns udformning Ordensbestemmelser o 7 Påbegyndelse - byggeriri So 8 Eksisterende bebyggelse ".". ". j 5 9 Påtaleret & 10 r eller ændringer i vedtægten Side

3 I medfør af 1 i lov om byplaner, 'fr. lovbekendtgørelse nr. 160 af 9. maj 1962, har Odense byråd vedtaget følgende byplanvedtægt : 1. Vedtægtens område. Stk. 1. Vedtægten omfatter et område, der begrænses af Kastanievej, Læssøegade, Platanvej og Sadolinsgade- som vist med stiplet linie på det til vedtægten hørende kortbilag. Stk. 2. Vedtægten omfatter følgende ejendomme af Hunderup under Odense købstads jorder i Thomas Kingos sogn : Matr. nr. 4 bm, 4 bo, 4 cd, 4cp,4cq,4cr,4cs,4ct,4cu,4cv,4cæ,4cø, 4dc,4dd, 4dn og 4 lg, samt alle herfra udstykkede parceller. 2. Udstykning. Byggegrundenes størrelse skal, hvor intet andet er nævnt, være mindst 700 m2 og have en facadelængde på mindst 20 m. Områdets og bebyggelsens anvendelse. Stk. 1. Bebyggelsen i området skal forbeholdes boligformål. Stk. 2. Det skal dog være tilladt at drive sådan virksomhed, som almindeligvis udøves i forbindelse med bolig, såsom lægekonsultation, tandlægeklinik, damefrisørsalon, sådan art af kontorvirksomhed, som normalt udøves fra bopælen, tegnestue for arkitekter og ingeniører og lignende ikke-generende virksomhed, når dette kan ske, uden at ejendommens karakter af beboelsesejendom, forandres, eller kvarterets karakter af boligområde ændres. Stk. 3. Uanset bestemmelserne i stk. 1 kan byrådet tillade, at der til dækning af rent lokale behov indrettes butikker og forretningslokaler, herunder mindre reparationsværksteder (f. eks. til brug for skomagere og radioreparatører), når 3.

4 . placeringen findes velegnet, og omstændighederne i øvrigt taler derfor, herunder, at der kan tilvejebringes tilstrækkelige parkeringsmuligheder på de pågældende ejendomme. Stk. 4. På matr. nr. 4 dn må opføres bygninger i en etage til indretning af behandlingsbygning til børnehjem. Stk. 5. Ud over lokaler, der indrettes i forbindelse med og til brug for en virksomhed af den i stk. 3 nævnte. art, må ingen del af nogen ejendom, Hverken bebyggede eller ubebyggede arealer, anvendes til lagre, oplagspladser og lignende. Stk. 6. Der må ikke drives nogen virksomhed, som ved brand- og sprængstoffare, ved støv, røg, støj, rystelser, ved sit udseende eller på anden måde efter byrådets skøn er til gene for de omboende. Stk. 7. Garager må kun anvendes til henstillen af person- og varevogne. Stk. 8. Inden for området kan opfores transformerstationer til kvarterets daglige forsyning, når de ikke har mere end 30 m2 bebygget areal og ikke gives en højde af mere end 3 m over terræn, og når de udformes i overensstemmelse med den øvrige bebyggelse. byggelinier, parkeringsforhold m. v. Stk. 1. Bebyggelsen, herunder også garager, skal holdes bag en linie 5 m bag den nuværende vejlinie. Stk. 2 Bebyggelsen på nedennævnte grunde må ikke opføres i større afstand fra vejlinien end de i det følgende beskrevne linier, der er nærmere angivet på kortbilaget. Langs Kastanievej 25,0 m fra denne vej på matr. n r. 4 bm, 4 bo, 4 cd, 4 cp, 4 cq, 4 er, 4 cs, 4 ct, 4 cu, 4 cv, 4 cæ og 4 cø. Langs Sadolinsgade 18,0 m fra denne vej på matr. nr. 4 dc, 4dd og 4 lg. Langs Platanvej 44,0 m fra denne vej på matr. n r. 4 dn. På matr. n r. 4 du må bebyggelsen endvidere ikke placeres nærmere det vestlige naboskel end 10,0 m udformning Bebyggelsens Stk. 1. Hvor intet andet er nævnt, må der i området kun opfores parcelhuse med højst 2 lejligheder. Stk. 2. Bygningerne må kun opføres i een etage _- tagetage og med en bygningshøjde (højde til skæring mellem mur og tagflade) på ikke over 4,5 m. Stk. 3. Udnyttelsesgraden må ikke overstige 0,25.

5 Stk. 4. Der må på de enkelte ejendomme højst. opføres en garage pr. lejlighed, jfr. stk. 5. Stk. 5. Garager, mindre udhuse og lignende kan tillades opført i mindre afstand end 2,5 m fra naboskel og i naboskel, når bygningshøjden ikke overstiger 2,4 m. Stk. 6. På de dele af de enkelte grunde, der ligger mellem de i 4, stk. 2, fastlagte begrænsningslinier og bagskel, må kun opføres sådanne mindre bygninger, der som lysthuse, drivhuse eller skure til opbevaring af haveredskabe og lignende benyttes i forbindelse med de omgivende havearealer. 6. Ordensbestemmelser. Stk. I. Alle frie sider af bygningerne, derunder fritstående gavle og gårdfacader, skal behandles som facademur. Stk. 2. Byrådet vil tilstræbe, at bebyggelsen i det af vedtægten omfattede område gives en harmonisk udformning i henseende til konstruktioner og materialer. 7. Påbegyndelse af byggeri.!før noget byggeri påbegyndes, eller en ejendoms, hidtidige anvendelse ændres, skal der - med mindre Odense byråd ansøges om godkendelse i henhold til byggelovgivningen - forelægges byrådet tegninger, der viser grunden og dens omgivelser samt bygningernes beliggenhed på grunden ol; deres størrelse, form og indretning, ligesom, den påtænkte anvendelse af bygningerne og grunden skal oplyses, således at byrådet kan påse overensstemmelsen med byplanvedtægten. 8. Eksisterende bebyggelse. Nærværende byplanvedtægt er ikke til linder for bibeholdelse af den eksisterende lovlige bebyggelse eller for fortsættelse af den hidtil lovligt gjorte brug af en ejendom. Udvidelse ved om- eller tilbygning eller ibrugtagen til anden anvendelse i strid med byplanvedtægtens bestemmelser må ikke finde sted. 9. Påtaleret. Påtaleret ifølge nærværende byplanvedtægt har alene Odense byråd.

6 10. Lempelser eller ændringer i vedtægten. Mindre betydende lempelser af bestemmelserne i nærværende byplanvedtægt kan indrømmes af Odense byråd, såfremt karakteren af det kvarter, som byplanen søger at skabe eller fastholde, ikke derved ændres. Ændringer i byplanvedtægten kan ske efter byrådets vedtagelse og med boligministeriets godkendelse efter reglerne om vedtagelse og godkendelse af nye byplaner. Odense byråd, den 5. november p. b. v. Holge r Larsen Mayntzhusen 2. kt. B. j. nr I medfør af I i lov om byplaner (lovbekendtgørelse nr. 160 af 9. maj 1962) godkendes foranstående af Odense byråd vedtagne forslag til partiel byplanvedtægt nr. 54 for Odense kommune, omfattende området Kastanievej-Læssøegade-Platanvej-Sadolinsgade. Boligministeriet, den 15. juli E. P. bi. v. E. B. Koefoed-Hansen expsekr. Tingbog : Bd. Hunderup. m Akt. Skab T 2,50. Kort vedhæftet. Indført idagbogen i Odense Byrets 3. afdeling den I. oktober Alene lyst på de i I stk. 2 nævnte matr. nr., idet bemærkes at der iflg. tingbogen ikke ses at være sket udstykning fra nævnte matr. n r. i tiden fra 5/ til 1/ L Mortensen

7