Tillæg nr. 11 til Kommuneplan Forslag i offentlig høring fra den 31. marts 2017 til den 31. maj 2017

Størrelse: px

Starte visningen fra side:

Download "Tillæg nr. 11 til Kommuneplan Forslag i offentlig høring fra den 31. marts 2017 til den 31. maj 2017"

Oliver Torp
5 år siden
Visninger:

1 Tillæg nr. 11 til Kommuneplan Forslag i offentlig høring fra den 31. marts 2017 til den 31. maj 2017 Marts 2017

Forslag til Tillæg nr. 11 til Kommuneplan 2013-2025 er vedtaget af Teknik- og Miljøudvalget den 9. marts 2017 og fremlagt fra den 31. marts 2017 til og med den 31. maj 2017.

2 Forslag til Tillæg nr. 11 til Kommuneplan er vedtaget af Teknik- og Miljøudvalget den 9. marts 2017 og fremlagt fra den 31. marts 2017 til og med den 31. maj København- Ringsted Kildebrøndevej Køge Bugt Motorvejen Hvad er et tillæg til kommuneplanen Den fysiske planlægning reguleres bl.a. gennem kommuneplanlægning. Hvert fjerde år skal kommuneplanen revideres, men ønskes der forinden gennemført en planændring, er det nødvendigt at udarbejde et tillæg til kommuneplanen. Tillæg til kommuneplanen udarbejdes oftest, når der skal udarbejdes en ny lokalplan, som ikke er i overensstemmelse med kommuneplanens rammebestemmelser. Høringsperiode Et kommuneplantillæg skal før endelig godkendelse offentliggøres som forslag i minimum 8 uger. I løbet af denne periode kan alle komme med indsigelser og bemærkninger til planforslaget. Endeligt kommuneplantillæg Når den offentlige høring er ovre, kan Byrådet vedtage kommuneplantillægget endeligt. Kommuneplantillægget er ikke retligt bindende for borgerne, men kommunen har pligt til at virke for kommuneplanens gennemførelse. Klagemulighed over endeligt kommuneplantillæg Afgørelsen kan påklages til Natur- og Miljøklagenævnet, jf. Planlovens 58, stk. 1 nr. 4. Klagefristen er 4 uger fra offentliggørelse. Klagen skal oprettes via klageportalen og indsendes til kommunen. De nærmere regler for indgivelse af klage kan ses på Natur- og Miljøklagenævnets hjemmeside: bl.a. under Hvordan klager du og Hvad koster det at klage. KOMMUNEPLANTILLÆG NR.11

3 Tillæg nr. 11 til Greve Kommuneplan Redegørelse Nærværende Kommuneplantillæg er udarbejdet for at muliggøre følgende forhold: at give mulighed for at bygge højere og tættere at give mulighed for ændrede miljøklasser at delområderne til grønt bælte fjernes at der gives mulighed for salg af møbler Tillæg nr. 11 til kommuneplanen omfatter rammerne; 1E29 og 1E28. EKSISTERENDE RAMMEOMRÅDER Kortudsnit genereres Rammeområde 1E29 KILDEBRØNDE VEST Anvendelse Forbeholdt transport- og distributionserhverv, herunder relateret kontor, service, produktion m.v. Miljøklasse 3-4. Anvendelse for delområde: 1: Grønt bælte, herunder evt. klimatilpasningsprojekter, langs Kildebrøndebækken og Olsbækkilens forlængelse. Særlige bestemmelser Arealer, hvor der opbevares og/eller håndteres stoffer, der kan forurene grundvandet, skal være forsynet med tæt befæstelse og høj kant. Befæstede vejarealer skal afvandes gennem tætte afløbssystemer til kloak. Andre bestemmelser: A: Transportsti Zonestatus Landzone EKSISTERENDE RAMMEOMRÅDER

4 4 Kortudsnit genereres Rammeområde 1E28 KILDEBRØNDE SYD Anvendelse Særlig pladskrævende butikker, der alene forhandler møbler, planter, havebrugsvarer, biler, lystbåde, tømmer og byggematerialer, produktionserhverv der ikke har intensiv karakter, mindre kontor og serviceerhverv, regnvandsbassin og fælles friareal. For området gælder miljøklasse maksimalt 4-5. Anvendelse for delområde: 1: Særlig pladskrævende butikker, der alene forhandler planter, havebrugsvarer, biler, lystbåde, tømmer og byggematerialer, produktionserhverv der ikke har intensiv karakter, mindre kontor og serviceerhverv. 2: Fælles friareal og regnvandsbassin Byggeforhold Bebyggelsesprocenten maks. 50 for den enkelte ejendom. Bygninger må kun opføres i 2 etager. Dog kan alene mindre kontor og serviceerhverv opføres i 3 etager. Bygningshøjde maks. 8,5 m i delområde 1A og maks. 12 m i delområde 1B Byggeforhold for delområde: 1: Bebyggelsesprocenten maks. 50 for den enkelte ejendom. Bygninger må kun opføres i 2 etager. Dog kan alene mindre kontor og serviceerhverv opføres i 3 etager. Bygningshøjde maks. 8,5 m i delområde 1A og maks. 12 m i delområde 1B 2: Må hverken bebygges eller beplantes med træer Særlige bestemmelser 1A: Bygningshøjde max. 8,5 m i delområde 1A.1B: Bygningshøjde max. 12 m i delområde 1B. Zonestatus By- og Landzone Butiksforsyning Det samlede bruttoetageareal til butikkerne må ikke over overstige m². Maks. butiksstørrelse til særlig pladskrævende varegrupper m². Der kan i butikken, der forhandler tømmer og byggematerialer, etableres et særligt afsnit, der ikke er særlig pladskrævende, men som anvendes i forbindelse med tømmer og byggematerialer, maks. areal for dette m². Lokalplaner Lokalplan nr for Kildebrønde Syd EKSISTERENDE RAMMEOMRÅDER

5 NYE RAMMER Rammeområde 1E29 KILDEBRØNDE VEST Anvendelse Forbeholdt transport- og distributionserhverv, herunder relateret kontor, service, produktion m.v. Miljøklasse 3-5.

5 5 NYE RAMMER Rammeområde 1E29 KILDEBRØNDE VEST Anvendelse Forbeholdt transport- og distributionserhverv, herunder relateret kontor, service, produktion m.v. Miljøklasse 3-5. Byggeforhold Bebyggelsesprocenten maks. 100 for den enkelte ejendom. Bygningshøjde maks. 21 m. Særlige bestemmelser Arealer, hvor der opbevares og/eller håndteres stoffer, der kan forurene grundvandet, skal være forsynet med tæt befæstelse og høj kant. Befæstede vejarealer skal afvandes gennem tætte afløbssystemer til kloak. Zonestatus By- og landzone. Lokalplaner Lokalplan nr for Kildebrønde Vest. Afgrænsning Samme afgrænsning af rammeområde som i Kommuneplan NYE RAMMEOMRÅDER

6 Rammeområde 1E28 KILDEBRØNDE SYD Anvendelse Særlig pladskrævende butikker, der alene forhandler planter, havebrugsvarer, biler, lystbåde, tømmer og byggematerialer, produktionserhverv der ikke har

400 for den enkelte ejendom. Bygningshøjde maks. 30 m Zonestatus By- og landzone Butiksforsyning Det samlede bruttoetageareal til butikkerne må ikke overstige 70.000 m². Maks.

6 6 Rammeområde 1E28 KILDEBRØNDE SYD Anvendelse Særlig pladskrævende butikker, der alene forhandler planter, havebrugsvarer, biler, lystbåde, tømmer og byggematerialer, produktionserhverv der ikke har intensiv karakter, mindre kontor og serviceerhverv, regnvandsbassin og fælles friareal. For området kan miljøklasserne 3-5 benyttes. Byggeforhold Bebyggelsesprocenten maks. 400 for den enkelte ejendom. Bygningshøjde maks. 30 m Zonestatus By- og landzone Butiksforsyning Det samlede bruttoetageareal til butikkerne må ikke overstige m². Maks. butiksstørrelse til særlig pladskrævende varegrupper m². Der kan i butikken, der forhandler tømmer og byggematerialer, etableres et særligt afsnit, der ikke er særlig pladskrævende, men som anvendes i forbindelse med tømmer og byggematerialer, maks. areal for dette m². Lokalplaner Lokalplan nr for Kildebrønde Syd. Lokalplan nr for Kildebrønde Vest. Afgrænsning Samme afgrænsning af rammeområde som i Kommuneplan NYE RAMMEOMRÅDER

7 7 Rammeområde 1E28 og 1E29 Grundvand Kommuneplantillægget dækker over et område, der er udpeget som et område med særlige drikkevandsinteresser (OSD område). De ændringer kommuneplantillæg nr. 11 muliggør vurderes ikke at have en negativ indvirkning på drikkevandsforsyningen i området på nuværende tidspunkt. Miljøvurdering I henhold til lov om Miljøvurdering af planer og programmer, skal kommunen gennemføre en miljøvurdering, hvis en given plan må antages at kunne få væsentlig indvirkning på miljøet. Ud fra screeningen besluttes det, om en plans påvirkning på miljøet har en karakter og et omfang, der kræver, at der skal gennemføres en miljøvurdering. Forslag til tillæg nr. 11 til Kommuneplan er screenet samtidig med forslag til lokalplan nr På baggrund af denne screening vurderer Greve Kommune, at der ikke er behov for miljøvurdering. Vedtagelsespåtegning Teknik- og Miljøudvalget vedtog den 9. marts 2017 at udsende forslag til tillæg nr. 11 til kommuneplan i offentlig høring i perioden fra den 31. marts 2017 til og med den 31. maj På byrådets vegne Pernille Beckmann Borgmester Claus Thykjær Kommunaldirektør

8 Greve Kommune Rådhusholmen Greve Tlf.:

Relaterede dokumenter

Tillæg nr. 14 til Kommuneplan Forslag

Tillæg nr. 14 til Kommuneplan 2013-2025 Forslag Forslag til Tillæg nr. 14 til Kommuneplan 2013-2025 er vedtaget af Teknik- og Miljøudvalget den 5. januar 2017 og offentligt fremlagt fra den 3. februar