ODENSE KOMMUNE LOKALPLAN NR

Transkript

1 ODENSE KOMMUNE LOKALPLAN NR LOKALPLAN FOR ET OMRÅDE MELLEM BULLE- RUPVEJ - BY- OG LANDZONEGRÆNSEN MOD ØST - KERTEMINDEVEJ OG TVEDVÆNGET I SEDEN

2 I N D H O L D S F O R T E G N E L S E AFSNIT 1 Lokalplanens formål side 1 AFSNIT 2 Område " 1 AFSNIT 3 Områdets anvendelse 2 AFSNIT 4 Udstykninger 2 AFSNIT 5 Vej- og stianlæg 2 AFSNIT 6 Ledningsanlæg 3 AFSNIT 7 Bebyggelsens omfang og placering 3 AFSNIT 8 Bebyggelsens ydre fremtræden 3 AFSNIT 9 Ubebyggede arealer 4 AFSNIT 10 Forudsætning for ibrugtagning af ny bebyggelse 4 AFSNIT 11 Grundejerforening ' 5

3 I henhold til lov om kommuneplanlægning (lov nr 287 af 26 juni 1975) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i afsnit 2 nævnte område i Odense kommune AFSNIT 1 LOKALPLANENS FORMAL : Lokalplanen har til formål at fastlægge områdets anvendelse til boligformål og offentligt formål (børneinstitution), at fastlægge placeringen af veje, stier samt grønne områder (friarealer) og et beplantet støjsikringsbælte med en 2,5 m høj vold, at byggelinien på 15o m, jfr naturfredningslovens 47, langs Kertemindevej og langs den planlagte Ring II ophæves og erstattes af en byggelinie i en afstand fra Kertemindevej på 3o m fra vejudvidelseslinien på matr, nr 26 a og 35 m fra vejudvidelseslinien på matr n r 27 a Byggelinien langs planlagt Ring II erstattes af en byggelinie sammenfaldende med by- og landzonegrænsen, der er lokalplanens østlige grænse AFSNIT 2 OMRÅDE 2 1 Lokalplanen afgrænses som vist på vedhæftede kortbilag og omfatter matr nr 25 g, 25 r, t, 26 b og dele af matr n r 25 b, 26 og 27 a, Seden by, Seden, samt alle parcel ler, der udstykkes fra nævnte ejendomme efter den 19 juni Lokalplanens område opdeles som vist på kortbilaget i områderne A, B, C, D og E A : B : Åben/lav boligbebyggelse Tæt/lav boligbebyggelse C : Offentligt formål (børneinstitution) D : Beplantet støjsikringsbælte E : Areal til vejudvidelse

4 AFSNIT 3 OMRÅDETS ANVENDELSE 3 1 Område A må kun anvendes til åben/lav bebyggelse 3 2 Område B må kun anvendes til tæt/lav bebyggelse 3 3 Område C må kun anvendes til offentligt formål (børneinstitution og fritidsformål for børn og voksne) 3 4 Inden for områderne A og B må der på hver ejendom kun opføres eller indrettes en garage eller overdækket holdeplads, (carport) til max 2 personvogne, til brug for ejendommens ejer For Bl skal parkering ske på den fælles parkeringsplads i princippet som vist på vedhæftede kortbilag 3 5 Inden for lokalplanens område kan der opføres transformerstationer og lignende til kvarterets forsyning, når de ikke har mere end 3o m2 bebygget areal, og ikke gives en højde af mere end 3 m over terræn, og når de udformes i overensstemmelse med den øvrige bebyggelse 3 6 Område D udlægges til et beplantet støjsikrinysbælte med en 2,5 m høj vold 3 7 Område E er beliggende inden for den tinglyste vejudvidelseslinie AFSNIT 4 UDSTYKNINGER 4 1 Udstykning af storparceller i område B må kun ske således : B1: parceller 4 B2 : parceller 6 B3 : parceller 5 AFSNIT 5 VEJ- OG STIANLÆG 5 1 Der udlægges veje og stier i princippet som vist på kortbilaget Vejene udlægges som private fællesveje Inden for område B udlægges stier i princippet som vist på kortbilaget i 3 m's bredde

5 5 2 område C skal have fremtidig vejadgang fra Bullerupvej AFSNIT 6 LEDNINGSANLÆG 6 1 El-ledninger, herunder til vejbelysning må kun udføres som jordkabler 6 2 Inden for område B kan afvandings- og forsyningsledninger med tilhørende anlæg for kloak, vand, elektricitet, telefon, fjernvarme, antenne m v om fornødent af tekniske grunde føres over parcellerne til forsyning på an den mands ejendom, dog således at ledningsfremføringen sker på sådanne steder, at byggemulighederne ikke indskrænkes De hertil berettigede skal til enhver tid have adgang til eftersyn og rensning samt til at foretage reparations~ og vedligeholdelsesarbejder mod retablering AFSNIT 7 BEBYGGELSENS OMFANG OG PLACERING 7 1 Inden for område A må bebyggelsesprocenten ikke overstige 25 for hver parcel Inden for område B må bebyggelsesprocenten ikke overstige 25 under et 7 2 Inden for område A og B må bebyggelse ikke opføres med mere end 1 etage med udnyttelig tagetage 7 3 Inden for område B må bygningens adgangsfacade ikke opføres vejskel nærmere end 5 m Undtaget herfra er dog carporte, der må opføres i skel AFSNIT 8 BEBYGGELSENS YDRE FREMTRÆDEN 8 1 Inden for lokalplanens område må ingen form

6 for skiltning finde sted 8 2 Inden for lokalplanens område må der ikke anbringes antenner på tage, eller grund eller andet steds udendørs AFSNIT 9 UBEBYGGEDE AREALER 9 1 Inden for lokalplanområdet har den enkelte grundejer hegnspligt mod veje, stier, grønne områder 0g offentlige arealer 9 2 Hegn i både naboskel 0g vejskel skal etableres efter hegnslovens bestemmelser 9 3 Det kan tillades umiddelbart inden for de på ejendommene etablerede levende hegn at etablere et trådhegn indtil 1,0 m's højde 9 4 Den enkelte grundejer er pligtig til at renog vedligeholde sine arealer (have 0g lignende) på en sådan måde, at kvarterets præg af en helhed tilgodeses område A, B 0g C udlægges mod Kertemindevej et beplantet støjsikringsbælte med en 2,5 m høj vold, mærket D 9 6 Område E skal tilplantes 0g vedligeholdes af de respektive ejere 97 Det på kortbilaget viste friareal må ikke udstykkes til bebyggelse AFSNIT l0 FORUDSÆTNING FOR IBRUGTAGEN AF NY BEBYGGELSE l0 1 Ny bebyggelse inden for område B 0g C må ikke tages i brug, før der er etableret de i afsnit 9 5 0g 9 6 nævnte beplantede støjsikringsbælter/areal til vejudvidelse 10 2 Friarealer skal etableres 0g færdiggøres i takt med boligbebyggelsens ibrugtagen

7 1980 februar 27 den BYRÅD, ODENSE 10 3 Ny bebyggelse inden for området skal tilsluttes Odense kommunale fjernvarmeforsyning Ny bebyggelse må ikke tages i brug, før denne tilslutning har fundet sted AFSNIT 11 GRUNDEJERFORENING 11 1 Der skal på et passende tidspunkt og senest ved områdets udbygning ved udstykkerens initiativ oprettes en grundejerforening for udstykningsområdet B Foreningens vedtægter skal godkendes Odense byråd af De til enhver tid værende ejere af de enkelte parceller er forpligtet til at være medlem af grundejerforeningen Denne skal varetage vedligeholdelse af de fælles grønne arealer, herunder områderne D og E, kloaker, veje og stier samt løvrigt varetage medlemmernes fælles interesser af enhver art i forbindelse med de ejendomme, der hører under foreningens område Grundejerforeningen er berettiget til at opkræve bidrag hos medlemmerne til løsning af foreningens opgaver Nærmere bestemmelser herom fastsættes i foreningens vedtægter de private veje ol stier i udstykningsområdet samt areal til vejudvidelse og Grundejerforeningen har pligt til at tage skøde på de grønne fællesarealer, støjsikringsbælter, Således vedtaget, ODENSE BYRÅD, den 11-7 :11V I henhold til 27 i lov om kommuneplanlægning vedtages foranstående lokalplan endeligt p b v Verner Dalskov / Mayntzhusen

8 Anmelder : Odense Magistrat 2 Afd, byplanafdelingen b Foranstående lokalplan ur for et område mellem Bullerupvej, by- og Iandzonegrænsen mod øst, Kertemindevej og Tvedvænget begæres herved i medfør af 30, stk 3, i lov om kommuneplanlægning tinglyst på matr nr : 25 b, 25 q, 25 r, 25 s, 25 t, 26 b, 26 a og 27 a, Seden by, Seden ' Der er ikke foretaget udstykning inden for lokalplanens område efter den 19 juni 1979 ODENSE MAGISTRAT 2 Afd, byplanafdelingen den 21 april 1980 Gunner Larsen Indført i dagbogen for Odense by- og herredsret LYST B Møller

9