Tillæg nr. 29 l Kommuneplan 2013 Rin.T.3 Teknisk anlæg ved Stegshavevej, Ringe FORSLAG. 1 Tillæg nr Forslag

Transkript

1 Tillæg nr. 29 l Kommuneplan 2013 Rin.T.3 Teknisk anlæg ved, Ringe FORSLAG 1 Tillæg nr Forslag

2 Offentlighedsperiode Tillægget er i offentlig høring fra den 27. februar "l den 24. april 2018 Indsigelser, ændringsforslag eller bemærkninger "l forslaget skal skri#ligt sendes "l: Plan-kultur@fmk.dk eller Plan og Kultur, Mellemgade 15, 5600 Faaborg. Fristen for indsigelser m.m. udløber "rsdag den 24. april Tillæg nr Forslag

3 Indholdsfortegnelse 4 Hvad er et kommuneplan!llæg? Redegørelse 5 Kommunalbestyrelsens baggrund og formål 6 Miljøvurdering / Screening 7 Rammebestemmelser 8 Vedtagelsespåtegning Bilag 9 1. Eksisterende rammeafgrænsning Ny rammeafgrænsning 3 Tillæg nr Forslag

4 Hvad er et kommuneplan!llæg? Kommuneplanen fastsæ"er de overordnede retningslinjer og rammer for arealers anvendelse og udvikling. Det vil fx sige Hvordan skal byerne udvikle sig. Hvor kan der være bu!kker. Hvor er der særlige natur- og kulturværdier. Hvilke rammer skal lokalplanlægningen ske indenfor. Kommuneplanen dækker hele kommunen, både byerne og det åbne land. Hvem gælder kommuneplanen for? Kommuneplanen er kun retningsvisende for kommunens egne planer og sagsbehandling, dvs. den gælder ikke direkte for borgerne. Kommunalbestyrelsen skal altså sørge for at overholde kommuneplanen, når den laver lokalplaner og behandler borgernes sager. Lokalplaner gælder derimod direkte for borgerne. Kommuneplanen omfa"er den fysiske udvikling i de kommende 12 år og skal revideres hvert 4. år. Det er dog ikke hele planen, der revideres. I planstrategien, som er en del af kommunens udviklingsstrategi, fastlægges de temaer, der skal revideres i den kommende kommuneplan. Kommuneplan!llæg Hvis en kommuneplan ønskes ændret i løbet af de 4 år, den omfa"er, skal der udarbejdes et kommuneplan!llæg. Forslag!l kommuneplan!llæg skal ligesom forslaget!l kommuneplanen udsendes i 8 ugers offentlig høring. 4 Redegørelse Tillæg nr Forslag

5 Redegørelse Baggrund og formål Baggrunden for ændringen af kommuneplanen er et ønske om at etablere et anlæg med solpaneler i forbindelse med varmeforsyningen i Ringe. Tillægget ledsages af lokalplan , der fastlægger de detaljerede bestemmelser for udny!elsen. Kommuneplan"llægget skal sikre, at lokalplanen er i overenstemmelse med kommuneplanen, som planloven forskriver. Formålet med kommuneplan"llægget er at muliggøre etablering af anlæg "l udny!else af vedvarende solenergi, fastlægge planlægning heraf og de overordnede rammer for anvendelsen. Hermed "lgodeses kommunalbestyrelsen visioner for at understø!e en oms"lling "l vedvarende energi og begrænsning af CO 2. Kommuneplan"llæg nr. 29 udlægger et areal øst for erhvervsområdet Rin.E.1 "l et nyt rammeområde, Rin.T.3. Området har hid"l været anvendt "l landbrugsareal og har ikke indgået i kommuneplanens rammer. Området kan anvendes "l solpaneler og der"lhørende tekniske anlæg, herunder skur "l dyrehold (får) og pavillion med informa"on "l besøgende. Større tekniske anlæg "l dri# af solpanelerne skal placeres op mod Rin.E.1. På arealet, der grænser op "l Rin.E.1 kan der etableres mindre erhverv ud fra de generelle landdzonebestemmelser. Med lokalplanlægningen for området skal det sikres, at etablering af tekniske anlæg med omkringliggende beplantning kan få en god indpasning i landskabet m Målforhold: 1:20000 Arealets placering i forhold "l Ringe 5 Redegørelse Tillæg nr Forslag

6 Miljøvurdering / Screening Som følge af lov om miljøvurdering af planer og programmer skal bl.a. kommune- og lokalplaner, der kan få væsentlig indvirkning på miljøet, miljøvurderes. Som hovedregel er planer, der fastlægger rammer for frem!dige anlægs!lladelser!l projekter, omfa"et af Lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter. Som en første fase skal disse planer screenes, dvs. at der skal gennemføres en kort, indledende vurdering af, om der skal foretages en egentlig miljøvurdering af planernes belastning af miljøet. Denne beslutning skal offentliggøres før den endelige vedtagelse af lokalplanen. Beslutningen fremgår af konklusionen og offentliggøres hermed sam!dig med offentliggørelse af forslag!l lokalplan. Det fremgår af loven, at der ved planer og programmer og konkrete projekter, som fastlægger anvendelsen af mindre områder på lokalt plan eller alene indeholder mindre ændringer, kun skal gennemføres miljøvurdering, hvis de antages at kunne få en væsentlig indvirkning på miljøet. Screening Tillægget er screenet sammen med Lokalplan Området er ikke en del af et interna!onalt naturbeskyttelsesområde. Gennemførelse af planerne vil ændre et dyrket landbrugsareal med begrænset naturindhold!l et anlæg, hvor græsning vil give naturindhold. Anlægget skal $ernes e%er dri%sophør. Derfor ændres!lstand som helhed ikke nega!vt. Planerne giver ikke mulighed for anlægsprojekter der er omfa"et af lovens bilag 1 og 2. Konklusion Det vurderes, at lokalplanens virkeliggørelse ikke medfører væsentlige indvirkninger på miljøet, og da den ikke berører eller påvirker et interna!onalt naturbesky"elsesområde har Faaborg-Mid&yn Kommunalbestyrelse vurderet, at der ikke skal foretages en egentlig miljøvurdering af lokalplanen. 6 Redegørelse Tillæg nr Forslag

7 Rammebestemmelser Rammebestemmelser for den nye ramme Rin.T.3 Plannummer Plandistrikt Plannavn Generel anvendelse Zonestatus Frem!dig zonestatus Konkret anvendelse Rin.T.3 Ringe Solpaneler i Ringe Teknisk anlæg Landzone Landzone Solpaneler Bebyggelse Bebyggelse!l dri"bygninger og erhverv skal samles langs det eksisterende erhversområde med en afgrænsning mod øst, svarende!l eksistererende bebyggelse. Inden for det bebyggede areal må bebyggelse højst udgøre 1/3. Inden for det øvrige areal kan der opføres mindre bebyggelser. Der må kun opføres solpaneler og der!lhørende tekniske anlæg. Desuden kan der opføres bebyggelse!l bestående lovlig anvendelse. Bygningshøjde Solpaneler må maks. være 2,5 m målt fra naturligt terræn (niveauplan). Bygningshøjde på dri"s og erhvervsbygninger må maksimalt være 8,5 m, dog kan akkumuleringstanke opføres med en maksimal højde på m 30 m fra naturligt terræn. Andre bestemmelser Erhverv i området skal være under miljøklasse 5. Lokalplanlægning skal fastlægge, at solpanelerne og anlægget omkranses af beplantning, som sikrer anlægget i landskabet. Der kan etableres mindre erhvev ud mod. 7 Redegørelse Tillæg nr Forslag

8 Vedtagelsespåtegning Forslag vedtaget!l offentliggørelse på kommunalbestyrelsens møde den 19. februar 2018 På kommunalbestyrelsens vegne: Hans Stavnsager Borgmester Helene Bækmark Kommunaldirektør 8 Tillæg nr Forslag

9 9 Tillæg nr Forslag Bilag Bilag 1. Eksisterende rammeafgrænsning Rin.E m Signaturforklaring Blandet bolig og erhverv Erhvervsområde

10 10 Tillæg nr Forslag Bilag 2. Ny rammeafgrænsning Rin.E.1 Rin.E.1 Rin.T m Signaturforklaring Blandet bolig og erhverv Erhvervsområde Tekniske anlæg

11 11 Bilag Tillæg nr Forslag

12 Plan & Kultur Mellemgade Faaborg