KØBENHAVNS KOMMUNE PLANORIENTERING Lokalplan nr. Med tillæg I

Transkript

1 KØBENHAVNS KOMMUNE PLANORENTERNG Lokalplan nr. Med tillæg 92 Bygge- og Teknikforvaltningen Plan & Arkitektur Karensgade Nord Valby Fastlægger anvendelsen.v. Erhvervsoråde Delvist ophævet - Se nr. 263 KONGSBAK NFORMATK Juli 1986

2 D

3 E.J. 8 VB-2-12 Lokalplan for oradet begrænset Karensgade, af Ottiliavej, Gerdasgade og vestskellene af ejendoene atr.nr.ne 270, og 259 Valby, Kobenhavn. henhold til lov o kouneplanlægning (lovbekendtgorelse nr. 687 af 28. deceber 1984) fastsættes herved folgende besteelser for oradet Forål Foralet ed lokalplanen er at opretholde oradet Kobenhavns koune Lokalplan nr. 92!j 5. Bebyggelsens ofang og placering Stk. 1. Bebyggelsesprocenten A ikke overstige lo. Bebyggelsens rufang A ikke overstige 4,s 3/2 grundareal. Stk. 2. Bebyggelse 5 opfores i hojst 5 etager. Stk. S. Bebyggelsens hojde A ikke overstige 20. Stk. 4. Bebyggelsens hojde & ikke overstige afstanden til odstaende vejlinie. Stk. 5. Bebyggelsens hojde & ikke overstige afstan- - der udgor en karre i et tidligere fastlagt industri- den til anden bebyggelse inden for oradet. kvarter - til erhvervsforal, herunder lettere industri Besteelsen kan lepes under forudsætning af, ed dertil horende adinistration. at opholds- og arbejdsru opnar, efter agistratens 0 2. OrPde skon, tilfredsstillende lysforhold. Stk. 6. Bebyggelse skal efter agistratens nærere Lokalplanoradet afgrænse so vist pa vedhæfte- godkendelse placeres og udfores under hensyntagen de tegning nr og ofatter ejendoen atr. til den eksisterende bebyggelse og ogivelserne i 0vnr. 487 Valby, Kobenhavn, sat alle parceller, der rigt, saledes at der opnas en tilfredsstillende arkitektoefter 1. arts 1985 udstykkes fra den nævnte ejendo. nisk fretræden i bybilledet Anvendelse 0 fretræden 6. Bebyggelsens ydre Stk. 1. Oradet fastlægges til erhvervsforal. Stk. 1. Bygningernes aterialer, udforning, farve Der a opfores eller indrettes bebyggelse til lettere og ovrige ydre fretræden skal efter agistratens industri-, værksteds-, transport-, engros- og lagervirksohed sat dertil horende adinistration. Der a skon være sasteende ed ogivelserne og oradets karakter, og eksisterende bebyggelse a i nævnte endvidere opfores eller indrettes bebyggelse til salg af udvalgsvarer ed tilknytning til virksohederne. Der rna ikke udoves virksohed, so efter agihenseender ikke ændres uden agistratens tilladelse. Stk. 2. ngen for for skiltning og reklaering & finde sted uden agistratens godkendelse. stratens skon i ere end uvæsentlig grad kan edfore Stk. S. brugtagning af bebyggelse kan efter agistojforurening, luftforurening eller andre uleper, jfr. stratens nærere besteelse betinges af etablering i ovrigt 7. af fællesantenneanlæg - hvis placering og udforning Stk. 2. Magistraten kan tillade, at der opfores eller skal godkendes af agistraten - eller tilslutning til et indrettes bebyggelse til offentlige foral, der af agi- godkendt fællesantenneanlæg. straten anses for forenelige ed beliggenheden i herohandlede erhvervsorade Foranstaltninger od forureningsgener Stk. 3. Uanset stk. 1 kan agistraten tillade, at der Bebyggelse skal efter agistratens nærere godkenopfores eller indrettes enkelte boliger for indehaver, delse i overenssteelse ed iljoyndighedernes bestyrer, Portner eller andre Personer ed lignende krav placeres, udfores og indrettes ed henblik p& at tilknytning til virk,soheden. beskytte beboere uden for lokalplanoradet od 0 4. Vejforhold og byggelinier stojforurening og luftforurening.v. Stk. 1. Mod Karensgade, Ottiliavej og Gerdasgade 0 8. Kollektiv vareforsyning opretholdes de eksisterende vejlinier i en afstand af Bebyggelse a ikke uden agistratens tilladelse 9,415 fra idtlinierne. tages i brug, for bebyggelsen er tilsluttet et kollektivt Stk. 2. Der fastlægges 5 hjorneafskæringer. vareforsyningsanlæg efter agistratens anvisning. Stk. S. Langs oradets grzense od ost fastlægges en bebyggelsesregulerende byggelinie i en afstand af 20 fra oradegrænsen.

4 Ubebyggede arealer Stk.. Friarealet (excl. parkerings-, tilkarsels- og oplagsareal) skal være af starrelsesordenen 15 pct. af etagearealet. Friarealet skal anlægges efter agistratens nærere godkendelse, og der skal efter agistratens nærere besteelse indrettes opholdsarealer for de beskæftigede. Stk. 2. Parkeringsdækningen skal være af starrelsesordenen 1 parkeringsplads pr etageareal. Stk. 3. Oplag uden for bygningsanlæg kan etableres ed agistratens tilladelse. Stk. 4. Langs oradets grænse od ost fastlægges et 5 bredt areal so beplantet afskærningsbælte, der ikke A ændres uden agistratens godkendelse. Afskærningsbæltet & ikke anvendes so opholdsareal for de beskæftigede. Magistraten kan desuden forlange yderligere afskærning f.eks. i for af tæt hegn. Stk. 5. Træer skal bevares i videst uligt ofang Eksisterende forhold Lokalplanens besteelser skal ikke være til hinder for bibeholdelse af den eksisterende bebyggelse og dennes udnyttelse, forudsat at savel denne bebyggelse so udnyttelsen ikke strider od de i givne byggetilladelser tagne forbehold og i avrigt er lovlig Pitaleret Kobenhavns agistrat har pataleret for overtrædelse af besteelserne i nærværende lokalplan Dispensationer Den salede agistrat kan indrae sadanne indre betydende dispensationer fra lokalplanens besteelser, so ikke vil ændre den karakter af oradet, so lokalplanen sager at skabe Servitutbortfald Deklaration vedrarende besteelserne o indskrænkninger i bebyggelsen og benyttelsen, tinglyst 17. januar 1942 pa atr.nr. 487 Valby, Kabenhavn, ophæves. Nærværende lokalplan ed indhæftede plan nr er vedtaget af borgerrepræsentationen i adet den 20. februar 1986, og endelig bekendtgjort den 16. april Kobenhavns agistrat, overborgesterens afdeling, den 4. juli P.O.V. Birgit Bencke / Jesper Thorkildsen NDF0RT DAGBOGEN den 4. juli 1986 K0BENHAVNS BYRET lyst E. M. Redder Madsen

5 3 Overborgesterensafdeling - Plandirektoratet - Lokalplonafdelinqen Forverqode K;benhavn K henh. til skr. af LP. 256 Grænse for lokalplanoråde -.-_- Bebyggelsesregulerende byggeliniel til: Ejd.dir. 5. ] Beplantet afskærningsbælte tegn. dato forat Feb.85 17x25 L -

6 4 Ksbenhavns Koune Tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 92 Lokalplantillag for oraderne ofattende Gerdasgade og Karensgade ud for ejendoen atr.nr. 487 Valby, Kerbenhavn. henhold til lov o kouneplanlægning (lovbekendtgerrelse nr. 391 af 22. juli 1985) fastsættes herved ferlgende besteelser for oradee. Q 1. Forål ForAlet ed lokalplantillægget er al udvide oradet ofattet af lokalplan nr. 92 ed de tilgrænsende strækninger af de private fallesveje Gerdasgade og Karensgade, at uliggerre nedlæggelse af arealer af Gerdasgade og Karensgade so led i en adskillelse af biltrafikken til det erhvervskvarter, hvori okalplanoradet indgar, fra det tilgrænsende boligkvarter, og i ervrigt uliggerre arealæssig saenhæng elle ejendoene nord og syd for Gerdasgade, at sikre, at den sydlige del af Karensgade opretholdes so sti, al udvide besteelserne i lokalplan nr. 92 til ogsa at ofatte de arealer, der kan nedlagges so vej, og at sikre, at arealet af Karensgade, der kan nedlægges so vej, holdes ubebygget og anlægges so grernt areal. 2. Oråde. LokalplantillægsorAdet afgrænses so vist pa vedhæftede tegning nr og ofatter uatrikuleret privat vejareal Valby, Kabenhavn, (arealer af Gerdasgade og Karensgade) sat alle parceller, der efter den 1. deceber 1988 udstykkes i oradet. Q 3. Anvendelse,vejforhold og ubebyggedearealer.v. Stk.. Besteelserne i lokalplan nr. 92, tinglyst den 4. juli 1986, gælder for okalplanoradet suppleret ed besteelserne i stk. 2. Stk. 2. De pa tegningen ed priksignatur viste arealer af henholdsvis Gerdasgade og Karensgade kan nedlagges so vej. Arealet af Karensgade skal holdes ubebygget og anlægges so grernt areal efter Magistratens nærere godkendelse. En 15 lang strækning af gaderne od ost opretholdes so vendeplads, og en 6 bred strakning langsydsiden af Karensgade ed tilherrende 5 hjerrneafskaring opretholdes so sti. Vendepladserne og stien skal anlægges efter Magistratens narere godkendelse. Der A ikke etableres overkerrsler fra vendepladserne eller stien. Ved beregning af aksial tilladelig bygningsherjde od Karensgade, jfr. Q 5, stk. 4 i lokalplan nr. 92, regnes vejens sydlige begrænsning so vejlinie. Nærværende lokalplantillæg ed indhaftede plan nr er vedtaget af Borgerrepræsentationen i odet den 9. noveber 1989 og endeligt bekendtgjort den 22. noveber Kobenhavns Magistrat, Overborgesterens Afdeling. den 14. arts p.0.v. PerKrogh /Bjarne Raahauge fuldægtig NDF0RT DAGBOGEN den 14. arts 1990 K0BENHAVNS BYRET Tillæg Lyst pa uatrikuleret areal i Valby kvarter, Gerdasgade/Karensgade E. M. Redder Madsen

7 N 111 GRÆNSE FOR OMRADER OMFATTET AF TLLÆG NR. 1 TL LOKALPLAN NR GRÆNSE FOR OMRADE OMFATTET AF LOKALPLAN NR. 92 -_-_- BEBYGGELSESREGULERENDE BYGGELNE AREALER, DER KAN NEDLÆGGES SOM VEJ EMNE MAL JOUR. NR. TLLÆG TL LOKALPLAN 1 : 2000 PD. 256 KVARTER TEGN. NR. VALBY. K0BENHAVN TEGN' OVERBORGMESTERENS AFDELNG - RADHUSET 1599 KQBENHAVN V PLANDREKTORATET