Der sker ingen ændring i bestemmelserne for rammeområderne 04.E162, 10.E130 og 10.B130. Det er alene afgrænsningerne som ændres.

Transkript

1 Tillæg nr. 5 Status Udkast Plannavn Erhvervsområde Dato for offentliggørelse af forslag Høringen starter Høringen slut Dato for vedtagelse Dato for ikrafttræden Gælder for hele kommunen? Nej Baggrund Nærværende plan er lavet for at give mulighed for, at anvende arealet på Banesvinget 7B i Støvring til erhverv herunder til opmagasineringsplads til materielgården, fællesanlæg til spildevandshåndtering. Formål Formålet med kommuneplantillægget er oprette et nyt rammeområde til erhverv. Indhold Tillæg nr. 5 ændrer følgende: Opretter rammeområde 09.E12 Aflyser rammeområde 09.R3 Indskrænker rammeområderne 04.B160, 04.E162 og 10.E130 Udvider rammeområde 10.B130 Der oprettes et nyt rammeområde 09.E12 (erhvervsområde) som erstatning for den eksisterende ramme 09.R3 (rekreativt område). Da der oprettes et nyt erhvervsområde, som ikke hidtil har været planlagt til erhverv, skal der aflyses et tilsvarende areal, som i forbindelse med Kommuneplan 2017 er registreret som værende ledigt erhvervsareal, for ikke at øge kommunens restrummelighed jf. planlovens 11a, stk. 6. Hvorfor rammeområderne 04.B160, 04.E162 og 10.E130 indskrænkes. Der er opdaget en uoverensstemmelse med rammeområderne 10.B130 og 10.E130 og de gældende lokalplaner nr. 41 og 44. Lokalplan nr. 41 udlægger et område til boliger, og lokalplan nr. 44 udlægger et område til erhverv. Rammeområde 10.E130 overskrider lokalplan nr. 41 med ca. 5 m. Da vi alligevel indskrænker 10.E130 benyttes lejligheden til at bringe rammerne i overensstemmelse med lokalplanerne. Der sker ingen ændring i bestemmelserne for rammeområderne 04.E162, 10.E130 og 10.B130. Det er alene afgrænsningerne som ændres. Habitatvurdering Arealet omfattet af rammeområde 09.E12 har hidtil været anvendt til skydebane til SSV Flugtskydningsforening og pumpehus til spildevand. Arealet ligger ca. 250 m fra nærmeste Natura 2000 område i Rebild Kommune; det drejer sig om Natura 2000 område nr. 18 Rold Skov, Lindenborg Ådal og Madum Sø. Pga. afstanden vurderes det ikke, at planen vil kunne medføre en væsentlig påvirkning af arter og naturtyper indenfor Natura 2000 området. En række dyr omfattet af naturbeskyttelseslovens 29a og habitatdirektivets bilag IV kan have levested, fødesøgningsområde eller sporadisk opholdssted i eller omkring planområdet. Rebild Kommune er ikke bekendt med konkrete yngleforekomster i området og det vurderes ikke at planen vil kunne skade eller ødelægge eventuelle yngleeller rasteområder. Arealet ved rammeområde 10.E130 ligger ca. 1,8 km fra nærmeste Natura 2000 område i Rebild Kommune; det drejer sig om Natura 2000 område nr. 15, Nibe Bredning, Halkær Ådal og Sønderup Ådal. Pga. afstanden og at der reelt ikke sker en anvendelsesændring vurderes det ikke, at planen vil kunne medføre en væsentlig påvirkning af arter og naturtyper indenfor Natura 2000 området. Arealet bliver i dag dyrket landbrugsmæssigt. Arealet ved rammeområde 04.E162 ligger ca. 6,5 km fra nærmeste Natura 2000 område, som ligger i Vesthimmerlands Kommune; det drejer sig om Natura 2000 område Lovns Bredning, Hjarbæk Fjord og Skals, Simested og Nørre Ådal, Skravad Bæk. Arealet bliver i dag dyrket landbrugsmæssigt. Miljøvurdering Jævnfør lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM) har Rebild Kommune foretaget en screening, om der skal gennemføres en miljøvurdering. Kommunen har konkluderet, at nærværende tillæg til Kommuneplan 2017 ikke vil have en sådan indvirkning på miljøet, at der skal foretages en miljøvurdering.

2 Plannummer 09.R3 Plannavn Rekreativt område Generel anvendelse Rekreativt område Specifik anvendelse Rekreativt grønt område Konkret anvendelse Skydebane Detailhandel Ingen Anvendelse Rekreativt formål (fritidsformål, flugtskydning) Nuværende zonestatus Landzone Fremtidig zonestatus Landzone Bebyggelse Ingen ny bebyggelse Særlige bestemmelser Når skydebanen nedlægges overgår området til grønt område Plannummer 09.E12 Plannavn Erhvervsområde Generel anvendelse Erhvervsområde Specifik anvendelse Erhvervsområde Detailhandel Ingen Anvendelse Erhvervsområde. Lettere erhverv, forsyningsvirksomhed, fritidsformål. Nuværende zonestatus Landzone Fremtidig zonestatus Byzone Bebyggelsesprocent 50% Bebyggelsesprocent af Den enkelte ejendom Max. antal etager 1 Max. bygningshøjde 12,5 m Bebyggelsens omfang og udformning 12,5 m. bortset fra enkelte bygninger hvis særlige forhold taler for det. Mindst tilladte miljøklasse 1 Maksimalt tilladte miljøklasse 4 Opholds- og friarealer 10% 04.E162

3 04.B B E130

4

5