Frederiksberg: Butikslokale med bedste placering over for Søndermarken

Transkript

1 Frederiksberg: Butikslokale med bedste placering over for Søndermarken Tæt på: Søndermarken, Frederiksberg Have, Zoo, De små haver, Vesterbrogade og Carlsberg Byen Se film fra ejendommen Pile Allé 25A, 2000 Frederiksberg Areal: m2 inkl. 25 m2 kld. Månedlig leje: kr

2 Lejemålet Til venstre øverst: Udstillingslokale og vindue 1 Ovenover: Udstillingslokale og vindue 2 Til venstre nederst: Udstillingslokale og vindue 3 Oversigt over lejemålet: 4 lyse nyrenoverede udstillingslokaler, køkken, kontor og kælder 3 kæmpe udstillingsvinduer og skønt lysindfald i dagtimerne. Ny renoveret og total istandsatte lokaler med bl.a. lyse sildebensparket gulve, lyse vægge, samt lofter med indbygningsspots. Tæt på Søndermarken, Zoo, Frederiksberg Have, Carlsberg Byen, Vesterbrogade, De Små Haver, KB-Tennis anlæg m.m. Tæt på offentligt transport; bus uden for døren, i 4 retninger. Kan overtages med det samme.

3 Lejemålet II Med perfekt beliggenhed på Pile Allé lige ved Søndermarken, Vesterbrogade, De små haver, Carlsberg Byen, Frederiksberg Have og Zoo ligger denne unikke og sjældent udbudte butik. Butikken er total ny istandsat, gennemført og gennemtænkt, med en lækker finish overalt, således overtages et særdeles præsentabelt lejemål. Lejemålet består af 3 store sammenhængende lyse og ny istandsatte lokaler, med 3 store sydvendte vinduespartier mod Pile Allé og Søndermarken. Endvidere er der 1 større showroom bagerst i lokalet, samt en mindre entre, som giver adgang til 1 kontor og køkken. Gulvene i udstillingslokalerne er sildebensparket og lofterne er gips med regulærbare indbygningsspots. Lækkert lysindfald hele dagen og ingen genboer eller ejendomme overfor. Der forefindes 25 m2 rummelig og tør kælder, som let kan anvendes til opbevaring.

4 Lejemålet III Ovenfor til venstre: Køkken med klinkegulv. Ovenfor til højre: Kontor med gulvtæppe og sikringsgitre. Med unik placering ved: Søndermarken, Frederiksberg Have og Vesterbrogade, samt adskillige restauranter herunder; De små haver, Formel B, Enomania og Pilekroen, samt et utal af hyggelige småhandlende, er der dagligt et stort flow af potentielle kunder, som blot skal aktiveres. Området i og omkring Søndermarken og Frederiksberg Have, er unikt for København. Således har området dagligt titusindvis af besøgende, som besøger parkerne, eller de koncerter og udstillinger etc. som afholdes.

5 Ejendommen Ejendommen har central beliggenhed på Pile Allé, i det attraktive Frederiksberg kvarter omkring Søndermarken, Vesterbrogade og den kommende Carlsberg Byen, som kommer til at rumme nye boliger. Området er kendetegnet ved; store herskabelige lejligheder, mange restauranter og caféer, samt dagligvarebutikker. Lejemålet har til huse i mindre andelsboligforening på bedste Frederiksberg, som rummer 18 boliger og 2 butikker. Parkeringsplads uden for butikken og busforbindelser uden for døren. Dette er et unikt lejemål med stort potentiale, pga. de mange dagligt besøgende i parkerne, og den store befolkningstæthed i området.

6 Plantegning Køkken Pile Allé

7 Kort

8 Lejevilkår Arealer: 206 m m2 kld kr. pr. m2 p.a kr. p.a kr. pr. måned. Fællesudgifter: 0 kr. pr. m2 p.a. 0 kr. p.a. 0 kr. pr. måned. Varmeudgifter: 47 kr. pr. m2 p.a kr. p.a. 900 kr. pr. måned. Betaling: Depositum: Opsigelsvilkår: Månedsvis forud. 6 måneders depositum. 2 års uopsigelighed fra lejer og 4 år fra udlejer. Årlig regulering: Nettoprisindex, dog min. 3,0% Momspligtig: Overtagelse: Ja Efter nærmere aftale.