10 års vedligeholdelsesplan

Transkript

1 10 års vedligeholdelsesplan Side 1/8 AB Strand 10. april 2015 Bygningsdel Tagværk Kælder/fundering Facade/sokkel Vinduer Udvendige døre Trapper Porte/gennemgange Etageadskillelser WC/bad Køkken Varmeanlæg Afløb Kloak Vandinstallation Gasinstallation Ventilation El/svagstrøm Øvrige Private friarealer a Stillads b Byggeplads I alt Uforudsete udgifter Byggeteknisk rådgivning Diverse udlæg I alt % moms I alt inkl. moms

2 AB Strand Alle beløb er kr ekskl. moms. Driftsudgifter og udgifter til løbende vedligeholdelse er ikke indeholdt i oversigten. Vedligeholdelsesplanen afspejler boligforeningens prioritering af de anførte arbejder. Bygningsdel/ hvad skal gøres 01 - Tag. Afsat til biologgennemgang af taget B Afsat til udbedring af eventuelle rådskader B Komplet tagudskiftning B Afsat til eftergang af murværk B Etablering af lampe i 100 pulterrum C Kælder/fundament Facader/sokkel. Reparation og overfladebehandling af alle sålbænke mod gade og gård B Afsat til øvrig eftergang af facaderne i forbindelse med opstilling af stillads B Udvendig isolering af gårdfacaden i forbindelse med udskiftning af vinduer C Side 2/8 Anslået besparelse over 30 år ved udvendig isolering af gårdfacaden (1.900)

3 04 - Vinduer. Udskiftning af anslået 10 % af termoglas, ca. 200 stk. B Udskiftning af anslået 5 % af tætningslisterne, ca 100 stk. B Afsat til snedkerreparationer B Udvendig maling af alle vinduer, ekskl. kældervinduer B Udvendig maling af alle kældervinduer B Udskiftning af alle vinduer ekskl. kældervinduer til koblede vinduer med termoglas indvendigt, inkl. lydreduktion på vinduer mod Strandboulevarden og Sæbygade B Udskiftning af alle vinduer ekskl. kældervinduer til træ-/aluvinduer, inkl. lydreduktion på vinduer mod Strandboulevarden og Sæbygade B Anslået varmebesparelse over 30 år ved udskiftning af alle vinduer til koblede vinduer B (1.400) Anslået varmebesparelse over 30 år ved udskiftning af alle vinduer til træ-/aluvinduer B (1.100) 05 - Udvendige døre. Side 3/8

4 06 - Trapper. Grundig istandsættelse af 11 stk. hovedtrapperum, herunder reparation af puds og sætningsrevner, afrensning og maling af vægge, lofter og træværk C Udskiftning af 100 hovedtrappedøre til nye standard brand- og lyddøre med fyldninger, i udseende som passer bedst muligt til ejendommen C Grundig istandsættelse af 11 køkkentrapperum, herunder reparation af puds og sætningsrevner, afrensning, filt på vægge, maling af alle flader og lakering af trin C Tillæg for udlægning af linoleum på 11 køkkentrapper C 500 Udskiftning af 100 køkkentrappedøre til nye standard brand- og lyddøre med fyldninger, i udseende som passer bedst muligt til ejendommen C Anslået udgift til etablering af elevatorer i 11 køkkentrapperum inkl. brandsikring af hovedtrappe og øvrige følgearbejder for opnåelse af myndighedsgodkendelse C Side 4/ Porte/gennemgange.

5 08 - Etageadskillelser. Efterisolering mod loft ved indblæsning af mineraluld C Besparelse over 30 år i.h.t. Energimærke ved efterisolering mod loft C (1.000) Efterisolering mod kælder ved indblæsning af mineraluld, pris for hele kælderen C 260 Besparelse over 30 år i.h.t. Energimærke ved efterisolering mod kælder C (280) 09 - Wc/bad Køkkener Varmeanlæg: Udskiftning af cirkulationspumpe til varmt brugsvand til en energibesparende pumpe C Afløb: Side 5/8 Udskiftning af ca. 22 stk. toiletfaldstammer, ekskl. retableringsarbejder B

6 Retableringsudgifter i forbindelse med udskiftning af toiletfaldstammer B Kloak: 14 - Vandinstallation: Udskiftning af samtlige brugsvandsinstallationer for koldt og varmt brugsvand, ved udfø-relse samtidigt med udskiftning af toiletfaldstammer, inkl. isolering, reguleringsventiler og vandmålere. B Gas 16 - Ventilation: 17 - El-/svagstrøm. Afsat til udskiftning af elinstallation i 11 hovedtrapperum inkl. ny lamper C 250 Afsat til el-tilsluttede sammenkoblede røgalarmer i 11 hovedtrapperum inkl. installation C 50 Side 6/8 Afsat til udskiftning af elinstallation i 11 køkkentrapperum inkl. ny lamper C 220

7 Afsat til el-tilsluttede sammenkoblede røgalarmer i 11 hovedtrapperum inkl. installation C 50 Nyt dørtelefonanlæg inkl. ny kabling, nye dørtelefoner og adgangskontrol med brikker C Øvrige Private friarealer. 20a - Stillads Opstilling, leje og nedtagning af overdækket stillads for arbejder på tag, facader og vinduer b - Byggeplads Etablering af byggeplads, leje og tilslutning af skure, leje og tømning af containere m.v. 5% Håndværkerudgifter ekskl.. moms Uforudseelige udgifter. Ved gennemførelse af større arbejder bør der afsættes en post til diverse uforudseelige udgifter 10% Side 7/8

8 Teknisk rådgivning. Ved større arbejder bør der udarbejdes et udbudsmateriale og indhentes tilbud, føres tilsyn og kontrol med kvalitetssikring, afholdes ugentlige byggemøder og afleveringsforretning m.v. 15% Udgifter til tryk af tegninger m.v I alt ekskl. moms moms 25% I alt inkl. moms A4 arkitekter og ingeniører a/s Eric Prescott 10. april 2015 Side 8/8