Dispensation fra skovbyggelinje til tilbygning

Transkript

1 Tjørnevej Uldum T: Merete Harbo Dir: Mob: Sagsnr P Dispensation fra skovbyggelinje til tilbygning Der meddeles dispensation fra skovbyggelinjen til 150 m² tilbygning til eksisterende lade/halvtag på ejendommen matr.nr. 1C, BELLE ØDEGÅRD, STOUBY beliggende Vejlevej 153, 7140 Stouby således som ansøgt den 28. maj Dispensationen meddeles efter naturbeskyttelseslovens 17, stk. 1 (LBK nr 934 af 27/06/2017) Dispensationen må ikke udnyttes før klagefristen er udløbet og bortfalder, hvis den ikke er udnyttet inden for 3 år, jf. naturbeskyttelseslovens 66, stk. 2. Tilbygningens placering i forhold til eksisterende byggeri vises med gul oval på kort over ejendommen. Dispensationen vil så vidt muligt blive offentliggjort ved annoncering på den

2 Sagsfremstilling Det ansøgte ønskes placeret inden for en skovbyggelinje. Her gælder det, at der ikke må placeres bebyggelse, campingvogne og lignende inden for en afstand af 300 m fra skove. For privatejede skove gælder dette kun, hvis arealet udgør mindst 20 ha sammenhængende skov. Ejendommen ligger endvidere i landzone, inden for kystnærhedszonen, i særligt værdigfuldt landskab og inden for åbeskyttelseslinje. Der er søgt om opførelse af tilbygning på 150 m² ved eksisterende lade/halvtag til anvendelse af servicebygning for nyt vandbehandlingsanlæg ved dambrug. Det er oplyst, at tilbygningen sker til bygning nr. 8 i BBR, som er registreret med et bebygget areal på 235 m². Det samlede areal efter tilbygning af overdækket areal udgør 385 m². 2

3 Åbeskyttelseslinjen Naturbeskyttelseslovens 16, stk. 1 siger, at der ikke må placeres bebyggelse, campingvogne og lignende eller foretages beplantning eller ændringer i terrænet inden for en afstand af 150 m fra søer med en vandflade på mindst 3 ha og de vandløb, der er registreret med en beskyttelseslinje i henhold til den tidligere lovgivning. Jf. 16 stk. 2 nr. 6 gælder forbuddet ikke for driftsbygninger, der er nødvendige for jordbrugs- og fiskerierhvervene. Det er vurderet, at det ansøgte er omfattet af undtagelsesbestemmelserne i 16 stk. 2 nr. 6. Skovbyggelinjen Mindre byggeri, der er erhvervsmæssigt nødvendigt for driften af eksisterende dambrug på en landbrugsejendom kan opføres uden landzonetilladelse, jf. planlovens 36 stk. 1 nr. 3. Det er vurderet, at tilbygning er mindre byggeri omfattet af undtagelsesbestemmelsen i planlovens 36 stk. 1 nr. 3. Planlovens 38, stk. 2 siger, at opførelse af byggeri i henhold til planlovens 36 stk. 1 nr. 3 og 4, kun må ske efter forudgående anmeldelse til kommunalbestyrelsen. Kommunalbestyrelsen skal påse, om betingelserne efter 36, stk. 1 nr. 3 er opfyldt, og vurdere, om byggeriet opføres som erhvervsmæssigt nødvendigt for den pågældende ejendoms drift eller for den landbrugsdrift, som består af den pågældende ejendom og andre ejendomme og arealer. Har kommunalbestyrelsen ikke gjort indsigelse inden 2 uger fra den dag, anmeldelsen er modtaget, kan byggeriet opføres. For de byggerier, der er nævnt i 36 stk. 1 nr. 4, er fristen for kommunalbestyrelsens indsigelse dog 45 dage. Det er vurderet, at opførelse af tilbygning til servicebygning for nyt vandbehandlingsanlæg ved dambruget, opføres som erhvervsmæssigt nødvendigt for den ejendommens drift. Det ansøgte har ikke været i høring hos nærmeste skovejer, da skovejer også er ansøger. I den aktuelle sag er der tale om en tilbygning på eksisterende byggeri til erhverv og der er bygninger tættere på skovbrynet end den ønskede tilbygning. Skoven er beliggende nordvest for ejendommen Vejlevej 153 og tilbygningen ønskes placeret ca. 170 meter fra skovbrynet. Vi har vurderet, at skovbrynet som værdifuldt landskabselement samt værdifuldt levested for plante- og dyreliv bevares. Hedensted Kommune har derfor vurderet, at det ansøgte er i overensstemmelse med naturbeskyttelsesloven. I øvrigt Der gøres i øvrigt opmærksom på, at Museumslovens 25 giver en bygherre mulighed for at bede det lokale kulturhistoriske museum om en udtalelse forud for anlægsarbejdets opstart. Ifølge museumslovens 27 stk. 2 gælder desuden følgende: Findes der under jordarbejde spor af fortidsminder, skal arbejdet standses, i det omfang det berører fortidsmindet. Fortidsmindet skal straks anmeldes til kulturministeren eller det nærmeste statslige eller statsanerkendte kulturhistoriske museum i dette tilfælde Vejle Museum. Med venlig hilsen Merete Harbo Landzonesagsbehandler 3

4 Kopi af dispensationen er sendt til: Danmarks Naturfredningsforening Dansk Ornitologisk Forening Dansk Ornitologisk Forening Hedensted Friluftsrådet Glud Museum Vejle museum 4

5 Klagevejledning Klageregler Borgere, virksomheder og organisationer kan påklage afgørelser truffet i henhold til naturbeskyttelseslovens 78. Hvis du vil klage over dispensationen fra skovbyggelinjen Hvis du vil klage over en afgørelse, truffet af Hedensted Kommune, skal du indgive klagen via Miljø- og Fødevareklagenævnets Klageportal, som du finder et link til på og Klagen sendes via Klageportalen til Hedensted Kommune. På hjemmesiden Nævnenes Hus, er der en vejledning til, hvordan du klager. Når du klager, skal du betale et gebyr. Klagen bliver først sendt videre til behandling, når gebyret er betalt. Klagefrist Klagefristen skal ske inden for 4 uger fra annoncering på kommunens hjemmeside. Fritagelse for at bruge Klageportalen Fritagelse for at bruge Klageportalen skal sendes med en begrundet anmodning til kommunen, senest samtidig med klagen. Kommunen videresender herefter anmodningen til Planklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt anmodningen imødekommes. Domstolsafgørelse Hvis du vil have Planklagenævnets afgørelse behandlet af en domstol, skal dette ske inden 6 måneder efter, at deres afgørelse er meddelt. 5