Kontor Gunnar Clausens Vej m 2

Transkript

1 Kontor Gunnar Clausens Vej m 2 Fleksibel ejendom på m² i U-form Lyse og funktionelle storrums- og cellekontorer Tre gennemgående etager fordelt med m² i stuen, m² på 1. sal og m² på 2. sal m 2 kontorer og lager i parterre med portadgang Kort afstand til motorvej E45 og Aarhus Gode tilkørselsforhold Mere end 200 gratis parkeringspladser Årlig leje fra 400 kr. pr. m²

2 Funktionelle kontorer og mere end 200 p-pladser Blot 5 km fra Aarhus C i et udbygget erhvervsområde med udsigt til grønne arealer og tæt på Skanderborgvej og Ringvej Syd. Ejendommen Gulstensejendom med trappetårn i hver af de tre bygninger, som er sammenhængende på hver etage Fælles kantine med direkte udgang til planlagt gårdhave I kælder sekundære kontorer og lager med portadgang Ejendommen er velegnet til domicil eller til opdeling i mindre selvstændige lejemål Andre virksomheder i området er Arla Foods, Tetra Pak Hoyer, Aarhus Bryghus m.fl. Lejemålet Lyse og funktionelle kontorer Stueetagen på m 2 har storrums- og cellekontorer, mødelokaler og kantine 1. sal på m 2 og 2. sal på m 2 er ligeledes indrettet med storrums- og cellekontorer og mødelokaler Lejemålet overtages indrettet efter lejers ønsker, nyistandsat og indflytningsklart

3 Faciliteter Faciliteter Mere end 200 p-pladser til fri afbenyttelse Kantine med udgang til projekteret gårdhave Trappe centralt placeret i alle 3 bygninger Lagerdel med portadgang I kælder etableres Teknikrum Arkivrum Fitnessrum Omklædnings- og brusefaciliteter

4 Beliggenhed 8260 Viby J Tæt på de vigtigste hovedveje og motorvejsnettet og med gode tilkørselsforhold Beliggende i Viby Industrikvarter Tæt på offentlig transport 5 km til Århus C Skanderborgvej Århus Syd motorvejen Århus centrum Tirstrup Lufthavn 1 min. 5 min. 8 min. 45 min.

5 Etage Anvendelse Areal i m 2 1. års leje pr. m 2 Årlig leje år 1 Stueplan kontor kr kr. 1. sal kontor kr kr. 2. sal kontor kr kr. Parterre kontor kr kr. Kælder lager kr kr. I alt kr. Fællesudgifter og skatter 94 kr. pr. m 2 Varme 58 kr. pr. m 2 Trappeleje: År kr År kr År kr Ejendommen kan deles op på andre måder og indrettes efter lejers behov. Ovenstående priser er baseret på istandsættelse af lejemål i den eksisterende indretning. Alle beløb er angivet ekskl. moms. Kontorlejemål Økonomi og lejevilkår Betalingstermin: Kvartalsvis forud Afståelsesret/fremlejeret: Nej/nej Opsigelse: 6 mdr. gensidigt Uopsigelighed: Efter aftale Lejeregulering: Regulering ift nettoprisindekset, dog min. 3% Momsregistreret: Ja Depositum: Kontant depositum, svarende til 6 måneders leje Elforbrug afregnes direkte til det lokale belysningsvæsen. Vand betales over varmeregnskabet.

6 J Kantine K I L meter Indretning, stueplan Plantegning Gunnar Clausens Vej 34, stuen m 2 Stueetagen kan opdeles i 4 mindre lejemål, som indrettes efter lejers behov Der etableres fælles kantine med direkte adgang til gårdhave Lejemål I på 541 m 2 Lejemål J på m 2 Lejemål K på 886 m 2 Lejemål L på 689 m laj/tj Gunnar Clausens vej 34, stuen

7 F G 686,3 m² 830,7 m² E1 183,5 m² E2 218,1 m² H1 H2 225,4 m² 176,2 m² meter Indretning 1. sal Plantegning Gunnar Clausensvej 34, 1. sal m 2 1. sal kan opdeles i 6 mindre lejemål, som indrettes efter lejers behov laj/tj Lejemål E1 på 185 m 2 Lejemål E2 på 221 m 2 Lejemål F på 659 m 2 Lejemål G på 799 m 2 Gunnar Clausens vej 34, 1.sal Lejemål H1 på 227 m 2 Lejemål H2 på 178 m 2

8 B C 694,1 m² 832,2 m² A 422 m² D 449,1 m² Indretning, 2. sal meter Plantegning Gunnar Clausens Vej 34, 2. sal m 2 2. sal kan opdeles i 4 mindre lejemål, som indrettes efter lejers behov Lejemål A på 407 m 2 Lejemål B på 667 m 2 Lejemål C på 799 m 2 Lejemål D på 431 m laj/tj Gunnar Clausens vej 34, 2.sal

9 M 1.223,1 m² Indretning, parterre/kælder meter Plantegning Gunnar Clausens Vej 34, parterre m 2 Parterre kan opdeles i mindre lejemål Lejemål M m 2 kontorer Lejemål kælder med portadgang laj/tj Gunnar Clausens vej 34, parterre

10 Asset Manager Om Aberdeen Asset Management Denmark A/S Som en af Danmarks førende forvaltere af ejendomme og ejendomsinvesteringer er Aberdeen en langsigtet, professionel samarbejdspartner. Vi arbejder i tæt dialog med vores lejere og har fokus på vores lejeres individuelle behov. Derfor står vi selv for udlejningen af vores ejendomme, så du som lejer får et kompetent, effektivt og personligt lejeforløb. Som lejer hos os er du tilknyttet en fast, beslutningsdygtig kontaktperson fra din første henvendelse, til overtagelsen af dit nye lejemål. Se mere på aberdeen.dk Jesper Markvardsen Telefon: jesper.markvardsen@aberdeen-asset.com