= eget domicil på. Høje Taastrup Station. Skagensgade Høje Taastrup

Transkript

1 = eget domicil på Høje Taastrup Station Skagensgade Høje Taastrup 1

2 I hjertet af Høje Taastrups infrastruktur Med kontor på Høje Taastrup Boulevard kommer din virksomhed til at bo med nem adgang til både offentlig transport og ikke mindst motorog indfaldsveje. Sammenlignet med hovedstaden er lejen væsentlig billigere i Høje Taastrup. Samtidig får du lyse og regulære lokaler, der er nemme at indrette. Der er planer om en ambitiøs udvikling af området omkring City 2, som ligger kun få hundrede meter fra ejendommen. De lyder på at skabe mere liv i området ved at omdanne et areal på størrelse med 40 fodboldbaner - bestående af 12-sporede veje, parkeringspladser og jordvolde - til nye boliger og erhverv. I Høje Taastrup lægges stor vægt på, at erhvervslivet trives det er måske også en af årsagerne til, at stadig flere større virksomheder vælger Høje Taastrup som lokation. Senest er Orbicon og Handicap Foreningernes Hus flyttet fra København til Høje Taastrup, blandt andet for at få nemmere adgang til og fra. 2 3

3 Tag toget på arbejde Med sin centrale beliggenhed og kun få skridt til S- og Regionaltog, er det ingen overdrivelse at sige, at beliggenheden knytter landsdelene sammen. Fra Høje Taastrup Boulevard kommer du hurtigt på arbejde og lufthavnen, Fyn og Jylland synes også tættere på med Regionaltoget om hjørnet. Ejendommen Skagensgade er opført i 1986 og fremstår i pæn og indbydende stand med energi mærke C. Der kan lejes lokaler i en tør og lys kælder i forbindelse med ovennævnte kontorer. Til ejendommen er knyttet en forvalter, som er med til at sikre, at ejendommen og udenomsarealerne holdes pænt og ordentligt. Forvalteren holder tilsyn med de fysiske rammer, så du som lejer kan koncentrere dig om forretningen. 4 5

4 Skagensgade Høje Taastrup Lejevilkår Ledige lejemål Lejemål 1 i stuen Lejemålet udmærker sig ved muligheden for enten at leje hele stueetagen på 553 m 2 eller at opdele etagen i to lejemål med seperate indgange til de respektive lejemål. Lejemålet har egen indgang og består af en blanding af storrum og mindre kontorenheder, flot køkken/lounge område og toiletter med badefaciliteter. Basisleje - Lejemål 1 Basisleje - Lejemål 2 Basisleje - Lejemål 3 Kælderleje Driftsudgifter a conto Skatter og afgifter a conto Varmeudgifter a conto Energimærke Kontant depositum Momspligtig 625 kr. /m² /år 625 kr. /m² /år 625 kr. /m² /år 300 kr. /m² /år 199 kr. /m² /år 63 kr. /m² /år 137 kr. /m² /år C Ja Ja Lejemål 2 på 1. sal Lejemålet er på 627 m 2 og består af både storrum og mindre kontorenheder med godt lysindfald. Lejemål 3 i stuen og på 1. sal Det er også muligt at leje et helt domicil ved at vælge både stuen og 1. sal. Det samlede areal udgør m 2. Lejemål 2 Årlig regulering af lejen ettoprisindeksering, dog min. 2 % Uopsigelighed for lejer/udlejer Opsigelsesvarsel Efter aftale 6 måneder Alle ovenstående beløb tillægges moms Skagensgade Lejemålene overtages nyistandsat med eksisterende indretning. Lejemål 1 6 7

5 Plantegning for lejemål 1 Skagensgade 35-37, stuen Forslag til indretning af eksisterende forhold Plantegning for lejemål 2 Skagensgade 35-37, 1. sal Forslag til indretning af eksisterende forhold Samlet areal 553 m² brutto eller opdelt i to seperate lejemål. Storrum Optimalt indrettet til 31 arbejdspladser Areal pr. arbejdsplads ca. 18 m² brutto Tegnet med arbejdsborde 160x80cm 1 stk 2 stk 2 stk Lounge Arkiv Køkken Samlet areal 627 m² brutto Storrum Optimalt indrettet til 28 arbejdspladser Areal pr. arbejdsplads ca. 22 m² brutto Tegnet med arbejdsborde 160x80cm 1 stk 2 stk 1 stk Fællesareal Møde Fællesareal /frokostområde /frokostområde Køkken Toilet Toilet Lounge/stillerum Toiletter Print / Kopi Lounge/stillerum Print/kopi Kopi/Printrum Arkiv Toiletter Frokostområde Møde 8 9

6 Plantegning for lejemål 3 Skagensgade 35-37, stuen og 1. sal Forslag til indretning af eksisterende forhold Lounge Samlet areal m² brutto (553 m² m²) Fællesareal Møde Arkiv Køkken Storrum 2 stk 4 stk 3 stk /frokostområde Optimalt indrettet til 59 arbejdspladser Toilet Lounge/Stillerum Køkken Areal pr. arbejdsplads ca. 20 m² brutto Print/kopi Toiletter Print / Kopi Tegnet med arbejdsborde 160x80cm Arkiv Toiletter Frokostområde Møde 10 11

7 12 13

8 Skagensgade Kort og godt Skagensgade Høje Taastrup Københavns centrum kan nås på blot et kvarter, ligesom der afgår tog til både Fyn og Jylland fra stationen. Ejendommen er opført i 1986 og rummer et erhvervsareal på i alt m 2. Ejendommen er placeret direkte på Høje Taastrup Station, hvilket tillader en nem adgang til og fra for både medarbejdere, kunder og samarbejdspartnere. Et vigtigt greb i den planlagte udvikling af byområdet omkring Høje Taastrup Station bliver et centralt og aktivt parkstrøg, som skal skabe en naturlig og attraktiv forbindelse mellem Høje Taastrup Station og City 2. Parkstrøget skal give plads til aktiviteter for både beboere, medarbejdere og besøgende med byliv, café m.m. Skagensgade Høje Taastrup Station For os handler det om at give dig de bedste rammer til at drive lige præcis din forretning. Alle virksomheder har behov for et sted at bo. Hos ATP Ejendomme bidrager vi med mange års ekspertise til at finde det sted, der matcher jeres behov, uanset om I søger kontor eller butik. For os handler det om at give dig som lejer de optimale rammer for at drive lige præcis din forretning. Og som langsigtet investor i fast ejendom, vil ATP Ejendomme altid være din seriøse og dedikerede samarbejdspartner, nu og i fremtiden. ATP Ejendomme arbejder aktivt med ESG-integration. Dette gøres bl.a. gennem årlig ESG-rapportering til organisationen GRESB Real Estate, som evaluerer og sammenligner investorers performance inden for bæredygtighed og samfundsansvar. Vi kalder det udlejning med indlevelse

9 Kontakt Helle Lindhardt Direkte: Mobil: ATP Ejendomme Gothersgade København K 16