Miljøvurdering af lokalplan Screening afgørelse om miljøvurderingspligt

Transkript

1 Miljøvurdering af lokalplan Screening afgørelse om miljøvurderingspligt Forslag til kommuneplantillæg nr. 15 og lokalplanforslag nr. 629 Planens indhold Den eksisterende lokalplan, nr. 58 Gadstrup Erhvervspark, indeholde bestemmelser for maksimal bygningsvolumen på 3 m3 pr. grundareal og en maksimal bygningshøjde på 12 m. Med forslaget til et kommuneplantillæg hæves den maksimale højde fra 12 til 15 m. Med forslaget til en ny lokalplan hæves den maksimale højde tilsvarende, derudover fjernes bestemmelserne for en maksimal bygningsvolumen. Således reguleres bygningsmassen af bebyggelsesprocent som forbliver uændret på 50% og bygningshøjden. Konklusion Forslag til lokalplan nr. 629 og forslag til kommuneplantillæg 15 vurderes på baggrund af denne screening ikke at kunne få en væsentlig indvirkning på miljøet, og vurderes derfor ikke at være omfattet af krav om miljøvurdering af planer, da lokalplanforslaget giver mulighed for en større bygningsmasse i et område der allerede er udlagt og lokalplanlagt til erhverv. Den øgede bygningsmasse vurderes ikke i sig selv, at kunne medføre en væsentligt påvirkning af miljøet. Høringsfrist af berørte myndigheder Det er vurderet, at der ikke er øvrige berørte myndigheder. Indledende screening Ja Nej Bemærkninger Er planen eller programmet indenfor et eller flere områder som lægger rammer for tilladelse omfattet af bilag 3 og/eller 4? ( 3, stk. 1., nr. 1) Link til bilag 3 og 4 Kan projektet eller planen påvirke internationale beskyttelsesområde VÆSENTLIGT? ( 3, stk. 1, nr. 2) Fastlægger planforslaget i øvrigt rammer for fremtidige anlægstilladelser ( 3, stk. 1, nr. 3) Der alene er tale om mindre ændringer ift. gældende planlægning og et mindre område på lokalt plan. Nærmeste internationale naturbeskyttelsesområde er ca. 700 m mod sydvest. Det drejer sig om Ramsø Mose der er udpeget som EFfuglebeskyttelsesområde. På grund af afstanden og den kun mindre ændring af plangrundlaget vurderes det ikke at planen kan påvirke området væsentligt. Lokalplanen giver mulighed for etablering af erhverv i området. Lokalplanen vurderes dog ikke at vil kunne betyde en væsentlig påvirkning af miljøet. Side 1 af 6

2 Miljøparametre Ikke relevant Mindre påvirkning (Mulig) væsentlig miljøpåvirkning Landskab og bymiljø Landskabelig værdi Området ligger i udkanten af et eksisterende erhvervsområde, der grænser op til det åbne land. Det omkring liggende landskab er ikke i kommuneplanen udpeget som bevaringsværdigt landskab eller værdifuldt kulturmiljø. Da byggeriet med lokalplanen vil kunne blive 3 meter højere end der nu er mulighed og bygningsmassen også vil kunne øges, kan lokalplanen betyde en øget påvirkning af de nærmeste landskaber. Med lokalplanen arbejdes der med at skærme byggeriet med træbeplantninger for at reducere denne påvirkning. Påvirkningen vurderes på denne baggrund ikke at være væsentlig. Grønne områder Lokalplanen omfatter et område der i dag bruges til landbrugsdrift. Bredden af nogle af de nu lokalplanlagte trærækker reduceres, men det vurderes ikke at have en væsentlig betydning for kvaliteten af de grønne områder. Arkitektonisk udtryk Bygningsmassen øges med lokalplanen og kan forekomme som et stort byggeri. Med lokalplanen søges at mindske påvirkningen af de omkringliggende områder ved hjælp af skærmende trærækker. Herved vurderes påvirkningen ikke af være væsentlig. Kystlinjen Ligger området uden for kystnærhedszonen og søbeskyttelseslinjer. Lavbundsjorder Lokalplanområdet ligger i tilknytning til et lavbundsområde der ligger langs en å. Med lokalplanen reguleres afstanden fra bebyggelsen til åen. Råstofinteresser Området ligger ca. 2 km fra nærmeste råstofinteresseområde og ca. 2,5 km fra nærmeste råstofgraveområde. Landbrugsinteresser Lokalplanen omfatter kun områder der allerede er lokalplanlagt som erhverv. Kulturarv Side 2 af 6

3 Kulturhistorisk værdi, herunder kulturmiljøer Kirker herunder kirkeomgivelser og kirkeindsigt. Fredede eller bevaringsværdige bygninger Fortidsminder og arkæologi Sundhed og sikkerhed Svage grupper f.eks. handicappede Nærmeste område der er udpeget som værdifuldt kulturmiljø ligger ca. 1,5 km fra lokalplanområde. Lokalplanområde ligger ca. 1,2 km nordøst fra nærmeste kirke. Mellem kirke og området er der boligog erhvervsområder. Der er ikke registreret fredede bygninger indenfor området. Der er ikke registreret fortidsminder indenfor området. Der er foretaget prøvegravninger som ikke har vist nogen arkæologiske interesser. Friluftsliv og rekreative interesser Sundhed Området anvendes i dag som landbrugsjord og de rekreative interesser vurderes derfor ikke at blive påvirket væsentligt i området. Ulykker Der vil ikke i anlægsfasen eller vil det færdige anlæg medføre en forøget risiko for ulykker generelt. Brand, eksplosion, giftpåvirkning Planforslaget medfører ikke en øget brandfare eller risiko for eksplosion eller giftpåvirkning. Natur Dyr og planter Området anvendes i dag som landbrugsjord og plante og dyreliv vurderes derfor ikke at blive påvirket væsentligt i området. Internationale naturbeskyttelsesområder Der er ikke registreret nogle bilag 4 arter indenfor eller i nærheden af området. Nærmeste internationale naturbeskyttelsesområde er ca. 700 m mod sydvest. Det drejer sig om Ramsø Mose der er udpeget som EF-fuglebeskyttelsesområde. På grund af afstanden og den kun mindre ændring af plangrundlaget vurderes det ikke at planen kan påvirke området væsentligt. Naturbeskyttelse Der er en å omfattet af 3 i naturbeskyttelsesloven i udkanten af området. Der er en 3 mose ca. 30 fra lokalplanområdet. Lokalplanen giver mulighed for en større bygningsmasse i området men anvendelse i forhold til eksisterende plangrundlag ændres ikke. En øget bygningsmasse som resultatet af en højere bygning vurderes ikke at have en væsentlig betydning for de 3 udpegede områder. Side 3 af 6

4 Økologiske forbindelser Lokalplanforslaget påvirker ikke eksisterende udlagte økologiske forbindelser. Skovrejsning og/eller skovnedlæggelse, fredskov Lokalplanforslaget påvirker ikke eksisterende udlagte skovrejsningsområder eller fredskovsområder. Vand Søer, vandløb og vådområder Afledning af overfladevand vil kunne påvirke naboarealer og kan have en indvirkning på søer, grøfter, vandløb. Dette håndteres ved indretningen af lokalplanområdet. Spildevand Spildevand ledes til kloak. Der stilles ikke særlige krav til bortledning. Grundvandsforhold Området er omfattet af områder med særlige drikkevandsinteresser. Anvendelsen og byggeprocenten ændres dog ikke i forhold til gældende planlægning og det vurderes ikke at planforslaget kan få en væsentligt betydning for grundvandsforholdene. Risiko for grundvandsforurening Området er omfattet af områder med særlige drikkevandsinteresser. Anvendelsen og byggeprocenten ændres dog ikke i forhold til gældende planlægning og det vurderes ikke at planforslaget kan få en betydning for grundvandsforholdene. Spildevand og LAR Afledning af overfladevand vil kunne påvirke naboarealer og kan have en indvirkning på søer, grøfter, vandløb. Dette håndteres ved indretningen af lokalplanområdet. Spildevand ledes til kloak. Der stilles ikke særlige krav til bortledning. Transport Trafikafvikling / belastning Planen giver ikke øgede muligheder for aktiviteter. Dog bør der i forbindelse med lokalplanarbejdet arbejdes med at opgradere trafikanlæg i området, til at håndtere den samlede trafik fra erhvervsområdet. Trafikstøj Lokalplanforslaget vil ikke medføre øget trafikstøj i forhold til det eksisterende plangrundlag. Co2-udledning Lokalplanforslaget vil ikke medføre øget CO2- udledning forhold til det eksisterende plangrundlag. Side 4 af 6

5 Energiforbrug Lokalplanforslaget vil ikke medføre øget energiforbrug i forhold til det eksisterende plangrundlag. Trafiksikkerhed Planen giver ikke øgede muligheder for aktiviteter. Dog bør der i forbindelse med lokalplanarbejdet arbejdes med at opgradere trafikanlæg i området, til at håndtere den samlede trafik fra erhvervsområdet. Forurening Støj, vibrationer og lugt Planen giver ikke mulighed for aktiviteter, der kan medføre støj-, vibrations-, eller lugtgener. Lys og refleksion Planforslaget medfører ikke lysforurening og/eller refleksionsgener for omkringliggende huse. Jordforurening Der er ikke registreret jordforurening eller mulig jordforurening indenfor eller i nærheden af område. Ressourceforbrug Arealforbrug Planforslaget udnytter eksisterende arealreservation. Energiforbrug Planforslaget medfører ikke et øget energiforbrug. Overskudsjord Mængden af overskudsjord er stor. Jorden skal enten køres væk eller placeres inden for lokalplanområdet. Vandforbrug Eksisterende vandværker honorere kapacitetsudvidelsen. Produktion, materialer og råstoffer Der er ikke gjort særlige tiltag for at minimere forbruget af materialer og råstoffer til nybyggeri. Kemikalier, miljøfremmende stoffer Der er ikke risiko for udslip af miljøfremmende stoffer? Affald og genbrug Bortskaffelse af affald og spildevand kræver ikke ændringer af bestående ordninger. Oplag, materialer, maskiner. Side 5 af 6

6 Side 6 af 6