Fremgangsmåde for salg af lejligheder i Andelsboligforeningen Thor Læs fremgangsmåden grundigt inden du udfylder Anmodning om udtrædelse af A/B Thor

Transkript

1 Fremgangsmåde for salg af lejligheder i Andelsboligforeningen Thor Læs fremgangsmåden grundigt inden du udfylder Anmodning om udtrædelse af A/B Thor Når du ønsker at sælge din lejlighed i A/B Thor, skal du gøre følgende:. Udfyld blanketten Anmodning om udtrædelse af A/B Thor Blanketten finder du på side, udfyld den og aflever den på ejendomskontoret eller scan den ind og send den pr. mail til bestyrelsen på hkg@parknet.dk. Det er vigtigt, at blanketten er udfyldt korrekt, da det ellers ikke er muligt at fortsætte salget af din lejlighed.. Find alle relevante dokumenter frem Du skal sørge for at have eventuelle byggeansøgninger, ibrugtagningstilladelser, kvitteringer for forbedringer, tidligere vurderingsrapport mm. klar inden du bestiller vurderingsmanden og have udfyldt skemaerne på side og. Vurderingsmanden skal bruge dokumentationen til at vurdere evt. forbedringer i lejligheden.. Få evt. lavet et el- og VVS tjek Du skal selv kontakte A/B Thors elektriker og VVS er. Hvis du får lavet et el- og VVS tjek, skal attest og/eller regninger for dette foreligge til vurderingen. Elektriker DG el-service kontor@dg-elservice.dk VVS Herbert Madsens Eftf. hme@ .dk Bestil vurderingsmand og hav alle dokumenter klar OBS! Det er sælgers ansvar, at der er ryddeligt og frit tilgængeligt i lejligheden for et syn, så vurderingsmanden har reel mulighed for at se eventuelle mangler og forbedringer i lejligheden. Skønner vurderingsmanden, at han ikke kan udføre vurdering af lejligheden på baggrund af manglende ryddelighed (eksempelvis for mange tæpper på gulvene, andre effekter eller lign.), kan du risikere, at vurderingsmanden må opgive vurderingen. I så fald må du bestille en ny tid og du vil blive pålagt et ekstra gebyr på vurderingsfakturaen. Hvis der er tale om ulovlige forbedringer mv., som det er muligt at lovliggøre, må sælger sørge for denne lovliggørelse. Alternativt må der i vurderingen fratrækkes det beløb, som lovliggørelsen skønnes at ville koste, hvorefter køber står for lovliggørelsen. Ring til vurderingsmand for at aftale tid til vurdering af lejligheden: Vurderingsmand Steen Rosendal steen@steenrosendal.dk 70 0 Når vurderingsmand er bestilt og dato for syn aftalt, kan du invitere varmemester Ejler til synet.

2 Når bestyrelsen modtager vurderingsrapporten fra vurderingsmanden, sker der følgende:. Bestyrelsen annoncerer lejligheden til salg for den interne og eksterne venteliste ifølge foreningens vedtægter.. Du modtager et fremvisningsbrev, hvori der står, hvornår lejligheden vil blive fremvist for eventuelle købere. Fremvisning sker hver første mandag i måneden.. Du skal give besked til bestyrelsen, om du er hjemme til fremvisningen. Har du ikke mulighed for at være hjemme, skal du aflevere en nøgle i bestyrelsens postkasse en uge inden fremvisningen. Nøglen skal mærkes med tydelig adresse. Giver du ikke ejendomskontoret besked, vil lejligheden ikke blive fremvist, hvilket betyder at salget går i stå! Når ovenstående er opfyldt vil bestyrelsen fremvise din lejlighed. Såfremt ingen købere fra intern eller ekstern venteliste har meldt interesse i at købe inden første torsdag efter fremvisningen, modtager du et frisættelsesbrev, der giver dig lov til at sælge din lejlighed selv eller gennem en ejendomsmægler.

3 København, den / 0 Anmodning om udtrædelse af A/B Thor afleveres på ejendomskontoret eller sendes til bestyrelsen på hkg@parknet.dk Underskrevne meddeler herved, at jeg ønsker at sælge min andel, andel nr. i Andelsboligforeningen Thor. Jeg ønsker den overdraget pr. / 0 Navn: Adresse: CPR-nr.: Boligen er på m og indeholder værelse(r). Andelsboligen er med bad / uden bad. Jeg træffes bedst på telefon kl. - kl. tlf. nr.: Min adresse er: Jeg er vidende om, at jeg, indtil andelsboligen er overdraget, er forpligtet til at betale boligafgift m.v.. Ydermere overdrages andelsboligen i ren- og ryddeliggjort stand. Min nye adresse: Jeg indstiller: Adresse: til at overtage andelen i henhold til A/B Thors vedtægters. Hvis intet navn oplyst, så ønsker jeg andelen overdraget af bestyrelsen i henhold til ventelisterne. Jeg har læst vejledningen Fremgangsmåde for salg af lejligheder i A/B Thor og accepterer den heri beskrevne fremgangsmåde. Dato: Fraflytters underskrift: Ægtefælles/husstandsmedlems underskrift: Der er sælgers eget ansvar at holde sig orienteret om datoer og tider for vurdering og fremvisning.

4 Sælgers opgørelse af forbedringsværdier afleveres udfyldt til vurderingsmand ved besigtigelse Lejlighedens adresse: Andelshaver: Lejligheden overtaget (årstal): Forbedringsdel (opstillet rum for rum) samt generelle forbedringer, der omfatter hele lejligheden. Årstal for anskaffelse Oprindelig anskaffelsespris (evt. kun materialeprisen) Kvittering ja/nej Evt. eget arbejde (anført timeantal) Underskrift og dato:

5 Sælgers opgørelse af løsøre afleveres udfyldt til vurderingsmand ved besigtigelse Lejlighedens adresse: Andelshaver: Lejligheden overtaget (årstal): Forbedringsdel (opstillet rum for rum) samt generelle forbedringer, der omfatter hele lejligheden. Årstal for anskaffelse Oprindelig anskaffelsespris (evt. kun materialeprisen) Kvittering ja/nej Evt. eget arbejde (anført timeantal) Underskrift og dato: