Yderligere oplysninger fås hos kommunen.

Transkript

1 26 26 Boligstøtte xx Boligstøtte Boligstøtte omfatter boligsikring, boligydelse og lån til betaling af beboerindskud. Retten til boligstøtte er betinget af: at man har fast bopæl her i landet at boligen bruges til helårsbeboelse at boligen har køkken med indlagt vand og forsvarligt afløb for spildevand. Her behandles kun de vigtigste regler i boligstøttelovgivningen. Lovgivningen er kompleks, og det er vigtigt at søge rådgivning i kommunens boligstøtteafdeling. Der kan som udgangspunkt ikke ydes boligstøtte til enkeltværelser, plejehjem eller beskyttede boliger, men godt til ældreboliger, selv om der ikke er eget køkken. Hvem kan få boligstøtte? Boligsikring Boligsikring ydes til lejere. Personer, der får tilkendt førtidspension efter de nye regler fra den 1. januar 2003, kan også søge boligsikring til ejer- og andelsboliger. Boligydelse Lån til beboerindskud ydes til indskud i alment byggeri og i ejen- domme, der tilhører almennyttige institutioner, og som har fået offentlig støtte til opførelsen efter loven om almene boliger eller den tidligere lov om boligbyggeri. Lån kan også ydes til ældreboliger og til kollektive bofællesskaber, der er beliggende i alment byggeri. I enkelte tilfælde kan der ydes lån til depositum m.v. i privat boligbyggeri. Lån til betaling af beboerindskud Boligydelse ydes til lejere, ejere og andelshavere, der modtager folkepension. Førtidspensionister kan således ikke længere få boligydelse. Dog vil personer, som modtager førtidspension eller invaliditetsydelse efter de regler, som var gældende indtil den 1. januar 2003, fortsat kunne få boligydelse. Lån til beboerindskud og depositum opdeles i pligtlån og frivillige lån. Indkomstgrænsen for pligtlån er kr. for lejligheder og kr. for enkeltværelser. Yderligere oplysninger fås hos kommunen. Hvor meget kan man få i boligstøtte? Boligsikring og boligydelse til lejere er skattefri og udbetales som tilskud. Boligsikring Boligsikring udgør som hovedregel 60 pct. af boligudgiften. Herfra trækkes 18 pct. af den del af husstandsindkomsten, som overstiger kr. (indtægtsgrænsen). Hvis indtægten er mindre end kr., er der ikke noget fradrag for indtægt i boligsikringen.

2 Boligstøtte xx Er der mere end 1 barn i husstanden, forhøjes indkomstgrænsen med kr. for hvert barn ud over 1 barn op til og med 4 børn. Modtageren skal altid selv betale mindst kr. For husstande uden børn kan boligsikringen højst udgøre 15 pct. af huslejen. Dette gælder dog ikke førtidspensionister, der er tilkendt førtidspension efter de nye regler, som gælder fra den 1. januar Boligydelse Boligydelse udgør som hovedregel 75 pct. af boligudgiften med et tillæg på kr. Herfra trækkes 22,5 pct. af den del af husstandsindkomsten, som overstiger kr. (indtægtsgrænsen). Hvis indtægten er mindre end kr., er der ikke noget fradrag for indtægt i boligydelsen. Er der mere end 1 barn i husstanden, forhøjes indkomstgrænsen med kr. for hvert barn ud over 1 barn op til og med 4 børn. Modtageren skal altid selv betale et beløb svarende til 11 pct. af indkomsten, dog mindst kr. Loft over Husstande Maks. boligstøtte årligt boligstøtten Indtil 4 børn kr. (boligsikring) (boligydelse) 4 eller flere børn kr. (boligsikring) (boligydelse) Der er ikke noget maksimumbeløb for boligydelsen, hvis der er tale om en ældrebolig efter den tidligere ældreboliglov eller en almen bolig, der er anvist af kommunen. Mindstebeløbet for udbetaling af tilskud udgør kr. årligt (boligsikring) og kr. årligt (boligydelse). Hvordan beregnes boligstøtten for lejere? Der indgår følgende hovedelementer i beregningen: Boligudgiftens størrelse Lejlighedens og husstandens størrelse Egenbetaling ud fra husstandens indkomst og formue. Boligudgiftens størrelse Boligudgiften beregnes ud fra den rene husleje. Udgiften til varme, varmt vand samt el og gas medregnes derfor ikke. Der er dog enkelte undtagelser fra denne regel: Hvor lejemålet opvarmes med el eller gas eller ved opvarmning fra kollektiv varmeforsyningsanlæg, og lejeren selv

3 28 28 Boligstøtte xx betaler den fulde udgift ud over huslejen, tillægges huslejen et individuelt tillæg på 24,25 kr. pr. m 2 (boligsikring)/24,75 kr. pr. m 2 (boligydelse) Hvor den indvendige vedligeholdelse påhviler lejeren helt eller delvist, tillægges huslejen henholdsvis 48,00 kr. pr. m 2 (boligsikring)/48,75 kr. pr. m 2 (boligydelse) og 23,75 kr. pr. m 2 (boligsikring)/24,25 kr. pr. m 2 (boligydelse). Der gælder nogle maksimumbeløb for den husleje, som kan indgå i boligstøtteberegningen. Antal børn Årlig husleje Årlig husleje (boligsikring) (boligydelse) kr kr kr kr kr kr kr kr. 4 eller flere kr kr. Lejlighedens og husstandens størrelse Stærkt bevægelseshæmmede Egenbetaling ud fra husstandens indkomst Enlige får boligstøtte til en bolig på op til 65 m 2, par uden børn får op til 85 m 2. Er der børn eller andre voksne i husstanden, lægges der 20 m 2 til pr. person. Den forholdsmæssige husleje bruges til beregningen af boligstøtten. Boligstøtteloven indeholder en række særlige bestemmelser for stærkt bevægelseshæmmede. Nærmere oplysninger kan fås ved henvendelse til kommunen. Husstandsindkomsten er summen af husstandsmedlemmernes indkomster. De indkomster, der indgår, er primært personlig indkomst (løn, pension, kontanthjælp m.v.) og positiv nettokapitalindkomst (renteindtægter med fradrag af renteudgifter). Indtægter fra hjemmeboende børn medregnes i husstandens indkomst med det beløb, der overstiger kr. (boligsikring)/ kr. (boligydelse). Til husstandsindkomsten lægges et tillæg for formue (visse former for formue er undtaget). Formuetillægget beregnes således: De første kr. (boligsikring)/ kr. (boligydelse) medregnes ikke Af formue mellem kr.(boligsikring)/ kr. (boligydelse og kr. (boligsikring)/ kr. (boligydelse) medregnes 10 pct. Af formue over kr. (boligsikring)/ kr. (boligydelse) medregnes 20 pct.

4 Boligstøtte xx Sådan beregnes boligsikring pr. 1. januar voksen og 2 børn. Lejet lejlighed på 100 m 2 : Husstandsindkomst Husleje Tillæg for indvendig vedligeholdelse 100 m 2 48,00 kr. Beregnet leje i alt kr kr kr kr. Beregning af boligsikring (60 pct. af kr.) kr. 18 pct. af ( kr. ( kr kr.)) kr. Boligsikring (årligt) Afrundet boligsikring (mdl.) kr kr. Sådan beregnes boligydelse pr. 1. januar voksen og 2 børn. Lejet lejlighed på 100 m 2 : Husstandsindkomst Husleje Tillæg for delvis indvendig vedligeholdelse 100 m 2 24,25 kr. Beregnet leje i alt kr kr kr kr. Beregning af boligydelse 75 pct. af ( kr kr.) kr. 22,5 pct. af ( kr. ( kr kr.)) kr. Boligydelse (årligt) Afrundet boligydelse (mdl.) kr kr. Hvor meget kan man som privat andelshaver få i boligstøtte? Reglerne for boligstøtte til private andelshavere er næsten de samme som for lejere. Eneste undtagelse er, at kun 40 pct. af boligstøtten udbetales som tilskud, mens 60 pct. udbetales som lån. Man behøver ikke modtage lånedelen. Det er kun pensionister, som kan få støtte til andelsboliger. Hvor meget kan man som ejer få i boligstøtte? Pensionister, der bor i ejerlejlighed eller eget hus, har også ret til boligstøtte. Reglerne vedrørende husstandsindkomst og boligens størrelse er de samme, som beskrevet for lejere. Boligstøtten til ejere ydes med 100 pct. som lån fra kommunen. Kan man få boligsikring og boligydelse samtidigt? Hvis der udbetales boligsikring, kan der ikke samtidigt udbetales boligydelse eller omvendt. Hvis man får lån til betaling af ejendomsskatter (se side 120), kan man ikke samtidigt få boligstøtte.

5 30 30 Boligstøtte xx Hvor kan man klage? Klager over afgørelser om boligstøtte kan med enkelte undtagelser indsendes til Det Sociale Nævn i det statsamt, kommunen ligger i. Klagen skal indgives inden 4 uger fra modtagelsen af afgørelsen og fremsendes til den kommune, der har truffet afgørelsen. Kommunen sender klagen og sagens akter videre til Det Sociale Nævn. Henvisning til love og paragraffer Lovbekendtgørelse nr. 75 af 19. januar Hvor kan man få yderligere oplysninger? Man kan få mere at vide om boligstøtte hos kommunen eller på Socialministeriets hjemmeside og beregne boligstøtte på