Til brug for afgivelse af bud KØBSTILBUD. Storparceller på Halmstadvej

Transkript

1 Ejendomme 27. august 2013/AB Til brug for afgivelse af bud KØBSTILBUD Storparceller på Halmstadvej Storparcellerne Parcel A (ca m2) Parcel B (ca m2) Begge parceller er beliggende på Halmstadvej og er en del af matr.nr. 5er Gødvad by, Gødvad. På parcellerne kan der opføres ca m2, hvilket svarer til 32 boliger. Parcellerne, der endnu ikke er udstykket, sælges samlet. Overdragelsen sker i øvrigt på følgende vilkår: Arealet Det solgte areal overdrages således, som den er og forefindes, og med de samme rettigheder, byrder og forpligtelser, hvormed sælgeren og tidligere ejere har besiddet ejendommen, og hvorom henvises til stamejendommens blad i tingbogen. Arealet er omfattet af lokalplan nr Overtagelsesdag Overtagelsesdagen er fastsat til den og arealet henligger fra overtagelsesdagen for købers regning og risiko i enhver henseende. Køberen er indforstået med, at byggeriet tidligst kan påbegyndes på overtagelsesdagen. Refusion Med overtagelsesdagen som skæringsdag udfærdiges sædvanlig refusionsopgørelse, og saldoen opgøres kontant på anfordring. Indtil arealet er særskilt skatteansat, betaler køberen en forholdsmæssig andel af de på stamejendommen hvilende skatter og afgifter.

2 Købesum og betaling Mindsteprisen er sat til kr. Købspris: kr. inkl. moms. Skriver kroner: Købesummen betales senest på overtagelsesdagen. Enhver form for transport over rettigheder mv. i forbindelse med grundkøbet kan ikke noteres, før endeligt skøde er udstedt. Jordbundsforhold Arealet købes uden ansvar for sælger for mangler af nogen art, også for så vidt angår jordbundsforholdene, herunder arealets bæredygtighed og eventuelle miljørisici. Sælger oplyser, at området har været brugt til skydebaner under Landsstævnet i 1998, og at der i den forbindelse har været foretaget diverse terrænreguleringer. Sælger oplyser endvidere, at Silkeborg Museum har foretaget arkæologiske udgravninger på storparcellerne. Køber opfordres til at få foretaget geotekniske undersøgelser. Undersøgelserne sker for købers egen regning. Såfremt køberen kan dokumentere, at der i forbindelse med byggeri på grunden skal foretages ekstraordinært omfattende funderingsarbejder på grund af jordbundsforholdene, kan køber annullere handlen inden 6 måneder fra overtagelsesdagen. Alternativt kan der optages forhandling med Silkeborg Kommune. Der kan eventuelt gives refusion i henhold til Silkeborg Kommunes retningslinjer. Henvendelse herom skal ske senest 6 måneder fra overtagelsesdagen, ellers mistes retten til refusion. Refusionen udbetales efter Silkeborg Kommunes retningslinjer og der kan ikke senere ansøges om yderligere refusion. Såfremt køber videresælger arealet inden 6 måneder fra overtagelsesdagen bortfalder retten til annullation og refusion. Skulle resultatet af jordbundsundersøgelsen medføre, at arealet ikke erhverves kan der fremsendes ansøgning til Silkeborg Kommune om overtagelse af undersøgelsesrapporten. Hvis undersøgelsen vil kunne anvendes af andre købere, overtager Silkeborg Kommune rapporten for halvdelen af udgiften hertil. Silkeborg Kommune er dog ikke forpligtet til at erhverve undersøgelsesrapporten. Vejanlæg m.v. Køberen er indforstået med at belysning, kantsten, græsrabatter og grønne områder først vil blive færdigetableret, når byrådet finder dette hensigtsmæssigt, dog senest når området er færdigudbygget. De grønne områder vil blive anlagt med naturgræs med spredt beplantning. Vejanlæg skal udføres senest når Silkeborg Kommune forlanger det. Sker det ikke inden 2 måneder efter påkrav, vil Silkeborg Kommune anlægge vejen for købers regning. Vejanlægget på parcellerne skal godkendes af Silkeborg Kommune, Teknik & Miljøafdelingen. Og skal udformes således: Min. Vejudlæg: 8,00 m bredde

3 Fast kørebanebelægning på min. 5,50 m bredde Tilstrækkelig afvanding med børnesikrede rendestensriste Etablering af fortov/rabat afhængig af de aktuelle forhold Adgang og vendemulighed for distributionsvogn Der skal etableres vejbelysning Vejen betragtes som en intern vej for bebyggelsen. Forsyning og tilslutningsbidrag Kloak: I købesummen er indeholdt tilslutningsbidrag til kloak, jf. kloakbetalingsvedtægt for Silkeborg Forsyning. Køberen er bekendt med, at der er etableret 1 stikbrønd til regnvand og 1 stikbrønd til spildevand på hver parcel. Brøndene er afsluttet over terræn med betonkegle og betondæksel. Køber skal selv regulere til færdigt terræn for egen regning. Køber skal tillige selv bekoste detailkloakering på arealet uden for købesummen. Arbejdet skal udføres i overensstemmelse med nærmere angivne retningslinjer fra Silkeborg Forsyning. Vand: I købesummen er indeholdt tilslutningsbidraget til vand ved Silkeborg Forsyning A/S. Stikledning til vand er ført frem til skel. Oplysning om stikkets placering kan fås ved henvendelse til Silkeborg Forsyning A/S. Alt vandledningsarbejde på parcellerne i øvrigt påhviler køberen. Varme: I købesummen er indeholdt byggemodningsbidraget til varme ved Silkeborg Forsyning A/S. Køber er bekendt med, at investerings- og stikledningsbidrag til varmeforsyningen betales af køber uden for købesummen. Silkeborg Forsyning A/S opkræver disse bidrag direkte ved køber før tilslutning. Køber er endvidere indforstået med, at fremføring af stik til varme fra hovedledninger i vejen aftales med Silkeborg Forsyning A/S. El: Køber betaler tilslutningsbidrag til el ved EnergiMidt uden for købesummen. Køber retter selv henvendelse til EnergiMidt for tilslutning. Fællesantenneanlæg: Køber betaler tilslutningsbidrag til fællesantenneanlæg ved You See (TDC-Kabel TV) udenfor købesummen. Køber retter selv henvendelse til You See for tilslutning.

4 Byggeri På arealet er der tinglyst følgende servitutmæssige bestemmelser om byggeri. Deklarationen tinglyses forud for al pantegæld med Silkeborg Byråd som påtaleberettiget og med respekt af de under punktet Arealet nævnte servitutter. På arealet kan der alene opføres bebyggelse i overensstemmelse med den af Byrådet godkendte bebyggelsesplan. Køber udarbejder, for egen regning, bebyggelsesplan for det købte. Bebyggelsen må ikke ske før Silkeborg Byråd har godkendt bebyggelsesplanen og bebyggelse skal ske i overensstemmelse med denne. Silkeborg Byråd vil i forbindelse med sin godkendelse af bebyggelsesplanen, blandt andet lægge vægt på, at den har arkitektonisk sammenhæng og helhed, som på rimelig måde passer til det købte areal og de omkringliggende ejendomme, samt en rimelig og hensigtsmæssig udnyttelse af de til arealet værende, eller påtænkte vej- og forsyningsfaciliteter og i øvrigt i overensstemmelse med lokalplan Salgsservitutter På arealet er der tinglyst følgende servitutmæssige bestemmelser, forud for al pantegæld med Silkeborg Byråd som påtaleberettiget og med respekt af de under punktet Arealet nævnte servitutter. a. Hegn mod vej og sti skal placeres således på parcellen, at bevoksningen til enhver tid kan holdes inden for skellinjen. Normalt skal levende hegn plantes mindst 30 cm bag skel mod vej og i øvrigt under iagttagelse af hegnslovens bestemmelser. b. Køber og den til enhver tid værende ejer respekterer, at Silkeborg Kommune som ejer til parcellen stødende arealer, ikke skal deltage i hegnsudgifter til fælles hegn. Hegnspligten i sådant skel påhviler således alene køber og den til enhver tid værende ejer. c. Køber og den til enhver tid værende ejer respekterer anbringelse af skabe for el og telefon mv., mast(er) for belysning, samt eventuel(le) antennemast(er). d. Køber er bekendt med at bebyggelsen skal være medlem af grundejerforeningen for området. Betingelser Køber er bekendt med at overtagelsen er betinget af Silkeborg Byråds godkendelse og købesummens betaling. Omkostninger De med handlen forbundne udgifter til landinspektør i forbindelse med eventuel yderligere udstykning er sælger uvedkommende. Samtlige omkostninger i forbindelse med stempling og tinglysning af skøde, betales af køber og sælger i forening med halvdelen til hver. Hver part bærer dog egne advokatomkostninger.

5 Underskrift Undertegnede, der har modtaget og er bekendt med udbudsmaterialet samt de vilkår der stilles i dette materiale, tilbyder herved at købe arealet, Halmstadvej 2, del af matr.nr. 5er Gødvad by, Gødvad på de af Silkeborg Kommune fastsatte vilkår og til ovenstående kontante købspris. Jeg accepterer endvidere, At salget af arealet sker efter reglerne om offentligt udbud, hvorfor tilbuddet først kan accepteres når det har været forelagt og godkendt af Silkeborg Byråd. At Silkeborg Kommune forbeholder sig ret til at forkaste samtlige indkomne tilbud. Dato Underskrift Accept af købstilbud: Dato Silkeborg Kommune