- Campinghytterne må ikke have en størrelse, der overstiger 30 m 2 - Campinghytterne må ikke overstige en højde på 4 meter

Transkript

1 #BREVFLE Hans Jørgen Søndergaard Løgstørvej 2 Grydsted 9240 Nibe 29. januar 2019 Løgstørvej 2, 9240 Nibe - Ansøgning om opdatering af udlejningstilladelse på Nibe Camping i forbindelse med udskiftning og etablering af flere campinghytter Udlejningstilladelse Aalborg Kommune meddeler herved udlejningstilladelse til Hans Jørgen Søndergaard i forbindelse med udskiftning og etablering af flere campinghytter på ejendommen matr.nr. 2 b, Grydsted By, Vokslev. Tilladelsen meddeles uden væsentlige ændringer af campingpladsens omfang, jf. tidligere udlejningstilladelse af , men med flere ændringer i.fh.t. de mulige rammer Tilladelsen er meddelt i henhold til 2 i Miljøministeriets Bekendtgørelse nr. 844 af 30. juni 2010, jf. Lov om sommerhuse og Campering m.v. af Byggeri, BLF By- og Landskabsforvaltningen Stigsborg Brygge Nørresundby Init.: UPE EAN nr.: Har du fået dette brev digitalt kan du svare ved at bruge besvar - knappen i Digital Post/eBoks. Du kan altid kontakte Aalborg Kommune sikkert på aalborg.dk eller via Digital Post på borger.dk. Har du brug for hjælp til Digital Post kan du ringe til Den Digitale Hotline på J.nr.: Udlejning til campering Udlejning til campering for maksimalt 200 enheder inden for det areal på ca m 2, der er vist med hvid bræmme på vedlagte luftfoto, i perioden fra 1. marts til 31 oktober. Arealet markeret med rød, må dog kun anvendes i perioden fra d. 1. juni til d. 1. oktober. Opstilling og udlejning af Campinghytter Opstilling og udlejning af 30 hytter inden for det areal, der er vist med gul farve på vedlagte luftfoto. Den indbyrdes afstand mellem hytter skal være mindst 5 meter. - Campinghytterne må ikke have en størrelse, der overstiger 30 m 2 - Campinghytterne må ikke overstige en højde på 4 meter De to ovenstående punkter er en indskærpelse, grundet placering indenfor strandbeskyttelseslinjen. Øvrige bestemmelser vedr. hytternes øvrige udformning (materialer) fremgår af den gældende lokalplan. Vintercampering Campering for maksimalt 55 enheder inden for de arealer, der er vist med mørkeblå bræmme på vedlagte luftfoto. Vintercampering er kortvarige ophold i ferier, weekends og lign. i perioden 1. november februar. Det en forudsætning for vintercampering, at campingpladsen er under opsyn og fællesfaciliteterne er åbne og opvarmet, samt affald bortskaffes jf. bekendtgørelsens 9, stk. 5.

2 Vinteropbevaring af campingvogne Opbevaring af maksimalt 20 campingvogne inden for det areal, der er vist med lyseblå bræmme på vedlagte luftfoto, i perioden fra 1. november til 28. februar. Det en forudsætning for vinteropbevaring af campingvogne at campingvognene placeres på en sådan måde, at de ikke kan benyttes til dag- eller natophold Arealet til vintercampering og vinteropbevaring udgør tilsammen ca m 2. Altså ca. 28 procent af pladsen samlede areal. Generelle vilkår jf. campingreglementet - I perioden 20. juni august skal mindst 50% af campingpladsens kapacitet dvs. min. 100 enheder, være til rådighed for korttidscampering af højst 4 ugers varighed, jf. bekendtgørelsens 8 - Campingvogne o.l., der er opstillet på campingpladser, skal være mobile (ikke-permanente) jf. bekendtgørelsen 11 - Området omkring den enkelte campingvogn o.l. (enhedspladsen) skal være indrettet på en sådan måde, at campingvogne til enhver tid kan køres til og fra enhedspladsen jf. bekendtgørelsen 11 - På enhedspladsen må ikke være opført bygninger eller opstillet fritstående antenner, flagstænger eller andre faste konstruktioner. jf. bekendtgørelsens 12 - Der må ikke disponeres over enhedspladsen på en sådan måde, at den permanent har et individuelt præg jf. bekendtgørelsens 12 - Kommunen fører tilsyn med brandværnsforanstaltninger og hygiejniske-/sanitære forhold på campingpladsen, jf. bekendtgørelsens 13 og 14 - Kommunalbestyrelsen kan af udlejer kræve dokumentation for, at de på campingpladsen opstillede campingvogne o.l. er mobile jf. bekendtgørelsens 15 - Campingvogne der ikke er indregistreret efter færdselsloven skal være forsynet med tydeligt identifikationsnummer, jf. bekendtgørelsens 15 Link til campingreglementet Øvrige vilkår - Camping skal foregå inden for et nærmere afgrænset område, som vist på vedlagte kortbilag - Der opretholdes skærmende beplantning imod kysten for de arealer der er udlagt til vintercampering og vinteropbevaring nordvest for stien Personlig tilladelse Udlejningstilladelsen er personlig og ikke kan overdrages, jf. bekendtgørelsens 4. Der skal indhentes ny udlejningstilladelse ved ejer- eller forpagterskifte eller ved ændringer i pladsens karakter/udstrækning. 2/5

3 Anden lovgivning Ejendommen er beliggende i landzone og omfattet af kommuneplanramme 10.1.F1 Ferie- og fritidsområde samt lokalplan nr. 91 for et område sydvest for Nibe by til campingplads og friluftsformål. Herudover er campingpladsen omfattet af strandbeskyttelseslinjen, grønblå struktur limfjordskilen, kystnærhedszonen kystområde A, Natura2000 habitatområde, økologisk forbindelsesområde samt uønsket skovrejsning. Campingpladsen er desuden beliggende op til et Natur- og Vildtreservat, Natura2000 Fuglebeskyttelsesområde, Natura2000 Ramsarområde. Det aktuelle campingområde er beliggende i Natura 2000-område nr. 15. Hele arealet er pt. omfattet af habitatområde nr. 15, men med udgangen af 2019 forventes, at EU-kommissionen godkender de for nyligt ændrede natura 2000-grænser. Dette vil betyde, at det kun er arealet vest for cykelstien, der fremover er omfattet af habitatområdet og Natura 2000-området. Hele campingområdet ligger op til men udenfor fuglebeskyttelsesområde nr. 1 og Ramsarområde nr. 7. Arealerne nord og syd for campingpladsen er kortlagt som habitatnaturtypen strandeng, og lysbuget knortegås opholder sig jævnligt på disse arealer, samt på arealerne i den vestlige del af campingpladsen i vinterhalvåret, hvor der pt. ikke er permanente hytter. Både strandeng og lysbuget knortegås er på udpegningsgrundlaget for Natura 2000-området. Lysbuget knortegås opholder sig med hovedparten af sin verdensbestand i Nibe Bredning og omkringliggende farvande og især i vinterhalvåret på de tilstødende strandenge, hvor de søger efter føde. Det er afgørende for bestandsudviklingen og for artens bevaringsstatus, at artens levevilkår ikke forringes. Ansøger ønsker at udvide antallet af tilladte campinghytter på campingpladsens østligste del øst for cykelstien. Ansøger ønsker ligeledes at udvide arealet, hvor campinghytterne kan placeres, samt at udvide arealet og omfanget af vintercampering og vinteropbevaring, samt at udvide perioden for hvornår arealerne tættest på fjorden kan benyttes fra nuværende 1. juni - 1. oktober til i stedet 1. april - 1. oktober. Endelig ønskes muligheden for at plante hække i den vestlige del af campingområdet vest for cykelstien. Det vurderes, at det er afgørende at fastholde en åben zone tættest på fjorden, hvor der ikke foregår væsentlige nye aktiviteter eller forstyrrelser i vinterhalvåret (det med rødt skraverede område i tilladelsen). Dette vil sikre mindst mulig forstyrrelse af den lysbugede knortegås, samt sikre spredningsmuligheder og økologisk sammenhæng mellem strandengsarealerne nord og syd for campingpladsen. På baggrund af ovenstående vurderes følgende udvidelser af aktiviteterne at kunne tillades uden, at det vil påvirke bevaringsstatus af lysbuget knortegås eller strandeng, og at det ikke i sig selv eller i forbindelse med andre planer eller projekter vil påvirke Natura 2000-området væsentligt., jf. bekendtgørelse nr af 6. december 2018 om udpegning og administration af internationale naturbeskyttelsesområder samt beskyttelse af visse arter: Udvidelse af antallet af campingenheder øst for cykelstien Vintercampering på pladserne vest for cykelstien Vinteropbevaring på pladserne og vest for cykelstien Bilag IV-arter: Området vurderes potentielt af kunne benyttes som fødesøgningsområder for forekomster af en række bilag IV-arter herunder flagermus og odder. Det vurderes dog, at det ansøgte ikke vil medføre ødelæggelse af yngle- eller rasteområder for disse bilag IV-arter. Natur- og Vildtreservat: Det vurderes, at der ikke er konflikt med den ønskede udvidelse og bestemmelserne i forhold til Natur- og Vildtreservatbestemmelserne. Naturstyrelsen er myndighed på området. Økologisk forbindelse og Grøn-Blå struktur: Området langs kysten vest for cykelstien er omfattet af en økologisk forbindelse. Det vurderes, at det er afgørende at fastholde den økologiske forbindelses funktion som spredningskorridor mellem strandengsarealerne nord og syd for campingpladsen, samt at sikre optimale betingelser for rastende bestande af lysbuget knortegås. Det betyder, at øgede aktiviteter udover det som vurderes acceptabelt, jf. ovenstående, ikke kan anbefales herunder etablering af nye hække og øget vintercampering. 3/5

4 Samlet set vurderes, at en mindre udvidelse af aktiviteterne ikke er i modstrid med habitatbestemmelserne eller bestemmelserne i naturbeskyttelsesloven, og at det er afgørende at sikre fortsat friholdelse af den yderste del at arealerne i områdets vestlige del mod fjorden for aktiviteter, plantning og øvrige installationer. Opstilling af nye campinghytter forudsætter ikke byggetilladelse, jf. gældende bygningsreglement. De skal dog overholde bestemmelserne jf. gældende lokalplan samt opnås dispensation fra kystdirektoratet vedr. strandbeskyttelseslinjen. Klagemulighed Afgørelsen kan inden 4 uger fra offentliggørelsen, påklages til Planklagenævnet, se vedlagte klagevejledning. Tilladelsen må ikke udnyttes, før klagefristen er udløbet. Indkommer der klager, vil vi underrette Jer herom umiddelbart efter klagefristens udløb. Kopi af afgørelsen er sendt til: Erhvervsstyrelsen, Langelinie Allé 17, 2100 København Ø erst@erst.dk Nordjyllands Beredskab - myndighed@nobr.dk Venlig hilsen Ulrik Pedersen Landinspektør Direkte tlf.: /5

5 Journal nr Klagevejledning jf. campingreglementet: Du kan klage over retlige spørgsmål samt kommunens vurdering. Det vil sige, at du f.eks. kan klage, hvis du mener, at kommunen ikke har haft hjemmel til at træffe afgørelsen eller hvis du er uenig i kommunens vurdering. Enhver med retlig interesse i sagens udfald kan klage f.eks. ansøgere og naboer samt visse landsdækkende foreninger og organisationer. Klage til Planklagenævnet over en administrativ afgørelse skal være indgivet skriftligt inden 4 uger efter, at afgørelsen er meddelt. Er afgørelsen offentligt bekendtgjort, regnes klagefristen dog altid fra bekendtgørelsen. I tilfælde, hvor en afgørelse træffes indirekte og således ikke meddeles og offentliggøres, regnes fristen fra det tidspunkt, hvor klageren har fået kendskab til afgørelsen. Hvis klagefristen udløber på en lørdag eller en helligdag, forlænges fristen til den følgende hverdag. Klage til Planklagenævnet indgives skriftligt til den myndighed, der har truffet afgørelsen, ved anvendelse af digital selvbetjening (Klageportalen, der findes på og Endvidere skal efterfølgende kommunikation om klagesagen ske ved anvendelse af digital selvbetjening. En klage anses for indgivet, når den er tilgængelig for myndigheden. Det er gebyrpålagt at klage. Læs mere om klageregler og gebyrer på Planklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, som ikke er indgivet ved digital selvbetjening. Nævnet kan undlade at afvise en klage, som ikke er indgivet ved digital selvbetjening, hvis der foreligger særlige forhold, der gør, at klager ikke må forventes at kunne anvende digital selvbetjening. Hvis du vil indbringe afgørelsen for domstolene, skal dette ske inden 6 måneder fra afgørelsens modtagelse. Aalborg Kommune, By- og Landskabsforvaltningen Revideret den 23. februar /5

6