SALGSBETINGELSER: Kløvervej 87, 6100 Haderslev. Matr. nr m. fl, Sdr. Otting Ejerlav, Haderslev m m m m 2

Transkript

1 SALGSBETINGELSER: Beliggenhed: Matr. nr.: Kløvervej 87, 6100 Haderslev Matr. nr m. fl, Sdr. Otting Ejerlav, Haderslev Areal ifølge BBR-ejermeddelelse: Grundareal Boligareal Erhvervsareal Bebygget areal Ejendomsværdi: Grundværdi: m m m m 2 Kr Kr Anvendelse. Bygningsbeskrivelse: Opvarmning: Vand: Kloak: Tinglysninger: Anden bygning til kulturelle formål, institution m. v. end de, der er anført i listen over anvendelser. Reva Haderslev Bygning har jernbetonskelet. Ydervæggene er mursten (tegl, kalksandsten, cementsten) Tagdækning er fibercement, herunder asbest, (bølge eller skifereternit). Naturgas Almen vandforsyning, privat. Offentlig. Der henvises til ejendommens blad i tingbogen Planer: Lokalplan Kommunalplan rammer Zonestatus: Adgangsforhold: Byzone Kommunevej. 1

2 Miljøforhold, jordbundsforhold Energimærkning Salgsvilkår: Handelsomkostninger: Forsikringer Overtagelsesdato Øvrige forhold: Udlejning Der er ikke registreret forurening på ejendommen. Foreligger ikke. Salget sker uden præjudice for så vidt angår øvrige myndighedsgodkendelser. Køber afholder samtlige omkostninger forbundet med handlen, herunder udgifterne til egen advokat, registreringsafgift og tinglysningsgebyr m.v. Forsikringer kan ikke overtages. Overtagelsesdato efter nærmere aftale. Overtagelsesdatoen er skæringsdagen for købers overtagelse af skatter og afgifter mv. Ved kommunes accept af tilbud er køber forpligtet til inden 8 dage herefter at stille en bankgaranti på anfordring 10 % af købesummen eller at indbetale 10 % af købesummen kontant. Ved underskrift af betinget skøde deponeres den resterende købesum. Der foreligger lejekontrakt på parcelhus. Haderslev Byråd forbeholder sig ret til at vælge mellem de indkomne tilbud eller forkaste dem alle. De indkomne tilbud vil blive behandlet fortroligt indtil salg har fundet sted. Salget sker i overensstemmelse med Indenrigsministeriets bekendtgørelse nr. 472 af 20. juni Tilbud skal indeholde kontant købesum, fremsendes skriftlig til: Haderslev Kommune Erhverv- og kulturservice Gåskærgade Haderslev 2

3 Mrk.: Kløvervej 87, 6100 Haderslev Ejendommen handles i øvrigt på nævnte vilkår: Køberen af ejendommen er forpligtet til medlemskab af en grundejerforening for området. Ejendommen Kløvervej 87, matr. nr m.fl. Sdr. Otting Ejerlav areal ifølge tingbogen m², som den er og forefindes og som beset, antaget og godkendt af køber med de ejendommen, tilhørende beplantninger, bygninger, fast tilbehør, herunder alle slags ledninger, installationer, faste lampesteder og fast inventar. Købers opmærksomhed henledes i denne sammenhæng på, at ejendommen i en lang årrække har været udlejet. Sælger har derfor intet kendskab til hvad der af ovenstående er opsat af og tilhører lejeren. Under henvisning til at ejendommen i mange år har været udlejet, og henset til ejendommens alder og vedligeholdelsestilstand, fraskriver sælger sig ethvert ansvar af en enhver art som nævnes kan af såvel synlige som ikke synlige fejl og mangler, undtagen vanhjemmel. Køber fraskriver sig således retten til at gøre krav eller misligholdelsesbeføjelser af enhver art som nævnes kan i anledning af handlen gældende mod sælger, herunder retten til at hæve handlen, fordre afslag i prisen eller kræve erstatning, hverken nu eller senere. Bygningen sælges derfor også uden ansvar for de mangler af enhver art, som ikke er omfattet af ansvarsfraskrivelsesklausulen i Lov om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom. Køber opfordres på denne baggrund til at gennemgå ejendommen meget detaljeret, inden afgivelse af tilbud. Køber opfordres endvidere til, at tegne en ejerskifteforsikring. Køber er bekendt med de i udbudsmaterialet foreliggende oplysninger om ejendommen. 3

4 Under henvisning til ansvarsfraskrivelsesklausulen oplyser sælger: at de på ejendommen værende bygninger med derværende installationer sælger bekendt er lovligt opført, indrettet og benyttet, at der sælger bekendt ikke findes skjulte fejl og mangler ved ejendommen, at der sælger bekendt ikke er angreb af svamp eller insekter i bygningen, men der afgives ingen garanti herfor, at eventuelle termoruder ikke er punkterede, at installationer og medfølgende løsøre - som ikke tilhører lejeren og derfor ikke medfølger i handlen - er gældfri og afleveres i brugbar stand på overtagelsesdagen, at der på ejendommen ikke findes skov eller fredskovpligtige arealer, at der sælger bekendt ikke påhviler ejendommen utinglyste rettigheder eller byrder, at der sælger bekendt, ikke verserer eller er udstedt påbud vedr. ejendommen, at samtlige forfaldne beløb vedrørende tilslutnings- og anlægsarbejder, herunder vej, fortov, fællesantenneanlæg, el, gas, varme, vand, kloakledning, rensnings- og ledningsanlæg er betalt, at der sælger bekendt ikke er udført arbejder eller afsagt kendelser vedrørende førnævnte, for hvilke udgifter senere vil blive pålagt ejendommen, at der Haderslev Kommune bekendt ikke er nedgravet olietanke, men der afgives ingen garanti herfor, at der sælger bekendt ikke er udøvet erhverv som kan medføre en forurening af arealet, der afgives dog ingen garanti herfor. Omkring ejendommens brugsrettigheder, servitutter og andre byrder, henvises til vedlagte kopi af tingbogen for ejendommen. Ejendommen er gældfri. 4

5 Ejendommen overdrages for en købesum i overensstemmelse med det accepterede tilbud. 10 % af købesummen betales kontant senest 8 dage, og den resterende del af købesummen betales kontant efter at accept af købstilbuddet er meddelt. Betales beløbet ikke rettidigt, er kommunen berettiget til at ophæve handlen uden yderligere varsel. Accepterer kommunen betaling efter overtagelsesdagen, forrentes købesummen fra overtagelsesdagen og til betalingen sker til kommunen i henhold til den til enhver tid fastsatte rente i renteloven. Køber skal på forlangende stille bankgaranti for købesummen. Med overtagelsesdagen som skæringsdag udarbejdes sædvanlig refusionsopgørelse over ejendommens indtægter og udgifter såsom skatter, renter, bidrag m.v. Saldoen berigtiges kontant. Ejendommen henligger fra acceptens dato at regne for købers regning og risiko i brandskadetilfælde, hvoraf følger, at køber i tilfælde af ildebrand oppebærer brandassurancesummen til anordningsmæssig anvendelse. I alle andre tilfælde henligger ejendommen først fra overtagelsesdagen at regne for købers regning og risiko. Kommunen har ejendommen forsikret i kommunens forsikringsselskab sammen med kommunens øvrige ejendomme Ejendommen er ikke forsikret mod svamp og insektangreb. Sælger indestår ikke for, at ejendommen kan forsikres mod svamp og insektangreb. Forsikringen kan ikke overtages. Sælger sørger for aflæsning af forbrugsmålere. Køber afholder samtlige omkostninger forbundet med handlen, herunder udgifterne til egen advokat, registreringsafgift og tinglysningsgebyr m.v. 5

6 KØBSTILBUD Undertegnede: Navn: Adresse: CPR/SE nr. Tlf. tilbyder at købe Kløvervej 87, 6100 Haderslev, matr. nr m.fl., Sdr. Otting Ejerlav, i henhold til udbudsmaterialets nævnte betingelser for: Kontant købesum: Skriver kroner: kr. Dato for ejendommens overtagelse sker efter nærmere aftale. Haderslev Byråd forbeholder sig ret til frit at vælge mellem de indkomne tilbud eller forkaste dem alle. den 2009 Købers advokat: Navn : Adresse: By: tlf. 6