Udvidelse af Lyø Havn FORSLAG

Transkript

1 Kommuneplantillæg 37 Faaborg Udvidelse af Lyø Havn FORSLAG

2 Kommuneplantillægets retsvirkninger Kommunalbestyrelsen skal efter Planlovens 12 stk. 1 virke for kommuneplanens gennemførelse. Kommuneplanens bestemmelser er således bindende for Kommunalbestyrelsen med hensyn til planlægning og administration. I henhold til Planlovens 12 stk. 2 kan Kommunalbestyrelsen inden for byzoner modsætte sig udstykning og bebyggelse, som er i strid med kommuneplanens rækkefølgebestemmelser. Forbud kan dog ikke nedlægges, når det pågældende område er omfattet af en detaljeret byplanvedtægt eller lokalplan, der er tilvejebragt før kommuneplanen. I henhold til 12 stk. 3 kan Kommunalbestyrelsen inden for byzoner og sommerhusområder modsætte sig opførelse af bebyggelse eller ændret anvendelse af bebyggelse eller ubebyggede arealer, når bebyggelsen eller anvendelsen er i strid med bestemmelser i kommuneplanens rammedel. Forbud kan dog ikke nedlægges, når det pågældende område i kommuneplanen er udlagt til offentlige formål, eller når området er omfattet af en lokalplan eller byplanvedtægt. Offentlighedsperiode Lokalplanforslaget er offentligt fremlagt i 8 uger fra den 19. august til 14. oktober Indsigelser, ændringsforslag eller bemærkninger til lokalplanforslaget skal skriftligt sendes til: Plan og Kultur, Nørregade 4, 5600 Faaborg. Fristen for indsigelser m.m. udløber tirsdag den 14. oktober 2008 kl Lokalplanforslaget kan ses i alle kommunens Borgerservicebutikker og hos Plan og Kultur. Åbningstider: Mandage onsdage kl Torsdage kl Fredage kl Planforslaget kan ses på kommunens biblioteker i de normale åbningstider og på kommunens hjemmeside Når lokalplanen er endeligt godkendt kan den downloades fra kommunens hjemmeside. Planen kan også fås i kommunens Borgerservicebutikker. Kommuneplantillæg nr. 37 til gl Faaborg Kommuneplan

3 REDEGØRELSE Kommuneplanens baggrund og bestemmelser Lyø færgehavn er en offentlig havn med færgeforbindelse til Faaborg og Avernakø. Lyø lystbådehavn er en privat havn, ejet og drevet af Lyø Bådelaug. Den ligger på den vestlige side af færgemolen. Den nuværende lystbådehavn er etableret i 1986, og den rummer ca. 40 bådepladser. I 2006 blev landfaciliteterne udvidet med en ekstra bygning indeholdende toiletter, baderum og opholdsstue med køkkenfaciliteter, samt opstilling af legeredskaber på arealet ved servicebygningerne. I 2006 var der over overnattende både. Kommuneplantillægget skal sikre det planlægningsmæssige grundlag ved at fastlægge rammer for lokalplanlægning, som kan sikre en udvidelse af lystbådehavnen og skabe mulighed for opfyldning og etablering af kajanlæg til havnerelateret formål med tilhørende faciliteter. Landsplandirektiv / Regionplan 2005 Området er ikke medtaget i Regionplanen som et byudviklingsområde / offentligt område. Området er beliggende i kystnærhedszone, indenfor strandbeskyttelseslinien, i et større sammenhængende landskabsområde, i et biologisk interesseområde og i et særlig bevaringsværdig landsby-lav, delvis beliggende i naturområde af national/regional betydning, registreret som 3 strandenge i henhold til naturbeskyttelsesloven. Udsnit af regionplanen: Lyø lystbådehavn er ofte i sejlsæsonen overfyldt. Samtidig kan der ligge op til 100 både for anker uden for havnen. Det kan have miljømæssige negative konsekvenser, hvis de sidstnævnte både ikke benytter de sanitære faciliteter i havnen, og det kan have økonomiske negative konsekvenser, hvis de benytter havnefaciliteterne uden at bidrage til havnens indtjening. Især de tyske både er efterhånden blevet så store, at de har vanskelligt ved at ligge mellem og vende i havnen mellem fortøjningspælene, ligesom vanddybden i havnen også giver problemer. For at forbedre faciliteterne og serviceniveauet til turisterne ønskes havnen udvidet med yderligere 40 bådpladser. Den eksisterende vestlige dækmole vil blive fjernet og genanvendt i den nye dækmole. Afsnit 4.2 Turisme Hovedprincipper for den fysiske planlægning: På småøerne skabes mulighed for, at der kan etableres rimelige havneforhold for fastboende og besøgende lystsejlere samt mulighed for etablering af mindre campingpladser. Afsnit Lystbådehavne og bådehavne Amtsrådets holdninger: udbygningen på området i vidt omfang bør ske i tilknytning til eksisterende lystbådehavne, og at nye lystbådehavne som hovedregel skal placeres i de udpegede turistcentre. Afsnit Lystbådehavne og bådehavne Retningslinier: Etablering af nye lystbådehavne og udvidelse af eksisterende kan med nedenstående undtagelser kun ske i de på Hovedkort 1 udpegede turistcentre. Etablering af ny kapacitet disse steder kan finde sted, såfremt regionale eller nationale interesser samt internationale naturbeskyttelsesinteresser eller andre tungtvejende interesser ikke herved tilsidesættes. Aktuelle overvejelser om at indsætte nye færger vil medføre behov for at ombygge færgelejet og ændring af den nuværende servicebygning på molehovedet. Kommuneplantillæg nr. 37 til gl. Faaborg Kommunepln

4 Lyø Havn er ikke en af de omtalte undtagelser. Lyø Havn er således ikke i regionplanen udpeget med mulighed for udvidelse af lystbådehavnen. Når et kommuneplantillæg tidligere ikke var i overensstemmelse med regionplanen, kunne en endelig vedtagelse af kommuneplantillægget være afhængig af et tillæg til regionplanen. Regionplanen har i forbindelse med kommunalreformen fået retsvirkning som landsplandirektiv, og før kommunalbestyrelsen kan vedtage dette tillæg til Kommuneplan for Faaborg endeligt, skal Miljøcenter Odense enten godkende at dette kommuneplantillæg er en uvæsentlig ændring, der ikke er i modstrid med regionplanens retningslinier, eller meddele dispensation fra regionplanen. Miljøcenter Odense har tilkendegivet, at dette kommuneplantillæg er en uvæsentlig ændring, der ikke er i modstrid med regionplanens retningslinier. KOMMUNEPLANENS BESTEMMELSER: Rammeområde nr. O Anvendelse: Offentlige formål (Færgehavn, lystbådehavn og rekreativt område). Der må kun opføres bebyggelse, der er nødvendig for havnedriften, såsom havnekontor, servicebygning, offentligt toilet, kiosk, klublokaler og lignende. Det samlede bruttoetageareal må ikke overstige 300 m2 Etageantal: maks 1 etage Bygningshøjden max. 4,5 m. Zoneforhold: Området ligger i landzone og skal ved lokalplanlægning forblive i landzone. Kommuneplantillæg nr. 37 til gl Faaborg Kommuneplan

5 Miljøvurdering / Screening Miljøscreening/miljøvurdering Som følge af lov om miljøvurdering af planer og programmer, skal bl.a. kommune- og lokalplaner, der kan få væsentlige indvirkninger på miljøet, miljøvurderes. Som følge heraf skal denne plan screenes for at undersøge om en egentlig miljøvurdering er nødvendigt. Det fremgår af loven at der ved planer og programmer som fastlægger anvendelsen af mindre områder på lokalt plan eller alene indeholder mindre ændringer, kun skal gennemføres, hvis de antages at kunne få en væsentlig indvirkning på miljøet. Tillægget omfatter et område til offentligt formål, der dækker den nuværende færgemole, lystbådehavn og tilhørende faciliteter på landsiden, samt et område til udvidelse af lystbådehavnen. En del af området er søterritorie, og området er omfattet af strandbeskyttelseslinien. Området er ikke en del af et internationalt naturbeskyttelsesområde. Trafik Planen forventes ikke at give øget trafik på Lyø. Visuelt Ombygning af færgelejet, flytning af servicebygningen på molehovet og udvidelsen af lystbådehavnen vil ikke ændre områdets karakter som havnemiljø i væsentlig grad. Der må ikke opføres yderligere bebyggelse på arealet vest for den eksisterende servicebygning. Konklusion Derfor vurderes det, at planen ikke vil have nogen væsentlig indflydelse på miljøet, hvorfor en egentlig miljøvurdering ikke er nødvendig. Denne beslutning skal offentliggøres før den endelige godkendelse/vedtagelse af planen. Beslutningen fremgår af konklusionen og offentliggøres hermed ved fremlæggelse af planforslaget. Kommuneplantillæg nr. 37 til gl. Faaborg Kommunepln

6 Vedtagelsespåtegning Således vedtaget til offentliggørelse i kommunalbestyrelsens møde den: 12. august På kommunalbestyrelsens vegne: Bo Andersen Borgmester Benny Balsgaard Kommunaldirektør Kommuneplantillæg nr. 37 til gl Faaborg Kommuneplan Bestemmelser

7 Kortbilag nr. 1

8 Plan og Kultur Nørregade Faaborg Tlf.: Mail: teknisk@faaborgmidtfyn.dk