LANGESKOV KOMMUNE LANGESKOV LOKAL PLAN

Transkript

1 LANGESKOV KOMMUNE LANGESKOV LOKAL PLAN NR

2 LANGESKOV KOMMUNE Lokalpian nr.18 for et offentligt område i Langeskov Dato: J.nr.O P16/ Revideret: 3/1-1985

3 Indholdsfortegnelse: Om lokaiplanerne Side i Indholdet af lokaiplanen - 1 Forholdet til anden planlægning i området - i Lokaiplanen Lokalpianens retsvirkninger - 6

4 1. OM LOKALPLANERNE. Kommuneplanloven trådte i kraft den 1.februar Den egentlige kommuneplan er under udarbejdelse, og Regionplan 80 er godkendt af Miljøministeren, den 4/ Indtil kommuneplanen er endeligt vedtaget og godkendt,vil der være overgangsbestemmelser, således at kommunerne alligevel får beføjelser til at gennemføre lokaiplaner. Dette sker ved, at lokalplanerne i denne periode udformes inden for nogle midlertidige rammer - de såkaldte 15-rammer. x) Disse er fastlagt på grundlag af den hidtidige kommunale planlægning og er juridisk bindende for lodsejerne. Indholdet af lokalpianforslaget. Lokalplanfors.].aget omfatter et~offentligtområdebeliggende i~langeskov. Inden for området ligger Bakkegårdsskolen, en idrætshal, en børnetandplejeklinik, Langeskov Idrætsforenings klubhus samt idrætsbaner og parkeringspladser. Området udgør arealmæssigt ca.8,0 ha. Denne lokalplan skal sikre, at området bliver brugt i overensstemmelse med de faktiske forhold samt at udvidelse og ændring af den eksisterende bebyggelse sker på en sådan måde, at områdets karakter ikke ændres væsentligt. Forholdet til anden planlægning i området. Området er medtaget i Langeskov kommunes dispositionsplan (1975). En del af området er medtaget i Langeskov kommunes bygningsvedtægt af 4.februar 1977 som offentlig~t område. Området er beliggende i landzone. Størstedelen af området er medtaget i kommunens 21-spildevandsplan, godkendt af Fyns Amtsråd, den 21/ Spildevandspianen er under revision. Området er ikke medtaget i Langeskov kommunes 15-rammer. I tillæg nr.9 til Langeskov kommunes 15-rammer; er området medtaget og udgør område nr.32. x) En midlertidig retningsgivende - og oversigtlig planlægning for hele kommunen, hvor eksisterende - og fremtidige byudviklingsområder er indtegnet og nummereret.

5 LANGESKOV KOMMUNE Lokalplan nr. 18 for et offentligt råde i Langeskov om- 2. I henhold til kommuneplanloven (lov nr. 287 af 26. juni 1975) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2, stk. 1 nævnte område. Lokalplanen har til formål: 1. Lokalplanens formål. at fastlægge den fremtidige anvendelse af lokalplanens område til offentligt formål (skole, idrætsanlæg, idrætshaller, klubhus og børnetandplejeklinik), at udlægge et areal til opførelse af en idrætshal inden for det på kortbilag nr. 2 viste byggefelt. 2. Område og zonestatus. 2.l.Lokalplanen afgrænses som vist på kortbilag nr. 1 og omfatter matr.nre. 23e, 23g 23h 231, 24f 50a 50q 52bu 77b 81b samt del af matr.nre. 76 og 81a, alle af Rønninge by,rønnin~e~~~ 2.2.Med kommunalbestyrelsens offentlige bekendtgørelse af den vedtagne lokalplan, overføres det under stk. 1 nævnte område fra landzone til byzone. 2.3.Lokalplanens område opdeles i område A og B som vist på kortbilag nr Områdets anvendel se. 3.l.Område A må kun anvendes til følgende offentlige formål: Skole, børnetandplejeklinik, idræts- og fritidsvirksomhed for børn og voksne, samt til parkering tilknyttet de forskellige aktiviteter. Inden for det viste byggefelt må der opføres en idrætshal. 3.2.Område B må kun anvendes til offentlige formål (idrætsaktiviteter m.v.). Inden for området må der kun opføres eller indrettes bebyggelse som er nødvendig for udførelse af udendøres idræts- og fritidsvirksomhed. 4. Udstykninger. 4.l.Den del af matr.nr. 81a og matr.nr. 76a Rønninge by, Rønninge, der er omfattet af område A, må frastykkes.

6 Bortset fra den under pkt.4.1 nævnte udstykning, må udstykning ikke finde sted uden særlig tilladelse fra konununalbestyrelsen. 5. Vej- og stiforhold Der udlægges areal til vej A-B i en bredde af 8 m som adgangsvej for LIF-klubhus som vist på kortbilag nr Ledningsanlæg El-ledninger herunder til vej- og stibelysning, må ikke fremføres som luftledninger, men må alene udføres som jordkabler. 7. Bebyggelsens omfang og placering For område A gælder, at der inden for det viste byggefelt må opføres en idrætshal Inden for det ~istebyggefelt må intet punkt af en bygnings ydervæg eller tagflade være hævet mere end 11 m over niveauplan. Niveauplan for byggefeltet er fastsat til kote 21, For lokalplanområdet under ét gælder, at bebyggelsesprocenten ikke må overstige 25%. 8. Bebyggelsens ydre fremtræden Til udvendige bygningssider samt tagplader må ikke anvendes materiale, som efter kommunalbestyrelsens skøn virker skæmmende. 9. Ubebyggede arealer Inden for det på kortbilag nr. 3 med krydsskravering viste område, må der foretages terrænregulering.

7 På fremtidigt skråningsanlæg mod nord skal der etableres slørende beplantning. Vandret bredde af beplantningsbælte skal være min.4 m. 10. Forudsætninger for ibrugtagen af fly bebyggelse Al bebyggelse i området skal tilsluttes fjernvarmecentralen for Langeskov by og har pligt til at aftage al varmeforsyning derfra Ny bebyggelse må ikke tages i brug før der er etableret det i 9 stk.2 nævnte beplantningsbæl te. 11. Eventuelle tilladelse eller dispensationer fra andre myndigheder. Virkeliggørelse af lokalplanen kræver Landbrugsministeriets tilladelse til, i medfør af landbrugsloven, at ophæve landbrugspligten på del af matr.nr.76a og del af matr.nr.81a, Rønninge by, Rønninge.

8 Vedtagel sespåtegni ng. 1. Således vedtaget af Langeskov kommunalbestyrelse, / L.B.Schwalm den 20/ Carl Erik Jepsen Borgmester Kommune ing. 2. I henhold til 27 i plan endeligt. lov om kommuneplaner vedtages foranstående lokal- Langeskov kommunalbestyrelse, den 19/ Carl Erik Jepsen Bo rmes ter / L.B.Schwalm Kommunei ng. 3. Dato for kommunalbestyrelsens offentlige bekendtgørelse af den endeligt vedtagne lokalplan. Dato: 11/ Tinglysning: Dato: 26/ Dato: 7/1-1985

9 6. Lokaiplanens retsvirkninger. / 1. Efter kommunalbestyrelsens endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokaiplanen må ejendomme, der er omfattet af planen ifølge kommuneplanlovens 31 kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører heller ikke i sig selv krav om etablering af de anlæg med videre, der er indeholdt i planen. Kommunalbestyrelsen kan meddele dispensation til mindre væsentlige lempelser af lokalplanens bestemmelser under forudsætning af, at det ikke ændrer den særlige karakter af det område, der søges skabt (eller fastholdt) ved lokalplanen. Mere væsentlige afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af en ny lokalpian. 2. Området er beliggende i landzone. Lokalplanforslaget indeholder i 2 stk.2 bestemmelser om, at dét af lokalplanen omfattende område overføres til byzone.. Retsvirkninger heraf fremgår bl.a. af lov om frigørelsesafgift, (Finansministeriets bekendtgørelse nr.364 af 9.juli 1981 om frigørelsesafgift, samt lov nr.328 af 18.juni 1969 pm tilbudspligt).

10

11

12 23~ /_f- ) 0 -klubhus 0 q. Byggefelt Niveauplan kofe 21,00 of 0 5O~~ SIGNATUR FOR KLAR I NG OMRÅDEGRÆNSE ~ TERRÆNREGULERING ~ BEPLANTNINGSBÆLTE PARKERING 1:lflflfl Skole KORTBILAG NR.3 LOKALPLAN NR.18 LANGESKOV LANGESKOV KOM - MUNE DArQ