Notat vedr. digeplacering og opdatering af bidragsfordeling Sunddraget sommerhusområde. November 2018

Transkript

1 Notat vedr. digeplacering og opdatering af bidragsfordeling Sunddraget sommerhusområde November 2018

2 Alternativ placering af dige 1c Høringssvar fra borger Efter at have deltaget i borgermødet 2. september 2018 og fået præsenteret placeringen af kystbeskyttelsen, må vi efter nøje overvejelse meddele, at vi er meget kede af placeringen af dige samt grøft på vores grund da det gennemskærer vores grund i en sådan grad, at vi ønsker, at kommunen med rådgivere genovervejer om ikke det er muligt at flytte diget tættere ud mod vandet. Vi har med den nuværende information, vi har fået, svært ved at se nogen som helst grund til at digets nuværende placering skulle være bedre eller mere optimal med nuværende placering end tættere på det eksisterende dige. Vi ligger jo på den del af kystbeskyttelsen, hvor der er påtænkt høfder, så vi forventer ikke nogen form for erosion, men nærmere en tilvækst af strand mellem høfderne, derfor mener vi heller ikke at det vil påvirke det nye dige, hvis det flyttes længere ud mod vandet. Samtidigt med ovenfor nævnte bekymring vil vi samtidig bede kommunen om at sikre, at der ikke kommer til at foregå færdsel på diget af hensyn til vores privatliv samt unødig slitage på diget. Vi håber, at vores bekymringer fører til at placeringen af diget genovervejes på vores grund og ser ingen grund til at dette ikke kan ske indenfor den nuværende tidsplan. Med Venlig Hilsen Aase Just Rådgivers svar på høringssvar I skitseprojektet er begrundelse for et tilbagetrukket diger som anbefalet af Kystdirektoratet jf. udtalelse følgende: Et tilbagetrukket dige sammen med strandvolden giver en god sikkerhed. Strandvolden vil være tilstrækkelig til de mindre storme og vil fungere som bølgebryder i hårde storme. Et tilbagetrukket dige vil være en effektiv bagstopper. Strandengen påvirkes mindst muligt jf. væsentlighedsvurdering. I Kystdirektoratets udtalelse vedr. digeplacering 1c af 19/ J.nr. 17/ står følgende: I strækning 1 mod syd er der forslag til to digeforløb. Af hensyn til 3 beskyttelsen kan diget trækkes tilbage, som det fremgår af skitseforslagets figur 30. Det er Kystdirektoratet enig i. På figur 1 er vist en alternativ digeplacering i nordlig ende uden for matrikelgrænser. Det betyder at dige (blå farve dige) nord for 1c skal flyttes op til ca. 15 m. Det er på den strækning hvor der historisk har været den højeste erosion, og hvor digeforløb er tættest på kysten jf. figur nr. 2. Høfder vil sandsynligvis reducere erosion, men i stormsituationer vil der stadigvæk kunne forekomme akuterosion. Hvis digeforløb af nordlige digestrækning 1c skal ændres vil Kyst-havneviden derfor anbefale, at digeforløb vil være som på figur nr. 3, for at opnå den højeste sikkerhed. På figur nr. 4 er vist et alternativt digeforløb af sydlig digestrækning 1c. Ved at lave et mere kystnært digeforløb i syd, vil man skulle igennem et udpeget 3 søområde jf. figur 4 og 5. Der vil skulle laves nærmere vurdering af konsekvenserne samt evt ekstra krav til kompensationsforanstaltninger. Desuden vil der evt skulle tages en et par ekstra boreprøver og foretages beregninger for fastsættelse krav til bundudskiftning i forhold selve digeetableringen. Alt i alt vurderes denne løsning at udgøre en merudgift i forhold til det hidtidige forslag til placering af dige på syddelen af digestrækning 1c. 2

3 FIgur nr. 1 viser alternativ digeplacering uden for matrikler i nordende. Orange og blå viser alternativ dige trace. Gul viser indsigerens ejendom. 3

4 FIgur nr. 2 viser erosionsraten imellem 1999 og

5 Figur nr. 3 viser alternativ digerstrækning (orange) uden at flytte dige nord for dige strækning (blå) Gul viser indsigerens ejendom. 5

6 Figur nr. 4 viser alternativ digestrækning i sydlig del af 1c (pink) og alternativ digeplacering i nordlig del af digestrækning 1c (orange). 6

7 Figur nr. 5 Viser 3 udpegningen 7

8 Opdateret bidragsfordeling/lister Bidragsfordeling og lister er opdateret med en ændring af tre grundejeres bidrag samt med bidrag fra yderligere tre forsyningsselskaber (se næste sider) i forhold til den liste, der fremgik af skitseprojekt sendt til bidragspligtige i høringsfasen. Med inddragelsen af de tre forsyningsselskaber vil der årligt være ca kr. mindre i den solidariske del af udgifterne (50 % af udgifterne i anlægs- og driftsfasen), som skal afholdes af de bidragspligtige grundejere. For tre grunde, hvor bygninger ikke er berørt af oversvømmelse, og hvor terræn på matrikel er berørt under 35% af oversvømmelse, er bidraget ændret. Disse grunde bidrager efter ændringen således kun for berørt vejadgang til deres matrikler med et bidrag på 0,37 % af den solidariske fordeling i både anlægsog driftsdelen. I første udgave af bidragsfordelingen (forslag udsendt i høringsfasen) bidrog alle inden for risikoområdet med en lige del (1,16 %) af det solidariske beløb (50 % af udgifterne i anlægs- og driftsfasen). Efter ændringen vil de resterende grunde skulle bidrage med 1,19 % af den solidariske del i både anlægs- og driftsfasen. I eksempel med en anlægstørrelse på ca. 7 mio. kr. vil der samlet blive ca kr. mere pr. år til fordeling for de resterende grundejere. Størrelsen af bidrag for de tre grunde er fundet efter forhandling med en af de tre lodsejere. Endeligt beløb, der skal fordeles, kendes først efter selve etableringen af konstruktionerne. Kommentar til ændring af tre ejendommes bidrag De tre ejendomme er efter bemærkninger til loven, jf. nedstående, kun indirekte berørt af kystbeskyttelsen, idet det primært er deres vejadgang, der bliver berørt af oversvømmelse. Der kan således godt forsvares en forskel i bidrag i forhold til øvrige bidrags-pligtige, der er direkte berørt ved at mere end 35 % af deres terræn på matrikel og evt. deres bygning er berørt. At 35 % oversvømmet terræn af grund kan udløse bidragspligt i forhold til påvirkning af terræn er stadfæstet ved Miljøministeriets afgørelse i 2014 i en sag vedr. kystbeskyttelse af Lendrup sommerhusområde i Vesthimmerlands Kommune. Bemærkninger til lovforslaget til kystbeskyttelsesloven (2016/1 LSF 78): Bidrag kan pålægges ejere af fast ejendom, der opnår direkte beskyttelse ved foranstaltningen, eller som i øvrigt indirekte opnår en fordel. Med fordel menes dels direkte beskyttelse mod erosion eller oversvømmelse. Kystbeskyttelsen kan dog give mange en indirekte fordel ved at infrastruktur til og fra ejendomme, kloaksystem mm. beskyttes, eller hvor ejendommen opnår en bedre beliggenhed pga. rekreative forbedringer for området. 8

9 Anlægsudgifter ved en anlægssum på 7 mio Bidragsfordeling Anlæg Pr. ejendom berørt Tillæg sokkel og terrænkote Alt i alt 1. Grundbetaling (50%) Efter terræn (5%) Antal Pr. gruppe Tillægssats Enh. Pris Tillæg i alt I alt gruppe Pr. ejendom Under 2,0 dvr , Imellem 2,0 og 2, , Antal bidragsydere Efter sokkelkote (22,5 %) Under 2,0 dvr , Imellem 2,0 og 2, , Antal bidragsydere Efter ejendomsværdi (22,5 %) 45 Bidrag ejendomsværdi i forhold til samlet værdi Fællesareal, veje mm (del af grundbetaling) > Terræn over 2,3 m dvr 90 + forsyningsselskaber Ejendomme kun berørt af vejadgang Årlige vedligeholdelsesudgifter ved en anlægssum på 7 mio Bidragsfordeling Anlæg Pr. ejendom berørt Tillæg sokkel og terrænkote Alt i alt 1. Grundbetaling (50%) Efter terræn (5%) Antal Pr. gruppe Tillægssats Enh. Pris Tillæg i alt I alt gruppe Pr. ejendom Under 2,0 dvr , Imellem 2,0 og 2, , Antal bidragsydere Efter sokkelkote (22,5 %) Under 2,0 dvr , Imellem 2,0 og 2, , Antal bidragsydere Efter ejendomsværdi (22,5 %) 45 Bidrag: ejendomsværdi i forhold til samlet værdi Fællesareal, veje mm (Grundbetaling) > Terræn over 2,3 m dvr 90 + forsyningsselskaber Ejendomme kun berørt af vejadgang

10 Bidrag ved anlægsudgifter på 7 mio kr. (25 årigt 2% lån) Bidrag for sokkel, terræn, værdi af hus og grundbetaling Bidrag for terræn og grundbetaling (sokkel over 2,3 m over dvr90) Bidrag for grundbetaling, terræn over 2,3 m, ingen hus på grund, forsyningsselskab (2 * grundbetaling pr forsyningsselskab) Matr. nr Adresse Andel af anlægsudgift Andel af vedligeholdsesudgift Bidrag i alt 24f Fjordvej e Fjordvej af Gl landevej u Gyrvelvej s Gyrvelvej v Gyvelvej t Gyvelvej o Gyvelvej y Porsevej r Porsevej x Porsevej aa Porsevej n Skovbrynet r Skovvej - Fælles areal og vej s Skovvej - Fælles areal og vej f Skovvej g Skovvej 1A e Skovvej h Skovvej d Skovvej g Skovvej e Skovvej q Skovvej g Skovvej p Skovvej f Skovvej c Skovvej e Skovvej h Skovvej 12A f Skovvej d Skovvej l Skovvej g Skovvej 17A e Skovvej 17B k Skovvej n Skovvej i Skovvej o Skovvej q Skovvej p Skovvej p Skovvej x Skovvej 24 B m Skovvej r Skovvej n Skovvej d Skovvej o Skovvej s Skovvej 29A e Skovvej c Skovvej m Skovvej 33 A u Skovvej 33B n Skovvej q Skovvej o Skovvej r Skovvej f Svinget h Svinget l Svinget g Svinget k Svinget i Svinget i Svinget k Svinget d Svinget l Svinget e Svinget c Svinget m Svinget p Svinget ø Svinget a Søvej k Søvej h Søvej g Søvej f Søvej Forsyningselskab Forsyningselskab Forsningsselskab Forsyningselskab Forsyningselskab I alt ved lån på 7 mio kr