Tilbageførsel af kommunalt ejede arealer til landzone og ophævelse af lokalplaner

Transkript

1 Hjørring Kommune Hjørring Kommune Team Administration Grundsalg Team Plan Springvandspladsen Hjørring Telefon Fax hjoerring@hjoerring.dk Hjørring den Sagsnr.: G Tilbageførsel af kommunalt ejede arealer til landzone og ophævelse af lokalplaner Hjørring Kommune har besluttet at tilbageføre en række kommunalt ejede arealer til landzone og at ophæve lokalplanerne for de arealer, der tilbageføres til landzone. Arealerne fremgår af nedenstående tabel, hvor det også er angivet om der skal ophæves en lokalplan/byplanvedtægt og om den ophæves i sin helhed eller delvist. Arealernes beliggenhed fremgår af det vedlagte kortbilag. Areal Størrelse Lokalplan Uggerbyvej 11A, Åbyen Ca. 0,7 ha Nej Areal øst for Teglgårshaven, Sindal Ca. 7,5 ha Lokalplan ophæves i sin helhed Tyrsigvej 24, Sindal Ca. 2 ha Del af lokalplan ophæves Amagergade 5, Sindal Ca. 4,7 ha Nej Areal v/ Gammel Rønnebjergvej, Poulstrup Ca. 1 ha Del af lokalplan ophæves Grønnerupvej 18, Vrå Ca. 1,5 ha Del af lokalplan ophæves. Kystvejen 67 og 69, Hirtshals Ca. 15,4 ha Nej Areal v/ Vellingshøjvej og Ringvejen, Hjørring Ca. 4,8 ha Lokalplan ophæves i sin helhed Ultvedvej 16, Hjørring Ca. 5,4 ha lokalplan ophæves i sin helhed Derudover ligger en del af Grønnerupvej 18 i landzone, og den del er omfattet af byplanvedtægt nr. 6. Den del af byplanvedtægt 6 ophæves også. Afgørelse I forbindelse med vedtagelse af Kommuneplan 2009 blev der udtaget en række arealer med henblik på at tilbageføre dem til landzone. Derudover er der udtaget en række arealer i kommunerne inden sammenlægningen. Arealerne er taget ud for at omprioritere boligudlæggene, således det er blevet sikret, at der kan ske målrettede boligudlæg i takt med efterspørgslen. Høring Der er afholdt en 8 ugers høring i perioden 25. marts til 20. maj 2014, hvor der har været mulighed for at komme med bemærkninger til, at arealet tilbageføres til landzone og at byplanvedtægten ophæves. Der er i den forbindelse ikke indkommet bemærkninger.

2 Side 2 Erstatning Ved tilbageførsel af privatejede arealer til landzone kan der ydes erstatning for de udgifter ejeren har afholdt med henblik på at udnytte ejendommen i byzone. Krav om erstatning skal fremsættes skriftligt overfor kommunen senest 12 uger fra orienteringen om afgørelsen. (Planloven 46). Frigørelsesafgift Ved tilbageførsel af et areal til landzone kan frigørelsesafgiften tilbagebetales til ejeren. Dog er tilbagebetalingen afhængig af, at den nuværende ejer også ejede arealet da det blev overført til byzone, eller at arealet er overdraget til en person i den nærmeste personkreds. Godtgørelse for grundskyld Ved tilbageførsel af et areal til landzone ydes godtgørelse for en del af den grundskyld, der har været svaret af arealet. (Lov om kommunal ejendomsskat 29A) Lovgrundlag Kommunen bør tilbageføre byzonearealer til landzone, hvis ikke de forventes udnyttet indenfor kommuneplanens 12 årige planperiode. (Kommuneplanvejledning 2008). Kommunen kan på baggrund af kommuneplanen tilbageføre arealer i byzone og sommerhusområde til landzone. (Planloven 45). Kommunen kan ophæve lokalplaner når arealer tilbageføres til landzone. (Planloven 33) Klagevejledning Du kan klage over retlige spørgsmål. Det vil sige, at du kan klage, hvis du f.eks. mener, at kommunen ikke har haft lovgrundlag til at træffe afgørelsen. Du kan derimod ikke klage over, at kommunen efter din opfattelse burde have truffet en anden afgørelse. (Planlovens 58-59) Du skal sende din klage til Hjørring Kommune, Team Plan, Springvandspladsen 5, 9800 Hjørring eller tmplan@hjoerring.dk. Din klage skal være skriftlig og modtaget af kommunen senest 4 uger fra modtagelsen af dette brev. Den sidste klagedag slutter ved kontortids ophør. (Planlovens 60)

3 Side 3 Det er en betingelse for Natur- og Miljøklagenævnets behandling af din klage, at du indbetaler et gebyr på 500 kr. Du kan læse vejledning om gebyrordningen på Natur og Miljøklagenævnets hjemmeside Klagenævnet betaler dit gebyr tilbage, hvis du får helt eller delvis medhold i din klage. Med venlig hilsen Marie Louise Grøndahl Kristensen Team Plan og Erhvervsudvikling Tlf mlk@hjoerring.dk Bilag Kort med arealernes beliggenhed Kopi tilsendt Naturstyrelsen Rettighedshavere på ejendommen

4 Side 4 Bilag Herunder fremgår de arealer, der tilbageføres til landzone og hvor lokalplan/byplanvedtægt ophæves i sin helhed eller delvist. Areal Åbyen ca. 0,7 ha Uggerbyvej 11A. Oversigtskort Arealet tilbageføres til landzone Sindal ca. 7,5 ha Areal øst for Teglgårdshaven. Arealet tilbageføres til landzone og lokalplan ophæves. Sindal ca. 2 ha Tyrsigvej 24. Arealet tilbageføres til landzone og del af lokalplan ophæves.

5 Side 5 Sindal ca. 4,7 ha Amagergade 5. Arealet tilbageføres til landzone. Poulstrup ca. 1 ha Areal ved Gammel Rønnebjergvej. Arealet tilbageføres til landzone og del af lokalplan ophæves.

6 Side 6 Vrå ca. 1,5 ha Grønnerupvej 18 Arealet tilbageføres til landzone og del af lokalplan ophæves. Hirtshals ca. 15,4 ha Kystvejen 67 og Kystvejen 69. Det fremgår af kommuneplanrammen, at arealet skal tilbageføres til landzone. Arealet tilbageføres til landzone. Hjørring ca. 4,8 ha Areal på hjørnet af Vellingshøjvej og Ringvejen. Arealet er udtaget af rammerne mellem KP 1996 og Arealet tilbageføres til landzone og lokalplan ophæves i sin helhed.

7 Side 7 Hjørring ca. 5,4 ha Ultvedvej 16. Arealet er udtaget af rammerne mellem KP 1996 og Arealet tilbageføres til landzone og lokalplan ophæves i sin helhed. Vrå ca. 0,4 ha Grønnerupvej 18 Ligger i landzone og er omfattet af byplanvedtægt nr. 6. Byplanvedtægt 6 ophæves delvist.