BBR-nr.: Energimærkning nr.: Gyldigt 5 år fra: Energikonsulent: Peter Mailund Thomsen Firma: OBH Ingeniørservice A/S

Transkript

1 SIDE 1 AF 6 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Provstejorden 26 Postnr./by: 9000 Aalborg BBR-nr.: Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser, fordeling af ejendommens varmeudgifter samt de enkelte lejligheders gennemsnitlige forbrug. Energimærkningen udføres af beskikkede energikonsulenter for flerfamiliehuse og er lovpligtig. Oplyst varmeforbrug Energimærke Udgift inkl. moms og afgifter: kr./år Forbrug: m³ fjernvarme Oplyst for perioden: 01/01/06-31/12/06 Ejendommens oplyste forbrug og udgifter er klimakorrigerede af energikonsulenterne, så det udtrykker forbrug og udgifter for et gennemsnitligt år rent temperaturmæssigt. A1 er det bedst opnåelige energimærke, så A2, herefter B1 osv. og G2 er det dårligste. Rentable besparelsesforslag Konklusion: Der er ingen rentable besparelsesforslag i denne ejendom. Besparelsesforslag ved renovering Hvis ejendommen af anden grund skal renoveres, er der ofte god økonomi i at tænke energibesparelser ind i renoveringen. Følgende foranstaltninger bør overvejes i forbindelse med renovering af ejendommen. Besparelsesforslag Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr. inkl. moms 1 Efterisolering af massiv ydermure m³ Fjernvarme kr. 2 Udskiftning af glas i vinduer/døre til lavenergi m³ Fjernvarme kr. Lovpligtigt at forbedre ejendommens energitilstand ved ombygning og væsentlige ændringer: Bygningsreglementet stiller en række krav til bygningsejere i forbindelse med ombygning og andre ændringer af bygninger. Kravene betyder blandt andet, at klimaskærm og installationer skal forbedres i forbindelse med større renoveringer.

2 SIDE 2 AF 6 Kommentarer til energimærkningen Dette energimærke omfatter 166 stk. boliger på adresserne Provstejorden 26-82, Præstemarken 1-126, Degnelodden 1-29 og Klokkevangen Boligerne besår af kædehuse og enfamiliehuse i 1 plan med delvis kælder opført i 1954 på samlet boligareal m2 og 228 m2 erhverv. Varmemester var tilstede ved besigtigelsen. Ved besøget var der adgang til Klokkevangen 3, 7 og 12 samt Provstejorden nr. 38. Der er monteret radiatorer i enkelte kældre. Varmeforbruget hertil er ikke medtaget i beregningen, da det vurderes at rum kun periodevis er opvarmet til 20 grader. Bygning 45, 46 og 47 i BBR-Oversigt er ikke omfattet af energimærkningen, da bygningerne består af garageanlæg ol. Ved besigtigelsen forefandtes snit- og plantegninger dateret I energimærkningen foretages et skøn ved utilgængelige konstruktioner baseret på tidstypiske byggeskikke og krav samt den aktuelle bygnings isoleringsniveau i øvrigt. Samme skøn gør sig gældende for varmeanlæg m.v. Der tages i den forbindelse forbehold for afvigelser fra faktiske forhold, der kan have betydning for energimærkningens besparelsesforslag. Energikonsulentens bygningsgennemgang Bygningsdele Tag og loft Isolering mod uopvarmet loftrum består af 200 mm isoleringsmåtter. Ydervægge Ydervægge består af ca. 180 mm massive letbetonelementer med ca. 25 mm pudslag udvendig. Oplysninger vedrørende opbygning af ydervægge er baseret på borekerne udtaget i facade. Borekernen opbevares på varmemesterkontoret. I en enkelt bolig på Provstejorden 66 er der forsøgsvis opsat ca. 100 mm udvendig isolering. Forslag 1: Det anbefales at etablere 100 mm udvendig isolering afsluttet med godkendt beklædning/overfladebehandling iht. leverandør/fabrikant anvisninger. Vinduer, døre, ovenlys mv. Boligernes vinduer skønnes udelukkende at bestå af 2-lags termoruder. Forslag 2: Vinduer med 2-lags termoruder er egnet til udskiftning med lavenergiruder. Det vil medføre en reducering af varmetabet på disse bygningsdele.

3 SIDE 3 AF 6 Gulve og terrændæk Gulve mod kælder samt terrændæk består af trægulv på strøer over 50 mm isolering. I cykelkælder er der yderligere opsat 100 mm mineraluld på underside dæk. Ventilation Ventilation Den naturlige ventilation sker gennem emhætter i køkkener og aftræksventiler i vådrum. Varme Varmeanlæg Bygningerne forsynes med varme fra fælles blokvarmeanlæg. Bygningerne er derfor beregnet som fjernvarmeopvarmet, da blokvarmecentral ikke er omfatte af denne energimærkning. Ejendommene har fjernvarmeanlæg opstillet i varmecentral. Anlægget vurderes at være fra Omsætning til varmefordeling sker gennem en varmeveksler af fabrikat ALFA-LAVAL fra På besigtigelsestidspunktet var ny veksler ved at blive installeret. Varmt vand Det varme brugsvand produceres i Metro / Vølund præisolerede beholdere på 110 liter der er fra perioden og placeret i kælder. Tilslutningsrør fra fjernvarmestik til beholdere har en samlet længde under 1 meter og er derfor ikke medtaget i beregningen. Fordelingssystem Varmefordeling til radiatorer sker ved et 2-strengsanlæg. Desuden er der gulvvarme i badeværelser. Varmerørene er ført i kælder, terrændæk og udenfor bygning i varmekanaler. Isoleringsstanden er god. El Belysning Udvendig belysning for pladser og veje, kældertrapper samt husmurene aktiveres ved hjælp af skumringsrelæ. Belysning i fælles vaskeri aktiveres med bevægelsessensorer. Hårde hvidevarer Hårde hvidevarer i de enkelte beboelser er af varierende type og alder. Andre elinstallationer

4 SIDE 4 AF 6 Fælles vaskeri (taget i brug i 2006) er med betalingsautomatik vha. kortlæser. Vand Vand Toiletter er med middel skyllemængde mellem 6 og 8 liter. Armatur Armaturer i brusepladser er generelt med termostatblandere. Håndvaskarmaturer er generelt med 1-grebsblandere. Køkkenarmaturer er generelt med 1-grebsblandere uden sparefunktion. Ved udskiftning anbefales vandbesparende typer. Bygningsbeskrivelse Opførelsesår: 1954 År for væsentlig renovering: Varme: Supplerende opvarmning: Fjernvarme (m³) Ingen Boligareal i følge BBR: m² Erhvervsareal ifølge BBR: 228 m² Opvarmet areal: m² Anvendelse ifølge BBR: 130 Rækkehus Kommentar til BBR-oplysninger: De registreringer og opmålinger på ejendommen, der er foretaget i forbindelse med energimærkningen, er i god overensstemmelse med BBR-Oversigt, hvad angår anvendelse og arealopgørelser for boligdelen. Forudsætninger Anvendt energipris inkl. moms og afgifter: Varme: 10 kr./m³ Fast afgift på varme: kr./år El: 2 kr./kwh Vand: 35 kr./m³ Sådan opgøres varmeregningen Bebyggelserne har fælles varmecentral med veksler,??beholder m.m. Varmefordeling udeføres på grundlag af digitale forbrugsmålere monteret på radiatorer og gulvvarme.

5 SIDE 5 AF 6 Det har ikke været muligt at fremskaffe det oplyste forbrug for disse rækkehuse. hvorfor det er det beregnede forbrug, der er opgjort under oplyst forbrug. De enkeltes lejligheders gennemsnitlige udgifter Energiudgifterne i de enkelte lejligheder er afhængig af bygningens samlede energiudgifter. Det er derfor i den enkelte lejlighedsbeboers interesse, at ejendommen som helhed er i god energimæssig stand, uanset om energitabet sker i områder udenfor den enkelte lejlighed, fx. i varmecentralen. I ejendommen er der forskellige typer at lejligheder. Nedenfor er en oversigt samt de enkelte lejlighedstypers gennemsnitlige energiudgifter. Type Areal i m2 Gennemsnitlig årlig energiudgifter På Provstejorden er der 6 rækkehuse på 78 m kr. På Provstejorden er der 9 rækkehuse på 88 m kr. På Provstejorden er der 6 rækkehuse på 99 m kr. På Provstejorden er der 8 enfamiliehuse på 130 m kr. På Præstemarken er der 23 rækkehuse på 78 m kr. På Præstemarken er der 23 rækkehuse på 99 m kr. På Præstemarken er der 49 rækkehuse på 88 m kr. På Degnelodden er der 7 rækkehuse på 78 m kr. På Degnelodden er der 7 rækkehuse på 99 m kr. På Degnelodden er der 15 rækkehuse på 88 m kr. På Klokkevangen er der 7 rækkehuse på 88 m kr. På Klokkevangen er der 3 rækkehuse på 78 m kr. På Klokkevangen er der 3 rækkehuse på 99 m kr. Erhverv kr.

6 SIDE 6 AF 6 Hvad er energimærkning? Formålet med energimærkningen er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Ved salg eller udlejning af lejligheder skal sælger eller udlejer fremlægge en energimærkning, der ikke må være over 5 år gammel. Reglerne gælder også ved salg af andelsboliger. Ejendomme, som er større end 1000 m2, skal energimærkes hvert 5. år. Energimærkningen gennemføres af beskikkede energikonsulenter. Energistyrelsen står for uddannelse, beskikkelse og kvalitetssikring af energikonsulenterne og deres arbejde. Den daglige administration af ordningen varetages af Fællessekretariatet for Eftersyns- og Mærkningsordningerne, FEM-sekretariatet, på vegne af Energistyrelsen. Yderligere oplysninger Forbehold for priser Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører og foretages en faglig vurdering af løsningerne og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Hvordan læses mærkningen? Ønskes yderligere oplysninger om, hvordan energimærkningen læses eller er udarbejdet, henvises til hjemmesiden Klagemulighed Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/mangler i energimærkningen, skal man i første omgang rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen. Hvis dette ikke fører til en afklaring, kan man sende en skriftlig klage til Energistyrelsen. Klagen vedrørende energimærkningen kan indbringes af ejere af ejendomme, ejerlejligheder er andelslejligheder herunder ejerforeneninger og andelsforeninger samt købere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder. Inspiration til energibesparelser Inspiration til energibesparelser kan findes på Energikonsulent og gyldighed Adresse: Bredskifte Allé Århus V Telefon: pth@obh-gruppen.dk Dato for bygningsgennemgang: Energikonsulent nr.: Se evt. for opdateret kontaktinformation om energikonsulenten.