i AN1)lhil'EK IORFII<MAL I HVIMS OG STOCHHOLM tia5stl<l\(~ai)b 38 OUUU AALIiOHG I'tLF. 12U6 11 HALS KOMMUNE LOKALPLAN NR. 7.04

Transkript

1 i AN1)lhil'EK IORFII<MAL I HVIMS OG STOCHHOLM tia5stl<l\(~ai)b 38 OUUU AALIiOHG I'tLF. 12U6 11 * I HALS KOMMUNE LOKALPLAN NR. 7.04

2 LO KALP LA N

3 - 5 - HALS KOMXUNE LOKALPLAN NR for et umr5de vest- for Hou by. I henhold til kommuneplanloven (lov nr. 287 af 26. Juni 1375) fastssttes herved følgende bestemmelser for det i afsnit 2, stk. 2.2 nmnte amrifide. i. LOKALPLANENS FORMAL. 1.1 Form3let med nsrvsrende lokalplan er at sikre omr3dets dnireridelse til sommerhusbeboelse samt fastlsgge de detailleret lr: testernrr?el:er, som skal vsre gsldende for m1endelc;e cn?:ctyggc31se df det i afsnit 2, stk.?.1 n?irrite oliråde.?. 1 Loltsl,~! drieri dffyrrilnces som vist pa kortbilag 3 cq omfatter A matr. i:r. 4 Hou by, Hals og :l1e parceller, der efter deri 1. juli 1373 udstykkes fra den ri;in\7nte ejendom, 3.2 L,ohdlpl uens ornrsde er overal t bel iggeride indenfor I;odkcndt s LI mme r ki~i c; ornr 3 de. s. O~~IRADETS ANVENDELSE. 3. I OmrAdet in2 kurl drix erides ri il sommerhusbebyggelse. 3.; P Bider selvstsndis matrikuleret ejendom rnå kun 01) fmres t FJebOel 5e. 3.3 Bc+,yszelsen må dlene anvendes til beboelse (natopliold) i tidsrummet 1. april september og uden for dette ticls- rum kun til kcrtvarige ferieophold, weekends o.l. 4. UDSTYKNINGER. (1. 1 Udstykning inderi for omr5det m3 kun fcretages i ot-erensstcm-

4 melse med den på kortbilag 2 viste udstykningsplan. Ingen grund må udstykkes med mindre størrelse end 1050 d. 5. VEJ- OG STIFORHOLD. 5.1 Der udlægges areal til følgende veje med en beliggenhed som vist på kortbilag 2. Eksisterende 6,oo m bred vej udvides til 8,oo m bred vej. Der etableres 6,oo m privat vej. 5.2 Den blinde vej afsluttes med vendeplads. 5.3 Hjørneafskæringer foretages med 5 x 5 m. 5.4 Der pålægges oversigtsarealer med størrelse 15 x 15 m målt langs kørebanekant, således som kortbilaget angiver. På disse arealer må intet findes, der rager mere end 1,oo m op over en flade bestemt ved midtlinien i vejenes kørebaner. Dog tillades enkeltstående master, opstammede træer Langs veje og stier pålægges byggelinien 5,oo m fra vejskel. 6. BEBYGGELSENS OMFANG OG PLACERING. 6.1 Bebyggelsesprocenten må ikke overstige lo. 6\.1 Sommerhusenes størrelse skal mindst være 50 II?. 6.3 Garager i det omfang det er lovligt skal være i selve sommerhuset eller bygges så nær dette, som lovgivningen tillader. 6.4 Intet punkt af en bygnings ydervæg eller tagflade må gives en højde, der overstiger 3 m over terræn, målt efter reglerne i byggelovgivningen, og bygninger må iøvrigt ikke opføres med mere end een etage, tagets vinkel med det vandrette plan må O overstige Bygninger må ikke opføres nærmere skel mod anden grund end, 5.00 m for så vidt en mindre afstand ikke er tilladt ved bygningsreglementets bestemmelser om garage, udhuse, skure og lignende mindre bygninger. Dog må garager, udhuse og lignende ikke opføres nærmere skel end 2,50 m.

5 Bygninger må ikke opføres nærmere Strandvejen end 45 m fra vejmidte. 6.7 Hegn må i både naboskel og vejskel kun etableres som levende hegn. 6.8 Raftehegn og lignende indenfor sommerhusområdet må kun anvendes som læhegn i umiddelbar forbindelse med bebyggelsen. 7. EKSISTERENDE BEBYGGELSE. 7.1 Nærværende lokalplan er ikke til hinder for bibeholdelse af den eksisterende lovlige bebyggelse eller fortsættelse af den hidtil lovligt gjorte brug af en ejendom. Udvidelse ved om- eller tilbygning eller ibrugtagen til anden anvendelse i strid med lokalplanens bestemmelser må ikke finde sted. 8. BEBYGGELSENS YDRE FREMTRÆDEN. 8.1 i3lanke eller reflekterende tagmateriale må ikke anvendes. 8.2 Til udvendige bygningssider må ikke anvendes materiale, som efter kommunalbestyrelsens skøn virker skæmmende. 8.3 Med mindre andet godkendes af kommunalbestyrelsen, må udvendige bygningssider, herunder tage, kun fremtræde i farver dannet af hvidt, sort eller jordfarverne (okker, tema de sienna, umbra, engelsk ni0dt, dodentop), eller disse sidstnævnte farvers blanding med hvidt, grat eller sort. Til døre, vinduesrammer, skodder og lignende mindre bygningsdele kafi dog også andre farver anvendes. 9. FORSYN INGSANLÆG. 9.1, Området som helhed forsynes med ledninger til vand fra of- Centligt godkendt vandværk. 9.2 El- og telefonledninger skal nedlægges som kabler. 9.3 Der etableres ikke belysning langs vejene.

6 -8- I 1. U I {Ii I3YG(;EDE AREALER - BEPLANTN ING.

7 Foranstående lokalplan nr begæres herved tinglyst på h matr. nr. 4 Hou by, Hals. 2 3 JUNI ml Hals kommunalbestyrelse den mester INGFQIRT I DAGBOGEN FOR AALBCiRG BY-OG I-IERHECJCRET i2513 A

8

9

10 LAN DINSPE KTORFI I<MA FT HVIMS OG STOCHHOLM HASSERIXADE 38 3R NQ 33W 9W0 AAL1K)HG. TELF. 12 U Akt: Skab nr. ludtyldes 8i domrnaftontwatl HORTEILR~ NA 3 N