Kolding og omegnens civile hundeførerforening Att.: Vagn Myrhøj. Landzonetilladelse til opførelse af hal til hundetræning

Transkript

1 Kolding og omegnens civile hundeførerforening Att.: Vagn Myrhøj Landzonetilladelse til opførelse af hal til hundetræning Kolding Kommune har den 27. marts 2014 modtaget din ansøgning om tilladelse til opførelse af en hal. Ejendommen ligger i landzone og det ansøgte kræver derfor landzonetilladelse. Afgørelse Kolding Kommune giver hermed landzonetilladelse efter 35, stk. 1, i lov om planlægning til opførelse af en hal på ca m 2 til hundetræning på ejendommen matr. nr. 5e Seest by, Seest beliggende Eliassensvej 116, 6000 Kolding som ansøgt. By- og Udviklingsforvaltningen Plan Nytorv Kolding Telefon Telefax EAN byogudvikling@kolding.dk CPR: Dato 12. september 2014 Sagsnr. 14/6026 Løbenr /14 Sagsbehandler Hans Peter Therkildsen Direkte telefon hant@kolding.dk Landzonetilladelsen meddeles på følgende vilkår: Den ansøgte hal skal placeres inden for byggefeltet som vist på kortbilag 1. Der skal etableres afskærmende beplantning i overensstemmelse med og som erstatning for den eksisterende beplantning inden for byggefeltet som vist på kortbilag 1. Landzonetilladelsen vil være offentligt fremlagt i 4 uger fra fredag den 12. september 2014 på Klage Kommunens afgørelse kan senest fredag den 10. oktober 2014 påklages til Natur- og Miljøklagenævnet, jf. vedlagte klagevejledning. Landzonetilladelsen må ikke udnyttes, før klagefristen er udløbet. Hvis du ikke umiddelbart efter klageperiodens udløb har modtaget besked fra Kommunen om, at der er klaget over afgørelsen, kan tilladelsen udnyttes. Landzonetilladelsen bortfalder, hvis den ikke er udnyttet inden 3 år efter, at den er meddelt.

2 Kortbilag 1 viser byggefeltet, hvor hallen skal placeres samt placering af ny beplantning. Redegørelse Der er ansøgt om at opføre en hal til hundetræning. Hallen bliver ca m 2 med dimensionerne ca. 26 x 53 meter. Højden bliver ca. 8 meter og taget får en hældning på 20 grader. Bygningen bliver opført i ensfarvede stålplader og taget beklædes med naurgrå fibercementplader. Hallen opføres som erstatning for en tidligere ladebygning, som nu anvendes til foreningsformål. Ladebygningen på 320 m 2 nedrives og den nye hal opføres med samme placering, dog tættere på vejen og ind i beplantningen som vist på kortbilag 1. Vedrørende bygningens størrelse oplyser ansøger, at den ikke kan være mindre, når det skal være muligt at afholde konkurrencer. Derudover vil størrelsen muliggøre, at to hold vil kunne træne samtidig, hvilket har stor betydning for udnyttelsen af hallen. Ansøger oplyser, at der i vinterperioden vil være højst 25 biler til daglig og afholdes der stævner vil det være biler på en weekend. Der kan blive tale om landsdækkende stævner højst to gange om året, hvor antallet af biler vil være Der er parkering i gårdpladsen, langs vejen samt på et areal med egen indkørsel nordøst for ejendommens bygninger. Ejendommen ejes af Kolding Kommune og er på i alt ca. 36 ha. Ejendommen er omfattet af landbrugspligt og bygningerne har gennem en længere årrække været anvendt til foreningsformål. Side 2

3 Der er foretaget naboorientering. Der er ikke kommet nogen bemærkninger i den forbindelse. Vurdering Det er konkret vurderet, at hallen vil kunne opføres med den udformning og placering, der er ansøgt om. Der er lagt særlig vægt på, at bygningen placeres i tilknytning til ejendommens eksisterende bebyggelse og at der fjernes en ældre ladebygning. Der er desuden lagt vægt på, at bygningen ikke er i konflikt med væsentlige hensyn til landskab og natur. Hallen bliver delvist afskærmet af beplantning og vil ikke være synlig fra motorvejen, som ellers passerer tæt forbi. På trods af hallens størrelse overstiger den ikke den normalt tilladte bygningshøjde på 8,5 meter. Bygningen skal opføres indenfor byggefeltet, der er placeret i overensstemmelse med de eksisterende bygningers orientering. Den østlige side af byggefeltet flugter med den vestlige gavl på stuehuset. Byggefeltet har en minimumsafstand til vejskel på 1 meter i det sydøstlige hjørne. Byggefeltet ligger henover vejskel ved vendearealet for enden af Eliassensvej, da det berørte areal i kraft af sin udformning vurderes at være uanvendeligt som vendeareal. Byggefeltet griber ind i beplantningen vest for den eksisterende ladebygning, hvilket vurderes opvejet ved kravet om afskærmende beplantning vest for den nye hal. Det vurderes, at der kan opnås hensigtsmæssige til- og frakørselsforhold samt parkering, da ejendommen ligger for enden af en blind vej med tilstrækkelig plads til parkering. Det ansøgte vurderes samlet set ikke at være i konflikt med de hensyn, der skal tages efter planloven. Andre tilladelser Inden arbejdet påbegyndes, skal der være givet en byggetilladelse af Byggesagsafdelingen, Nytorv 11, 6000 Kolding. Hvis der er spørgsmål til ovenstående, er du velkommen til at kontakte undertegnede. Venlig hilsen Hans Peter Therkildsen Landinspektør / Planlægger Bilag: Klagevejledning Kopi til: Side 3

4 Danmarks Naturfredningsforening Kolding Idrætsråd Bent Ginnerskov Jensen Friluftsrådet, Trekantområdets kreds Jørn F. Andersen Friluftsrådet Kolding Herreds Landbrugsforening Lars Schmidt Kolding Spildevand Museum Sønderjylland Arkæologi Haderslev Ejer: Kolding Kommune Side 4

5 Klagevejledning Planloven Afgørelser truffet efter 35 i lov om planlægning, lov nr. 587 af 27. maj 2013, kan påklages til Natur- og Miljøklagenævnet, jf. lovens 58, stk. 1. Klagefristen er 4 uger fra den dag afgørelsen er meddelt, eller offentliggjort på Kommunens hjemmeside. Bemærk, at klagen skal være Kommunen i hænde inden kontortids ophør på dagen for klagefristens udløb. En eventuel klage skal indsendes til: men skal adresseres til: Kolding Kommune Natur- og Miljøklagenævnet By-og Udviklingsforvaltningen Rentemestervej 8 Nytorv København NV 6000 Kolding landzone@kolding.dk Det er en betingelse for Natur- og Miljøklagenævnets behandling af din klage, at du indbetaler et gebyr til Natur- og Miljøklagenævnet. Klagegebyret er fastsat til 500 kr. Du modtager en opkrævning på gebyret fra Natur- og Miljøklagenævnet, når nævnet har modtaget klagen fra Kolding Kommune. Du skal benytte denne opkrævning ved indbetaling af gebyret. Natur- og Miljøklagenævnet modtager ikke check eller kontanter. Natur- og Miljøklagenævnet påbegynder behandlingen af klagen, når gebyret er betalt. Betales gebyret ikke på den anviste måde og inden for den fastsatte frist på 14 dage, afvises klagen fra behandling. Vejledning om gebyrordningen kan findes på Natur- og Miljøklagenævnets hjemmeside Gebyret tilbagebetales, hvis 1) klagesagen fører til, at den påklagede afgørelse ændres eller ophæves, 2) klageren får helt eller delvis medhold i klagen, eller 3) klagen afvises som følge af overskredet klagefrist, manglende klageberettigelse eller fordi klagen ikke er omfattet af Natur- og Miljøklagenævnets kompetence. Hvis den eneste ændring af den påklagede afgørelse er forlængelse af frist for efterkommelse af afgørelse som følge af den tid, der er medgået til at behandle sagen i klagenævnet, tilbagebetales gebyret dog ikke. Hvis du vil indbringe afgørelsen for domstolene, skal dette ske inden 6 måneder fra landzonetilladelsen er offentliggjort. Side 5