Sandmarken 3, Nybøl Sønderborg

Transkript

1 Her er huset til den store familie, bofællesskab eller måske liberalt erhverv valget er dit sælger en stor og attraktiv ejendom, med masser af udenomsplads. Ejendommen er beliggende for enden af Sandmarken, lige ud til åben mark og det smukke dalstrøg ved Bredbækken. Ejendommen er beliggende i et attraktivt villakvarter og byder på masser af muligheder. Området er udlagt til bolig område. Ejendommen kan ændres til fx bofællesskab, senior bofællesskab, bolig, eller liberalt erhverv. Areal bygning.448 m2 Grundareal m2 Byggeår/ombygningsår 1973/2002 Vigtig information: Der er på ejendommen et påbud om separatkloakering. Regn- og spildevand løber i øjeblikket i det fremtidige regnvandsnet. Ny ejer må derfor ikke bruge vand på ejendommen før kloakeringen er på plads. Pris og omfang af separeringen kommer an på den fremtidige anvendelse af ejendommen og hvor mange enheder, der skal tilsluttes. Ejendommen er beliggende i delvist støjbelastet areal til Nybøl Banen. Der er ingen krav om opførelse af støjforanstaltninger ved overtagelsen. 3 udhus bygninger (pavillon, bålhytte og skur) fremgår ikke i BBR, såfremt køber ønsker at bibeholde bygningerne skal køber sørge for lovliggørelse. Bålhytten og skuret er bygget henover skel. Hvis man ønsker at lovliggøre disse bygninger, kræver det en sammenlægning af de 2 matrikler. Det påhviler køber at sikre den matrikulære sammenlægning.

2 Om Nybøl Nybøl er lig med attraktiv beliggenhed med nem adgang til den jyske motorvej og kun få minutters kørsel til Sønderborg. Nybøl er trafiksikker og tæt på alt og alligevel ligger Nybøl midt i naturen. I Nybøl sidder man ikke på hænderne, men skaber fremtiden ved at løfte i flok. Det fælles lokalråd har lavet en omfattende udviklingsplan med ambitioner om blandt andet at etablere et bofællesskab, opsætte badebroer og bygge en multisal inden Nybøls centrum byder på dagligvarebutik, bageri, café, damefrisør og Nybøl Grill. I den bynære Nøffelskov er der stier og shelterplads. Området har sin egen idrætsforening med yoga, håndbold, idrætsuge, fællesspisning og meget mere. Nybøl byder desuden på eget børneunivers fra 0-6 år og skole fra klasse. Adresse:, Matr. Nr. 448 og 432, Nybøl Ejerlav, Nybøl. Ejendomstype: Daginstitution. Kommune: Sønderborg. Ejendomsoplysninger Opført/ombygget: 1973/2002. Zonestatus: Byzone. Må benyttes til: Daginstitution, bolig, Bofællesskab, Liberalt erhverv mv. Offentlig ejendomsvurdering kr. - Heraf grundværdi kr. - Vurderingsår Grundareal 3629 m2, fordelt på 2569 m2 på matrikel 448 og 1060 m2 på matrikel 432. Bygningsareal ifølge BBR meddelelse: 448 m2. Tekniske oplysninger Bygning m2: Ydermur: Mursten. Tag: Fibercement, herunder asbest. Vinduer: Alu/træ. Ruder: Termo. Gulv: Tæpper, linoleum, klinker. Varmeinstallation: Naturgas. Udhuse: - Bygning 3, 26 m2 opført Bygning 4, 15 m2, opført Derudover er der en pavillon, bålhytte og skur, som skal lovliggøres, hvis de ønskes bibeholdt.

3 Offentlige oplysninger Planforhold: Kommuneplanramme B Boligområde. Vand: Nybøl Vandværk. Vej: Kommunevej. Kloak: Offentlig. Lejeforhold: Ejendommen overtages fri for lejemål. Skat Vi gør opmærksom på at grundens ejendomsvurdering og afledte skattesatser kan ændre sig. Rapporter og energimærkning Byggetekniskrapport: Bygningen fremgår i god stand. Der foreligger rapport med anmærkninger. Energimærke: D Ejendomsdatarapport: Ja. Jordforureningsattest: Jordbundsforhold er ikke kortlagt. Interesserede er velkommen til at foretage jordbundsundersøgelser på egen regning. Servitutter om anvendelsesforhold og bebyggelsesforhold. Fremvisning Du kan booke en fremvisning af ejendommen via mail: Ejendomskontoret@sonderborg.dk eller vi telefon: Overtagelse og udbud Overtagelse: Efter aftale. Udbud: Ejendommen er i udbud til mandag den 17. juni kl Bud: Bud sendes til nybolbornehave@sonderborg.dk. Bud på andre mailadresser vil blive afvist. Tilbudsblanket: Hentes i dokument listen.

4

5