AFDELING 7 SØPARKEN HUSORDEN & TILLADTE FORANDRINGSARBEJDE BOLIGSELSKABET DANBO. Svanestien 1 47 Lærkevej 2 40 Søvej d

Transkript

1 AFDELING 7 SØPARKEN HUSORDEN & TILLADTE FORANDRINGSARBEJDE BOLIGSELSKABET DANBO Svanestien 1 47 Lærkevej 2 40 Søvej d

2 INDHOLD INDLEDNING... 2 HUSORDEN... 2 ANSVAR OG FORSIKRING... 2 BAD, WC OG KØKKEN... 2 BILVASK... 2 CYKLER OG KNALLERTER... 2 FODRING AF FUGLE M.M... 2 GÆSTER OG ØVRIGE BEBOERE... 2 HUSDYRHOLD... 2 INDVENDIG VEDLIGEHOLDELSE... 3 MUSIK... 3 PARKERING... 3 RADIO OG TV... 3 SKILTNING... 3 UDLUFTNING... 3 FORANDRINGSARBEJDE... 4 HEGN... 4 HAVER/HÆKKE... 4 MARKISSER... 4 TERRASSE OG ANDRE FASTE ANLÆG... 4 TØRRESTATIVER... 5 UDESTUER OG ANDEN TILBYGNING... 5 GODKENDT AF BESTYRELSEN D GODKENDT AF AFDELING 7 SØPARKEN D

3 INDLEDNING Et godt miljø er meget værd. DET SKABER TRYGHED OG TILFREDSHED NÅR ALLE TAGER HENSYN TIL HINANDEN. Vi gør opmærksom på Danbos vedligeholdelsesreglement, som indeholder regler om overtagelse af boligen, vedligeholdelse i bo-perioden samt regler for istandsættelse ved fraflytning. HUSORDEN ANSVAR OG FORSIKRING Boligselskabet har for ejendommene tegnet brandforsikring og bygningsforsikring, der alene dækker skader på bygninger og fast inventar. Vær derfor opmærksom på, at skader på dit eget indbo i lejligheden og i kælderrum, uanset årsag, IKKE er dækket af selskabets forsikringer. Det anbefales, at indbo i kælderrum ikke placeres direkte på betongulv, men klodses ca. 10 cm op af hensyn til fugt og evt. opstemning af grundvand/kloakvand. BAD, WC OG KØKKEN I WC-skåle må intet kastes, der kan tilstoppe afløbet. Kun toiletpapir må anvendes. Kaffegrums og lignende må ikke kastes i køkkenvasken. Tilstopning af afløb, som skyldes overtrædelse af disse regler, afhjælpes for beboers egen regning. BILVASK Bilvask er ikke tilladt i afdelingen på grund af miljø hensyn. CYKLER OG KNALLERTER Cykler må henstilles på støttefod ved siden af men ALDRIG op ad væggen. I kældrene forefindes rum til parkering af cykler og knallerter. Knallertkørsel på gangstier er ikke tilladt. FODRING AF FUGLE M.M Fodring af fugle m.m. om sommeren ( ) er ikke tilladt i afdelingen da det blandt andet kan tiltrække måger. Udover ovennævnte periode er det tilladt at fodre dog kun på fuglebrætter. GÆSTER OG ØVRIGE BEBOERE Beboeren er ansvarlig for husstandens og gæsters overholdelse af ovenstående husorden. HUSDYRHOLD Det er tilladt at holde 1 kat eller 1 hund i afdelingen. Hunde må ikke løbe frit i området (skal være i snor), efterladenskaber skal fjernes straks. 2

4 INDVENDIG VEDLIGEHOLDELSE Regler skal overholdes. Misligholdelse (lejekontraktens 6) kan medføre opsigelse af kontrakten. Al henvendelse vedrørende reparationsarbejder der påhviler afdelingen, skal ske til Danbo. MUSIK Afspilning af musik o. Lign. må aldrig foregå således, at det er til gene for de øvrige beboere. PARKERING Parkering af personbiler må ikke finde sted på boligområdet udenfor de etablerede parkeringspladser. Lastbiler og uindregistrerede biler må ikke henstilles i boligområdet. Parkering af lastbiler, trailere og campingvogne kan efter aftale med bestyrelsen ske på græsarealet udfor blok 1. Campingvogne må ikke henstilles uden for det anviste sted ved blok 1. Dog må man gerne stille den midlertidigt (max 7 dage) udenfor det anviste sted for at rengøre eller ved afrejse. FARTBEGRÆNSNING PÅ BOLIGVEJENE ER 30 KM/T. RADIO OG TV Hvor fællesantenner forefindes, må der ikke opsættes udvendige antenner uden Danbos særlige tilladelse. Parabolantenner må kun opsættes efter foreningens ansvisning. SKILTNING Skiltning må ikke finde sted uden Danbos særlige tilladelse UDLUFTNING Afdelingen har aktiv ventilation som sikre et konstant godt indeklima uden at du selv behøver at lufte ud. Trænger du til ekstra udluftning bør det kun ske i 10 minutter af gangen for dermed at undgå afkøling af hele lejligheden, husk at lukke for radiatortermostaten mens du lufter ud. Vær opmærksom på, at badning, madlavning, vask, tørring af tøj mm. giver meget fugtig luft. Det bedste indeklima opnås ved at holde alle rum ens opvarmede eks. ved 20 grader. Luk ikke helt for varmen i rum, som ikke benyttes. 3

5 FORANDRINGSARBEJDE Inden du går i gang skal al forbedrings-eller forandringsarbejder meddeles skriftligt til Danbo. Kræver arbejdet byggetilladelse eller anmeldelse til kommunen, må disse arbejder ikke sættes i gang før kommunen har givet tilladelsen. Gebyr for kommunernes behandling af ansøgningen betales af lejer. Nedenstående forbedrings-eller forandringsarbejder er tilladt: HEGN Hegn er tilladt at sætte op. Dog skal følgende krav overholdes: Farve : Grå eller sort. Opsætning : Max 4 meter fra husmuren, max højde 1,40 m. Ved fraflytning skal hegnet fjernes på beboerens regning medmindre næste lejer eller afdelingen ønsker at overtage hegnet. HAVER/HÆKKE Hæk er tilladt at plante. Dog skal følgende krav overholdes: Opsætning : Max 4 meter fra husmuren, max. Højde 1,40 m. Klipning : Hækkene skal klippes 2 gange årligt (inden d ). Ved fraflytning skal hækken fjernes på beboerens regning medmindre næste lejer eller afdelingen ønsker at overtage hækken. MARKISSER Markiser er tilladt at montere. Dog skal følgende krav overholdes: Montering El : Skal monteres af en autoriseret. (ifølge Danbo) : Skal monteres i spærene. : El skal tilsluttes af en autoriseret. (ifølge Danbo) Markissen skal til enhver tid fremtræde pæn og i ordentlig stand. Hvis den ikke gør det, skal markisen fjernes af beboeren med fuld retablering. Markisen skal vedligeholdes af beboeren. Enhver udgift ved etablering og fjernelse af markise vil til enhver tid være beboerens. Ved fraflytning skal markisen fjernes på beboerens regning medmindre næste lejer eller afdelingen ønsker at overtage markisen. TERRASSE OG ANDRE FASTE ANLÆG Terrasser og andre faste anlæg som forefindes ved indflytning, eller som senere anlægges af afdelingen må ikke ændres uden Danbos tilladelse 4

6 TØRRESTATIVER Tørrestativer er tilladt at stille op. UDESTUER OG ANDEN TILBYGNING Ved ansøgning til Danbo, kan der gives tilladelse til bygning af udestuer og anden tilbygning. Henvendelse skal ske til Danbo GODKENDT AF BESTYRELSEN D Will y Nielsen Miklos Egelund Karsten Nielsen Jytte Jensen Henning V. Nielsen GODKENDT AF AFDELING 7 SØPARKEN D Følgende ændringer er godkendt på afdelingsmødet d Ændring af tekst i afsnittet Tilladte forandringsarbejder side 4. I de 2 afsnit Hegn" samt "haver og Hække fjernes teksten Hvis man ønsker at gå længere end 4 meter skal der til Danbo ansøges herom. Tekst tilføjes maks. højde 1,40 m. Denne højde skal også gælde for højden af hække. Redigeret af Karsten Nielsen. 5