Husorden for andelsboligforeningen A/B Buddinge Park

Transkript

1 AB-Buddingepark Husorden for andelsboligforeningen A/B Buddinge Park 1. Affald: Affaldsskaktene må kun benyttes til egnede skaktposer, som skal være forsvarligt lukkede. I henhold til kommunens regulativ skal affald bortskaffes i de respektive beholdere/containere og sorteres efter: Papiraffald, fx aviser og reklamer Rent plastaffald Metal Pap - dette skal presses fladt, inden det kommes i containeren Glas og flasker skal bortskaffes i de, af kommunen opstillede, genbrugsbeholdere, der på nuværende tidspunkt er placeret på hjørnet af stikvejen, Kvikmarken, mellem blok 1 og Kvickly. Foreningen får bøder, hvis affaldet ikke sorteres korrekt. Intet affald må henkastes andre steder end i skakten eller i de respektive containere. Andelshaver har selv ansvar for at bortskaffe byggeaffald, maling og kemikalier. Dette kan fx gøres på nærmeste genbrugsplads: Turbinevej 10, 2730 Herlev. 2. Storskrald: Møbler og andre store genstande skal stilles i storskraldsrummet. Skraldet skal være sorteret. Mindre affald skal henstilles i klare plastsække. 3. Altaner: Det er ikke tilladt at opsætte paraboler eller antenner, så de er synlige fra terræn. Det er ikke tilladt at indhegne altanen med gitter eller net. Det er ikke tilladt at opsætte hunde- eller kattestiger fra altanen og ned til græsplænen. Det er ikke tilladt at henstille bohave eller lignende på altanen, dog undtaget altanmøbler. Brug af grill på altanen er ikke tilladt. Opsætning af markiser skal anmeldes til, og godkendes af bestyrelsen. Markisen må ikke fastgøres til vindueshjørner (Alu-hjørneinddækning ved vinduer). 4. Badeværelse: Af hensyn til naboer henstilles det, at badning ikke foretages i tidsrummet mellem klokken 23:00 og 06:00. ~ 1 af 5 ~

2 5. Toiletter: Der må kun benyttes toiletpapir i toilettet og intet, der kan tilstoppe afløbet må kastes i toilettet, fx kattegrus, bleer og vat. Såfremt cisterne, vandhaner mv. bliver utætte skal dette udbedres hurtigst muligt af andelshaveren. 6. Støj: Beboere og deres gæster, voksne som børn, må ikke lege eller støje på trapper og kældergange. Beboerne skal drage omsorg for, at der ikke støjes unødigt fra husstanden. Vær opmærksom på, at vi bor i et lydt byggeri. Enhver lyd af fx stole, der rykkes ud fra bordet, eller legeredskaber fra børn, hund og kat går lige ned gennem gulvet, især hvis man ikke har tæpper på. 7. Musik: Det er ikke tilladt at musicere i erhvervsøjemed. Anden musik samt støjende underholdning i øvrigt, må kun undtagelsesvist udøves således, at den er til gene for de øvrige beboere og aldrig efter kl Du vil altid opnå en større forståelse for et lidt højere støjniveau, hvis du på forhånd, varsler de øvrige beboere, og i øvrigt ikke glemmer at tage hensyn til andre i bebyggelsen. 8. Fællesarealer: Fællesarealerne kan benyttes af alle ejendommens beboere, såfremt det ikke er til gene for de øvrige beboere. Det henstilles, at alle former for boldspil foregår på legepladsen. Havemøbler skal efter endt brug efterlades rengjort på de dertil indrettede pladser. Efter endt brug af grillpladsen, er det beboernes ansvar at sikre, at der ikke er ild i grillen og at alle gløder er slukkede samt at grillen er rengjort. Musik på fællesarealerne må ikke være til gene for de øvrige beboere, og må ikke finde sted efter kl Affald må ikke smides på fællesarealerne. Hverken du eller dine gæster må anvende fællesarealerne som toilet. Cigaretskodder må ikke smides på fællesarealerne. Husk der skal være plads til alle, så derfor begræns dig gerne, når du er på græsset, så andre beboere også føler sig velkommen. Af brandhensyn er det ikke tilladt at henstille eller opbevare ejendele på fællesarealerne herunder i opgange, og på trappereposer. Disse vil blive fjernet for andelshaveres egen regning. 9. Cykler, barnevogne, legetøj og lignende: Cykler, barnevogne, legetøj, fodtøj eller lignende må ikke henstilles på ejendommens trapper eller gangarealer. Handicaphjælpemidler kan få plads efter aftale med bestyrelsen. Barne- og klapvogne skal henstilles i cykelkælderen. Legetøj skal opbevares i andelshavers bo og ikke på fællesarealer, herunder hverken på trapperne eller i kælderen. ~ 2 af 5 ~

3 10. Op- og nedbæring af større genstande: Ved ind- og udflytning, samt i øvrigt ved op- og nedbæring af større genstande, skal der udvises fornøden forsigtighed mod skader på opgange og døre m.v. Såfremt flytningen påfører ejendommen skader, er andelshaveren erstatningspligtig, uanset om skaderne påføres af flyttemænd, medhjælpere, fremlejetagere eller andre. 11. Fremleje: Fremleje af lejligheden herunder enkelt værelser må kun ske ved bestyrelsens skriftlige tilladelse, jf. vedtægterne for A/B Buddinge Park. Fremleje af garager og kælderrum er ikke tilladt. 12. Fyrværkeri: Fyrværkeri må udelukkende affyres fra den 27. december til den 1. januar jf. fyrværkeriloven og må kun antændes på græsarealet ud mod Klausdalsbrovej (grillpladsen). 13. Køretøjer: Der må udelukkende parkeres indregistrerede køretøjer på asfalten i de to parkeringslommer. Parkering på brandvejene er forbudt. Kun af- og pålæsning er tilladt i henhold til færdselslovens almindelige bestemmelser. Parkering og henstilling af køretøjer over kg er ikke tilladt. Campingvogne og trailere kun må henstilles til af- og pålæsning. Signalhornet må ikke benyttes på området. Brændstof må ikke opbevares i ejendommen eller garagerne, udover det, der forefindes i køretøjerne. Reparationer må kun foregå på egne køretøjer og kun i det omfang det ikke er til gene for de øvrige beboere. Firmabiler og gæster må ikke parkere på fællesarealerne. 14. Opslag: Opslag og lignende må kun finde sted på de opsatte opslagstavler i opgangene. 15. Rygeforbud: Der er rygeforbud på de indendørs fællesarealer, dvs. trappeopgange, kældre og vaskekældre. Skodder må ikke henkastes på fællesarealerne. 16. Reparationer og forbedringer: Reparationer og forbedringsarbejder må kun finde sted mandag til fredag i tidsrummet 07:00 20:00, lørdag og søndag i tidsrummet 09:00 20:00. Reparationer og forbedringsarbejder, der kan være til gene for de øvrige beboere skal altid varsles til de nærmeste naboer senest 2 dage før arbejdet påbegyndes, med mindre der er tale om uopsætteligt arbejde. Afbrydelse af vand eller el må ikke ske tidligere end klokken 09:00 alle ugens dage og skal varsles mindst 2 dage før til de berørte beboere. Indgrebet skal udføres af en fagmand eller viceværten. 17. Brug af vaske- og opvaskemaskiner samt boremaskiner Vaske- og opvaskemaskiner samt andre tekniske hjælpemidler til lettelsen af husførelsen skal installeres efter forsikringsselskabernes forskrifter og således, at de ikke ved støj eller på anden ~ 3 af 5 ~

4 måde er til gene for ejendomme eller dens beboere. Brug af vaske- og opvaskemaskiner, boremaskiner eller andet støjende værktøj må ikke finde sted efter klokken 20:00 på alle ugens dage. 18. Vaskerum og tørring: Vaskerummet skal efter endt brug efterlades ryddeligt og rent. Der må ikke afbrydes for strømmen til maskinerne. Tøj må kun tørres i tørrekælderen (se opslag på dørene i tørrekældrene), tørretumblere samt på den udendørs tørreplads. Tørrekældrene skal afleveres i rengjort stand. Tørring af tøj må kun finde sted på altanerne, såfremt det ikke skæmmer bebyggelsen og ikke er til gene for de øvrige beboere. Nye vaskekort kan for andelshavers egen regning bestilles hos administrator. Vasketider kan reserveres til kl. 08:00, kl. 12:00 og kl. 16:00. Er turen ikke påbegyndt senest halvanden time efter reservationstidspunktet, fritstilles tiden, og en anden beboer kan benytte turen. Ingen chancevask må påbegyndes uden tilladelse fra den, der har reserveret turen. Vaskekælderen lukker kl. 20: Husdyr: Andelshavers husdyrhold skal anmeldes til administrator, inden de anskaffes. Det er tilladt at have max 2 husdyr (hund /kat). Krybdyr, edderkopper og reptiler er ikke tilladt. Hunde må ikke efterlades alene i lejligheden, hvis de gør eller piber meget, eller på anden vis er til gene for de øvrige beboere. Hunde skal altid være i snor, når de befinder sig på fællesarealet. Efterladenskaber skal det straks fjernes af den, der har ansvaret for dyret. Katte må ikke opholde sig i opgangene. Fremlejetagere har ikke ret til at holde husdyr, jf. vedtægtens Vinduer/døre: Der må ikke skrues, bores eller fastgøres noget på udvendige vindues- rammer og karme. Disse er er udført af aluminium og eventuelle huller kan ikke repareres efterfølgende. Det henstilles, at vinduer og døre til trappeopgange, kældre og kældergange holdes lukkede. I regn-, sne-, frost- og stormvejr skal alle yderdøre og vinduer i opgange og til kælderen holdes lukkede. Den, der åbner et vindue eller en dør, er ansvarlig for, at der lukkes igen. 21. Akutte skader og bestilling af håndværkere Håndværkerne der rekvireres af beboere, rekvireres som udgangspunkt altid for egen regning. Arbejdsopgaver, som forventes at blive betalt af foreningen, kan kun igangsættes af vicevært eller bestyrelsen. Er der tvivl, så spørg hellere først. Akutte skader er f.eks. sprunget vandrør, stoppet faldstammer, vandskader fra rør og tag, altså skader som medfører skade på bygningen og/eller indbo, hvis ikke disse standses. Her kan administrator kontaktes, hvis det er umuligt at få fat vicevært eller bestyrelsen. Manglende, el, vand og varme er som udgangspunkt IKKE akutte skader. Her skal man tage fat i vicevært. Træffes viceværten ikke f.eks. udenfor normal arbejdstid skal man forsøge at kontakte en fra bestyrelsen. ~ 4 af 5 ~

5 22. Fællesskab: Foreningen ser gerne, at man bidrager til sammenholdet i andelsboligforeningen blandt andet ved at deltage (efter evne) i de arbejdsweekender, der arrangeres for at holde vort fælles gods ved lige. Det sparer vi penge ved, og ikke mindst lærer vi hinanden bedre at kende. Hvis du har en idé eller et ønske, er du meget velkommen til at fremlægge dette for bestyrelsen husk dog, at bestyrelsen har mange opgaver at tilse, hvorfor det vil være en god idé, selv at have undersøgt fx priser og omfang af dit forslag, inden det præsenteres for bestyrelsen. Endelig, vær med til at bidrage til din forening ved at overholde husordenen. Således vedtaget på ordinær generalforsamling 12. marts Spørg ikke, hvad din andelsboligforening kan gøre for dig, men hvad du kan gøre for din andelsboligforening! ~ 5 af 5 ~