Nyere lagerhaller. Lejeopstilling. Beliggende i industriområdet Horsens Syd Sag Chr. Nielsens Vej 6, 8700 Horsens

Transkript

1 Lejeopstilling Nyere lagerhaller Beliggende i industriområdet Horsens Syd Sag Chr. Nielsens Vej 6, 8700 Horsens God beliggenhed nær Vejlevej/Vestvejen/motorvej E45 Højloftede, søjlefri haller med rampetilkørsler og porte Der forefindes toilet og bad Hal 1 er på m². Hal 2 og 3 er på hver m². Samlet ledigt etageareal m 2 Leje pr. m 2 kr. 240

2 BESKRIVELSE BELIGGENHED: Adresse Chr. Nielsens Vej Horsens Matr.nr. 9 al Oens by, Ølsted ejerlejlighed nr. 1, 2 og 3 Kommune: Horsens BESKRIVELSE AF LEJEMÅLET: Nu udlejes lagerhaller i ejendomskompleks med god beliggenhed i industriområdet Horsens Syd tæt på Vejlevej/Vestvejen og motorvej E45. Komplekset er på i alt ca m² opdelt i 4 enheder/ejerlejligheder og er beliggende på en grund på m². Ejendommen er opført i 2007/08 i sorte betonelementer med haller i søjlefri konstruktion og med betongulve. Hver hal er med læsserampe med port samt adgang via ca. 4,5 m høj ledhejseport. 3 ledige enheder: Hal 1: m². Hal 2: m². Hal 3: m². Hallerne er isolerede og opvarmede og har en indvendig lofthøjde på ca. 6 meter. Hallerne er med ovenlys og grundbelysning. Der er toilet med bad. Der er udlagt befæstede køre- og parkeringsarealer ud for facaden mod Chr. Nielsens Vej. ANVENDELSE: Lejemålstype Lager AREALER m.m.: Opførelsesår 2007 Bebygget areal m 2 Ledigt etageareal m 2 Grundareal m 2 Anvendelse m 2 Leje pr. m 2 Ejerlejlighed nr. 1 Ejerlejlighed nr Ejerlejlighed nr Sagsnr MLL - Side 2 af 6

3 LEJEVILKÅR LEJE / DEPOSITUM: Årlig leje hal 1 Årlig leje hal 2 Årlig leje hal 3 Depositum Momsregistrering kr kr kr Lejen erlægges månedsvis forud. Der skal erlægges depositum svarende til 3 måneders leje Ja Da lejemålet er momsregistreret, er samtlige beløb angivet ekskl. moms. Ud over lejen betales forbrug af el, varme og vand/vandafledning i henhold til målere. Udover lejen betales kr. 25,00 pr. m² p.a. til dækning af andel af ejendommens driftsudgifter. Beløbet reguleres på samme vis som lejen. ENERGIMÆRKNING: Energimærkning påkrævet REGULERING: Lejeregulering Regulering depositum OVERTAGELSE/OPSIGELSE: Ledigt Opsigelsesvarsel udlejer Opsigelsesvarsel lejer Uopsigelighed udlejer Uopsigelighed lejer AFSTÅELSE / FREMLEJE: Afståelsesret Fremlejeret Ja Gyldig energimærkning foreligger af d med energiklassifikation: B Lejen reguleres 1 gang årligt i henhold til udviklingen i nettoprisindekset, dog min. 2,5% p.a. Ja Efter nærmere aftale. 6/12 måneder 6 måneder 5 år 1½ år Nej Nej Sagsnr MLL - Side 3 af 6

4 VEDLIGEHOLDELSE: Udvendig vedligeholdelse Udvendig renholdelse Vintervedligeholdelse/snerydning Indvendig vedligeholdelse Renovationsforpligtelse Udlejer Lejer Lejer Lejer Lejer Det bemærkes, at den indvendige vedligeholdelse ikke blot dækker maling og tapetsering, men al indvendig vedligeholdelse, herunder vedligeholdelse af gulvbelægning, installationer af enhver art, indvendige bygningsdele, herunder låse, dørhåndtag, nøgler, ruder, beslag, toiletkummer, vaskekummer, haner, vandlåse samt forsyningsinstallationer af enhver art inden for det lejedes rammer. Renholdelse og øvrig pasning af ejendommens udenomsarealer, herunder snerydning, græsslåning, ukrudtsbekæmpelse m.m., påhviler lejer i forening med ejendommens øvrige brugere, ligesom grundejerforpligtelser til snerydning m.m. af evt. ud for ejendommen evt. værende fortovsarealer og lign. påhviler lejerne. Det er dog aftalt, at arbejderne varetages af udlejer, idet lejerne udover lejen deltager i udgifterne hertil. Fordeling af udgifterne sker forholdsmæssigt på grundlag af bruttoetagearealer. SUPPLERENDE OPLYSNINGER FORSIKRINGSFORHOLD: Udlejer tegner almindelig brand- og ejendomsforsikring. Øvrige forsikringer tegnes og betales af lejer. Lejer bærer den fulde risiko for glas og sanitet. INSTALLATIONER m.m.: Varme Vand Elforsyning Naturgas Horsens Vand. Afløb til spildevandsforsyningens renseanæg. NRGi. PLAN- / OFFENTLIGE FORHOLD: Zonestatus byzone Lokal-/kommuneplan Lokalplan nr. 170 Områdebetegnelse Erhvervsområde Ejendommen er omfattet af lokalplan nr. 170 og er beliggende indenfor lokalplanens delområde A, som må kun anvendes til erhvervsformål, såsom industri-, lager- og værkstedsvirksomhed samt service- og handelsvirksomhed. Inden for delområdet må kun etableres virksomheder, som har specielle arealbehov og særlige krav til tunge vejtransporter. Endvidere kan her placeres virksomheder, der af miljømæssige årsager (støj, spildevand) ikke kan placeres i nærheden af boliger. Der må ikke etableres nogen form for bolig i området. HENVENDELSER BESIGTIGELSE: Alle henvendelser om lejemålet, herunder aftale om besigtigelse, bedes rettet til: Nybolig Erhverv Horsens, Vitus Berings Plads 6, 1., 8700 Horsens, Sagsnr MLL - Side 4 af 6

5 BILLEDER OG TEGNING Sagsnr MLL - Side 5 af 6

6 KORT Sagsnr MLL - Side 6 af 6

7

8

9

10