Indstilling. Nyt idrætsanlæg i Lystrup projekteringsbevilling til boldbaner og klubfaciliteter og anlægsbevilling til etablering af boldbaner

Transkript

1 Indstilling Til Århus Byråd via Magistraten Kultur og Borgerservice Den 8. december 2009 Nyt idrætsanlæg i Lystrup projekteringsbevilling til boldbaner og klubfaciliteter og anlægsbevilling til etablering af boldbaner Århus Kommune Sport & Fritid Kultur og Borgerservice 1. Resume Fodboldspillerne på idrætsanlægget Lystrup Enge har gennem mange år kæmpet mod flere modstandere på banen end sædvanligt i en fodboldkamp. Spillerne har også måttet kæmpe mod små og meget vedholdende modstandere nemlig mosegrise og muldvarpe. På trods af en massiv indsats har det ikke være muligt at bekæmpe disse, og det har til tider skabt farlige situationer for spillerne, fordi banerne undermineres og bliver meget ujævne. Hertil kommer, at boldbanerne ligger i landvindingslaget Vejlby-Egå Enge og er afhængige af bortpumpning af vand. Især i ydersæsonerne er banerne meget våde. Samtidig er idrætsanlægget efter anlæggelsen af den nye motorvej, blevet afskåret fra lokalområdet. Med henblik på at komme disse problemer til livs har Kultur og Borgerservice købt et egnet areal ved Asmusgårdsvej, hvor etableringen af et helt nyt idrætsanlæg med 7 boldbaner samt energi- og miljørigtig klubfaciliteter nu ønskes igangsat. Det nye idrætsanlæg er beliggende i et område med andre bæredygtige bygninger. Vestergade Århus C M4/2003/ Sagsnummer M4/2003/00987 Sagsbehandler Bente Lucassen Telefon Direkte telefon Telefax E-post sport-fritid@aarhus.dk E-post direkte bl@aarhus.dk Et miljørigtigt klubhusbyggeri er med til skabe en grøn profil i kommunalt nybyggeri og medvirke til at opfylde målsætningen om en CO2- neutral kommune i Det nuværende idrætsanlæg er i Forslag til Kommuneplan 2009 udlagt til fremtidigt vådområde med henblik på at mindske udvaskningen af næringsstoffer til Århus Bugten. Der er således også en samfundsmæssig interesse i at nedlægge idrætsanlægget med henblik på en mulig gennemførelse af det planlagte vådområdeprojekt.

2 2. Beslutningspunkter At 1) der gives en projekteringsbevilling på 2 mio. kr. (P/L 2010) med rådighedsbeløb i 2010 til gennemførelse af tekniske analyse- og projekteringsarbejder og licitation i forbindelse med anlæggelse af boldbaner og klubfaciliteter ved Asmusgårdsvej i Lystrup. At 2) rådighedsbeløbet på 2 mio. kr. finansieres af kvalitetsfondsmidlerne til idrætsfaciliteter for børn og unge i At 3) der gives en anlægsbevilling på 8,5 mio. kr. i 2010 og 1,5 mio. kr. i 2011 (P/L 2010) til etablering af et nyt boldbaneanlæg ved Asmusgårdsvej i Lystrup At 4) rådighedsbeløbet på 10 mio. kr. finansieres af kvalitetsfondsmidlerne til idrætsfaciliteter for børn og unge i Baggrund I 1997 blev der nedsat en tværmagistratslig arbejdsgruppe med det formål at undersøge mulighederne for at flytte idrætsanlægget Lystrup Enge til en mere velegnet lokalitet i lokalsamfundet. I 2008 købte Kultur og Borgerservice et areal i Elsted ved Asmusgårdsvej, således at kommunen i dag ejer ca. 15 ha udlagt til idrætsanlæg, jf. lokalplan 693. Det eksisterende idrætsanlæg i Lystrup, Lystrup Enge Idrætsanlæg, er anlagt på engarealerne syd for Lystrup i Egådalen. Idrætsanlægget består af et klubhus og omklædningsfaciliteter samt 5½ boldbane, hvoraf den ene er en grusbane med lysanlæg. I dag er dele af boldbanerne ofte svært anvendelige til boldspil på grund af voldsomme mængder af mosegrise og muldvarpe, som underminerer banerne. Trods massiv bekæmpelse udgør boldbanerne et sikkerhedsmæssigt problem og er til fare for spillerne. Samtidig er banerne våde især i ydersæsonen -, idet de er beliggende i landvindingslaget Vejlby-Egå Enge og afhængige af, at vandet pumpes væk. Dette betyder perioder med højt vandspejl i området, således at dele af banerne er meget vandlidende. Udover disse problemer betyder placeringen af den nye motorvej, at idrætsanlægget i dag er geografisk afskåret fra Lystrup by. Det nuværende idrætsanlæg er i Forslag til Kommuneplan 2009 udlagt til fremtidigt vådområde med henblik på at mindske udvaskningen af

3 næringsstoffer til Århus Bugten. Der er således også en samfundsmæssig interesse i at nedlægge idrætsanlægget med henblik på en mulig gennemførelse af det planlagte vådområdeprojekt. 4. Den forventede effekt Som tidligere oplyst har kommunen erhvervet arealer til etablering af et nyt idrætsanlæg ved Asmusgårdsvej i Lystrup med en mere hensigtsmæssig placering i forhold til såvel lokalsamfundet som egnethed i forhold til boldspil. Igangsætning af etableringen af dette nye idrætsanlæg opfylder målsætningen i Århus Kommunes Sports- og Fritidspolitik om færdiggørelse af igangværende projekter. Endvidere medvirker et kommende nyt bæredygtigt klubhusbyggeri til at opfylde kommunens målsætning om at blive CO2-neutral i Det nye idrætsanlæg bliver mere attraktivt for brugerne - dels med sin mere optimale placering i forhold til lokalområdet og dels på arealer, der ikke er våde som de nuværende på idrætsanlægget Lystrup Enge. 5. De planlagte ydelser På det nyerhvervede kommunale areal ved Asmusgårdsvej planlægges anlagt et idrætsanlæg bestående af 1 opvisningsbane, 5 kamp- og træningsbaner, 1 grusbane med lysanlæg, klubhus/omklædningsfaciliteter og p-plads. Det eksisterende idrætsanlæg, Lystrup Enge, består af klubhus/omklædningsfaciliteter, p-plads samt 5½ boldbane, hvoraf den ene er en grusbane med lysanlæg. Det nye idrætsanlæg øger dermed boldbanekapaciteten i området med 1½ boldbane. Endvidere er der et mindre område til brug for et minisportsanlæg til aktiviteter som f.eks. beachvolley, petanque, udendørs styrketræning eller lignende Klubhus/omklædningsfaciliteter Det nye idrætsanlæg i Lystrup anlægges mellem Boligforeningen Ringgårdens lavenergibyggeri, som tages i brug i 2010, og Velux/Velfacs energihus. Kultur og Borgerservice finder derfor, at det er oplagt at etablere de nye klubfaciliteter, så de passer ind i området i forhold til energi og bæredygtighed.

4 De nye klubhusfaciliteter bliver på ca. 500 m 2 med 6-7 omklædningsrum og 2 dommeromklædningsrum, klublokale og depotrum og planlægges opført som et moderne byggeri med fokus på bæredygtighed og på, hvordan man med den nyeste viden og teknologi kan gøre huset energi- og miljøvenligt. Bygningen tænkes således opført med materialer, der kræver et minimum af energi til fremstilling og bortskaffelse. Samtidig ønskes kun anvendt materialer, der er optimale i forhold til indeklimaet i bygningen, altså helt uden indhold af farlige kemikalier og uden skadelige afgasninger. Husets styringsanlæg etableres, så der sikres korrekt og optimal drift året rundt. Byggeriet planlægges endvidere med fokus på størst mulig udnyttelse af passiv solvarme, hvilket sikres ved rigtig placering på grunden, optimering af vinduernes areal og orientering samt anvendelse af gode varmeakkumulerende materialer indvendigt, f.eks. ubrændte teglsten eller PCM (faseskiftende materiale). Bygningens varmeforsyning baseres på lavtemperatur fjernvarme fra det kollektive forsyningsnet, som om få år vil være helt CO2-neutralt. Fjernvarmen suppleres med et solfangeranlæg til produktion af varmt brugsvand. Samtidig vil overskudsproduktionen fra solfangerne kunne blive lagret i et sandlager under bygningen, hvilket medfører minimering af varmetabet, da huset altid vil stå på en varm pude. Klubhuset projekteres med stor fokus på minimering af elforbrug ved først og fremmest at begrænse behovet for anvendelse af el. Her tænkes primært på gode dagslysforhold i hele bygningen og brug af naturlig ventilation i størstedelen af husets brugstid. Dette kombineres med anvendelse af de mest effektive systemer til belysning, ventilation m.v. Det nødvendige elforbrug til bygningens drift dækkes 100% af solenergi fra et bygningsintegreret solcelleanlæg. 6. Organisering af indsatsen Der arbejdes med følgende tidsplan for boldbaneprojektet: Vinter 2009: Valg af Rådgiver og projektering Primo 2010: Licitation 2010: Anlæggelse af boldbaner 2012: Ibrugtagning af græsboldbaner : Etablerings/anlægspleje

5 For klubfaciliteterne ser tidsplanen ud som følger: 2010: Planlægning og udvikling af byggeprogram, der afsluttes med licitation Primo 2011: Forelæggelse for byrådet af indstilling om anlægsbevilling til klubhusbyggeri 2012: Ibrugtagning af klubfaciliteter Lystrup Idrætsforening og Lystrup-Elsted-Elev Fællesråd var i sin tid involveret i udpegning af et nyt areal til idrætsanlæg i Lystrup og arealets indretning. I forbindelse med igangsætning og gennemførelse af såvel boldbane- som klubhusprojektet vil Lystrup Idrætsforening igen blive holdt løbende orienteret og inddraget i planlægningsprocessen. Endvidere vil Egå Vandværk blive inddraget i boldbaneprojektet for så vidt angår placering/flytning af deres vandledning, som er beliggende på tværs af de arealer, som nu skal bruges til boldbaner. 7. Konsekvenser for ressourcer Nærværende indstilling omhandler projekteringsbevilling til klubfaciliteter samt projekterings- og anlægsbevilling til boldbaner. Der fremsendes ansøgning om anlægsbevilling til klubfaciliteterne når projektering er færdig og licitation er afholdt. Dette forventes at ske primo Boldbaneprojektet Kultur og Borgerservice skønner, at anlægsudgiften til anlæggelse af 7 boldbaner inkl. flytning af vandledning og etablering af 1 lysanlæg vil beløbe sig til 10 mio. kr. Boldbaneprojektet vil blive udbudt i prækvalifikation Driftsudgifter Driftsudgifterne vedr. det nye boldbaneanlæg kan afholdes indenfor Sport & Fritids eksisterende driftsbudget via de nuværende driftsmidler til boldbanerne på Lystrup Enge Idrætsanlæg, idet driftsudgiften hertil har været væsentlig højere end normalt på grund af udgiften til bekæmpelse af mosegrise og muldvarpe. Driften af det nye boldbaneanlæg ved Asmusgårdsvej vil ske uden brug af pesticider.

6 7.2. Klubfaciliteterne De nye klubfaciliteter planlægges opført som et topmoderne byggeri med fokus på bæredygtighed, jf. afsnit 5.1. Visionen er at gøre dette byggeri til et mønstereksempel på, hvordan det med den nyeste viden og teknologi er muligt at bygge energi- og miljøvenligt også for sports- og fritidsbyggeri. I forbindelse med planlægnings- og projekteringsprocessen vil mulighederne for at inddrage leverandører, der har interesse i at deltage i delsponsere elementer i dette fremtids- og energisikrede klubhus blive undersøgt. Endvidere indgår klubhusprojektet i den pulje af forsøgsbyggerier indenfor klima- og energioptimering, som Bygningsgruppen via Klimaplanen har fået mulighed for at støtte. Klubhusprojektet vil blive udbudt i den entrepriseform, der er optimal under henvisning til byggeriets karakter. Jacob Bundsgaard Johansen / Niels Rask Bilag Bilag 1: Oversigtskort vedr. placering af det nye idrætsanlæg i Lystrup (kopi til alle/+ elektronisk) Bilag 2: Sagsnummer: T (vedlagt originalsagen /- elektronisk) Bilag 3: Bevillingsstyringsprogrammer: AB og AB (vedlagt originalsagen/- elektronisk) Tidligere beslutninger Den 13. november 2004 vedtog Byrådet lokalplan nr. 693 Offentligt idrætsanlæg ved Indelukket Asmusgårdsvej i Elsted.

7 Den 3. maj 2006 vedtog Byrådet på lukket møde indstilling om køb af areal til idrætsformål. Den 11. oktober 2006 vedtog Byrådet på lukket møde indstilling om tillægsbevilling vedr. køb af areal til idrætsformål.