Husk, at du kan risikere at miste din bolig, hvis du ikke overholder husorden.

Transkript

1 Leveregler for godt naboskab Vi bor mange mennesker i Halkær. Vi har forskellige interesser og måder at indrette vores liv på. For at kunne trives sammen har vi tre simple leveregler: 1. Vi tager hensyn til hinanden og taler roligt sammen, hvis vi er uenige 2. Vi passer på vores fælles områder og ting, så vi undgår ekstra udgifter 3. Vi bidrager til, at det er sikkert at bo og færdes i afdelingen Vedtaget på afdelingsmøde: 8. september 2015 Afdeling: Halkær Denne husorden fortæller, hvad de tre leveregler konkret betyder. Husordenen fortæller ikke om f.eks. vedligeholdelse, fremleje, råderet m.m. Det kan du læse om i vedligeholdelsesreglementet, råderetsreglementet, i lejeaftalen, i lov om leje af almene boliger m.v., som du finder på Husk, at du kan risikere at miste din bolig, hvis du ikke overholder husorden. Hensyn: Støj Vi bor tæt, og derfor skal vi tage hensyn, når vi hører musik, har gæster eller bruger støjende maskiner. Skru ned for lyden efter kl , så dine naboer kan få deres nattero Brug kun støjende værktøj og maskiner i tidsrummet: Hverdage mellem kl Weekender mellem kl Udendørs anvendelse af motordrevet værktøj, herunder motorplæneklippere, må ikke finde sted på søn- og helligdage i tiden 1. april 30. september. Giv dine naboer besked i god tid, hvis du planlægger en fest Hensyn: Ejendommen De fleste sætter pris på at bo i pæne omgivelser. Omgivelser, som man også kan vise frem, når man får gæster. Det skal vi alle sikre. Søg om tilladelse til at opsætte parabol eller antenne på hovedkontoret Husk at tømme din postkasse Har du have, så hold den pæn

2 Det påhviler lejere med facade mod Halkærvej at holde hække klippede, skrænter fri for ukrudt og fortov rent Lejere med facade/hæk mod Halkærvej skal også rydde fortov mellem hæk og vej for sne samt jævnligt renholde fortov rendesten samt afløbsrist i vej Der må fremover ikke plantes træer, der er skadelige for kloaksystemet, da træernes rodnet kan beskadige bebyggelsens kloakker. Det er ikke tilladt at plante birk, pil, lind, poppel eller bøg i de private haver Der skal være levende hæk foran hegn ud mod offentlig vej jf. grundejerforeningens vedtægter Hvis det konstateres, at haven efter gentagene påtaler ikke vedligeholdes, vil sagen blive indbragt for beboerklagenævnet Udgiften til nye hækplanter i naboskel vil efter aftale med bestyrelsen blive betalt af afdelingen, hvis der er plads inden for budgettet Hækken skal klippes både ind- og udvendigt mindst én gang årligt, senest 1/9 og i henhold til hegnsloven i en højde af max. 180 cm Indvendig vedligeholdelse: påhviler lejer og afregnes via boligens vedligeholdelseskonto. Arbejdet skal godkendes af SØB før afregning. Før arbejdet påbegyndes kontakt SØB Udvendig vedligeholdelse: påhviler afdelingen (døre, vinduer, vindskeder, gavle, mv) Døre og vinduer skal males i afdæmpede farver. Tagrender bliver renset en gang om efteråret af afdelingen. Det påhviler dog lejeren selv at afrense tagrender og nedløb udover den årlige tagrensning. Der er mulighed for tilslutning til Antenneforeningen Widstille. Kontakt formand Bo Grevy, Falkevej 4, tlf eller kasserer Henrik Olsen, Agerhønevej 6, tlf Hensyn: Orden Vi risikerer at få skadedyr som rotter og duer, hvis vi ikke holder orden på vores fællesområder. Ryd op efter dig selv på fællesområderne 2/6

3 Undlad at fodre dyr på ejendommens område Smid dit affald i skraldecontainerne, og lad det ikke stå. Hensyn: Husdyr Ryd op efter dit husdyr på fællesområderne Reglerne for husdyr i Halkær er: Forinden anskaffelse af ET og kun ET husdyr, skal ansøgning rettes til boligforeningen om tilladelse og skriftligt tilsagn gives. Ansøgningsskemaet kan fås på SØB s hjemmeside eller hovedkontoret. Følgende regler skal overholdes: 1. Hunde og katte skal føres i snor på afdelingens områder, også i haver uden hegn. 2. Hunde og katte må ikke besørge på afdelingens område. Er uheldet ude, er hundeejeren forpligtet til omgående at gøre rent efter hunden. 3. Hunde og katte må ikke gøre sig bemærket ved unødig støj. 4. Det er tilladt at have fremmede dyr i pleje, dog maksimalt i 8 dage. For længere perioder kræves en skriftlig tilladelse. Hunden eller katten må ikke være til gene for de øvrige beboere. Der henvises i øvrigt til reglerne på husdyrtilladelsen. Løse hunde og katte må ikke færdes på afdelingens område. I givet fald vil politiet blive kontaktet og dyret indfanget. Der kan ikke gives hunde tilladelse for følgende hunde: (Dette er en stadfæstelse af organisationsbestyrelsesbeslutning af 9. juni 2008, med andre ord er det allerede praksis, at kamp- og muskelhunde ikke er tilladt) 1. Kamp- og muskelhunde under enhver form er ikke tilladt i afdelingen, ej heller som husdyr i pleje, eller på besøg. Afgørelsen af om en hund er en muskelhund foretages af boligforeningen ud fra nedenstående liste. 2. Der kan aldrig gives tilladelse til at holde følgende hunderacer: Alano, Alapaha Blue Blood Bulldog, Amerikansk Buldog, Amerikansk Pitbull/-Staffordshire-Terrier (Amstaff), Pitbull Terrier, Bandog Bullmastif, Boerboel, Bully Kuta, Bull Terrier, Cane Corso, Centraliasiatisk ovtcharka, Dogi Argentino, Dogue de 3/6

4 Bordeaux, Dogue Brasileiro, Fila Brasileiro, Guatemalan Bull terrier, Gull Terrier, Irish Staffordshire Terrier, Kangal, Kaukasisk ovtcharka, Neapolitan Mastiff, Perro de Presa Canario, Perro de Presa Mallorquin, Pit Bull terrier, Sarplaninac, Staffordshire Bull terrier, Sydrussisk ovtcharka, Tornjak, Torsa, Tosa-Inu samt blandinger af de her nævnte racer. 3. Hvis hovedkontoret er i tvivl om hundens race, eller blandinger af race, kan boligforeningen nægte hundetilladelse. Der henvises i øvrigt til bekendtgørelse af lov om hunde. I tilfælde af gentagne klager kan Stenløse - Ølstykke Boligforening om nødvendigt give et forbud imod at holde husdyr. Hensyn: Respekt Et godt hjem er afhængigt af et godt naboskab Eventuelle klager skal sendes via klageformular på SØB s hjemmeside. Økonomi: Affald Vi får en ekstra regning, når vi ikke sorterer vores affald korrekt. Lad os sammen holde udgifterne og dermed vores husleje nede. Sorter dit affald rigtigt. Er du i tvivl, se kommunens hjemmeside: Vi har selv ansvar for at holde vores område pænt Almindeligt husholdningsaffald skal anbringes i det til huset opsatte skraldestativ, som ikke må være overfyldt Af hygiejniske grunde skal alt affald være pakket ind, helst i affaldsposer. Poserne skal være lukkede Glas, porcelæn og skrape/spidse genstande skal pakkes forsvarligt ind, således at de ikke er til fare for renovationsfolkene 4/6

5 Mht. storskrald som grene, møbler, komfur mv. henvises til kommunens storskraldordning eller kan afleveres på kommunens genbrugsplads Flasker og aviser kan afleveres i de dertil opsatte containere på Q8- tanken. Økonomi: Vedligeholdelse Når vi passer godt på vores fælles ting og vores fælles område, sparer vi penge på reparationer og indkøb af nye ting. Pas godt på vores fællesområder og ting Husk at sørge for, at alle i din bolig og dine gæster også overholder reglerne Kontakt lokalkontoret, hvis f.eks. dit toilet eller vandhane begynder at løbe Sørg for at afløb ikke stopper til. Det kan medføre vandskader Hold boligen opvarmet om vinteren og husk at lufte ud, så der ikke kommer fugt i boligen Lejer har pligt til at rydde gangarealerne fra hoveddør til midten af fælles vej for sne, samt til postkasser og skraldestativet. Veje vil blive ryddet for sne efter snefalds ophør på hverdage i dagtimerne ifølge aftale med grundejerforeningen Lejer med facade/hæk mod Halkærvej skal også rydde fortovet mellem hæk og vej for sne. Sikkerhed: Færdsel og parkering Det skal være sikkert for os alle at færdes i og omkring afdelingen. Kør forsigtigt og overhold skiltning Parkér kun på de pladser, der er beregnet til det Sørg for at dine gæster overholder reglerne Lejer er forpligtet til at sørge for, at de til parcellen hørende køretøjer parkeres på egen parcel i henhold til grundejerforeningens vedtægter. 5/6

6 Sikkerhed: Brandsikkerhed Vi skal gøre, hvad vi kan for at undgå brand. Hvis uheldet er ude, skal vi sikre, at brandfolkene kan komme frem, og at vi selv kan komme ud. Der på hverken i huset, skure eller lignende steder opbevares eller anvendes ting, som ved lugt, støj, brandfare mv. er til gene eller fare for afdelingen og dens beboere Åben afbrænding af haveaffald og andet brandbart affald er ikke tilladt noget sted inden for grundejerforeningens område Smid ikke cigaretskodder på fællesarealer Sikkerhed: Forsikring Ved tyveri, brand, vandskade eller lignende uheld er det vigtigt at være forsikret, så du kan få erstatning. Sørg for at have en indboforsikring Ved ødelæggelse eller hærværk vil der blive rejst erstatningskrav over for skadevolderen. 6/6