LOKALPLAN 2-07 OPFYLDNING VED ØLBY LYNG REDEGØRELSE

Transkript

1 ,," Mtr. nr., ejerlav, sogn: de l (i. København kvarter) 7C-, el/er(i de sønderjydske landsdele) bd. og bl. i tingbogen, art. nr., ejertev, sogn. af 6SI og Stempel: Ø1by by, HØjelse LOKALPLAN 2-07 OPFYLDNING VED ØLBY LYNG kr, Akt: Skab nr. Køb6rs l bopæl: Kreditors -'. (udfyldes af dommerkontoret) Gade og hus nr.: REDEGØRELSE LOKALPLANENS FORHOLDTIL Anmelder: KØge kommune ANDEN PLANIÆGNING. Dispositionsplan 1974 I kommunens dispositionsplan fra 1974 er hele kystområdet fra Junckers Savværktil kommunegrænsen mod nord udlagt som grønt område. Vejplaner Lokalplan 3-01 I dispositionsplanen indgår også en forlængense af Værftsvej, der skal fungere'som fordelingsvej for havnen og industriområderne øst for K benhavnsvej. Værftsvejs forlængelse er under projektering og vil blive tilsluttet K benhavnsvej ved Ny Lyngvej Området syd for nærværende lokalplan er med lokalplan 3-01 og tillæg udlagt til lystbådehavn. 15- rammer 1977 Lokalplanområdet er ikke omfattet af de 15- rammer, der blevaftalt mellem KØge kommune og milj ministeriet i Byrådets vedtagelse af en lokalplan for området forudsætter derfor, at miljøministeriet god-.kender et tillæg til 15- rammerne, som omfatter' lokalplanområdet. Tillæg nr. 13 til 15"';rammerne I vedlagte forslag til dette tillæg udlægges en d~l af området tiloffentlige formål, som skal friholdes for bebyggelse (undtagen eventuelle mindre bygninger - f.eks. tilområdets drift). LOKALP~NENS RETSVIRKNINGER. c Sas1illingsformular Jensen & Kjeldskov AIS. København Efter byr~dets endelige vedtagelse og offentligg relse af lokalplanen må ejendomme, der er omfattet af.planen ifølge kommuneplanlovens 31 kun udstykkes" bebygges eller iøvrigt anvendes i overensstemmelsemed planens bestemmelser. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører heller ikke i sig selv kra~~om etablering af de anlæg med yidere.

2 BYrådet kan meddele dispensation til mindre væsentlige lempelser af lokalplanens bestemmelser under forudsætning,af,at det ikke ændrer den særlige karakter af det område, der søges skabt ved lokalplanen. Mere væsentlige afvigelser fra lokalplanen kan krm gennemføres ved tilvejebringelse af en ny lokalplan. De områder, som omfattes af lokalplanen, udlægges tiloffentlige formål. Det betyder, at ejeren efter kommuneplanlovens 32 rmder visse forudsætninger kan kræve ejendommen overtaget af kommunen mod erstatning. I henhold til 34 i kommuneplanloven kan der foretages ekspropriation af privates ejendomme eller rettigheder over ejendomme, når ekspropriation vil være af væsentlig betydning for virkeliggørelse af lokal - planen

3 (/OSN/T Ar' Akt: Skab LJAS'...oo, -;/T/O.l\/SPL~ []JIJ Ba/~O/71roc7e EEE, Ind(..l~rr/ _.~n,oret),nr. 810ndel bal/g og erhyerj/ Grøn;'ol'n~de -- fi-en?r/dlg S-bone.&"n:!/7?1'/CI/,9 J/~/' LoA::at%ne/J.s G'ra?nse I ".-._.. c: EE o "D c: "iii' "D c: e! "D > c: =z t!.s.!! til c: o;: "æ o ~ "D... til 1: ac: Cl Cl "~ Cl til Os c: /1'" '. S S 19 A000810ntu _AD_ 457 v, "101M !' "I, \ " : f!~ " :~ a.ihinglfonnul.r tf -1 fløj Jensen&KjeldskDv. Di.print A/S, København (01) A::O/ilr8/LAG 77~ eeo~\.s"e ~ KØGE A:OMNGlNE LOKALPLAN2 07 Oplf/lo'ning Yeo' Ø/b,y Ly-ng,! r

4 KØge kommune Lokalplan 2-07 Opfyldning ved Ølby Lyng I henhold til kommuneplanloven (lov nr. 287 af 26. juni 1975) fastsættes herved f l~ende bestemmelser for det i 2 nævnte område.. Formålet l LOKALPLANENS FORMÅL med lokalplanen ~r for område A at fastlægge hvorledes opfyldning af strandarealerne må finde sted, og sikre at området efter opfyldning tilplantes og kan anvendes som grønt område. \ Formålet med lokalplanen er for område B: At udlægge arealet til erhvervsformål og at give mulighed for at der kan finde en opfyldning sted. 2 LOKALPLANOMRÅDET 2.1 Området afgrænses som vist på kortbilag l og omfatter følgende matr. nr.e. : del af 6 g og 7 c 0lby by, H jelse sogn, samt endnu umatrikuleret areal beliggende på vandsiden af disse ejendomme, samt alle parceller, der efter den l udstykkes fra de nævnte ejendomme. 3 ANVENDELSE 3.1 Område A udlægges tiloffentlige formål. Fodnote: Areal A forbliver i landzone. 4 UDSTYKNINGER Udstykning må kun foretages i overensstemmelse med lokalplanbilag nr. 2. Yderligere udstykning må ikke finde sted..

5 5 VEJ- OG STIFORHOLD 5.1 vej adgang til område A kan ske ved l tilslutning til Værftsvej, som vist på kortbilag Der udlægges areal til stier med en beliggenhed som vist på kortbilag 2. 6 BEBYGGELSENS OMFANG OG PLACERING ". Område A: 6.1 Der kan tilområdets drift og anvendelse etableres mindre bygninger. Bebyggelsen må ikke opføres i mere end l etage og bygningshøjden må ikke overstige 5 m. Yderligere bebyggelse skal fastsættes i et tillæg til nærværende lokalplan. 7 UBEBYGGEDE AREALER 7.1 I område A kan der foretages opfyldning til max. lo m over terræn (kote o) som vist på kortbilag 2. Beplantning i området skal i princippet foretages som vist på kortbilag 2. -, 8. 8 FORUDSÆTNINGER FOR tbrugtagning ffitilladelse FRA ANDRE MYNDIGHEDER l Uanset foranstående bestemmelser må der ikke foretages ændringer i eksisterende lovlige forhold, før der er opnået tilladelse hertil fra hovedstadsrådet (jfr. by- 'og landzoneloven), fredningsstyrelsen (dispensation fra strandbeskyttelseslinien), og ministeriet for offentlige arbejder (p.g.a. foranstaltning på søterritoriet).

6 Forslag til lokalplan 2-07, for et område øst for Kemisk V~k og Codan Gummi, KØge kommune, er i KØge byråds møde, den 28. juni 1979 vedtaget endeligt. KØGE BYRÅD, den 3. juli p.b.v..æ.~p~... Ole Andersen N~~ende lokalplan 2-07, opfyldning ved Ølby Lyng, begæres tinglyst for de forannævnte matr. nre. og alle herfra fremtidige udstykkede parceller. KØGE BYRÅD, den 9. august p.b.v. INOF0rn ~g;,"'ø;~~~.it..~... Ole Andersen, DAGGOGEN 13. Da 79 * " RETTEN I KØGE LYST

7 At'dimne kort-genpart er nøj8gtiggenpart af det originale kort vedr.rande ejendommen(e) mtr. nr. del af 6g,00 7c 01byby. H"lelse ;tteateres heriteil. Køge d.'8.august' 19~ N ".. I., D v. i I \ /'.. _II1II L SIGNATURFORKLARING:,,~ e Loko.lplar.grCltJ'l~ _ Opfyldnrl1!J-3,.. ii$:.;-;:;., ~-~ _ Sko\l~'.:~ evt QØgangsvej J~.. tt r i~ Kørtbilag 2.!<fOE KOMMUNE I.DKALPLAN 2-07 Opf.yldning vee ØJl,ly Lyng Mt! : ' t',... '\ I., \,. I \ \.\.--~

8 ~,!f~;" ~::' t» ;II" ':-!' l~ f Ol.. 0- f!. g ::J l I =" : ', i'ij!wij8fa;'!iiikfg: _ Opfyldning O-3m, 3-1)m - SkoWepIQOIning L~~se +evt.~.".. """"'... elle), j "-- ':",:,, r.",,('.., ""J. r.~~~... " " lj;;',i k, li;',!>; ~~;, ;~:' t ",.of, Kt>;ibilog, HE KIdGE~OHMU2'07 LOKALPLA':.,. Ilby Ly"ll Oplyldnlng' "" "&OlIO ',~ \