Kommuneplantillæg 22 til Kommuneplan

Transkript

1 Forslag Kommuneplantillæg 22 til Kommuneplan Offentlig høring 00. måned måned 2018

2 Kolding Kommune By- og Udviklingsforvaltningen Indholdsfortegnelse Indledning Områdets beliggenhed 3 Kommuneplantillæggets baggrund og formål 3 Kommuneplantillæggets indhold 3 Ændringer i kommuneplanen Rammebestemmelser 5 Rammekort 6 Vedtagelsespåtegning Forslag til offentlig høring 7 Endelig vedtagelse 7 2

3 Kommuneplantillæg XX Indledning Områdets beliggenhed Dette tillæg omfatter rammeområde 0021-B7 og 0021-G1 i område 00 Bymidten, der omfatter de centrale områder i Kolding. De pågældende rammeområder ligger ved Dyrehavegårdsvej og omfatter blandt andet Byparken i den nordøstlige del af bymidten. Området er omgivet af varierende bymæssige funktioner. Mod vest afgrænses det af Dyrehavegårdsvej og Zleep Hotel Kolding, der ligger på den anden side af vejen. Mod syd afgrænses det af beboelse, enkelte erhvervsbygninger og Parkhallen mod sydøst. Luftfoto med afgrænsning af området omfattet af kommuneplantillægget. 3

4 Kolding Kommune By- og Udviklingsforvaltningen Kommuneplantillæggets baggrund og formål Dette kommuneplantillæg er udarbejdet i forbindelse med lokalplanlægning for området. Lokalplanen er udarbejdet på foranledning af en privat bygherre, der har ønsket at udvikle området til boliger. Lokalplanen er dog ikke i overensstemmelse med kommuneplanens rammer, idet det skitserede projekt har et større omfang end rammeområdets nuværende afgrænsning. For at muliggøre lokalplanen er der således behov for at ændre kommuneplanens rammer. Kommuneplantillæggets indhold Med tillægget justeres afgrænsningen mellem boligområdet, benævnt rammeområde B7, og parkområdet, benævnt rammeområde 0021-G1. Samtidig ændres rammebestemmelserne, så der gives mulighed for at opføre bebyggelsen i op til 5 etager i stedet for de hidtidige 4 etager. 4

5 Kommuneplantillæg XX Ændringer i kommuneplanen Rammebestemmelser De særlige rammebestemmelser før kommuneplantillægget: Enkeltområde 0021-B7 Navn BYPARK ØST - PARKSKOLEN Anvendelse generelt Boligområde Anvendelse specifik Etageboligbebyggelse Bebyggelsesprocent 90 Max etager 4 etager Max bygningshøjde 14 meter Zonestatus Byzone Fremtidig zonestatus Byzone Supplerende bestemmelser - De særlige rammebestemmelser efter kommuneplantillægget: Enkeltområde 0021-B7 Navn BYPARK ØST - PARKSKOLEN Anvendelse generelt Boligområde Anvendelse specifik Etageboligbebyggelse Bebyggelsesprocent 90 Max etager 5 etager Max bygningshøjde 20 meter Zonestatus Byzone Fremtidig zonestatus Byzone Supplerende bestemmelser - 5

6 Kolding Kommune By- og Udviklingsforvaltningen Rammekort Rammekort før kommuneplantillægget: Rammekort efter kommuneplantillægget: 6

7 Kommuneplantillæg XX Vedtagelsespåtegning Forslag til offentlig høring Kommuneplantillægget er vedtaget som forslag til offentliggørelse af Kolding Byråd den 00. måned 200XX. Forslaget til kommuneplantillæg er offentligt bekendtgjort, jf. planlovens 24, på Kolding Kommunes hjemmeside den 00. måned 20XX. 7

8 Kolding Kommune By- og Udviklingsforvaltningen Miljøscreening 8

9 Kommuneplantillæg XX Miljøvurdering på kommuneplantillæg nr. 22 Kommuneplantillæg nr. 22 Rammeområde: 0021-B7 Parkskolen Anvendelse i dag: Boligområde Planlagt anvendelse: Boligområde Miljøscreeningsdato: Miljøpåvirkning: Kriterier TEKNIK Teknisk infrastruktur Transport SOCIOKULTURELT Mangfoldighed og struktur Bylivskvalitet Funktion og tilpasning Æstetik MILJØ Global og lokal miljøpåvirkning Ressourceforbrug og affald * Eap Særlige forhold *Estimering af påvirkningen (*Eap): *Rød: Væsentlig negativ påvirkning *Gul: Påvirkning afhængig af udførelse *Grøn: Positiv eller neutral påvirkning Grundlaget for screeningen: Kommuneplantillæg nr. 22. Konsekvensvurdering: Med tillægget justeres afgrænsningen mellem boligområdet, benævnt rammeområde 0021-B7, og parkområdet, benævnt rammeområde 0021-G1. Samtidig ændres rammebestemmelserne, så der gives mulighed for at opføre bebyggelsen i op til 5 etager i stedet for de hidtidige 4 etager. Høring af berørte myndigheder og offentligheden: Screeningsafgørelsen er ikke sendt i høring til eksterne myndigheder, da Kolding Kommune er den primære myndighed, der bliver berørt af kommuneplantillægget. Offentliggørelse Denne screeningsafgørelse vil blive offentliggjort sammen med forslaget til kommuneplantillægget. Konklusion: Kommuneplantillæggets indvirkninger på miljøet vurderes hverken hver for sig eller samlet set som væsentlige. Afgørelse: Det vurderes, at: kommuneplantillægget ikke påvirker et udpeget internationalt naturbeskyttelsesområde, jf. miljøvurderingslovens 8 stk. 1, pkt. 2, kommuneplantillægget kun omfatter et mindre område på lokalt plan jf. miljøvurderingslovens 8 stk. 2, pkt. 1, og kommuneplantillægget ikke fastlægger rammer for projekter, som må antages at få en væsentlig indflydelse på miljøet jf. miljøvurderingslovens 8 stk. 2, pkt. 2. Kolding Kommune har i forbindelse med screeningen af kommuneplantillægget vurderet, at der ikke skal foretages en miljøvurdering med tilhørende miljørapport af kommuneplantillæg 21 jf. 10 i miljøvurderingsloven. 9

10 Kommuneplantillæg XX - Sjællandsvej Om tillæg til kommuneplan Kommuneplanen fastlægger mål for udviklingen i Kolding kommune, og består af 3 dele: Hovedstruktur - de overordnede mål og indsatsområder for Kolding kommunes udvikling Retningslinjer - regler og principper for administration og varetagelse af særlige temaer Rammer - bestemmelser for lokalplanlægning og byggesagsbehandling. Kommuneplanens retningslinjer og rammer er administrationsgrundlaget for virkeliggørelse af hovedstrukturens mål. Ændring af kommuneplanen sker med et kommuneplantillæg, som ændrer retningslinjer eller rammer, hvis der opstår behov for ændring af kommuneplanen. Det kan for eksempel være anvendelsen af et areal, en bebyggelses art, omfang eller placering, en bebyggelses ydre bevaring, natur eller trafik. Forslag til kommuneplantillæg fremlægges offentligt. Det giver alle mulighed for at komme med indsigelser, bemærkninger og ændringsforslag. Bestemmelserne i kommuneplantillægget bliver en del af kommuneplanen, når Kolding Byråd har vedtaget kommuneplantillægget endeligt. By- og Udviklingsforvaltningen Planafdeling tlf byogudvikling@kolding.dk