Beskrivelse og Udbudsvilkår. For salg af ca. 54 ha agerjord beliggende nord for Landerupvej.

Transkript

1 Beskrivelse og Udbudsvilkår For salg af ca. 54 ha agerjord beliggende nord for Landerupvej. Arealet udbydes i henhold til bekendtgørelse nr. 799 af 24. juni 2011 om offentligt udbud ved salg af kommunens faste ejendomme. Arealet udbydes til salg ved tilbudsgivning uden mindstepris. Interesserede opfordres til at afgive købstilbud

2 Side 2 Ejendommen: Det tinglyste og vurderede areal udgør 96,1929 ha. Heraf beholder kommunen matr. nr. 4f, 4 ag og 4 g og del af 5a og del af 10 d sdr. Vilstrup by, Sdr. Vilstrup på ca. 4,2 ha, herunder bygningsmassen og et jordtilliggende på ca. 10 ha jord beliggende på matr. nr. 5a, som er markeret med rød farve på billedet, hvilke arealer ikke kan overtages. Dog bemærkes, at der samtidig med dette udbud vil ske udbud af den del af ovennævnte arealer som er beliggende syd for Landerupvej på ca. 26 ha. Der henvises i denne forbindelse til udbudsmaterialet for dette udbud. Den udbudte ejendom er: Matr. nr. / ejerlav Areal i ha Heraf vej kvm Noteringer 6e Sdr. Vilstrup By, Sdr. Vilstrup 4, f Sdr. Vilstrup By, Sdr. Vilstrup 3, g Sdr. Vilstrup By, Sdr. Vilstrup 4, Del af 5a Sdr. Vilstrup By, Sdr. Vilstrup ca. 37,4811 ca Fredskov Del af 10d Sdr. Vilstrup By, Sdr. Vilstrup ca. 4,8000 ca. 440 Areal i alt iflg. Tingbogen ca. 54,0500 Landbrug Kommunen sørger for udstykning og afholder alle omkostninger forbundet hermed. Der må forventes en vis sagsbehandlingstid i forbindelse med udstykningen. Den udbudte ejendom er noteret som en landbrugsejendom og vil efter udstykning fortsat være noteret som en landbrugsejendom. Det bemærkes, at den udbudte ejendom efter udstykningen vil være en bygningsløs landbrugsejendom. Offentlig vurdering Ejendommen er i 2014 vurderet til kr. heraf grundværdi kr. Beskrivelse af arealet Den udbudte ejendom som er markeret med blå farve på billedet er et bygningsløst landbrugsareal på ca. 54 ha, der ligger vest for motorvejen og nord for Landerupvej. Det dyrkbare areal er ifølge seneste markplan opgjort til 50,13 ha fordelt på 5 marker. Området er præget af et lettere kupperet terræn med omkringliggende skove, hegn- og træbevoksninger.

3 Side 3 Forpagtning Under henvisning til fremlagte forpagtningskontrakt, som tilbudsgiver opfordres til at gøre sig bekendt med bemærkes, at køberen ved afgivelse af tilbud erklærer at være indforstået med at indtræde i de rettigheder og pligter der følger af forpagtningskontrakten, herunder at arealet er bortforpagtet frem til 31. august 2017 og at forpagtningsafgiften herfor andrager kr. pr. ha. pr. år. Overtagelse Overtagelse skal ske senest den 31. december Hvis det ønskes, kan arealet overtages på et tidligere tidspunkt. Jagt Ejer har jagtretten på arealet. Driftsinventar og besætning Der medfølger ingen driftsinventar og besætning eller anden løsøre. Beholdninger Der medfølger ingen beholdning af foder, sprøjtemidler eller lignende. Servitutter Der henvises til vedlagte uofficielle tingbogsattest og udskrifter af servitutter. Køber opfordres dog til selv at undersøge tingbogen. Betalingsrettigheder De til jorden knyttede betalingsrettigheder medfølger og overdrages til køberen ved forpagtningsforholdets udløb, som skønnes at være ca ha. Dog bemærkes, at kommunen idet arealet har været bortforpagtet i en længere periode ikke har kendskab til antal betalingsrettigheder og heller ikke indestår herfor. Pantehæftelser Ejendommen sælges fri for gæld og hæftelser. Sælgers ansvar Ejendommen er en landbrugsejendom, hvorfor handlen ikke er omfattet af Lov om forbrugerbeskyttelse ved køb af fast ejendom. Køber har ikke mulighed for at tegne ejerskifteforsikring og handlen er ikke omfattet af fortrydelsesret.

4 Side 4 I øvrigt bemærkes, at arealet har været bortforpagtet igennem en længere årrække, hvorfor kommunen ikke er bekendt med landbrugsejendommen, herunder jordens bonitet, gødningsstand, om der er udbytteforringende forekomster eller hvorledes nuværende forpagter har anvendt jorden. Som følge heraf opfordres tilbudsgiver til at undersøge det udbudte areal nærmere, for så vidt tilbudsgiver stiller særlige krav til jorden. Kommunen fraskriver sig ethvert ansvar for så vidt angår det udbudte areal, herunder jordens bonitet, gødningsstand eller om der er udbytteforringende forekomster. Tilbudsgiver opfordres til at undersøge alle forhold angående det udbudte areal grundigt med egne sagkyndige, herunder men ikke begrænset til forhold angående placering af skelgrænser, ejendommens areal, natur på ejendommen, byggelinjer, diger mv. Landbrugsloven mv. Tilbudsgiver erklærer ved sit tilbud at kunne opfylde landbrugslovens bestemmelser for at kunne erhverve den udbudte bygningsløse landbrugsejendom. Mindstepriser Arealet udbydes uden mindstepris. Udbudsvilkår er udarbejdet af Kolding Kommune, By- og Udviklingsforvaltningen, Nytorv 11, 6000 Kolding. Afgivelse af tilbud Købstilbud skal afgives som anført i bilaget købstilbud med salgsvilkår og herunder indeholde en skriftlig angivelse af den tilbudte købesum for arealet / jorden. Den tilbudte købesum skal være angivet som et fast beløb, men kan evt. være fordelt på en pris for jorden og en pris for betalingsrettighederne. Tilbud skal fremsendes i lukket kuvert mærket Tilbud på landbrugsjord til Kolding Kommune, By- og Udviklingsforvaltningen, Køb og Salg, Nytorv 11, 6000 Kolding. Tilbud kan også sendes (indscannet) pr. mærket emnet Tilbud på landbrugsjord til kobogsalg@kolding.dk Tilbud skal være Kolding Kommune i hænde senest den 7. december 2015 kl Behandling af tilbud Tilbudsgivere får skriftligt svar pr. , hvis e- mail er oplyst ellers med almindelig post.

5 Side 5 Ved salg, vil salg af det udbudte ske til højestbydende, idet opmærksomheden henledes til forbeholdet nedenfor. Kommunen understreger, at der i forbindelse med vurderingen af indkomne tilbud ikke foretages myndighedsbehandling. Kommunens accept af et købstilbud fritager således ikke tilbudsgiveren fra at indhente de for erhvervelsen af den udbudte landbrugsejendom nødvendige tilladelser og myndighedsgodkendelser. Forbehold Kolding Kommune forbeholder sig ret til at vælge frit mellem alle indkomne tilbud, herunder til at forkaste alle tilbud. Spørgsmål Spørgsmål kan rettes til: Henning Dalmer tlf kobogsalg@kolding.dk Evt. Spørgsmål vil sammen med kommunens svar (og uden angivelse af spørgsmålsstillers identitet) blive lagt på kommunens hjemmeside under Bilag Følgende bilag er en del af beskrivelsen og udbudsvilkårene: 1. Købstilbud med salgsvilkår 2. Tingbogsattest 3. Servitutudskrifter 4. Ejendomsvurdering 5. Ejendomsskattebillet 6. BBR-ejermeddelelse 7. Kort over beskyttede arealer 8. Markkort over hektarstøtteansøgning 9. Forpagtningsaftale samt allonge 10. Forsikringspolice 11. Ejendomsdatarapport