Kommuneplantillæg 29 til Kommuneplan

Størrelse: px

Starte visningen fra side:

Download "Kommuneplantillæg 29 til Kommuneplan"

Tilde Holm
4 år siden
Visninger:

1 Forslag til Kommuneplan ved Buen Offentlig høring 00. måned måned 2018 Vers. 26/11-18

2 Kolding Kommune By- og Udviklingsforvaltningen Indholdsfortegnelse Indledning Områdets beliggenhed 3 Kommuneplantillæggets baggrund og formål 3 Kommuneplantillæggets indhold 4 Ændringer i kommuneplanen Rammebestemmelser 5 Rammekort 7 Vedtagelsespåtegning Forslag til offentlig høring 8 Endelig vedtagelse 8 Bilag A - Miljøscreening 9 2

Indledning Områdets beliggenhed Dette tillæg omfatter rammeområde 0036-C2, der udlægger arealet til centerområde i område Buen - Inderhavnen, som ligger nord for Kolding Å ved Buen, Sdr.

3 Indledning Områdets beliggenhed Dette tillæg omfatter rammeområde 0036-C2, der udlægger arealet til centerområde i område Buen - Inderhavnen, som ligger nord for Kolding Å ved Buen, Sdr. Havnegade og Østerbrogade. Kommuneplantillæggets baggrund og formål Et aktuelt projekt inden for rammeområdet udnytter terrænforskellen i området til at etablere parkeringskælder i en plint. For at udnytte grundens muligheder med byggeri i op til syv etager, skal en lokalplan for området muliggøre, at bebyggelsen bliver højere end den hidtidige rammebestemmelse fastlægger. Bygningshøjden øges fra 30 m til 33 m. Kommuneplantillægget skal derfor åbne for, at der inden for den del af rammeområdet, som udgøres af ejendommen 56 ar, Kolding Markjorde 1. afd. med adressen Buen 11 kan etableres høj ere bebyggelse og hermed sikre, at lokalplanen er i overensstemmelse med kommuneplanen, som planloven kræver det. Luftfoto med afgrænsning af området omfattet af kommuneplantillægget. 3

Kolding Kommune By- og Udviklingsforvaltningen Kommuneplantillæggets indhold Med tillægget ændres bestemmelse i kommuneplanramme 0036-C2, så der åbnes mulighed for højere bebyggelse på ejendommen

4 Kolding Kommune By- og Udviklingsforvaltningen Kommuneplantillæggets indhold Med tillægget ændres bestemmelse i kommuneplanramme 0036-C2, så der åbnes mulighed for højere bebyggelse på ejendommen Buen 11. Endvidere reduceres parkeringskravet for erhverv og uddannelse i rammeområdet. Der sker ingen øvrige ændringer af rammebestemmelserne eller rammeområdets afgrænsning. Kommuneplantilægget medfører ingen ændringer af kommuneplanens målsætninger eller retningslinjer. Miljøvurdering Ifølge Lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM) skal der gennemføres en miljøvurdering, hvis kommuneplantillægget antages at få en væsentlig indvirkning på miljøet. I henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM) afsnit II: Kolding Kommune har på baggrund af en screening vurderet, at planen ikke kræver udarbejdelse af en miljøvurdering. Beslutningen om, at planen ikke kræver miljøvurdering, er truffet, da planen udelukkende fastlægger anvendelsen af mindre områder på lokalt plan, som vurderes ikke at have en væsentlig indvirkning på miljøet jf. 8, stk. 2 i Miljøvurderingsloven. Visualisering fra aktuelt projekt i området set fra nordvest ved krydset Sdr. Havnegade/Buen. 4

5 Ændringer i kommuneplanen Rammebestemmelser De særlige rammebestemmelser før kommuneplantillægget: Enkeltområde 0036-C2 Navn Anvendelse generelt Anvendelse specifik BUEN - INDERHAVNEN Centerområde Bymidtecenter Miljøklasse 1-3 Bebyggelsesprocent 300 Max etager 7 etager Max bygningshøjde 30 meter (kote 30) Zonestatus Byzone Fremtidig zonestatus Byzone Supplerende bestemmelser Særlige detailhandelsrammer (se generelle rammer) Tekniske installationer kan etableres i op til kote 33 Opholdsarealer kan reduceres til 5 % af etagearealet og der skal for ungdomsboliger etableres 1 p-plads pr. 4 boliger 5

6 Kolding Kommune By- og Udviklingsforvaltningen De særlige rammebestemmelser efter kommuneplantillægget: Enkeltområde 0036-C2 Navn Anvendelse generelt Anvendelse specifik BUEN - INDERHAVNEN Centerområde Bymidtecenter Miljøklasse 1-3 Bebyggelsesprocent 300 Max etager 7 etager Max bygningshøjde 30 meter (kote 30) Zonestatus Byzone Fremtidig zonestatus Byzone Supplerende bestemmelser Særlige detailhandelsrammer (se generelle rammer) For ejendommen på hjørnet af Buen og Sdr. Havnegade med adressen Buen 11 er max bygningshøjde 33 m (kote 33) Tekniske installationer kan etableres i op til kote 33. Opholdsarealer kan reduceres til 5 % af etagearealet Der skal etableres mindst 1 p-plads pr. 100 m 2 etageareal til uddannelse og erhverv. Der skal for ungdomsboliger etableres mindst 1 p-plads pr. 4 boliger. 6

7 Rammekort 0036-C2, Centerområde - Buen Inderhavnen 0013.C T C C4 Toldbodgade Jens Holms Vej Nord kajen 0041.C T C C3 Sdr. Havnegade!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! 0041.E1 Caspar Mülle rs Gade 0036.C2 Trindholmsgade 0034.C2!!!!!!!!!!!!!!!!!! Buen Skipperstræde!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Østerbrogade 0035.B C C meter 0036.C1!!!!!!!!! 0042.C1 Afgrænsning for kommuneplantillæg Boligområde Erhvervsområde Centerområde Tekniske anlæg Kolding Åpark 7

8 Kolding Kommune By- og Udviklingsforvaltningen Vedtagelsespåtegning Forslag til offentlig høring Ved kommuneplantillæg, der følger A- eller B-lokalplan samt selvstændige kommuneplantillæg af samme karakter: Kommuneplantillægget er vedtaget som forslag til offentliggørelse af Kolding Byråd / Plan-, Bolig- og Miljøudvalget den 00. måned 200XX. Ved kommuneplantillæg, der følger C-lokalplan samt selvstændige kommuneplantillæg af samme karakter: By- og Udviklingsforvaltningen har den 00. måned 20XX fremlagt forslag til kommuneplantillægget i offentlig høring i overensstemmelse med delegation af beslutningskompetencen for vedtagelse af lokalplaner som vedtaget af Kolding Byråd den 27. februar Forslaget til kommuneplantillæg er offentligt bekendtgjort, jf. planlovens 24, på Kolding Kommunes hjemmeside den 00. måned 20XX. Ved endelig vedtagelse (er sat ind i særskilt boks. Placér den uden for siden ved fremlæggelse af forslag.): Endelig vedtagelse Ved kommuneplantillæg, der følger A- eller B-lokalplan samt selvstændige kommuneplantillæg af samme karakter: Kommuneplantillægget er endeligt vedtaget til offentliggørelse af Kolding Byråd / Plan-, Boligog Miljøudvalget den 00. måned 20XX. Ved kommuneplantillæg, der følger C-lokalplan samt selvstændige kommuneplantillæg af samme karakter: By- og Udviklingsforvaltningen har den 00. måned 20XX endeligt vedtaget kommuneplantillægget i overensstemmelse med delegation af beslutningskompetencen for vedtagelse af lokalplaner som vedtaget af Kolding Byråd den 27. februar Kommuneplantillægget er offentligt bekendtgjort, jf. planlovens 30, på Kolding Kommunes hjemmeside den 00. måned 20XX. 8

9 9

10 Om tillæg til kommuneplan Kommuneplanen fastlægger mål for udviklingen i Kolding kommune, og består af 3 dele: Hovedstruktur - de overordnede mål og indsatsområder for Kolding kommunes udvikling Retningslinjer - regler og principper for administration og varetagelse af særlige temaer Rammer - bestemmelser for lokalplanlægning og byggesagsbehandling. Kommuneplanens retningslinjer og rammer er administrationsgrundlaget for virkeliggørelse af hovedstrukturens mål. Ændring af kommuneplanen sker med et kommuneplantillæg, som ændrer retningslinjer eller rammer, hvis der opstår behov for ændring af kommuneplanen. Det kan for eksempel være anvendelsen af et areal, en bebyggelses art, omfang eller placering, en bebyggelses ydre bevaring, natur eller trafik. Forslag til kommuneplantillæg fremlægges offentligt. Det giver alle mulighed for at komme med indsigelser, bemærkninger og ændringsforslag. Bestemmelserne i kommuneplantillægget bliver en del af kommuneplanen, når Kolding Byråd har vedtaget kommuneplantillægget endeligt. By- og Udviklingsforvaltningen Planafdeling tlf byogudvikling@kolding.dk

Relaterede dokumenter

Kommuneplantillæg 23 til Kommuneplan

Kommuneplantillæg 23 til Kommuneplan Forslag til Kommuneplan 2017-2029 Offentlig høring 00. måned - 00. måned 2018 Kolding Kommune By- og Udviklingsforvaltningen Indholdsfortegnelse Indledning Områdets beliggenhed 3 Kommuneplantillæggets