Kommuneplantillæg 16. til Kommuneplan Randers Kommune. Kommuneplantillæg 16. rup. Havndal. Dalbyover Råby. Udbyhøj. Gjerlev Gassum Øster Tørslev

Størrelse: px

Starte visningen fra side:

Download "Kommuneplantillæg 16. til Kommuneplan 2013. Randers Kommune. Kommuneplantillæg 16. rup. Havndal. Dalbyover Råby. Udbyhøj. Gjerlev Gassum Øster Tørslev"

Amanda Bendtsen
8 år siden
Visninger:

1 asu ssu su su Sy Sy Ou Oue O ue rup alsår a als alsår s år år til Kommuepla 2013 Kie Kielstrup Ki K i l p Stie Sti S ii e esmi e e ørby ø ørrrby byy b Skole Skoleby Sk S kole kko ole eby eby eb by Asses As A sssses se se ess Ajs rup Ajstrup ru up N up A Norup aval MARIAGER MA M AR A RA RI AG G GE E OB OBRO OB B O BRO Dalbyover Råby Søer Søe S ø ø ø r Osil O O ss os osb yssb b a aest ae a e e t Ubyh U b byh b h hø øj ø Gjerlev Gassum Uby U b Øster Tørslev o bæ olbæk æ Asfer Ubyhøj Fårup Spetrup arrislev m Øster Bjerrerav T Tørs Tørslev oer o Mellerup Mejlby Ørste Ø r te ollasbjer as bje er e r Al åbr Alliåbro Al Alliå å rro Uelhuse RANDERS Assetoft Stevstrup este ester stte Te Terp T erp elli el ell e ellli i aslu ie i i e e Laå U t Ulstrup el ellev elle vorslev vo v v s v Raers Kommue Fa Fausi F a aus Øster Ø Øs sster tter Alli ærum Lime me issi isssi i olum Skørri Sk kørrrri Nielstrup ie elstrup e strrup ru up Skaer ka aer b a

Ubyh U b byh b h hø øj ø Gjerlev Gassum Uby U b Øster Tørslev o bæ olbæk æ Asfer Ubyhøj Fårup Spetrup arrislev m Øster Bjerrerav T Tørs Tørslev oer o Mellerup Mejlby Ørste Ø r te ollasbjer as bje er

2 BAGGRUND Der uarbejes et tillæ til Kommuepla 2013 for Raers Kommue for at muliøre yerliere butikker til særli plaskrævee varerupper o hæve miljøklasse til erhverv. Områet er i Kommuepla 2013 for Raers Kommue omfattet af rammeområe 1.09.E.3, ulat til erhvervsformål, servicevirksomheer, amiistratiosvirksomhe o. li. I hehol til Kommuepla 2013 retislije 2.3 Detailhael, tabel 7 - Samlet oversit over arealulæ til butikker, er forhaler særli plaskrævee varerupper (SP) pr. 1. ecember 2012 er er for områet ve Juvetusvej, svaree til 1.09.E.3 o 1.09.E.1, e restrummelihe på m² o et samlet maksimalt bruttoetaeareal til butiksformål på m². Dette er ikke i overesstemmelse me forsla til lokalpla 623, o ramme til særli plaskrævee varerupper øskes øet, hvorfor ærværee tillæ r. 16 til Kommuepla 2013 er uarbejet. Me kommueplatillæet øes rummelihee til butikker til særli plaskrævee varerupper til i alt m². eraf er m² ulat i lokalpla 556 for områet ve Bauhaus. I lokalplaområet ka er sålees etableres m² y etailhael til særli plaskrævee varer. Det har vist si, at kommueplatillæ 102, uarbejet me lokalpla 556 i 2010, ikke er blevet iarbejet i Kommuepla Der er erfor uoveresstemmelser mellem e faktiske forhol o Nye retislijer, hvor et uværee arealulæ til butikker, er forhaler særli plaskrævee varerupper fremår som m², o et maksimale bruttoetaeareal for e ekelte butik fremår som m², me mulihe for é butik på max m². ajourføres, så et fremår, at lokalpla 556 kommueplatillæ 102 muliør é butik på op til m², som er uyttet af Bauhaus. Dette har ie iflyelse på e samlee arealramme for områet eller bestemmelsere i e aktuelle plaer. Rammestemmelsere for 1.09.E.3 fastholes, me utaelse af miljøklasse, er hæves fra 1-3 til 1-4. Mulihee for e butik på m² ( m² jf. oveståee) uår, a ee er uyttet af Bauhaus. MILJØSCREENING Der er foretaet screei af kommueplatillæet i hehol til lov om miljøvureri af plaer o prorammer (Lovbeketørelse r. 939 af 3. juli 2013 af lov om miljøvureri af plaer o prorammer me seere ærier.) I screeie er et vureret, hvorvit plaforslaet har væsetli ivirki på miljøet på e række områer, heruer meeskers suhe, laskab, flora, faua, kulturarv, arkæoloisk arv mv. Iføle love skal plaer, er alee mefører mire ærier i forhol til e ælee plalæi ku miljøvureres, hvis e må ataes at kue få e væsetli ivirki på miljøet. På baru af screeie er et byråets vureri, at er ikke skal foretaes miljøvureri af plaforslaet, a plae vureres ikke at ae rula for alæ eller følevirkier, er mefører væsetli påvirki af miljøet. Det vureres, at plaforslaet alee vil meføre mire ærier i forhol til e ælee situatio, a: Plae muliør ubyi af et eksisteree erhvervsområe, i tilkyti til eksisteree erhvervs- o butiksbebyelse. Områet er trafikalt sikret til ubyi. Der ikke er aturiteresser i områet. Derme uløser plae ikke krav om uarbejelse af miljøvureri i hehol til lov om miljøvureri. Byråets besluti om ikke at uarbeje e miljøvureri offetliøres samtii me kommueplatillæet. Dee besluti ka påklaes til Natur- o Miljøklaeævet me e klaefrist på 4 uer. Raers Kommue sie 24

3 Detailhael, tabel 7 - Samlet oversit over arealulæ til butikker, er forhaler særli plaskrævee varerupper (SP) pr. 1. ecember 2012 er er for områet ve Juvetusvej, svaree til 1.09.E.

3 NYE RETNINGSLINJER Områet til butikker, er forhaler særli plaskrævee varerupper ve Juvetusvej, jf. Retislije 2.3 Detailhael, tabel 7, æres til: Samlet oversit over arealulæ til butikker, er forhaler særli plaskrævee varerupper (SP) SP-områe Nuværee Restrummelihe Samlet maks. Maks. bruttoetaeareal [m²] [m²] bruttoetaeareal for e ekelte butik, til butiksformål er forhaler SP [m²] [m²] Juvetusvej * , o e butik på maks ** * eraf er m² alleree ulat i lokalpla 556 ** E butik på op til m² i lokalpla 556 Raers Kommue sie 25

4 NYE RAMMEBESTEMMELSER FOR 1.09.E.3 Plaummer Plaav Områets aveelse Max. høje Max. atal etaer Bebyelsesprocet Max. bebyet ruareal Zoestatus Fremtii zoestatus Bebyelses omfa Miljøklasse Detailhael Øvrie bestemmelser 1.09.E.3 Juvetusvej Erhvervsformål, servicevirksomheer, kotorerhverv, amiistratiosvirksomhe o liee. Butikker til særli plaskrævee varerupper. 12 m % Byzoe Byzoe Fritliee bebyelse. Bebyelse skal i uformi, farver o materialer uerore si omivelsere. Miljøklasse 1-4 Det maksimale bruttoetaeareal for e ekelte butik, er forhaler særli plaskrævee varerupper må ikke overstie m², o é butik på max m² - er uyttet i lokalpla 556. Der ka ikke etableres vejaa til ammelvej Rute 16/21. ejaa skal ske til et sekuære vejet. Raers Kommue sie 26

3 Juvetusvej Erhvervsformål, servicevirksomheer, kotorerhverv, amiistratiosvirksomhe o liee. Butikker til særli plaskrævee varerupper. 12 m 2 85 50 % Byzoe Byzoe Fritliee bebyelse.

5 Retislije E E.1 Raers Kommue sie 27

6 EDTAGELSESPÅTEGNING Forsla til kommueplatillæ 16 er vetaet af Raers Byrå e o offetliøres efter relere herom i plalove. Claus Oma Jese Bormester as Nikolaise Kommualirektør er eelit vetaet af Raers Byrå e Claus Oma Jese Bormester as Nikolaise Kommualirektør Raers Kommue sie 28

Claus Oma Jese Bormester as Nikolaise Kommualirektør er eelit vetaet af

7 Raers Kommue

Relaterede dokumenter

Tillæg nr. 14 til Kommuneplan 2013. Randers Kommune. Lokalplanforslag 611. rup. Havndal. Dalbyover Råby. Udbyhøj. Gjerlev Gassum Øster Tørslev.

Tillæg nr. 14 til Kommuneplan 2013. Randers Kommune. Lokalplanforslag 611. rup. Havndal. Dalbyover Råby. Udbyhøj. Gjerlev Gassum Øster Tørslev. Tillæ r. 14 til Kommupla 2013 asu ssu su su Sy Sy Ou Ou O u rup alsår a als lså s år år Kilstrup Ki K i l p Sti Sti S ii smi ørby ø ørrrby byy b Skol Skolby Sk S kko ol lb by by b by Asss As A sssss s