ODDER KOMMUNE PARTIEL BYPLANVEDTÆGT NR. 26. TIL OFFENTLIGE FORMÅL VED ØSTERMARKSVEJ I

Transkript

1 BILAG 5

2 ODDER KOMMUNE PARTIEL BYPLANVEDTÆGT NR. 26. BYPLANVEDTÆGT FOR ET OMRÅDE ODDER BY. TIL OFFENTLIGE FORMÅL VED ØSTERMARKSVEJ I. I medfar af byplanloven (lovbekendtgørelse nr. 63 af 20. februar 1970) fastsættes falgende bestemmelser for det i 0 1 nævnte område i Ogder kommune. 9 1 BYPLANVEDTÆGTENS OIIIRÅDE Stk. 1. Området begrænses som vist p% vedhæftede kortbilag og omfatter falgende matr. nr.8.: 24e, 24f, 24% 24t, 24v, 24=, 24', 24", 24' og 24ci samt dele af matr, nr. 2da og 25a, alle af Odder by og sogn, samt alle parceller, der efter den i.i.1976 udstykkes fra de nævnte ejendomme. I 2. OMRÅDETS ANVENDELSE Stk. 1. Byplanområdet opdeles i områderne I og II der begge forbe- holdes offentlige formål. Område I forbeholdes institutionsfornål som f. eks. kirke- gård, h~jskole, fjernvarmeværk, gymnasium 0. lign., som efter kommunalbestyrelsens skøn naturligt finder plads i om- rådet * Endvidere skal det i området være tilladt at opfme de boliger, som efter kommunalbestyrelsens skøn er afhængige af en placering i umiddelbar tilknytning til de enkelte institut ionsb ebygge 1s er Indenfor omådet reserveres areal til udvidelse af Højsko- len samt areal til fremtidigt gymnasium. Disse reserverede arealers placering er nærmere angivet p% vedhæftede kort- bilag. Område II forbeholdes beplantningsbælte som afskærmning mellem insti tutionsbebyggelsen og den fremtidige omfartsvej. Indenfor omr3det udlægges endvidere areal til den i $ 3, stk. 2 omtalte sti a - b. Det kan endvidere tillades, at der i beplantningsbaltet etableres kolonihaver som an- givet på kortbilaget.

3 - 2 - P 3 VE JFORHOLD Stk. 1. Nye vejadgange til området skal etableres fra Østermarksvej og skal godkendes af konmunalbestyrelsen. Disse vejadgange vil om fornødent blive fastlagt i et tillæg til narværende bypl anve d t t ~g t. +> Stk. 2. Der udlsgges areal til sti a - b i 3 m bredde med retning og beliggenhed som angivet ps vedhæftede kortbilag. Øvrige stier i byplanområdet udlægges efter de til enhver tid gældende regler herom og fastlægges om fornødent i et tillæg til naerværende byplanvedtægt iti)stykninger Stk. 1, Enhver udstykning i området skal ske pil grundlag af en af kommalbestyrelsen godkendt udstykningsplan. Såfremt der ikke kan opnås enighed o13 udstykningsplanens indhold, vil denne kunne fastlægges i et tillæg til nærværende byplan- vedtægt. 5. BEBYGGELSENS OMFANG OG PLACERING Stk. 1. Udnyttelsesgraden m& ikke overstige 0,40. Stk. 2. Ingen bygning må opføres med mere end 2 etager. Stk. 3. Bebyggelsen må kun opføres efter en af kommunalbestyrolsen godkendt og sikret bebyggelsesplan, der om fornødent fast- lægges bindende i et tillæg til nærværende byplanvedtzgt. Stk. 4. Før der opføres bebyggelse i overensstemmelse med den i stk. 3 nævnte bebyggelsesplan, skal der vrore sikret opholds- og parkeringsarealer til den pagældende bebyggelse i henhold til byggelovgivningens krav herom. Stk. 5. Bebyggelsen skal, på en strækning som angivet p% kortbi- laget, holdes i en afstand af mindst i5 m fra byplanved- tægtens nordgrense. +) Opmærksomheden henledes på, at der langs de offentlige biveje, der begrranser byplanområdet, samt langs den projekterede omfartsvej i byplanområdets østgrense gaelder de til enhver tid, af den p%gældende vejbestyrelse fastsatte byggelinier og oversigtslinier. Flor den projekterede omfartsvej galder endvidere byggelinie efter naturfredningslovens kap. VI..

4 BRBY GGELSENS YDRE FREMTRBDEN +) Stk. 1. Medmindre andet; godkendes af kommunalbestyrelsen m% udven- dige bygningssider, herunder tage og sokler, de i farver dannet af kun f remtræ- hvidt, sort eller jordfarverne (ok- ker, terra di sienna, umbra, engelsk rødt, dodenkop) eller disse sidstnævnte farvers blanding med hvidt, gråt eller sort. Stk. 2. Enhver form for skiltning i området, herunder ved belys- ning og flagning, skal i hvert enkelt tilfælde godkendes af kommunalbestyrelsen BYPLANVEDTEGTENS OVERHOLDELSE Stk. 1, Før noget byggeri påbegyndes eller en ejendoms hidtidige anvendelse ændres, skal der til- godkendelse af dets overensstemmelse med byplanvedtqyben forelægges kommunalbestyrelsen tegninger, der viser grunden, dens omgivelser samt bygningernes beliggenhed p& grunden og deres størrelse, form og indretning, ligesom den påtænkte anvendelse af 8%- vel bygninger som grund skal angives EKSISTEREIDE BEBYGGELSE Stk. 1. Næmærende byplanvedtægt er ikke til hinder for bibeholdeise af eksisterende lovlig bebyggelse eller for fortsættelse af den hidtil lovligt gjorte brug af en ejendom. Stk. 2. Udvidelse ved om- eller tilbygning eller ibrugtagen til an- det fosmål i strid med byplanvedtægtens bestemmelser m% ik- ke finde sted,. J 9. PÅTALEIIET Stk. 1. PAtaleret if~lge mrværende byplanvedtægt har alene Odder kommunalbe s tyrelse. Q 10. DISPENSATIONER FRA OG ENDRINGER I BYPLANVEDTEGTEN Stk. 1. Mindre betydende lempelser fra bestemmelserne i nærværende byplanvedtægt kan indrømmes af kommunalbestyrelsen, så- fremt karakteren af det kvarter byplanen søger at skabe -- 4 Opmærksomheden henledes p& $ i3 i bygningsvedtagt for Odder kommune hvorefter kommunalbe styrelsen kan stille de krav, der er nødvendige for at en bebyggelse, såvel som dens hegning, skiltning m.v. kan fremtræde på en i forhold til omgi-. velserne og den ovrige bebyggelse p& stedet rimelig og forsvarlig måde. \

5 - 4 - eller fastholde, ikke derved ændres. Stk. 2. Ændringer i byplanvedtegten kan ske efter kommunalbesty- relsens vedtaeelse og med miljøministeriets godkendelse efter reglerne om vedtagelse og godkendelse af nye byplaner. Således vedtaget af Odder kommunalbestyrelse Odder, den 9 / Søren Aagaard borgmester. / C. Schultz, kommunal direktør I medfør af lov om byplaner (lovbekendtgørelse nr. 63 af 20. februar 1970) godkendes forans tående af Odder kommunalbestyrelse vedtagne forslag til partiel byplanvedtsgt nr. 26 for et område ved Østernarksvej i Odder by. Planstyrelsen, den 30 / P.P.V. Tinglyst i Skanderborg den 20. august 1976.

6