Arendalsvej Afdeling 25. Råderet. - og mange andre muligheder for forbedringer af boligen

Transkript

1

2 Arendalsvej Afdeling 25 Råderet - og mange andre muligheder for forbedringer af boligen Om råderet Boligindretning optager mange beboere. Idéer og muligheder for at forandre boligerne synes uendelige. Råderetten giver beboere, som har lyst til at forbedre eller ændre deres almene bolig, mulighed for det. Om det er små justeringer eller store ændringer, der skal til for at gøre boligen ideel for beboeren, er op til den enkelte. Råderetten giver nu lejeren i en almen bolig: Større frihed til at bestemme over egen bolig Flere muligheder for at præge boligen efter egne ønsker og behov Princippet for individuel råderet er: Den enkelte beboer selv bestemmer, hvad der skal ændres Selv sørger for, at arbejdet bliver udført og finansieret Anmeldelse og godkendelse: Beboere skal anmelde forbedringer Boligorganisationen godkender

3 Individuel råderet inde i boligen Individuelle forbedringer eller forandringer Finansieres af beboer Vedligeholdes og ejes af afdelingen Beboeren sørger selv for, at arbejdet bliver udført og finansieret pligt Forbedring forandring Tilskud fra afdelingen Udskiftning af komfur Udskiftning af kølefryseskab Udskiftning af emhætte Nej Forandring 75 % Ældre end 12½ år 1) Nej Forandring 75 % Ældre end 12½ år 1) Nej Forandring 75 % Ældre end 12½ år 1) Maling af oprindelige køkkenlåger og bagside af skab mod entré korrekt. Godkendes ved fraflytnings syn Nej Forandring Ingen Maling af skabslåger og plader i entre og værelser. korrekt. Maling i kvalitet som Flügger Easy finish glans 40, hvid Ral 9010 Opsætning af aftagelig folie uden lim på skabslåger og plader i entre og værelser korrekt Maling af døre og skydedøre korrekt. Maling i kvalitet som Flügger Easy finish glans 40, hvid Ral 9010 Opsætning af aftagelig folie uden lim på døre og skydedøre korrekt

4 Fjerne væg mellem entré og køkken Godkendes ved Nej, ved fraflytning korrekt udførelse. Forandring Ingen Opsætning af glasplade ved bruser Skal fjernes ved fraflytning- gælder dog ikke badeværelser hvor glaspladen er en del af badeværelset. 1) Hvis en beboer ønsker komfur kølefryseskab emhætte ud over almindelig standard betaler beboeren selv for merudgiften på disse dele. Hvis komfur kølefryseskab emhætte efter de 12½ år ikke fejler noget, vil tilskuddet fra afdelingen være 75 % ved udskiftning. Eventuelle reparationsudgifter fradrages beboerens andel. Hvis det ikke kan repareres skal beboeren intet betale.

5 Individuel råderet uden for boligen Individuelle forbedringer eller forandringer Finansieres og vedligeholdes af beboer Positivliste udarbejdet af afdelingsbestyrelse og godkendt på afdelingsmøde Forbedring Forandring Tilskud fra afdelingen Overdækket terrasse i gårdhuse Skal udføres efter godkendt tegning Nej Forandring Nej Overdækket terrasse i 2 og 3 etagers huse Ud for terrassedøren i køkkener Nej Forandring Nej stikkontakt udvendig på hus i haven Kun række gårdhuse Skal udføres af Aut. elektriker Nej Forandring Ingen redskabsskur Max. 2 m. højt og og max. 3 kvm. Skal placeres mod hæk eller mur. Skal bygges i trykimprægneret træ og farves i RAL 7016 Pergola Max højde som overdækket terrasse. Max. 10 kvm. Skal bygges i trykimprægneret træ og farves i RAL 7016 planter må ikke plantes op af facaden trægulv eller træfliser på altan Der må ikke bores i betonen træterrasse i haven Demontering af det lave brystværn i stuelejlighederne For opbevaring kontaktes driftskontoret. Lejer skal erstatte evt. manglende bolte, møtrikker og afstandsstykker, hvis det mangler ved genopsætning Ja Forandring Ingen

6 havelåge Max. 1 m. bred og 1,8 m. høj Nej Forandring Ingen Skal bygges i trykimprægneret træ og farves i RAL 7016 skal have samme højde som hæk. Anlægning af fliser i hele haven Der skal laves en bund under fliserne med min. 20 cm. Komprimeret sand Nej Forandring Ingen hegn mellem gårdhuse Skal farves i RAL Nej Forandring Ingen drivhus Max. 9,9 kvm. Og 2,3 meter høj Installationsretten Sædvanlige installationer bl.a. hårde hvidevarer Vedligeholdes og ejes af beboere Lejeren er erstatningsansvarlig for skade, der er forårsaget af disse installationer Finansieres af beboeren Opvaskemaskine Nej Monteres af aut. El og VVS installatør Vaskemaskine Nej Monteres af aut. El og VVS installatør Ja, men genmontering af skab kan undlades, hvis hullet istandsættes med lister og maling. Forbedring forandring Forandring Tilskud fra afdelingen Nej Ja Forandring Nej Tørretumbler Nej Kun kondenstumbler Monteres af aut. El installatør Ja Forandring Nej Forbedring Tilskud fra afdelingen Renovering af oprindelig køkken Forhøjelse af huslejen. Årlig kvote afsat 2009 Nej Nej Huslejeforhøjelse kr. pr mdr. over 20 år

7 Renovering af oprindelig Badeværelse Forhøjelse af huslejen. Årlig kvote afsat 2009 Nej Nej Huslejeforhøjelse kr. pr mdr. over 20 år Forbedring Tilskud fra afdelingen Nye låger, skuffer, bordplade og vask i køkken Tilbydes udført mod kontakt betaling eller forhøjet husleje, hvis udført af AAB Silkeborg Nej Forbedring Evt. forbedringsgodtgørelse ved fraflytning efter gældende regler. Nye låger i klædeskab Tilbydes udført mod kontakt betaling eller forhøjet husleje, hvis udført af AAB Silkeborg Nej Forbedring Evt. forbedringsgodtgørelse ved fraflytning efter gældende regler. Kollektiv forbedring Samtlige boliger skal forbedres, moderniseres eller renoveres Disse forbedringer skal besluttes på et afdelingsmøde Afdelingen finansierer og beboeren betaler via en huslejeforhøjelse