Fyns Almennyttige Boligselskab - afdeling 1-91 Skovbrynet

Transkript

1 Huslejeforhøjelse 1. juli 2019: Nugældende Regulering Ny Samlet gennemsnitlig Regulering gennemsnitlig gennemsnitlig årlig lejeårlig leje pr. m² % årlig leje pr. m² årlig leje pr. m² regulering Beboelse 873,43 2,99% 26,15 899, I alt Lejeændringen betyder at huslejen stiger mellem 223,00 og 248,00 kroner pr. bolig pr. måned. Væsentligste årsag/er til lejeændring: Konto afdrag på lån er steget Konto renholdelse, trappevask, ejendomsfunktionærernes løn stiger Konto henlæggelser øget pga forventet stigning i forbrug Konto henlagt til istandsættelse ved fraflytning A-ordning (konto 402) er steget

2 Huslejeforhøjelse 1. juli 2019: Beboerindflydelse på grønne felter, det er f.eks. udgifter som er afhængige af forbruget i afdelingen, el, varme, ren- og vedligeholdelse, afdelingsbestyrelsens rådighedsbeløb, fritidsaktiviteter m.v. Ingen indflydelse på røde felter, det er udgifter, som er uafhængige af afdelingens aktiviteter og forbrug, f.eks. renter og afdrag på lån (prioritetsydelser) og ejendomsskat, forsikring, administrationsbidrag mv SÅLEDES ANVENDES 100 HUSLEJEKRONER: Konto Vedligeholdelse 3% Konto 118 Drift fællesfaciliteter 1% Konto 119 Beboeraktiviteter 1% Konto Henlæggelser 13% Konto 114 Trappevask, græsslåning,løn ejendomsfunktionær m.v. Lejeændringen betyder at 7% huslejen stiger/falder fra kr. 15,00 til kr. 65,00 Konto Energiforbrug og renovation 3% Konto 112 Administrationsbidrag 3% Konto Ejd.skat og forsikring 5% Konto Afdrag på lån 64%

3 Regnskab Budget Konto Specifikation Realiseret Budget Gældende Forslag 2017/ / /19 Ændring 2019/20 Ordinære udgifter Nettokapitaludgifter (prioritetsydelser mv.) Offentlige og andre faste udgifter 106 Ejendomsskatter Renovation Forsikringer Afdelingens energiforbrug, fællesarealer inkl. målerpasning mv Administrationsbidrag Offentlige og andre faste udgifter i alt Variable udgifter 114 Renholdelse, trappevask, ejendomsfunktionærernes løn Almindelig vedligeholdelse Planlagt og periodisk vedligeholdelse og fornyelser Heraf dækkes af henlæggelser Istandsættelse ved fraflytning Heraf dækkes af henlæggelser Drift af møde- og selskabslokaler (udgifter) Kontingent, BL - Danmarks Almene Boliger Afdelingsbestyrelsens rådighedsbeløb m.fl Afdelingsbestyrelsens kurser Fritidsaktiviteter Andre udgifter Uforudsete udgifter Variable udgifter i alt

4 Regnskab Budget Konto Specifikation Realiseret Budget Gældende Forslag 2017/ / /19 Ændring 2019/20 Henlæggelser 120 Planl. og periodisk vedligelseholdelse og fornyelser (konto 401) Istandsættelse ved fraflytning A-ordning (konto 402) Tab ved fraflytninger m.v. (konto 405) Henlæggelser i alt Samlede udgifter i alt Ekstraordinære udgifter Tab ved lejeledighed mv Dækket af dispositionsfonden Andre ekstraordinære udgifter Ekstraordinære udgifter i alt Udgifter i alt Årets overskud, der anvendes til: 2. Overført til opsamlet resultat Udgifter og evt. overskud i alt

5 Regnskab Budget Konto Specifikation Realiseret Budget Gældende Forslag 2017/ / /19 Ændring 2019/20 Ordinære indtægter 201 Boligafgifter og lejer: 1. Almene familieboliger Renter Andre ordinære indtægter: 4. Drifts af møde- og selskabslokaler Overført fra opsamlet resultat Ordinære indtægter i alt Ekstraordinære indtægter 206 Korrektion vedr. tidligere år Ekstraordinære indtægter i alt Indtægter i alt Nødvendig merindtægt/underskud Nødvendig indtægt

6 Boligorganisation Fyns Almennyttige Boligselskab Vestre Stationsvej Odense C Afdeling 1-91 Skovbrynet Skibhusvej 233 & Kranvejen Odense C I brugtagningsår: 2011 Lejemål Bruttoetageareal i alt m 2 Antal lejemål á lejemålsenhed Antal lejemålsenheder Almene familieboliger Almene ungdomsboliger 1 Almene ældreboliger 1 Boligoplysning i alt Erhvervslejemål Institutioner Garager/Carporte Lejemålsoplysninger i alt 1 pr påbeg. 60 m2 1 pr påbeg. 60 m2 1/