- PDF Gratis download

Størrelse: px

Starte visningen fra side:

Download ""

Filippa Justesen
4 år siden
Visninger:

1 KOMMUNEPLANTILLÆG NR. 14 TIL KOMMUNEPLAN 2017 FOR NÆSTVED KOMMUNE FORSLAG høringsperiode: XX.XX.20XX - XX.XX.20XX BYER FRITID OG TURISME MILJØBESKYTTELSE NATUR OG LANDSKAB RAMMER FOR LOKALPLANER TRAFIK OG TEKNIK FORSLAG ØK - XX.XX.20XX BYRÅD - XX.XX.20XX

2 KOMMUNEPLANTILLÆG NR. 14 INDHOLD: Redegørelse Afgrænsning og ændring af rammebestemmelser Rammebestemmelser Bekendtgørelse af lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM) Høring Klagevejledning Vedtagelsespåtegning 2

3 REDEGØRELSE Kommuneplantillægget er udarbejdet i forbindelse med udarbejdelse af forslag til Lokalplan 100 for bebyggelse ved Rådmandshaven. Endelig vedtagelse af Lokalplan 100 forudsætter, at der udarbejdes et kommuneplantillæg til Kommuneplan Kommuneplantillægget indeholder en redegørelse, der beskriver planens baggrund og formål. Dertil kommer bestemmelser med tilhørende kort, der omfatter rammer for lokalplanlægningen af parkeringshuset. Baggrund og formål Formålet med nærværende kommuneplantillæg er at udlægge en ny kommuneplanramme, som muliggør bebyggelse i et omfang, som de gældende rammer for området ikke giver mulighed for. Dette sker i forbindelse med udarbejdelsen af forslag til Lokalplan 100 for bebyggelse ved Rådmandshaven, som er igangsat ifm. arbejdet for at styrke og udvikle Næstved Bymidte. Udviklingen af Næstved Bymidte beror bl.a. på, at der er flere, som kommer til at bo i eller tæt på bymidten. De eksisterende 3 rammeområder, 1.1 C2, 1.1 D4.1 og 1.1 D20.1, som dækker det areal der lokalplanlægges for, udlægger området til bl.a. offentlige formål og centerformål samt et maksimalt etageantal på 3. Dette stemmer ikke overens med de muligheder, som der ønskes at skabe rum for ved Lokalplan 100. AFGRÆNSNING OG ÆNDRING AF RAMMEBESTEMMELSER Kommuneplantillægget omfatter inddragelse af følgende matr.nr.: 47a, 147e, 154, 155a, 156a, 160d, 331, 7000d, 7000h, 7000q alle Næstved bygrunde, samt matrikler, som efter måtte udstykkes fra de nævnte ejendomme. Tillæg nr. 14 til Kommuneplan 2017 ændrer rammebestemmelserne ift.: Anvendelse generelt, som udpeges som centerområde. Bebyggelsesprocent, som for den enkelte ejendom kan være 800% Max. etager, som maksimalt kan være 8 etager De gældende rammeområder aflyses kun for de arealer, som det nye rammeområde dækker, og vil derfor stadig gælde for de resterende arealer, se illustrationer på de næste sider. 3

1.1 D4.1 1.1 D20.1 1.1 C2 Gældende rammeområder 1.

4 1.1 D D C2 Gældende rammeområder 1.1 D4.1, 1.1 D20.1 og 1.1 C2 4

5 RAMMEBESTEMMELSER Gældende rammebestemmelser Gældende rammebestemmelser Gældende rammebestemmelser Ny rammebestemmelser Plan.nr. 1.1 C2 1.1 D D C2.1 Plannavn Hovedcenter Bymidten - Rådmandshaven Centralsygehuset, Ringstedgade-Herlufsvænge Rådmandshaven Hovedcenter Bymidten - Rådmandshaven, Dania Anvendelse generelt Centerområde Område til offentlige formål Område til offentlige formål Centerområde Anvendelse specifikt Boligområde / Erhvervsområde / Bycenter Sundhedsinstitutioner Kontor- og serviceerhverv / Offentlig administration Bycenter / Boligområde / Erhvervsområde / Offentlig administration Anvendelse konkret Ikke reguleret Ikke reguleret Ikke reguleret Ikke reguleret Bebyggelsesprocent Ikke reguleret Bebyggelsesprocent Den enkelte ejendom Den enkelte ejendom Den enkelte ejendom Den enkelte ejendom beregnet af... Max. etager 3 Ikke reguleret 3 8 Max. bygningshøjde Ikke reguleret Ikke reguleret Ikke reguleret Ikke reguleret Zonestatus Byzone Byzone Byzone Byzone Notat - Rammetekst generelle anvendelser Notat - Rammetekst områdets anvendelse Notat - Rammetekst notater Bymiljøinteresser - Fredede og bevaringsværdige bygninger Maksimalt bruttoetageareal for hver enkelt dagligvarebutik er m2. Max br.etageareal for hver enkelt udvalgsvarebutik er m2. Max samlet br.etageareal for butikker m2 for Næstved Bymidte. TILLÆG: Området er sammenlagt af 1.1 C C C C C C1.9. Nævnte rammeområder aflyses når tillæg nr 2 vedtages. Bymiljøinteresser - Kulturmiljø 86 - Fredede og bevaringsværdige bygninger Kulturmiljø 63 Bymiljøinteresser - Kulturmiljø 63 - Fredede og bevaringsværdige bygninger - - Maksimalt bruttoetageareal for hver enkelt dagligvarebutik er m2. Max br.etageareal for hver enkelt udvalgsvarebutik er m2. Max samlet br.etageareal for butikker m2 for Næstved Bymidte. - - TILLÆG: Området ændrer afgrænsningen på de tre gældende rammer, så disse kun delaflyses for det område, som den nye ramme dækker. OMFANG: Bebyggelsens omfang reguleres af gældende lokalplan via etageareal, hvorfor bebyggelsesprocent for området ikke er fastsat. 5

6 1.1 C2.1 Nyt rammeområde 1.1 C D C2 1.1 D20.1 Ny afgrænsning på gældende rammeområder 1.1 D4.1, 1.1 D20.1 og 1.1 C2 6

7 BEKENDTGØRELSE AF LOV OM MILJØVURDERING AF PLANER OG PRO- GRAMMER OG AF KONKRETE PROJEKTER (VVM) Næstved Kommune har gennemført en screening af forslag til kommuneplantillæg nr. 14 og lokalplan 100 og har i henhold til bekendtgørelse af lov om miljøvurdering af planer og programmer vurderet, at der ikke er grundlag for at udarbejde en miljøvurdering af kommuneplantillægget. Klagevejledning Du kan klage til Planklagenævnet over Næstved Kommunes afgørelse om, at der ikke skal gennemføres miljøvurdering. Klagen skal indgives senest 4 uger efter offentliggørelsen af lokalplanforslaget. Du kan kun klage over retlige spørgsmål. Det vil sige, at du kan klage over, om kommunens screening af planforslaget opfylder lovens krav, og om der burde være udarbejdet en miljøvurdering i forbindelse med tilvejebringelse af planen. Du kan derimod ikke klage over indholdet af miljøvurderingen. Klage indgives til Planklagenævnet. HØRING Forslag til kommuneplantillæg nr. 14 er fremlagt i offentlig høring i perioden: d. XX.XX.20XX XX.XX.20XX. Indsigelser og kommentarer Indsigelser og kommentarer til kommuneplantillægget skal indsendes til: Næstved Kommune Rådmandshaven Næstved eller som til: blivhoert@naestved.dk senest XX.XX.20XX KLAGEVEJLEDNING Du kan klage over den endelige plan til Planklagenævnet for så vidt angår retlige spørgsmål. Det vil sige, om lokalplanen er udarbejdet efter gældende lovgivning. Du kan derimod ikke klage over, hvorvidt planens indhold er hensigtsmæssigt, herunder om kommunen burde have vedtaget en anden planløsning. Klagen skal være indgivet senest fire uger efter lokalplanens offentliggørelse. Du klager via Klageportalen, som du finder på (du søger på klageportal ) og (du søger på Klag til ). Du logger på én af disse hjemmesider, som du plejer med NEM-ID. Din klage er indgivet, når den er tilgængelig for Næstved Kommune i Klageportalen. Vi sender herefter din klage videre til Planklagenævnet med vores bemærkninger, medmindre vi beslutter at imødekomme din klage. 7

8 Når du klager, skal du betale et gebyr på kr. 900 kr. for privatpersoner og kr. for virksomheder, organisationer og offentlige myndigheder. Betaling af gebyret er en betingelse nævnets behandling af din klage. Du får gebyret retur, hvis du får medhold i din klage. Planklagenævnet afviser klager, der kommer uden om Klageportalen, hvis der ikke forinden er ansøgt om og bevilliget fritagelse for brug af Klageportalen. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til Næstved Kommune, som videresender anmodningen til Planklagenævnet, der træffer afgørelse om, hvorvidt du kan fritages. Enhver med retlig interesse i sagens udfald kan klage. Desuden er landsdækkende foreninger og organisationer klageberettigede, hvis de har som hovedformål at beskytte natur og miljø eller at varetage væsentlige brugerinteresser inden for arealanvendelsen. De skal dog have vedtægter eller love, som dokumenterer formålet og at de repræsenterer mindst 100 medlemmer. Ønsker du afgørelsen indbragt for domstolene, skal det ske inden for 6 måneder, fra du har modtaget afgørelsen fra Planklagenævnet. Næstved Kommunes afgørelse om, at der ikke skal gennemføres miljøvurdering kan påklages til Planklagenævnet. Klagen skal indgives senest 4 uger efter offentliggørelsen af lokalplanforslaget. I henhold til Planlovens 58, stk. 1, nr. 3, kan kun retslige spørgsmål påklages. Det vil sige, at De fx. kan klage, hvis De ikke mener, at byrådet har haft hjemmel til at træffe afgørelsen. De kan derimod ikke klage over, at byrådet efter Deres opfattelse burde have truffet en anden afgørelse. Klage indgives til klagenævnet som beskrevet på side 5 i lokalplanen. 8

9 KOMMUNEPLANTILLÆG NR. 14 Vedtagelse Næstved Byråd har den XX.XX.20XX vedtaget at offentliggøre dette forslag til kommuneplantillæg 9

10 Center for Plan & Miljø Team Plan, Geodata og Klima Næstved Kommune Rådmandshaven Næstved Telefon

Relaterede dokumenter

KOMMUNEPLANTILLÆG NR. 10 TIL KOMMUNEPLAN FOR NÆSTVED KOMMUNE. FORSLAG høringsperiode: 27. juni september 2018

KOMMUNEPLANTILLÆG NR. 10 TIL KOMMUNEPLAN 2017-29 FOR NÆSTVED KOMMUNE FORSLAG høringsperiode: 27. juni 2018-04. september 2018 FORSLAG ØK- 18. juni 2018 BYRÅD - 26. juni 2018 KOMMUNEPLANTILLÆG NR. 10 Indhold: