Lund KONCEPT & DESIGN Huse STANDARD TILBUDSBESKRIVELSE Dokument: K LDH-LKH-Tilbudsbeskrivelse_Paradigme_V4.0

Transkript

1 Lund KONCEPT & DESIGN Huse STANDARD TILBUDSBESKRIVELSE Dokument: K0.01.1LDHLKHTilbudsbeskrivelse_Paradigme_V4.0 INDHOLDSFORTEGNELSE SPECIFIKATIONER EKSTRAARBEJDER Copyright Dette materiale er udført af Lund Huse ApS for kunde, med henblik på samarbejde om byggeprojektet. Alle rettigheder er forbeholdt Lund Huse ApS. Materialet må, af kunde, ikke udleveres til anden part, uden Lund Huses accept.

2 Specifikationer Lund KONCEPT & DESIGN Huse leveres med et godt udstyrsniveau og materialekvalitet. Et hus uden ekstra tilvalg er derfor rammen om et godt og fremtidssikret hjem. Med det omfattende materialeudvalg, kan huset tilpasses jeres personlige behov og ønsker. Vi tilbyder professionel rådgivning omkring materialer og løsningsmuligheder. Forudsætninger for tilbuddet Lund KONCEPT & DESIGN Huse betales i rater tilpasset projektet Aftalegrundlaget er Lund Huse s byggekontrakt med et ABForbruger grundlag Gebyrer mm. direkte fra kommuner, varmeværker, elselskab, Energinet eller lignende betales af bygherre Arkitektarbejde, Projektering og Byggestyring Lund KONCEPT Huse = Stor fleksibilitet og mulighed for personlig tilpasning Lund DESIGN Huse = 100% individuelt design Komplet ansøgning om byggetilladelse, indeholdt udarbejdelse og indsendelse af Situationsplan, Plantegning, Princip for kloak, Facadetegninger, Snittegning, Evt. Foreløbig energirammeberegning, Evt. terrænreguleringsplan, Tilbud på byggeskade, samt komplet skemaudfyldelse i kommunernes BygogMiljø portal. Komplet arkitektarbejde, projekteringsarbejde, samt statiske udregninger hos ingeniør Komplet byggestyring indtil aflevering Følgende bygherremøder er indeholdt: o Planlægnings og tilvalgsmøde o Møde hos køkkenleverandør og gulvleverandør o Opstartsmøde på byggepladsen o Afleveringsmøde Evt. nødvendig dispensationsansøgning i forbindelse med ansøgning om byggetilladelse Ansøgning om nedrivningstilladelse Afhjælpning af særlige krav fra kommunen i forbindelse med ansøgning om byggetilladelse Ekstra bygherremøder Normer og Standarder Lund Huse opføres iht. Danske normer og standarder i gældende udgave og med eventuelle tillæg. Vi følger nøje den byggetekniske udvikling, bland andet via BYGERFA som samler byggetekniske erfaringer. Vi optimerer løbende vores byggemetoder og konstruktioner. Det sikre dig den bedste byggekvalitet. Reglementer og Anvisninger Lund Huse opføres iht. Bygningsreglementet og SBianvisninger i gældende udgaver. Det sikre dig at alle love, regler og anvisninger er overholdt. Energitype, Trykprøve og Energimærkning Lund Huse opføres iht. den valgte energitype. Vi beregner husets energiramme, blandt andet med brug af værktøjer fra Statens Byggeforskningsinstitut. Huset trykprøves og gennemgås af en ekstern energikonsulent, som samtidig gennemgår og godkender den udførte energirammeberegning. Herefter udstedes husets energimærke. Vælger du et hus i PLUS Koncept tilsluttes huset ikke offentlig varmeforsyning. Vi sørger for at indhente dispensationsgodkendelse ved kommunen. Arbejdet er indeholdt i tilbuddet ved valg af PLUS. Byggegrunden Bygherre leverer byggegrunden, hvorpå huset skal opføres. Byggegrunden er forudsat vandret, samt ryddet for eksisterende bygninger og bevoksning. Grunden er forudsat byggemodnet med kloak, vand og el fremført til skel i elskab og skelbrønd. Bygherre forestår at der er kørefast vej til byggeriet, uden og indenfor grunden. Koordinering af evt. byggemodning Nedrivning Nødvendig rydning af bevoksning og træer Nødvendig Jord og terrænarbejde Nødvendig kørefast vej til byggeriet Byggeplads Der etableres den nødvendige byggeplads med vand, byggestrømtavle og skurvogn (Byggegrunde op til 1000m 2, som er forudsat vandret, fri for eksisterende bygninger og bevoksning, samt byggemodnet)

3 Geoteknisk undersøgelse Det er forudsat et der er udført nødvendig geoteknisk undersøgelse jf. Lund Huses bestillingsseddel Bestilling af geoteknisk undersøgelse og forundersøgelse På baggrund af undersøgelsen kan det afgøres om der kan funderes med vores standardfundering eller om der skal ekstrafunderes mv. Landinspektør / Afsætning Det er forudsat alle forhold jf. Lund Huses bestillingsseddel Bestilling af geoteknisk undersøgelse og forundersøgelse er til stede. Landinspektøren udfører standard afsætning af huset før fundamentet støbes. Jordarbejde Vi afrømmer op til 0,3m muld under huset i forbindelse med funderingsarbejdet Overskudsjord deponeres på grunden Nødvendig ekstrafundering Bortkørsel af overskudsjord Etablering af stabilgrus for evt. belægningsarbejde Forsyning Vand og el indføres nedgravet til huset teknik fra grundens samlebrønde ved skel (Maks 10 meter fra teknik) Der føres tomrør gennem sokkel til teknik for bygherres disponering, til f.eks. indføring af ny tele/data. Tomrør afsluttes på den udvendige side af teknikplacering Ekstra nødvendig lednings meter for vand og el Nedgravede tomrør fra teknik til skel. Udførelse af evt. nødvendige pumpebrønde mv. Kloak Komplet indvendig spildevandsinstallation indeholdt: o Afløb til køkkenvask og opvaskemaskine (1 stk. køkken) o Afløb til toilet og håndvask (op til 2 stk. baderum) o Gulvafløb i brus som Unidrain classicline lige afløb (op til 2 stk. brus) o Gulvafløb i teknikskab som standard kvadratisk afløb o Afløb til håndvask i bryggers (1 stk. bryggers) o Udluftning af kloaksystemet over tag Udvendig spildevandsinstallation indeholdt: o 1 stk. samlebrønd ved sokkel Nødvendigt stikledningsarbejde for tilslutning til samlebrønde ved skel: o Regnvandsledning kr. 475,00 pr. VVS o meter komplet ilagt og tilsluttet. Spildevandsledning kr. 475,00 pr. meter komplet ilagt og tilsluttet. Evt. etablering af faskine Evt. etablering af forsinkelse på regnvand Evt. ekstra nødvendige brønde mv. Evt. etablering af omfangsdræn Evt. etablering af afløbsrist ved udvendig vandhane Komplet indvendig VVSinstallation indeholdt: o Vand til køkkenvask og opvaskemaskine (1 stk. køkken) Køkkenvaskarmatur som Hansgrohe Focus E o Vand til toilet og håndvask (op til 2 stk. baderum) Håndvaskarmatur som Hansgrohe Focus E Væghængte toilet med softclose sæde, Duvarit Stark 3 Rimless. Designtoilet i højeste kvalitet o Vand til brus (op til 2 stk. brus) Brusesæt som Hansgrohe Ecostat 1001cl o Vand til udvendig vandhane Vandhane frostsikret Nødvendigt stikledningsarbejde for tilslutning til samlebrønde ved skel: o Vandstikledning kr. 475,00 pr. meter komplet ilagt og tilsluttet. Evt. særlige ønsker til armaturer Evt. ønske om indbygning af armaturer Evt. Quooker eller BWT anlæg

4 El Komplet 230V elinstallation iht. gældende stærkstrømsbekendtgørelse (én stikkontakt pr. påbegyndt 4 m 2 ) 10 stk. indbygnings LEDspots 4 stk. udvendige væglamper, som Nordlux Rold, Firkantet el. Halvrund 1 stk. udvendig stikkontakt Røgalarm iht. lovgivningen Afbrydermateriel som LK Fuga Softline, hvid Indbygget eltavle i facade Nødvendigt stikledningsarbejde for tilslutning til elskab: o Elstikledning kr. 475,00 pr. meter komplet ilagt og tilsluttet. Særlige ønsker til el Evt. tilslutning af Quooker og BWT anlæg Fundament og Gulvkonstruktion FUNDAMENT Armeret betonfundament til standard frostfri dybde som er 0,9m under terræn Linjetabsisolering i sokkel, iht. energirammen Sokkelpuds Radonsikring iht. anvisninger Radonudluftning iht. anvisninger GULVKONTRUKTION Afretningslag med egnet sand 510cm 450mm polystyren isolering iht. energirammen eller tilsvarende Armeret betondæk Radonsikring iht. anvisninger Radonudluftning iht. anvisninger Ydervægge BEMÆRK: Vi kan levere højisolerede ydervægge helt ned til en tykkelse på ca. 350mm360mm. Det betyder at sollyset udnyttes optimalt og ikke mindst at du får flere netto m 2 (indvendige m 2 ). Dette ved valg af en let facade beklædning af f.eks. Thermowood og en trækonstruktion som er indeholdt i denne standard tilbudsbeskrivelse. Men kan også levere dit hus som f.eks. betonelementbyggeri f.eks. i rå betonlook, muret byggeri, højisoleret stålelementbyggeri og meget mere. Ydervægstykkelse varierer alt efter dit konstruktionsvalg og facadematerialevalg. STANDARD YDERVÆG, TRÆKONSTRUKTION Ventileret konstruktion. Facade iht. i Thermowood Træelementkonstruktion med vindspærre og indrykket dampspærre Mineraluldsisolering iht. energirammen Stærk og skruefast fibergips indvendig Spartling og Maling, hvid o Glans 7 i alm. opholdsrum o Glans 20 i køkken og baderum Særlige ønsker til beklædning Særlige ønsker til konstruktion Særlige ønsker til malerglans Indervægge STANDARD INDERVÆG, TRÆKONSTRUKTION Trækonstruktion med mineralulds lydisolering Stærk og skruefast fibergips indvendig Spartling og Maling, hvid o Glans 7 i alm. opholdsrum o Glans 20 i køkken og baderum Særlige ønsker til beklædning Særlige ønsker til konstruktion Særlige ønsker til malerglans

5 Tag STANDARD TAG, TRÆKONSTRUKTION Ventileret konstruktion. 2 lag tagpap Fast undertag Trækonstruktion med indrykket dampspærre Mineraluldsisolering iht. energirammen Standard stern i sort eller naturfarvet alu. Tagrender og nedløb i Aluzink Særlige ønsker til tagbeklædning Særlige ønsker til konstruktion Særlige ønsker til tagrender og nedløb Etagedæk Etagedæk er kun relevant ved huse i flere etager. STANDARD ETAGEDÆK, TRÆKONSTRUKTION Trækonstruktion med mineralulds lydisolering Særlige ønsker til tagbeklædning Særlige ønsker til konstruktion Særlige ønsker til tagrender og nedløb Lofter BEMÆRK: Vi kan bla. levere loftmaterialer som f.eks. Troldtekt Akustiklofter i alle standardfarver, Ecophon hvide akustiklofter, glatte hvide gipslofter, hvide gipslofter med akustikhuller, moderne listelofter i træ med sort filt mellem listerne. STANDARD LOFTER Akustiklofter som Troldtekt 60x120cm, fin hvid, uden merpris Gulve og Flisevægge Der er afsat kr. 250,00 inkl. moms pr. m 2 til indkøb af trægulve og fliser til gulve/flisevægge. BRYGGERS Standard flisegulv i enten 30x30cm, 30x60cm eller 60x60cm, monteret i standardforbandt med standard grå fuge samt standard fugebredde Sokkelflise i samme flise som på gulv Tæppeskinne i alu. ved indvendige døre BADERUM Standard flisegulv i enten 30x30cm, 30x60cm eller 60x60cm, monteret i standardforbandt med standard grå fuge samt standard fugebredde Nødvendig vådrumsmembran Sokkelflise i samme flise som på gulv Brusenichevægge i samme flise som på gulv Tæppeskinne i alu. ved indvendige døre. ØVRIGE Standard trægulv Det forudsættes at der vælges et gulv i standard tykkelse og dimensioner samt i kliksystem Standard træ fodpaneler, hvid Tæppeskinne i alu. ved indvendige døre Særlige ønsker til flisetype og montage Særlige ønsker til Trægulvtype og montage Særlige ønsker til fodlister mv. Særlige ønsker til anden gulvtype Indvendige døre Massive hvide døre med glat overflade Håndtag i rustfri stål Standard gerigter i træ. hvid Ventilationsspalte under dør ved tæppeskinne Særlige ønsker til dørtype Særlige ønsker til håndtag Særlige ønsker til gerigter Vinduer og yderdøre 3 lags lavenergi vinduer/døre i træ/alu Hoveddør leveres som pladedør Valgfrie standardfarver fra producenten Særlige ønsker til vinduer, døre eller leverandør Inventar og Hårde hvidevarer Der er afsat kr ,00 inkl. moms til fri disponering hos HTH til indkøb samt montage af inventar og hårde hvidevare inkl. Emhætte. Inventarvalget hos HTH skal ske i overensstemmelse med Lund Huses vejledning Vejledning for inventarvalg hos leverandør.. Samt til leverandørens listepriser. Toiletter og armaturer er ikke en del af HTH men er indeholdt i punktet VVS. OBS: Ønsker du selv at leverer og monterer inventar kan du fratrække kr ,00 inkl. moms fra dette tilbud. Ekstrakøb hos leverandør Særlige ønsker til inventarleverandør

6 Tagterrasse Tagterrasse er kun en del af tilbuddet, hvis denne fremgår af husbeskrivelsen og husskitsen. STANDARD TAGTERRASSE Brune trykimp. terrassebrædder. Solid trækonstruktion. Tagkonstruktion. Gelænder i galvaniseret stål. Særlige ønsker Terrasse ved terræn Terrasse er kun en del af tilbuddet, hvis denne fremgår af husbeskrivelsen og husskitsen. STANDARD TERRASSE VED TERRÆN Brune trykimp. terrassebrædder. Solid trækonstruktion. Flise punktfundamenter. Særlige ønsker Indvendig trappe Trappe er kun en del af tilbuddet, hvis denne fremgår af husbeskrivelsen og husskitsen. STANDARD INDVENDIG TRAPPE Trætrappe, hvidmalet Montage af trappe Særlige ønsker til trappe Forsikringer Der tegnes byggeskadeforsikring gældende i 10 år. Aflevering Bortkørsel af byggeaffald Håndværkerrengøring før indflytning Afleveringsforretning iht. ABForbruger med 1 års eftersyn Komplet rengøring

7 Teknik TEKNIK IHT. ENERGITYPE BEMÆRK: Der er mulighed for at sammensætte energitypen efter behov. Bemærk at hvis solcelleanlæg f.eks. fravælges i en 2020 eller PLUS løsning, etableres huset med et energimærke i BR18 med forbehold for husets størrelse. BR18 Elvandvarmer eller fjernvarmeveksler iht. fjernvarmeværk. Fjernvarme (Naturgas som tilvalg) Radiator. Forberedt eftermontage af solcelleanlæg med rørføring til tag. BR18 KOMFORT Elvandvarmer eller fjernvarmeveksler iht. fjernvarmeværk. Fjernvarme (Naturgas som tilvalg) Gulvvarme. Forberedt eftermontage af solcelleanlæg med rørføring til tag.

8 2020 Elvandvarmer eller fjernvarmeveksler iht. fjernvarmeværk. Fjernvarme (Naturgas som tilvalg) Radiator. Komplet 3kW solcelleanlæg KOMFORT Elvandvarmer eller fjernvarmeveksler iht. fjernvarmeværk. Fjernvarme (Naturgas som tilvalg) Gulvvarme. Komplet 3kW solcelleanlæg. PLUS Nilan Compact P, kompakt anlæg med det hele. Anlægget leverer mekanisk ventilation med højeffektiv varmegenvending og Nilan Compact P Nilan Compact P Varm indblæsningsluft via ventilationen. Supplement fra elradiator Komplet 6kW solcelleanlæg.

9 PLUS KOMFORT AIR Elvandvarmer eller fjernvarmeveksler iht. fjernvarmeværk. Luft til vand varmepumpe. Gulvvarme. Komplet 6kW solcelleanlæg. PLUS KOMFORT GEO Elvandvarmer eller fjernvarmeveksler iht. fjernvarmeværk. Jordvarmeanlæg inkl. jordvarmeslanger. Gulvvarme. Komplet 6kW solcelleanlæg.

10 Byggegrundsarbejder Byggegrundsarbejder er evt. nødvendige arbejder som skal udføres i forbindelse med byggesagen. Ekstrafundering, Stabilgrus og Jordbortkørsel Efter udførelse af geoteknisk undersøgelse, kan det bestemmes om der skal ske ekstrafundering og jordbortkørsel. Stabilgrus for evt. fremtid indkørsel tilbydes. Ekstra landmålerarbejde Efter forundersøgelse kan det vurderes om der er ekstra landmålerarbejde Byggeplads Nødvendig kørefast vej til byggeriet med køreplader Kørefast vej kan i flere tilfælde også etableres med stabilgrus, hvis dette alligevel ønskes for fremtidig etablering af indkørsel mv. Nedrivning Hvis der skal foretages nedrivning af eksisterende bygninger i forbindelse med byggesagen, indhentes der tilbud på arbejdet Faskine / Dræn Efter geoteknisk undersøgelse og forundersøgelse, kan det bestemmes om der skal etableres faskine og/eller dræn Spildevandsledning Ved levering af tegningsmaterialer på byggegrunden og afstemt beliggenhed og udformning af det nye hus kan der gives en overslagspris på arbejdet. Vurderes det at ledningsarbejder udenfor hus kan lægges i samme graverende, kan arbejdet tilbydes til rabatpris. Regnvandsledning Ved levering af tegningsmaterialer på byggegrunden og afstemt beliggenhed og udformning af det nye hus kan der gives en overslagspris på arbejdet. Vurderes det at ledningsarbejder udenfor hus kan lægges i samme graverende, kan arbejdet tilbydes til rabatpris. Vandstikledning Ved levering af tegningsmaterialer på byggegrunden og afstemt beliggenhed og udformning af det nye hus kan der gives en overslagspris på arbejdet. Vurderes det at ledningsarbejder udenfor hus kan lægges i samme graverende, kan arbejdet tilbydes til rabatpris. Elstikledning Ved levering af tegningsmaterialer på byggegrunden og afstemt beliggenhed og udformning af det nye hus kan der gives en overslagspris på arbejdet. Vurderes det at ledningsarbejder udenfor hus kan lægges i samme graverende, kan arbejdet tilbydes til rabatpris. Brønde Etablering af manglende brønde, eller udskiftning af beskadiget brønde