Kommuneplantillæg nr. 2

Transkript

1 Kommuneplantillæg nr. 2 Kommuneplantillægget har været i høring fra den 7. januar 2015 til den 4. marts Brøndby Kommunalbestyrelse har vedtaget kommuneplantillæg nr. 2 den 15. april 2015.

2 Indholdsfortegnelse Redegørelse 3 Rammer 4 Kommuneplanramme 209.4A - Stadionområdet 209.4A 5 Kommuneplanramme Stadionområdet 7 2

3 Baggrund for kommuneplantillægget Danmarks Idrætsforbund ønsker at opføre et nyt domicil, beliggende Brøndby Stadion 11. Det ansøgte projekt ligger i kommuneplanens rammeområde 209.4, som fastlægger byggeri i max. 3 etager og max. højde på 12 meter. Projektet er på 4 etager og med en bygningshøjde på 13,20 meter og er ikke i overensstemmelse med Kommuneplan 2013, kommuneplanramme Projektet forudsætter et kommuneplantillæg (nyt rammeområde 209.5), som fastlægger en øget bygningshøjde og øget antal etager. Kommuneplantillægget fastlægget en bygningshøjde på maks. 15 meter og maks. etageantal til 4. 3

4 Kommuneplanrammer Se liste over rammeområder Gældende kommuneplanramme (delområde B, parkeringsareal vest for DIF). Erhvervsformål: Kontor- og service, liberalt erhverv, idrætsfaciliteter, udstillingsfaciliteter, restaurant, hotel, møde- og konferencefaciliteter, kollegier (boliger). B% max. 125, Max. 3 etager, Max. højde 12 m. Ny kommuneplanramme Erhvervsformål: Kontor- og service, liberalt erhverv, idrætsfaciliteter, udstillingsfaciliteter, restaurant, hotel, møde- og konferencefaciliteter, kollegier (boliger). B% max. 125, Max. 4 etager, Max. bygningshøjde 15 m. Tekniske installationer som er nødvendige for virksomhedens drift (eksempelvis ventilation) er undtaget fra bestemmelsen om maksimal bygningshøjde, dog skal tekniske installationer være trukket tilbage fra facadelinjen, mindst lige så langt tilbage som højden på disse installationer. Udenfor de konkret udpegede områder er det ikke muligt at placere kontorerhverv på mere end 1500 m2 jf. Fingerplanens bestemmelser. 4

5 Stadionområdet 209.4A Kommuneplanramme nr A Områdets anvendelse Området er udlagt til Erhvervsområde Særlige bestemmelser for Stadionområdet 209.4A Vindmøller: Lokalplanens (nr. 501) delområde A: Mikro- og minimøller Bebyggelse: Max. højde på møller 4,5 meter (på bygning) Max. højde på møller 12 meter (på terræn) Området er beliggende inden for fokusområde i forhold til klimatilpasning. Udenfor de konkret udpegede områder er det ikke muligt at placere kontorerhverv på mere end 1500 m2 jf. Fingerplanens bestemmelser. Bebyggelsens art og anvendelse Erhvervsformål Kontor- og service, liberalt erhverv, idrætsfaciliteter, udstillingsfaciliteter, restaurant, hotel, møde- og konferencefaciliteter, kollegier (boliger). Der kan ikke etableres spillehaller (spillehal som forlystelse), dog undtaget restauranter med alkoholbevilling, hvor spillemyndigheden kan give tilladelse til maksimalt 3 gevinstgivende spilleautomater. Lokalplanlægning Lokalplan 229 Bebyggelsesforhold Den maksimale bebyggelsesprocent for området som helhed er fastsat til

6 Bebyggelsen må ikke opføres i mere end 5 etager. Bebyggelseshøjden i området må ikke overstige 20 m. Zonestatus Området er ved planens vedtagelse beliggende i byzone Området vil med en fremtidig lokalplan udlægges til byzone 6

7 209.5 Stadionområdet Kommuneplanramme nr Områdets anvendelse Området er udlagt til Erhvervsområde Særlige bestemmelser for Stadionområdet Vindmøller: Lokalplanens (nr. 501) delområde A: Mikro- og minimøller Bebyggelse: Max. højde på møller 4,5 meter (på bygning) Max. højde på møller 12 meter (på terræn) Området er beliggende inden for fokusområde i forhold til klimatilpasning. Udenfor de konkret udpegede områder er det ikke muligt at placere kontorerhverv på mere end 1500 m2 jf. Fingerplanens bestemmelser. Bebyggelsens art og anvendelse Erhvervsformål Kontor- og service, liberalt erhverv, idrætsfaciliteter, udstillingsfaciliteter, restaurant, hotel, møde- og konferencefaciliteter, kollegier (boliger). Der kan ikke etableres spillehaller (spillehal som forlystelse), dog undtaget restauranter med alkoholbevilling, hvor spillemyndigheden kan give tilladelse til maksimalt 3 gevinstgivende spilleautomater. Lokalplanlægning Lokalplan 229 Bebyggelsesforhold Den maksimale bebyggelsesprocent for området som helhed er fastsat til

8 Bebyggelsen må ikke opføres i mere end 4 etager. Bebyggelseshøjden i området må ikke overstige 15 m. Tekniske installationer som er nødvendige for virksomhedens drift (eksempelvis ventilation) er undtaget fra bestemmelsen om maksimal bygningshøjde, dog skal tekniske installationer være trukket tilbage fra facadelinjen, mindst lige så langt tilbage som højden på disse installationer. Zonestatus Området er ved planens vedtagelse beliggende i byzone Området vil med en fremtidig lokalplan udlægges til byzone 8