SPEKTRUM. Indholdsfortegnelse ADVOKATER. Side 1-5. Røllikevej 2OO, 6990 Ulfborg. Matr. nr. 48 b Sdr. Nissum Mark, Sdr. Nissum. Sagsnr.

Transkript

1 Sagsnr.: SPEKTRUM ADVOKATER Tvangsa uktion over ejendommen Røllikevej 2OO, Matr. nr. 48 b Sdr. Nissum Mark, Sdr. Nissum Indholdsfortegnelse Side t tt Bilag Salgsopstilling Opgørelse af omkostninger til salgsopstillingens pkt. B samt beregning af sikkerhedsstillelse Tillæg til auktionsvilkår Beskrivelse af ejendom men Billeder Ejendomsvurderi ng Tingbogsattest Skatter og afgifter m.m. af fast ejendom - 2OL9 BBR-Meddelelse Ejendomsdatarapport Appendi ks ti I ejendomsdatarapport Resu m6 ejendomsdatarapport Kort over vejforsyning Jordforu ren i ngsattest Opgørelse over forfalden gæld til kommunen Opgørelse fra Ringkjøbing Landbobank (hæftetse 1) Købervejledning - tvangsauktion over fast ejendom Vejledning i brug af salgsopstilling Justitsministeriets tvangsauktionsvil kår Side 1/1 T: /09/ & 1 af 115

2 SPEKTRUM ADVOKATER Højeste bud på 1. auktion kr Salgsopstilling J.NR AS 10A-ts2t20r9 Ejendommens matr.nr.:48 b Sdr. Nissum Mark, Sdr. Nissum beliggende: Tilhørende: boende: Røllikevej 200, Karsten Lynge Skovsted Røllikevej 200, Auktionstidspunkt: onsdag den 11. september 2019 kl Auktionssted: Ny auktion onsdag, d. 9. oktober 2019, kl (købsnøgle) til brug for tvangsauktion over fast ejendom Udarbejdet af Advokatrådet og Dansk ejendomsmæglerforening Retten i Holstebro, Retssal C, Stationsvej 58, 7500 Holstebro Rekvirent, hæftelses nr. : 1 - Ringkjøbing Landbobank A/S Ved advokat: Sune Bækgaard Sørensen, SPEKTRUM Advokater, Poulsgade 6-8, 3,, 7400 Herning tlf Ejendomsoplysninger Ejendomskategori: Sommerhus Ejendomsværdi pr.: kr ,00 heraf grundværdi: kr ,00 Vurdering i h.t. Retsplejelovens 5 562: Ikke foretaget Areal ifølge : Tingbogen t794o m2 heraf vej: 2482 m2 Forsikringsforhold Købstædernes Forsikring - police nr Ejendomsskatter og afgifter for året andrager og omfatter: 2019 kr.4.i99,29 I Side 1/5 T: /09/ & 2 af 115

3 SPEKTRUM ADVOKATER Forslag til særlige vi lkå r ilølge a u ktionsvilkårenes pkt 1O og 11 Beskrivelse (herunder evt. bebygget areal, indretning m.v.): Se vedhæftede beskrivelse Lejemål: Byrder og servitutter (Evt. henvisning til ved h. tingbogsattest) : Ingen Se vedlagte tingbogsoplysning Side 2/5 2 Ti /09/ & 3 af 115

4 SPEKTRUM ADVOKATER Prioritetsopgørelse PANT- OG UDLÆGSHAVERE I rubrikkerne angives tinglyst beløb, lånetype, rentesats, nr./serie/afd., indestående til samt evt. yderligere bem. f.eks. tvangsauktionsklausul, ejerskiftefrad rag m.v. 1. Fordring opgjort pr. auktionsdato 2. Restgæld på hæftelser, der kan forventes overtaget med tillæg af uforfaldne renter 3. Restancer og evt. ejerskifteafdrag på hæftelser, der kan forventes overtaget. 4. Hæftelser der kræves indfriet. Transport Hæftelse nr.: 1 Ejerpantebrev stort kr ,00 (rekvirent), lyst med meddelelser og underpant til Ringkjøbing Landbobank A/S v/advokat Sune Bækgaard Sørensen, Poulsgade 6-8, 3., 7400 Herning - med 1 års rente opgjort til , ,00 i alt ved budsum kr , ,00 Hæftelse nr.: 2 Udlæg tinglyst med kr. 204.L34,00 til Skatteforvaltningen, Østbanegade 723,2100 København - medtaget med det tinglyste beløb ,OO 204.L34,00 i alt ved budsum kr , ,00 Hæftelse nr,: i alt ved budsum kr. Hæftelse nr.: i alt ved budsum kr Hæftelse nr.: i alt ved budsum kr , ,00 Transport , ,00 Side 3/5 3 T: /09/ & 4 af 115

5 SPEKTRUM ADVOKATER Afslutningsside PANT- OG UDUEGSHAVERE I rubrikkerne angives tinglyst beløb, lånetype, rentesats, nr./serie/afd., indestående til samt evt. yderligere bem. f.eks. tvangsauktionsklausul, ejerskiftefradrag m.v. Transport 1. Fordring opgjort pr. auktionsdagen ,OO 2. Restgæld på hæftelser, der kan forventes overtaget med tillæg af uforfaldne renter 3. Restancer og evt. ejerskifteafdrag på hæftelser, der kan forventes overtaget. 4. Hæftelser der kræves indfriet, ,O0 Hæftelses nr.: 3 (sidste hæftelse) Udlæg tinglyst med kr. 2O4.I34,OO til Ringkjøbing Landbobank A/S v/advokat Sune Bækgaard Sørensen, Poulsgade 6-8, 3., 7400 Herning - opgjort med det tinglyste beløb , ,00 i alt ved budsum ,0O ,00 l A. Total kr , ,0O B. StørstebelØbet, der skal betales/overtages udover auktionsbuddet, jfr. vilkårenes pkt ,53 Heraf kontant at betale inden 4 uger: ,53 Gæld, der kan overtages (størstebeløbet - kontantbeløbet) 0 Der tages forbehold for eventuelle yderligere udgifter, der rettelig burde være medtaget i opgørelsen, herunder fra myndigheder ogleller andre rettighedshavere. om art og afvikling oplyses: Det under B anførte størstebeløb fremkommer således: a. rekvirentens udlægs- og auktionsomkostninger ( salærer og gebyrer m.v.) b. rettighedshavernes mødesalærer m.v. De under a og b nævnte beløb er anslået ud fra det under sikkerhedsstillelsen anførte au k- tionsbud, jfr. nedenfor. c. restancer vedrørende : 1. ejendomsskatter kr kr kr toz.749, , ,t6 4. andre offentlige bidrag 5. vandafgifter 6. brandforsikringsbid rag 7. krav i h.t. leje- eller brandsikringslovgivningen 8. andet, jfr. specifikation kr kr kr kr kr 2. vejbidrag m.v. kr 3. kloakbidrag m.v. kr 4 Side 4/5 r: /09/ & 5 af 115

6 SPEKTRUM ADVOKATER C. Afgifter m.v. til offentlige ianledningen ianledning af auktionen: Se Oen påtrykte tekst på omslagets inderside. Ved et auktionsbud på t<r. f.sso.o00,00 (beregnet efter ejendomsværdi eller sagkyndig vurdering, jfr. retsplejelovens S 562) udgør sikkerhedsstillelsen, jfr. vilkårenes pkt. 7 kr ,53. Denne salgsopstilling er udarbejdet den 15. august 2019 af ad 3.,74OO Herning Su rd Sørensen, Poulsgade 6-8, Side 5/5 5 T: O 5O 11/09/ & 6 af 115

7 Sagsnr.: SPEKTRUM ADVOKATER Opgørelse pr. 14,8.2O19 Røllikevej 2OO, Matr. nr, 48 b Sdr. Nissum Mark, Sdr. Nissum af omkostninger til salgsopstillingens pkt. B, a.: Rekvirentens inkasso-, udlægs og auktionsomkostninger: Rekvirentsalær Inkassoomkostninger Mødesalær pantebrevsudlæg Fogedgebyr Fremstillingsgebyr Auktionsgebyr Ejendomsoplysninger m.v. Annoncer anslået Salær besigtigelse og fremvisning Mangfoldiggørelse af salgsopstil ling Kørsel besigtigelse, fremvisning og auktion I alt kr, Kr Kr Kr Kr Kr Kr Kr Kr Kr Kr Kr , , ,00 1,540,00 400,00 800,00 154, , ,00 750, ,12 L02.749,37 Sikkerhedsstillelse: Ved budsum på t<r. t.sso.0o0,0o Restancer Størstebeløbet 7+ af hæftelser der kan kræves indfriet I alt Kr 0,00 Kr ,53 Kr ,00 Kr ,53 6 Side 1/1 T: O 50 11/09/ & 7 af 115

8 Sagsnr.: SPEKTRUM ADVOKATER TILUEG TIL AU KTIONSVILKÅR (AN SVARS FRAS KRIVE LSESKLAUS U L) Rekvirenten er Ringkjøbing Landbobank A/S Rekvirenten har ikke selv har beboet ejendommen og har ej heller et nærmere kendskab til denne. Som et selvstændigt vilkår i forbindelse med tvangsauktionen, fraskriver SPEKTRUM Advokater på såvel egne som rekvirentens vegne, og Retten, Tvangsauktionsafdelingen, sig ethvert ansvar for eventuelle faktiske fejl og mangler (herunder juridiske som fysiske fejl) for ejendommen. Auktionskøber kan således ikke gøre nogen form for mangelsbeføjelser gældende mod ovennævnte personkreds, det være sig i form af ophævelse af auktionskøbet, forholdsmæssigt afslag, godtgørelse ogleller erstatning. Ansvarsfraskrivelsen gælder alle fejl, mangler og andre forhold vedrørende ejendommen, det være sig ejendommens eventuelle bygninger og bygningsdele, ejendommens grundarealer, jordbundsforhold, ledninger (hvad enten disse befinder sig over eller under jord, udvendig eller indvending i ejendommen), forsyningsforhold, m.v. Ansva rsfraskrivelsen omfatter I i geledes ejendom mens lovl i ge benyttelse. Ansvarsfraskrivelsen omfatter både skjulte og ikke skjulte fejl og mangler af enhver art og både juridiske som faktiske mangler. Opmærksomheden henledes på, at ejendommens beskrivelse i et vist omfang er baseret på offentlige registre, som kan indeholde fejl. Hverken SPEKTRUM Advokater, Retten eller rekvirenten kan drages til ansvar for sådanne fejl. Auktionskøber opfordres til forinden tvangsauktionens foretagelse at foretage de undersøgelser der vil være nødvendige til at afdække risikoen af ovennævnte ansvarsfraskrivelsesklausul. Auktionskøber opfordres i denne forbindelse til at antage sagkyndig bistand. Auktionskøber opfordres til at afpasse sin budgivning i overensstemmelse med nærværende ansvarsfraskrivelsesklausul. 7 Side 1/1 T: O 11/09/ & 8 af 115

9 Sagsnr.: SPEKTRUM ADVOKATER I Sommerhus: Beskrivelse af ejendommen Røllikevej 200, Matr. nr. 48 b Sdr. Nissum Mark, Sdr. Nissum Ejendommens areal udgør ifølge tingbogen m2, heraf vej 2482 m2. Ejendomsværdi pr kr ,00 heraf grundværdi kr ,00. Der er noteret strandbeskyttelse på en del af matriklen (9707 m2). Ejendommen er beliggende i sommerhusområde. Ejendommen består ifølge BBR af følgende bygninger: Bygning 1: Sommerhus opført i 2005, opført i træbeklædning med tag i cementsten. Bebygget areal udgør 190 m2, heraf samlet bolig areal 190 m2. Overdækning (ikke del af bebygget areal) 26 m2. Varmeforsyning: Elovne, elpaneler. Opvarmningsmiddel: Elekricitet Vandforsyning: Privat alment vandforsyningsanlæg. Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse. Udledningstilladelse: Der foreligger tilladelse. Bygning 2: Udhus opført i 1950 i letbeton (lette blokstem, gasbeton) med stråtag. Bebygget areal: 48 m2. Ingen varmeinstallation. Bygningen kunne ikke konstateres ved besigtigelsen. Bygning 3: Udhus opført i 1950 i letbeton (lette bloksten, gasbeton) med stråtag. Bebygget areal: 50 m2. Ingen varmeinstallation. Bygningen kunne ikke konstateres ved besigtigelsen. Bygning 4: Garage opført i 2005 i træbeklædning med tag af cementsten. Bebygget areal: 58 m2, heraf indbygget udhus på 15 m2. Ingen varmeinstallation. Beskrivelse Rølikeyej 200. Nørhede Ejendommen består af et mørkbrunt rundtømmerhus/bjælkehus med sorte tagsten og en separat dobbeltgarage. Alle husets vinduer og døre er af træ. Garagen består af en dobbeltgarage med 2 porte og plads til 2 biler. I forlængelse af garagen er der en bar/festlokale med egen indgang. Baren/festlokalet har mørke klinker, indbygget bar samt adgang til et toilet med håndvask. Garagen og baren/festlokalet har samme mørke farve på væggene inde som ude. Side 1/3 T: /09/ & 9 af 115

10 SPEKTRUM ADVOKATER I De indvendige vægge i selve huset i stueplanen består af rundtømmeret, dog i en lysere farve bortset fra det ene badeværelse der har samme mørke farve som udvendigt, og det andet badeværelse der har almindelige lyse vægge. Husets entre indeholder både skab- og vaskeplads samt en håndvask, har mørke klinker og loft til kip. Fra entreen er der til venstre adgang til et badeværelse, der har delvist mørke og delvist lysebrune klinker på gulvet og et lyst træloft. I badeværelset er registreret et Gustavsberg toilet, et hvidt badeværelsesmodul med håndvask, skabsplads og spejl, samt en Westerberg brusekabine med siddeplads. Fra entreen er der ligeledes adgang til sommerhusets køkken. Bortset fra sommerhusets andet badeværelse består resten af gulvet i sommerhusets stueplan herfra af lysbrune klinker. Køkkenet er med lyse elementer og med en lysgrå bordplade. Der er i køkkenet registreret keramisk kogeplade mrk. Siemens, der både har almindelige kogeplader samt 2 gasblus. Yderligere er der registreret et Major køleskab, Siemens opvaskemaskine, Bosch ovn og en Thermex emhætte. Fra køkkenet er der en halvmur ind mod spiseområdet, og direkte udsyn ind til stueområdet der ligger i umiddelbar forlængelse heraf. Til højre for køkkenet er der et indhak, der kan ligeledes kan indrettes og udnyttes. Umiddelbart til højre for køkkenet, er der adgang til et soveværelse med en skabsvæg. Fra køkkenet er der direkte adgang til spiseområdet. Herfra er der en trætrappe op til husets 1 sal, der er loft til kip, samt et vinduesparti ud mod terrassen, med direkte adgang hertil. I direkte forlængelse heraf ligger stueområdet, der ligeledes har loft til kip. Fra stueområdet er der direkte adgang til en overdækket træbeklædt terrasse. Fra spiseområdets højre hjørne set fra entreen, er der adgang til 2 værelser med skabe. Yderligere er der adgang til et badeværelse, der har samme mørke klinker som i entreen. Fra badeværelset er der dør med direkte udgang. I badeværelse er registreret en SSWW brusekabine og et SSWW spa, et Gebereit væghængt toilet, en håndklædetørrer og et hvidt badeværelsesmodul med håndvask og skabsplads samt spejl. Sommerhusets 1. sal består af en indvendig balkon med udkig over køkken/spieseområde/stuen. Herfra er der adgang til 2 mindre rum uden vinduer med skrå vægge. Der er ligeledes adgang til 2 rum der ligger i forlængelse af hinanden, hver med vindue i gavlen af huset. Disse har også skrå vægge. Hele 1. salen har trægulv. Udover sommerhuset og garagen på ejendommen, består ejendommen også af en større have og udenomsarealer der dels ligger i umiddelbar forlængelse af huset og dels et areal beliggende ned mod vandet der ligeledes tilhører matriklen, om end øvrige har færdselsret hertil. Der vil efter nuværende ejers opfattelse være mulighed for at udstykke en eller flere sommerhusgrunde fra ejendommen. Hvorvidt dette kan lade sig gøre og/eller der kan meddeles tilladelse til en sådan eventuel udstykning er ikke undersøgt af rekvirenten. Interesserede liebhavere opfordres til selv at undersøge denne mulighed i det omfang det måtte have interesse og være relevant for den enkelte liebhaver. 9 Side 2/3 T: /09/ & 10 af 115

11 SPEKTRUM ADVOKATER I Sommerhuset har efter det oplyste ikke fungeret til udlejning. Der må udover almindelig vedligeholdelse påregnes enkelte reparations- og istandsættelsesopgaver. Bygnings nr. 2 og 3 som er nævnt i BBR kunne som også anført ovenfor ikke konstateres på ejendommen ved besigtigelsen" Foranstående oplysninger hidrører fra besigtigelse af ejendommen foretaget af ikke byggesagkyndig, ejerens oplysninger samt offentlige registre, så som eks. BBR-meddelelse, hvorfor der ikke indestås for oplysningernes rigtighed, og de i BBR-meddelelsen registrerede forhold kan adskille sig fra de faktiske forhold. Der er ikke foretaget opmåling af arealerne i forbindelse med tvangsauktionen. Interesserede liebhavere opfordres til at foretage besigtigelse af ejendommen. Fremvisning af ejendommen kan i god tid inden auktionens afholdelse aftales ved henvendelse til SPEKTRUM Advokater, advokat Sune Bækgaard Sørensen eller Anne Hald på telefonnummer Side 3/3 T: /09/ & 11 af 115

12 J. nr. L Side U10 r: O 11/09/ & 12 af 115

13 I2 Side 2/10 T: Q 11/09/ & 13 af 115

14 13 Side 3/10 1: O 5O 11/09/ & 14 af 115

15 .:1 Side 4/10 L4 T: O 5O 11/09/ & 15 af 115

16 I t i ' t'"l ; tf:.': -"? llfra*, Oo "li t :l ( J J:i ^#, f-å I $+r' t t I i I t I,t t n?.3,, *,FI t/ Side 5/10 15 T: O 5O 11/09/ & 16 af 115

17 Side 6/10 L6 T: O 50 11/09/ & 17 af 115

18 Side 7/10 T7 T: O 11/09/ & 18 af 115

19 18 Side B/10 r: O 50 11/09/ & 19 af 115

20 Side 9/10 19 T: O 5O 11/09/ & 20 af 115

21 side 10/10 20 T: Q 5O 11/09/ & 21 af 115

22 Ejendomsvurdering Ejendomsvurdering Detaljerede vurderingsoplysninger for Adresse: RøLLIKEVEJ 200,6990 ULFBORG Vurderingsår: 2017 Kopi Kommune: HOLSTEBRO Ejendomsnr.: Vurderingskreds: ULFBORG-VEMB Benyrttelse: Sommerhus Lejligheds antal: Matrikel: 48 8, SDR.NISSUM Grundareal: MARK Ejendomsværdi: Grundværdi: Vis "Grundværdispecifi kationer" Vis Værdier til brug for ejendomsværdiskatteloft Vis tidligere vurdering Grundværdispecifikationer: Nr. Prisbetegnelse Areal/Enhed Enhedsbeløb Total 01 Kvmpris standard 02 Bygretpris standard 03 Prisen er 0 04 Vejareal prisen er 0 05 Nedslag 2Tzo/o reduktion kr kr. 0 kr. 0 kr kr kr kr. 0 kr. 0 kr kr, I alt: kr, Værdier til brug for ejendomsværdiskafteloft: Ejendomsværdi2001: kr. Ejendomsværdi20O2: Ejendomsværdiskafteloftet beregnet på grundlag af 2002: kr, kr Vis tidligere vurdering 2L 1t1 11/09/ & 22 af 115

23 Tingbogsattest Udskrevet: :43:44 Ejendorn: Adresse: BFE-nummer: Dato: Landsejerlav: Matrikelnummerl Areal: Heraf vej: Røllikevej Sdr. Nissum Mark, Sdr. Nissum 0048b 1794O m m2 l{oteningen Dato: Noteret strandbeskyttelse på en del af 48 b (9707 m2) Adkomster Sokument: Dokumenttype: Dato/løbenummer: Skøde Senest påtegnet: Dato: :23:31 Ad$<omsthavere: Navn: Cpr-nr.: Ejerandel: Karsten Lynge Skovsted **** 1t1 Køhesum: Kontant købssum: Købesummen omfatter beløb til arvlgave: Købesummen omfatter overtagne restancer af skatter og afgifter eller af andre ydelser.: Købesummen omfatter DKK O DKK O DKK 22 1? : /09/ & Side 1 af 23 5af 115

24 servitutter, tinglyst på det købte, der kan forlanges afløst af en pengeydelse: Købesummen omfatter beløb til anlægsbidrag til vej mv., der er forfaldent til betaling på tidspu nktet for ejerskiftet: Købesum ialt: O DKK O DKK DKK Datp for overtagelse Hæftelser Dokument: Dato/løbenummer: Prioritet: Dokumenttype: Hovedstol: Rentesats: Særlige lånevilkår: Ejerpantebrev DKK 8,35 % Rentetilpasning Senest påtegnet: Dato: :04',29 CIgså tinglyst på: Antal: 1 Kreditsrer: Navn: Cpr-nr.: Karsten Lynge Skovsted **"" ffiebitsner: Navn: Cpr-nr.: Karsten Lynge Skovsted **** Fu å d rmagtsbesternme lser: Fuldmagtshaver: Navn: Cvr-nr.: RI NGKJøBING LANDBOBANK. AKTIESELSKAB Torvet Ringkøbing Underpant: Dato/løbenummer: :43:44 Side 2 af 5 11/09/ & 24 af 115

25 Prioritet: Underpantsbeløb: Underpanthavere: DKK RI NGKJøBI NG LAN DBOBANK. AKTI ESELSKAB Dokunrent: Dato/løbenummer Prioritet: Dokumenttype: Hovedstol: Rentesats: Udlæg DKK o% Kreditonen: Navn: Cvr-nr.: Skatteforvaltningen Bebitorer: Navn: Cpr-nr.: Karsten Lynge Skovsted n*** Anrnærksqinger': Dato/løbenummer: Servitut: Dato/løbenummer Servitut: Dato/løbenummer: Prioritet: Dokumenttype: Hovedstol: Rentesats: Særlige lånevilkår: Kreditor: Servitut Servitut Ejerpantebrev DKK 8,35 % Rentetilpasning Karsten Lynge Skovsted *oå<ument: Dato/løbenummer: Prioritet: Dokumenttype: Hovedstol: Rentesats: Udlæg DKK O o/o Kreditorer: I 1443:44 11/09/ & Side 3 af 25 5 af 115

26 Navn: Cvr-nr RINGKJØBING LANDBOBANK. AKTIESELSKAB Debitoren: Navn: Cpr-nr.: Karsten Lynge Skovsted **** Anmærkninger: Dato/løbenummer: Servitut: Dato/løbenummer: Servitut: Dato/løbenummer: Prioritet: Dokumenttype: Hovedstol: Rentesats: Særlige lånevilkår: Kreditor: Dato/løbenummer: Prioritet: Hovedstol: Kreditor: Servitut Servitut Ejerpantebrev DKK 8,35 % Rentetilpasning Karsten Lynge Skovsted DKK Skatteforvaltningen Servitutter Dokurenent: Dato/løbenummer: Prioritet: Dokumenttype: Servitut Akt nr: 58 A 1 65 tsebyggelse Byggelinie Åndet: Andet Tillægstekst; Tillægstekst Dok om byggelinier mv _ " :43:44 Side 4 af 5 11/09/ & 26 af 115

27 Dokurnent: Dato/løbenummer: Prioritet: Dokumenttype: Akt nr: Servitut 58 I 569 Eebyggelse: Andet Andet: Andet Tiilægstekst: Tillægstekst Dok om sommerhus mv Øvrige oplysninger E3'endornsvurdering: Ejendomsværdi: Grundværdi: Vurderingsdato: Kommunekode: Ejendomsnummer (BBR-nr.): DKK DKK lndskannet akt: Akt nr: 58 AA :43:44 11/09/ & Side 5 27 af af 5 115

28 Kirkestræde 11 KOMMUNE EKSPEDITION: Mandag-onsdag 10-14, Tors og Fre l_4 FIK-nr TELEFONNR. : E - POST : e j endomsskat@hol stebro. dk PBSNR Debitorgruppe Ejondommens beliggenhed: Rø11ikevej 200 l\ratrikelbetegnelse: SDR. N]SSUM MARK, SDR. NISSUM 4Bb Ejendomsværdi Fradrag i grundværdi for forbedringer Grundværdi Fritagelse for grundskyld til kommunen Udskrevet den: Moms-nr. t0/ o Debitomummer: xxx xx xxxxxx xx xx 66L 1,82I41 Vurderet åreal: 1, Stuehusgrundværdi Vurderingsår: 201"7 (0r/1,0-20L7) Grundskatt6loltværdi 174. t-00 Del af grundværdi der beskattes i anden kommune Dækningsafgift spli gti g forskelsværdi Fritaget dækningsatgiftspligtig forskelsværdi Kommunal ej endoms skat m.m. affast ejendom 2019 Side 01 af 01 Specifikation KOMMT'NE Grundskyld promille af grundlag 24,I20 z 1" /01-31,/12 Beløb 41,99,29 Heraf moms Lån til betaling af stigning i grund.skyld GF. Nørhede ØsL Renter - tidligere år Rot t ebekæmpe 1 se sb idrag Skorstensfejning Ulfborg 3l- tømn 400 L container sommer Fast miljøgebyr for sommerhus *** BEMÆRK *** Er du i t.viv1 om din ejd er tilmefdt pbs kontakt. din bank. - Girokort udsendes: 1. rate udsendes midt i januar rate udsendes midt i juli 20J-9 Står der "KOPI't henover skattebilletten, sendes girokortet ti1 en medejer. Bemærk: Der kan være indefrosset yderligere grundskyld -463, ,00 59,80 40,50 338, , 00 9l_5, 00 67,]L 355, , 00 MERVÆRDIAFGIFT/MOMS, er beregnet med 25%: Afgifien af de enkelte rater kan for momsregistrerede først medregnes som indgående afgifl på faktureringstidspunktet. I ALT 7520, 05 6]-6,71 N o N ci Rats Forfaldsdato 0L / ,e 0L/ 0B-2ore Sidsta rettidige indb.dag or/02-201,9 01/ "9 Ratebeløb 4L70,1,7 3409,88 Fakturadato 0L/ /08-2OL9 Moms beløb 308,36 308, 35 cit E J N o (, o oe Y Såfremt det forfaldne beløb ikke er betalt senest sidste rettidige indbetalingsdag, søges det inddrevet ved udlæg. Ved for sen indbetaling påløber renter og evt. gebyr. Renter beregnes fra forfaldsdato. Oplysninger om renter og restgæld for lån vil blive videregivet til SKAT /09/ & 28 af 115

29 Holstebro Kommune lnformation og Service BBR-Meddelelse (Udskrift af oplysninger fra Bygnings- og Boligregistret) Afsender Holstebro Komnune, lnfonnation og Sevice Kd<estræde 11,7500 Holstebro Kommune nr.: 661 ' BFE-nr.: 45022'18 Ejendomrnens beliggen hed: Kommunalt ejendoms nr.: Røllikevej 200 (Vejkode: 0938), Udskrift dato: Denne BBR-Meddelelse er rekvireret via OIS Fejl eller mangler i udskifion beds meddelt til kommun n via +mailadr6sen bbr@holstebrc.dk eller telefonnr Oplysninger om grunde Adresse: Røllikevej 200 (veikode: 938), Nørhede, Ejerforhold: Privatpersoner eller interessentskab Vand & afløb Vandforsyning: Privat, alment vandforsyningsanlæg Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn Udledningstilladelse: lkke oplyst Matrikelnr. 48b Ejerlav SDR. NISSUM MARK, SDR. NISSUM Ejendom BFE-nr.: Kommunalt ejendoms nr.: Ejerforhold: 10 Oplysninger om bygninger Bygningsnr.: 1 Adresse: Røllikevej 200 (vejkode: 938), Nørhede, Sommerhus (Bygningens anvendelse: 510) Matrikelnr.:48b Beliggenhed (kvalitet): Sikker Antal etager u. kælder & tagetage: 1 Antal boliger uden køkken: 0 Materialer Ydervæggens materiale: Træbeklædning Tagdækningsmateriale: Cementsten Kilde til bygningens materialer: Oplyst af teknisk forvaltning Areal i grundplan Bebygget areal Heraf affaldsrum i terrænniveau Heraf indbygget garage Heraf indbygget carport Heraf indbygget udhus Heraf indbygget udestue Overdækning (ikke del af bebygget areal) Kilde til bygningsarealer: Oplyst af teknisk forvaltning Landsejerlavsnavn: SDR. NISSUM MARK, SDR. NISSUM Opførelsesår: 2005 m2 Areal i hele bygningen 190 Samletbygningsareal 0 Heraf udvendig efterisolering 0 Samlet kælderareal 0 Heraf kælderareal < 1.25m 0 Samlet tagetageareal 0 Heraf udnyttet tagetage 26 Samlet areal af lukkede overdækninger på bygningen Antal boliger med køkken: 0 m2 Arealanvendelse 190 Samlet boligareal 0 Heraf beboelse i kælder 0 Samlet erhvervsareal 0 Samlet adgangsareal i bygningen 0 Areal, der hverken benyttes til bolig 0 eller erhverv 0 Antal etager u. kælder & tagetage Samlet areal af åbne overdækninger på bygningen m I 0 Vand og afløb Vandforsyning: Privat, alment vandforsyningsanlæg Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse Udledningstilladelse: Der foreligger tilladelse pqp Ejendommensbeliggenhed: ""'' R'øllikevej 200 (Vej-fåOe: 0938),6990 Utfborg 28 Kommunenr 0661 Kommunalt Ejd.nr Udskriftsdato: I Side: 1t5 11/09/ & 29 af 115

30 Energioplt/sninger Varmeinstallation: Elovne, elpaneler Opvarmningsmiddel: Elektricitet Oplysninger om bolig-/erhvenæenheder Adresse: Røllikevej 200 (vejkode: 938), Nørhede, Sommerhus. (Anvendelseskode: 510) Samlet areal: Erhverv: Beboelse: Andet areal: Fællesareal: Aben overdækning: Luk. overdækn./udestue: Areal afåben altanitagterrasse: Tinglyst areal fra ESR: Kilde til arealer: Oplyst af teknisk forvaltning Antal værelser: 5 Antal toiletter: 2 Antal bade: 2 Køkkenforhold: Eget køkken (med afløb og kogeinstallation) Energiopllæninger Energiforsyning: 230 V el fra værk 190 m2 o m2 190 m2 O m2 0 m2 0 m2 0 m2 0 m2 0 m2 SommerJfritidsbolig Bygningsnr.:2 Adresse: Røllikevej 200 (vejkode: 938), Nørhede, Bygningens anvendelse: Udhus (Bygningens anvendelse 930) Matrikelnr.:48b Beliggenhed (kvalitet): Usikker Materialer Ydervæggens materiale: Letbeton (lette bloksten, gasbeton) Tagdækningsmaterialq Stråtag Kilde til bygningens materialer: Oplyst af ejer (eller dennes repræsentant) Areal Bebygget areal:48 m2 Kilde til bygningsarealer: Oplyst af ejer (eller dennes repræsenlant) Energioplysninger Varmeinstallation: lngen varmeinstallation Bygningsnr.:3 Adresse: Røllikevej 200 (vejkode: 938), Nørhede, Bygningens anvendelse: Udhus (Bygningens anvendelse 930) Matrikelnr.:48b Beliggenhed (kvalitet): Usikker Materialer Ydervæggens materiale: Letbeton (lelte bloksten, gasbeton) Tagdækningsmateriale: Stråtag Kilde til bygningens materialer: Oplyst af ejer (eller dennes repræsentant) Areal Bebygget areal: 50 m2 Kilde til bygningsarealer: Oplyst af ejer (eller dennes repr esentant) Energioplysninger Varmeinstallation: lngen varmeinstallation Landsejerlavsnavn: SDR. NISSUM MARK, SDR. NISSUM Opførelsesår: Landsejerlavsnavn: SDR. NISSUM MARK, SDR. NISSUM Opførelsesår: Bygningsnr.:4 Adresse: Røllikevej 200 (vejkode: 938), Nørhede, 6990 Uttborg Bygningens anvendelse: Garage (med plads til et eller to køretøjer) (Bygningens anvendelse 91 0) Mahikelnr.: 48b Landsejerlavsnavn: sdr. NISSUM MARK, sdr. N SSUM Beliggenhed (kvalitet): Sikker Opførelsesår:2o0s Materialer Ydervæggens materiale: Træbeklædning Tagdækningsmateriale: Cementsten BBR Ejendommens beliggenhed: Røllikevej 200 (Vejkode: 0938), 29 Kommunenr.: 0661 Kommunalt Ejd.nr Udskriftsdato: Side: 2t5 11/09/ & 30 af 115

31 Kilde til bygningens materialer: Oplyst af teknisk forvaltning Areal Bebygget areal: 58 m2 Kilde til bygningsarealer: Oplyst af teknisk forvaltning Energioplysninger Varmeinstallation: lngen varmeinstallation Heraf indbygget udhus: 15 m2 BBR jendomm nsbeliggenhed: Røllikevej 200 (Vejkode: 0938),6990 Utfborg?n Kommunenr.: 0661 Kommunalt Ejd.nr.: Udskriftsdato: Side: 3t5 11/09/ & 31 af 115

32 Kortmateriale 'l!,".r :i,t : l..t l:::) ': J ',r t:: j _,4:..," i.. 'l : ':, " I.:lii.r.'.!, t1 p1,,1)finrfl;rnnr;:rk n5[t f Cric f nr a:..''1 1$ BBR punkter Beliggenhed Linjer i kortet BS Bygningsnummer O Sikker placering Ejendom TS Teknisk anlæg nummer O Næsten sikker placering Jordstykkel NY Nybyggeri a Usikker placering Bygni ngsomrids, nøjagtigt2 * Bygning på fremmed grund Bygn ingsomrids, u nøjagtigtl 1. Jordstykke dækker over udstrækningen af det enkelte matrikelnummer. 2- Bygningsomridset er nøjagtigt, når dets placering er verificeret af GeoDanmark (se nedenfor). 3. Bygningsomridset er unøjagtigt, når dets placering ikke er verificeret af GeoDanmark (se nedenfor). Du kan få et mere detaljeret geografisk overblik over ejendommen på Kortmaterialet er automatisk genereret på baggrund af oplysninger om ejendommen fra Bygnings- og Boligregisteret (BBR), Matrikelkortet, GeoDanmark, Danmarks Adresseregister (DAR) m.fl. Kortet indeholder de nyeste offentligt tilgængelige data fra Datafordeler og Kortforsyning. BBR Ejendommens beliggenhed: Røllikevej 200 (Vejkode: 0938), Kommunenr 0661 Kommunalt Ejd.nr Udskriftsdato I Side: 4t5 11/09/ & 32 af 115

33 BBR er det landsdækkende register over Bygnings- og boligoplysninger. Se mere på hvad angår skellenes nøjagtige geografiske placering, og skellene falder ikke altid sammen med de synllge grænser I landskabet. Se mere på GeoDanmark er et samarbejde mellem kommunerne og Styrelsen for Dataforsyning og Effektivisering om at kortlægge Danmark. GeoDanmarks-data består bl.a. af luflfotos og bygningsomrids. Vær opm erksom på, at disse luftfotos optages om foråret, og at bygningsomrids opdateres på baggrund heraf. Derfor kan der være forsinkelser i registreringen af ændringer, afhængigt af hvornår ændringen - fx en opførsel eller nedrivning af bygning - geodanmark.duom-geodanmaru er sket.. Se mere på DAR er er Danmarks autoritative regisler for adresser og vejnavne. Se mere på danmarksadresser.dudar. RRp Ejendommensbeliggenhed: ""'' Røilikevej 200 (ve1-t<6oe: 093g),6990 Utfborg Kommunenr 0661 Kommunalt Ejd.nr Udskriftsdato: Side: 5/5 11/09/ & 33 af 115

34 Din pligt som ejer Det er dit ansvar som ejer, at oplysningerne om din ejendom i BBR er korrekte. En registrering i BBR kan ikke nødvendigvis tages som udtryk for, at byggeriet er lovligt i henhold til anden lovgivning. Kommunen kan give en bøde på op til kr., hvis du ikke indberetter oplysninger til BBR, eller hvis du giver forkerte oplysninger. Derfor er det vigtigt, at du læser din BBR meddelelse og kontrollerer om alle bygninger og anlæg på ejendommen er registreret rigtigt. Når du køber en ejendom eller ændrer på bygninger og boliger, er det ekstra vigtigt at være opmærksom på, om registreringerne er korrekte. lndberetningspligten gælder også byggesager. Du skal være særligt opmærksom på:. Opførelsesår. Om- og tilbygningsår. Bebygget areal ' Antal etager Samlet boligareal eller erhvervsareal. Areal af udnyttet tagetage. Areal af udestue. Tagdækningsmateriale. Varmelnstallation Omkring opførelsesår vil der nogle steder være angivet år Dette skyldes, at du ikke har givet oplysninger om opførelsesår vedrørende den pågældende bygning. Kommunen har lov til at kontrollere de oplysninger, du giver til BBR. Kontrolien kån ske ved et anmeldt besøg på ejendommen eller ved registersamkøring med eksterne kilder - f.eks. folkeregistret eller ved hjælp af luftfotos. I BBR er din ejendom registreret på 4 niveauer: Grund Grunden er normalt det samme som en matrikel, og er et sammenhængende stykke jord. I særlige tilfælde kan grunden bestå af flere matrikler og en ejendom af flere grunde. Dette vil oftest være på landbrugsejendomme På grunden registreres f.eks. oplysninger om vandforsyning og afløbsforhold. Bygning Bygninger i BBR er alt fra et redskabsskur til et butikscenter. Her findes informationer om den væsentligste anvendelse af bygningen, bebygget areal, arealet af samtlige etager (samlet bygningsareal), materialer m.m. Enhed En enhed i BBR er betegnelsen for en bolig i et parcelhus, en lejlighed eller f.eks. et erhvervslejemål. En enhed ligger altid inde i en bygning. Enfamiliehuse har typisk en boligenhed, etageboligbebyggelse har en boligenhed for hver lejlighed, og erhvervsbygninger har 6n eller flere enheder til erhverv. En enhed har typisk sin egen selvstændige indgang. Under enheder registreres bl.a. samlet areal, areal til beboelse/erhverv samt anvendelsen. Tekniske anlæg Tekniske anlæg kan være olietanke, vindmøller, gylletanke, solvarmeanlæg m.m. Tekniske anlæg er som regel placeret på grunden, men kan også ligge inde ien bygning. Arealerne på BBR-meddelelsen Arealerne indgår iberegningen af ejendomsvurderingen, men kan også have betydning forf.eks. forsikring, realkredi! og boliglån, {ernvarmeregning m.m. Arealer skal altid måles til ydersiden af ydervæggen. Læs mere om opmåling og se vejledninger på Det bebyggede areal svarer normalt til stueetagens areal. I bygninger med forskudte etager opmåles det bebyggede areal som bygningens udbredelse set oppefra. Det samlede bygningsareal opgøres som arealet af samtlige etager. Areal af eventuel kælder og tagetage skal ikke regnes med. Tagetagens samlede areal opgøres som det areal, der udnyttes sammen med det areal, der ville kunne udnyttes til bolig eller erhverv. Ligesom i bygningsreglementet måles arealet i vandret plan 1,5 m over færdigt gulv til den udvendige side af tagbelægningen. Udnyttet areal i tagetagen opgøres som den del aftagetagens areal, som faktisk udnyttes til beboelse eller erhverv. Kælderarealet opgøres samlet for hele kælderetagen. Det samlede boligareal opgøres som arealet af samtlige beboelsesrum inklusiv areal i entr6, gang, badeværelse, toilet og køkken. I arealet medregnes udnyttet areal i eventuel tagetage og areal af kælderrum, der må anvendes til beboelse - det vil sige oprylder byggelovgivningens krav til beboelsesrum. Hvis arealerne har forskellig anvendelser, skal de deles op i den del, der må bruges til bolig, den del der anvendes til erhvervs- eller institutionsformål samt den del, der udgør andet areal. Sammenhængen mellem de forskellige arealangivelser betyder f.eks., at for et parcelhus uden kælder, hvor parcelhuset kun bruges til beboelse, vil boligarealet svare til det samlede bygningsareal plus eventuel udnyttet tagetage. Har en bygning to eller flere lejligheder, fordeles adgangs- og trappearealer ligeligt mellem de enkelte lejligheder. Med hensyn til areal af ejerlejlighed skal du være specielt opmærksom på, at BBR's boligareal ofie vil være forskellig fra det tingtyste areal. Det skyldes, at arealerne opgøres efter forskellige principper. Ejerlejlighedens samlede areal i BBR vil svare til summen af areal til beboelse, areal til erhverv inklusiv andel af adgangsareal. Vejledning til BBR-meddelelse Vers /09/ & 34 af 115

35 Oversigt over BBR-oplysninger Anvendelse Helårsbeboelse. Stuehus til landbrugsejendom. ' Fritliggende enfamiliehus. ' Række-, kæde- eller dobbelthus. Etagebol igbebyggelse. Kollegium. Døgninstitution.. Anden bygning til helårsbeboelse. Produktions- og lagerbygninger i forbindelse med landbrug, industri, offentlige værker og lign.. Landbrug, skovbrug, gartneri, råstofudvinding m.v.. lndustri, fabrik, håndværk m.v.. El-, gas-, vand- eller varmeværker, forbrændingsanstalter m.v.. Anden bygning til landbrug, industri m.v. Handel, kontor, transport og service. Transport- og garageanlæg, stationer lufthavne m.v.. Kontor, handel, lager, herunder ' offentlig administration. Hotel, restaurant, vaskeri, frisør og anden service virksomhed.. Anden bygning til transport, handel m.v. lnstitutioner og kultur Biograf, teater, erhvervsmæssig udstilling, bibliotek, museum, kirke og lign. Skole, undervisning og forskning. Hospital, sygehjem, fødeklinik, offentlige klinikker m.v. Daginstitutioner m.v. Anden institution. Fritidsformål. Sommerhus.. Feriekoloni, vandrehjem m-v. bortset fra sommerhus.. ldrætshal, klubhus, svømmehal m.v.. Kolonihavehus. ' Anden bygning til fritidsformå. Mindre bygninger til garageformå1, opbevaring m,v. Garage til et eller to køretøjer. Carport.. Udhus. Listen ovenfor er under ændring.optr eder den registrerede anvendelse ikke på listen, kan den fulde liste ses her. htto://bbr.duhvordanfaarieqbbr Køkken, toilet og afløb Toiletforhold. Antal vandskyllende toiletter i bolig- Vandskyllende toilet udenfor enheden. Anden type toilet udenfor enheden eller intet toilet i forbindelsen med enheden. Badeforhold. Antal badev erelser i enheden.. Adgang til badev erelser.. Hverken badev erelser eller adgang til badeværelser Køkkenforhold Eget køkken (med afløb og kogeinstallation). Adgang til fælles køkken. Fast kogeinstallation i værelse eller på gang. lngen fast kogeinstallation. Mateialer Ydervæggenes materialer. Mursten (tegl, kalksten, cementsten).. Letbeton (lette bloksten, gasbeton). Fibercement, lisn). Fibercement, asbest (etemit el. asbestfri.. Bindingsværk (med udvendigt synligt træværk).. Træbeklædning.. Betonelementer(Etagehøje betonelementer).. Metalplader. PVC. Glas. lngen.. Andet materiale. Tagdækningsmateriale Built-up (fladt tag, typisk tagpap). Tagpap (med taghældning).. Fibercement, herunder asbest (bølge eller skiferetemit).. Cementsten.. Tegl. Metalplader. Stråtag. Fibercement(asbestfri). PVC. Glas Grøntlevende tag (Grønne tage) lngen. Andet materiale Asbestholdigt materiale. Asbestholdigt ydervægsmateriale.. Asbestholdigt tagdækningsmateriale.. Asbestholdigt ydervægs- og tagdækningsmateriale. Opvarmningsforhold Varmeinstallation Fjernvarme/blokvarme.. Centralvarme fra eget anleeg etkammerfyr.. Ovne (Kakkelovne, kamin, brændeovn o. lign.) Varmepumpe.. Centralvarme med lo fyringsenhe-der (fast brændsel, olie eller gas). Elovne, elpaneler. Gasradiatorer. lngenvarmeinstallationer.. Blandet (kræver specifikation på enhedsniveau). Opvarmningsmiddel. Elektricitet.. Gasværksgas.. Flydende brændsel (olie, petroleum, flaskegas).. Fast brændsel (kul, brænde mm.) ' Halm. Naturgas.. Andet. Supplerende varme. lkke oplyst.. Varmepumpeanlæg.. Ovne til fast brændsel (brændeovn o.lign.) Ovne til flydende brændsel. Solpaneler. Pejs. Gasradiator. Elovne, elpaneler. Biogasanlæ9. Andet. Bygningen har ingen supplerende varme. Alløbsfothold Afløbskoder Kodesættet benyttes for eksisterende forhold, ved enhver ændring skal nyt kodesæi benyttes: Afl øb til offentligt spildevandsanlæ9. Afløb til fælles privat spildevandsanlæ9. Afløb til samletank. Afløb lil samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand. Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (med tilladelse). Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (uden tilladelse). Mekanisk rensning med privat udledning dir. til vandløb. Mekanisk og biologisk rensning. Udledning direkte uden rensning til vandløb, søer eller havet. Andet. Afløhkoder nyt kodesæt Der er indført mange nye afløbskoder i BBR. De nye koder skal benyttes ved alle fysiske ændringer i afløbsforholdene på en ejendom. Kommunen har dog også ret til på eget initiativ at konvertere koden, uden der er sket fysiske ændringer i forholdene. Det nye kodesæt er hierarkisk inddelt, således at det vigtigste kriterium er om ejendommen er tilsluttet et kloaknet eller om ejendommen ligger i det åbne land. Ejendomme, der er tilsluttet et kloaknet, inddeles efter om spildevandet (typisk fra køkken, bad og toilet) ledes ned i samme kloak som regnvandet (overfladevandet fra tage og befæstede arealer), eller om de behandles hver for sig. Ejendomme, der ligger i det åbne land, inddeles efter den måde spildevandet behandles. Der er i BBR mulighed for at registrere, hvilke renseklasser det lokale renseanlæg overholder. Renseklassen kan være O, OP, SO eller SOP, idet O er en forkortelse for organisk stof, P for Phosphat og S for Sulphat. OP betyder så, at rensningen både omfatter organisk stof og Phosphat, osv. Det er ikke altid, at alle bygninger på en ejendom har ens afløbsforhold. I så fald kan forholdene registreres individuelt på den enkelte bygning. En fuldstændig oversigt over afløbskoder i BBR og en vejledning hertil kan findes på Andet Boligtype Egentlig beboelseslejlighed Blandet erhverv og bolig med eget køkken. Enkeltuærelse. Fællesbolig eller fælleshusholdning. Sommer-/f ritidsboli g.. Andet. Ejerforhold Privatperson(er) eller interessentskab. Alment boligselskab. Aktie-, anparts- eller andet selskab. Forening, legat eiler selvejende institution. Privat andelsboligforening, Kommunen (beliggenhedskommune). Kommunen (anden kommune). Region. Staten. Andet, moderejendom for ejerlejligheder. Vandforsyning. Almentvandforsyningsanlæg (tidligere offentligt). Privat, alment vandforsyningsanlæ9. Enkeltindvindingsanl eg (egen boring). Brønd. lkke alment vandforsyningsanlæg (forsyner < 10 ejendomme). lngen vandforsyning. Vejledning til BBR-meddelelse Vers /09/ & 35 af 115

36 t EJENDOMS Rapport købt 1On 2019 Rapport færdig 10/ For ejendommen Røllikevej 200, Ejendommens adresse: Matr.nr Grundareal... Ejendomsnummer:... Kommune:... Ejerforhold: Enhedens samlede areal:... Anvendelse:..... Antal værelser:. Antal samlet fast ejendomme:. Antal bygninger: ,... Røllikevej 200,. 4Bb Sdr. Nissum Mark, Sdr. Nissum... I 7940 mz... t82t4t Holstebro Kommune Privatpersoner eller interessentskab m2... Sommerhus I,..,4 Detalieret information om omfattede matrikelnumre Matr.nr.48b Sdr. Nissum Mark, Sdr. Nissum a rft?') ERHveRvgstvRELsEr --- Rapport-lD: 31 92d246-9f8e-4d7c-a89c-202f 7e /09/ & 36 af 115

37 EIENDOMS Røllikevej200 lndhold Dette afsnit indeholder alle svar i ejendomsrapporten. 3 Uddybning af enkelte svar Rapport købt 10ø 2019 Rapport tærdig 1On 2O1S Økonomi. Ejendomsskat (grundskyld) Indefrysning af grundskyldsstigning, Ejendoms- og grundværdi... Forfalden gæld til kommunen..., I B Planer... Zonestatus Kommuneplaner o o I Spildevand og drikkevand... Aktuelle afløbsforhold... Påbucl/tilladelser vedr. spildevandsforhold på ejendommen. Aktuel vandforsyning Natur, skov og landbrug Besffiet natur... I nternationale naturbeskyttelsesområder Fredede fortidsminder, bygge- og beskyttelseslinjer Skovbyggelinjer... Strandbesllyttelseslinje. 0m ejendomsdatarapporten. Generelt om ejendomsdatarapporten. Ordforklaring - ejendomsoplysninger tb Følgende bilag kan hentes:. BBR-meddelelsen. Ejendomsskattebillet. Vu rderingsmeddelelse. Vejforsyning. Jordforureningsattest Side 2 al /09/ & 37 af 115

38 EJENDOMS Røllikevej 200 Rapport købt l0t 2019 Rapport færdig 10r/ 2019 Bygninger BBR-meddelelsen Findes der en BBR-meddelelse for ejendommen? Oplysninger er indhentet d. 10. juli 2019 Energimærkning Hvad er ejendommens energimeerke?... Oplysninger er indhentet d. 10. juli 2019 ja, se bilag Ejendommen har ikke noget energimærke Tilstandsrapport Findes der en tilstandsrapport for ejendommen? Oplysninger er indhentet d. 1 0, juli 2019 Nej Elinstallationsrapport Findes der en elinstallationsrapport for ejendommen? Oplysninger er indhentet d. 10. juli 2019 Nej Byggesag Er der igangværende byggesag for ejendommen? Oplysninger er indhentet d. 10. juli 2019 Nej Byggeskadeforsikring Er der bygninger på ejendommen, som er dækket af byggeskadeforsikring? Oplysninger er indhentet d. 10. juli 2019 Nej Olietanke Er der registreret oplysninger om olietanke på ejendommen? Oplysninger er indhentet d. 10. juli 2019 Net Fredede bygninger Er der registreret fredede bygninger på ejendommen? Oplysninger er indhentet d. 10. juli 2019 Nej Byggeskadefonden (BvB) Er der udarbejdet eftersynsrapporter ifm. med Byggeskadefondens arbejde? Oplysninger er indhentet d. 10. juli 2019 Nej Økonomi Ejendomsskat (grundskyld) Hvad skal der betales i ejendomsskat for ejendommen? Oplysninger er indhentet d..10. juli ,199 kr Ejendomsskattebillet Findes der en eiendomsskattebillet for ejendommen? Oplysninger er indhentet d, 10. juli 2019 la, se bilag lndefrysning af grundskyldsstigning Er der indefrosset grundskyldsstigning på ejendommen? Oplysninger er indhentet d. 10, juli Ejendoms- og grundværdi Hvad er ejendommens værdi ifølge den offentlige vurdering? Oplysninger er indhentet d. 10. juli , , kr Vurderingsmeddelelse Findes der en vurderingsmeddelelse for ejendommen? Oplysninger er indhentet d. 10. juli 2019 Ja, se bilag Forfalden gæld til kommunen Er der utinglyste gældsposter/garantier/restancer overtages af køberen?... Oplysninger er indhentet d. 10. juli 2019 til kommunen, der haefter på ejendommen og dermed... Kontakt kommunen Side 3 af /09/ & 38 af 115

39 EIENDOMS Røllikevej200 Rapport købt 10// 2019 Rapport færdig lon 2019 Bemærk: Som udgægspunkt omfatter oplysningen ikke fortrinsberettiget gæld til forsyningsselskaber Huslejenævnssager Er der registreret 6n eller flere huslejenævnsager eller ankenævnsager for ejendommen? Oplysninger er indhentet d. 10. juli 2019 Arbeiderbolig Er ejendommen betegnet som arbejderbolig? Oplysninger er indhentet d. 10. juli 2019 Jordrente Er ejendommen pålagt jordrenteforpligtelse? Oplysninger er indhentet d. 10. juli Nej Nej Nej Statstilskud eft er stormtald Giver staten tilskud til oprydning eller gentilplantning af skov efter stormfald? Oplysninger er indhentet d. 10. juli 201 I Nej Planer Zonestatus Hvilken zonestatus er registreret for ejendommen? Oplysninger er indhentet d. 10. juli 2019 Sommerhusområde Lokalplaner Foreligger der lokalplaner eller lokalplanforslag for ejendommen? Oplysninger er indhentet d. 10. juli 2019 Nej Landzonetilladelser Er der givet en landzonetilladelse til ejendommen? Oplysninger er indhentet d. 10. juli 2019 Kommuneplaner Kommunep aner... Oplysninger er indhentet d. 10. juli Nej la Spildevandsplaner Er ejendommen beliggende indenfor en spildevandsplan? Oplysninger er indhentet d. 10. juli 2019 Nej Varmeforsyning Er der mulighed for kollektiv varmeforsyning eller er der forsynings{orbud? Oplysninger er indhentet d. 10. juli 201 I Nej Vejlorsyning Hvad er vejstatus for vejene i området omkring e.iendommen? Oplysninger er indhentet d. 10. juli 2019 Se bilag, Hovedstadsområdets transportkorridorer Er ejendommen helt eller delvist beliggende indenfor hovedstadsområdeis transportkorridorer? Oplysninger er indhentet d. 10. juli Nej Landsplandirektiv " Baltic Pipe" (forslag) Er ejendommen helt eller delvist beliggende indenfor arealreservationen for Baltic Pipe? Oplysninger er indhentet d. 10. juli 2019 Nej Landsplandirektiv " Udviklingsområder" (forslag) Er ejendommen helt eller delvist beliggende indenfor et udviklingsområde? Oplysninger er indhentet d. 10..iuli 2019 Nej Spildevand og drikkevand Aktuelle afløbsforhold Hvilke afløbsforhold er der registreret for ejendommen? Oplysninger er indhentet d. 10. juli S0P: Nedsivning til sivedræn Side 4 al /09/ & 39 af 115

40 EJENDOMS Påbud/tilladelser vedr. spildevandsforhold på ejendommen Er der registreret påbud/tilladelser vedr, spildevandsforhold på ejendommen? Oplysninger er indhentet d. 10. juli 2019 Ja Røllikevej200 Rapport købt 10n 2019 Rapport færdig 1On 2019 Aktuel vandforsyning Hvilken type vandforsyning er der registreret for ejendommen? Oplysninger er indhentet d. 10. juli 2019 Privat, alment vandf orsyningsanlæg Påbud/dispensationer/anbefalinger vedr. vandindvindingsanlæg på ejendommen Findes der på eiendommen vandindvindingsanlaeg/-boringer, hvortil der er udstedt påbud eller givet kogeanbefaling? Oplysninger er indhentet d. 10. juli ,.,...,......,.,..... Nej Grundvand - Drikkevandsinteresser Er ejendommen beliggende i et område med drikkevandsinteresser? Oplysninger er indhentet d. 10. juli 2019 Grundvand - Følsomme indvindingsområder Er ejendommen beliggende i et følsomt indvindingsområde? Oplysninger er indhentet d. 10. juli 2019 Nej Nej Jordforurening Jordf oru ren in gsattest Findes der jordforureningsattest for ejendommen? Oplysninger er indhentet d. 10. juli 2019 Kortlagt jordforurening Er der kortlagt jordforurening for ejendommen? Oplysninger er indhentet d. 10. juli 2019 ja, se bilag Nej Områdeklassificering Er ejendommen beliggende i et område klassificeret som lettere forurenet? Oplysninger er indhentet d. 10. juli 2019 Nej Påbud iht. jordforureningsloven Er der på ejendommen registreret påbud iht. jordforureningsloven i arealinformationssystemet (DAl)?. Nej Oplysninger er indhentet d. 10. juli 2019 Natur, skov og landbrug Fredskov Er ejendommen pålagt fredskovspligt?. Oplysninger er indhentet d. 10. juli 2019 Nej Majoratsskov Er der noteret majoratsskov på ejendommen? Oplysninger er indhentet d. 10. juli 2019 Beskyttet natur Er der beshfttede naturtyper eller besmede vandløb på ejendommen?... Oplysninger er indhentet d. 10. juli 2019 De faktiske forhold på æalet afgm, om det er beslq/ttet eller ej. RegisEeringen er derfor vejledende. Se appmdix for yderligerc infomation. Nej Ja lnternationale naturbeskyttelsesområder Er der arealer, der er udpeget som internationalt naturbes$elsesområde på ejendommen? Oplysninger er indhentet d. 10. juli 2019 Landbrugspligi Er ejendommen pålagt landbrugspligt?. Oplysninger er indhentet d juli 2019 Nej Side 5 al /09/ & 40 af 115

41 EI NDOMS Røllikevej200 Rapport købt 10Æ 2019 Rapport færdig 1On zc1g Fredede fortidsminder, bygge- og beskyttelseslinjer Fredede fortidsminder og fortidsmindebeslq7ttelseslinjer Er der registreret fredede fortidsminder/fortidsmindebesl<yttelseslinjer Oplysninger er indhentet d. 10. juli 2019 Beskyttede sten- og jorddiger Er der besllyttede sten- eller jorddiger på ejendommen? Oplysninger er indhentet d. 10. juli 2019 Skovbyggelinjer Er ejendommen beliggende indenfor en skovbyggelinje? Oplysninger er indhentet d. 10. juli 2019 på ejendommen? Nej Nej.Ja Sø- og åbeskyttelseslinjer Er ejendommen beliggende indenfor en sø- eller åbeslgtelseslinje? Oplysninger er indhentet d. 10. juli 2019 Nej Kirkebyggelinler Er ejendommen beliggende indenfor en kirkebyggelinje? Oplysninger er indhentet d. 10. juli 2019 Nej Klitfredningslinje Er ejendommen beliggende indenfor en klitfredningslinje? Oplysninger er indhentet d. 10. juli Nej Strand beskyft elsesli nje Er ejendommen beliggende indenfor en strandbesli/ttelseslinje? Oplysninger er indhentet d. 10. juli Ja Side 6 al /09/ & 41 af 115

42 EIENDO MS Røllikevej 200 Rapport købt 1On 2019 Rapport færdig 1On 2019 Økonomi Ejendomsskat (grundskyld) Hvad skal der betales i ejendomsskat for ejendommen7...,... Ejendomsskat opkræves af kommunen. Grundskylden beregnes som en promillesats af den laveste af de to seneste grundværdiansættelser. Promillesatsen varierer alhængig af kommunen. Derudover kan der i den samlede ejendomsskat indgå grundskyld vedr. stuehuse og landbrug samt forskellige dækningsbidrag. BEMÆRK: Hvis vurderingse.iendommen består af arealer beliggende i flere kommuner, skal der for at få et fuldstændigt overblik også bestilles e.lendomsdatarapporter for opkrævningsejendommene i de øvrige kommuner. Oplysningervedr, Ejendomsskat (grundskyld) er indhentet d. 10. juti ,1 99 kr Skatteår Kommune... GrundsKyld Grundslqld af værdi af skovbrug/landbrug Grunds(yld af værdi af stuehus... Deekningsafgift, erhvervsejendomme ,.... Dækningsafgift af forskelsværdi Dækningsafgift af grundværdi.. Dækningsafgift af grundværdi (statsejendomme) Skat ialt... Administrativ myndighed..., Kommunen lndefrysning af grundskyldsstigning Er der indefrosset grundskyldsstigning på ejendommen? Her kan du se det samlede beløb for indefrosset grundskyld på ejendommen. Det samlede beløb afspejler indefrosset grundskyld for tidligere år og de ratebeløb, der er forfalden i det indeværende år - på det tidspunkt rapporten bliver bestih. Ejendomsdatarapporten afspejler derfor et øjebliksbillede. Fra 2018 og frem til 2021 er der vedtaget en midlertidig indefrysningsordning af grundskyld for alle ejerboliger. lndefrysningen betyder, at boligejerne ikke skal betale eventuelle grundskyldsstigninger nu, men i stedet får et lån svarende til beløbet. Lånet er rente- og gebyrfrit og skal først tilbagebetales, når ejendommen sælgos. Vær opmærksom på, at lånet hæfter personligt på ejeren/e.jerne af ejendommen. Der er dog det forbehold, at hvis lånet ikke kan opkræves ved sælger, falder lånet tilbage på ejendommen. Det betyder i praksis, at man kan risikere, at lånet falder tilbage som et krav til den nye ejer af ejendommen, længe efter ejerskiftet er sket. Oplysningervedr. lndefrysningaf grundskyldsstigningerindhentetd. 10.iuli 2019 Det samlede beløb for inde{rosset grundskyldsstigning på ejendommen: lndefrysningsbeløbet er opgjort pr ,71 kr I I r S Side 7 af 21 4L 11/09/ & 42 af 115

43 JENDOMS Administrativ myndighed... KontaKoplysninger - forklaring. Kommunen KontaK egen kommune Røllikevej 200 Rapport købt 10// 2019 Happort lærdig 10r/ 2019 Ejendoms- og grundværdi Hvad er ejendommens værdi ifølge den offentlige vurderingt r , kr Vurderingsstyrelsen fastsætter separat ejendomsværdi og grundværdi for alle ejendomme, der er omfattet af offentlig vurdering. Vurderingen sker hvert andet år, men en ejendom kan også vurderes i mellemåret, hvis der er sket væsentlige ændringer. Fra januar 2019 sker wrderingen af ejerboliger ud fra en ny lov (ejendomsvurderingsloven), hvor ejendomsværdi og grundværdi overordnet fastsættes til den kontantværdi, som en ejendom forventelig kan opnå i fri handel, under hensyntagen til alder, størrelse, beliggenhed og øvrige karakteristika. Den fastsatte værdi er ikke den eksakte handelspris for en ejendom, men svarer til et gennemsnitligt prisniveau ved nyere salg af sammenlignelige ejendomme i nærområdet, justeret for særlige karakteristika ved den wrderede ejendom og omgivelserne. Ejendomsværdi er værdien af ejendommen som helhed, dvs. den samlede værdi af grundareal og de bygninger, der er opført på grundarealet. Ejendomsværdien ansættes ud fra ejendommens størrelse, fremtræden og prisforholdene på vurderingstidspunktet. Grundværdi er værdien af grunden i ubebygget stand (dog inklusive værdien af eventuel byggemodningsarbejde) under forudsætning om, at grunden vil blive anvendt og udnyttet bedst muligt i økonomisk henseende. lndtil det nye ejendomsvurderingssystem tages i brug i for ejerboliger, sker vurderingen som hidtil efter den tidligere Vurderingslov. For ejerboliger tages der afsæt i vurderingen med fastsat nedsættelse (rabat). Oplysninger vedr. Ejendoms og grundværdi er indhentet d. 10. juli Vurderingsår.... Dato for seneste vurdering eller ændring... Ejendomsværdi. Grundværdi..... Fradrag... Stuehus grundværdi... Stuehusværdi... Administrativ myndighed..., Telefonnummer... www adresse... Vurderingssiyrelsen Forfalden gæld til kommunen Er der utinglyste gældsposter/garantier/restancer til kommunen, der hæfter på ejendommen og dermed overtages af køberen?... Kontaktkommunen Bemærk: Som udgangspunkt omfatter oplysningen ikke fortrinsberettiget gæld til forsyningsselskaber. " Her ftemgår evt. forfalden fortrinsberettiget gæld til kommunen, dvs. gæld der hæfter på ejendommen, og derfor overtages af ew. køber. NB: Hvis vurderingsejendommen har arealer iflere kommuner, skal der også bestilles ejendomsdatarapporter for opkraevningsejendommene i de andre kommuner. Side I al /09/ & 43 af 115

44 EJENDOMS Røllikevej200 Rapport købt 10f Rapportfærdig 10r/ 2019 Ved JA til forfalden gæld Hvis der er registreret fortrinsberettiget forfald n gæld på ejendommen, kan kommunen have påbegyndt at inddrive gælden. I den forbindelse kan der påløbe yderligere omkostninger i forbindelse med inddrivelsesforretningen. Størrelsen af disse omkostninger er ikke indeholdt i Ejendomsdatarapporten, men kan fås ved henvendelse til kommunen. Ved tvangsauktion Der tages forbehold for yderligere fortrinsberettigede restancer samt omkostninger, der tilskrives i kommunens debitorsystem frem til auktionsdagen (fx ejendomsskat, rykkergebyrer mv) Ved tvangsauktion i næste kalenderår bør rapporten fornys efter nytår. Hvis fornyelsen ikke indeholder gældsposter fia den nye ejendomsskattebillet, bør kommunen kontaktes. Vedr beløb sendt til inddrivelse hos SI(AT Der tages forbehold for evt. inddrivelsesomkostninger, der hæfter på ejendommen. Oplysning fås ved kontakt til SKAT Inddrivelse. EJENDOMSSKAI 1 og 2 halvår I starten af 1, og 2. halvår kan det fiemgå af ejendomsdatarapporten, at der forfalden gæld på ejendommen, selvom den rettidige indb.dag for ejendomsskat o.lign. IKKE er overskredet. Problemet opstå1 hvis forfaldsdatoen ligger FØR sidste rettidige indb.dag. Oplysninger vedr. Forfalden gaeld til kommunen på ejendommen er indhentet d. 10. juli 2019 Erderforfaldengældpåejendommen?...,Cældenkanikkeopgøresautomatisk,Kontaktkommunen Gældsposter vedrørende: Administrativ myndighed... - forklaring. Kommunen KontaK egen kommune Planer Zonestatus Hvilken zonestatus er registreret for ejendomment Sommerhusområde Landet er opdelt i3 zoner: by- og landzoner og sommerhusområder. Der gælder forskellige regler alt afhængig af hvilken zone, der er tale om. Hvilke arealer, der er by- eller landzone og sommerhusområder fremgår af planlovens g 34. Oplysninger vedr. Zonestatus er indhentet d juli Zonestatus: Sommerhusområde Matr.nr. 4Bb Sdr. Nissum Mark, Sdr. Nissum Andel af matrikel dækket af zonen % Administrativ myndighed... KontaKoplysninger - forklaring. Kommunen Kontakt egen kommune Kommuneplaner Kommuneplaner... Ja Side 9 af /09/ & 44 af 115

45 EJENDOMs Røllikevej Ullborg Rapport købt 10Æ 2019 Rapport færdig '10t 2019 Kommuneplaner, vedtagne Kommunerne skal efter planloven opretholde og vedligeholde kommuneplanen Kommuneplanen omfatter en periode på 12 år og fastlægger de overordnede mål og retningslinjer for den enkelte kommunes udvikling, både i byerne og i det åbne land. Kommunalbestyrelsen skal løbende revidere kommuneplanen. Kommuneplanen udgør rammen for udarbejdelse af lokalplaner og er grundlag for behandling af en række sager, herunder den konkrete administration i det åbne land og ansøgninger om byggetilladelse. Kommuneplaner har delvis retsvirkning. idet de fastsætter rammebestemmelserne for delområderne og som hovedregel angiver: - arealets overordnede anvendelse - bebyggelsesprocent - bebyggelsens største høide - og andre særlige hensyn -fx bygningsbevaringshensyn Oplysninger vedr Kommuneplaner, vedtagne er indhentet d. 10. juli 2019 KommuneDlan: Kommun eplan Planens navn., Kommune...,.. Dato for vedtagelse af plan... Dato for ikrafttrædelse af plan. Link til plandokument... Kommuneplan ZO Holstebro I B, B... Link Matr.nr.48b Sdr. Nissum Mark, Sdr. Nissum Administrativ myndighed... KontaKoplysninger - forklaring. Kommunen Kontakt egen kommune Kommuneplaner, forslag Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Oplysninger vedr. Kommuneplaner, forslag er indhentet d. 10. juli Kommuneplanramme, vedtaget Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Oplysninger vedr. Kommuneplanramme, vedtaget er indhentet d 10. juli 2019 (grnlqqneplan: Nørhede Sommerhusområde Planens navn..... Nørhede Sommerhusområde Plannummer... 3Z.S.0l (1) Kommuneplanid på den kommuneplan, rammen vedrører Planstatus... Dato for vedtagelse af p1an... Dato for ikrafttrædelse af plan... Generel anvendelse Fremtidig planzone... Er det sandt, at bebyggelsesomfang ikke reguleres af planens bestemmelser?. Maksimal bebyggelsesprocent... Vedtaget I Z0l B.... Sommerhusområde Sommerhusområde..... Nej...l0 9o Side 10 af /09/ & 45 af 115

46 EIENDOMS Røllikevej200 Rapport købt 10Æ 2019 Rapport færdig 10Æ 2019 Maksimalt antal etager ,5 Maksimal bygningshøjde m Notat om generel anvendelse... Sommerhusformål Notat om områdeanvendelsen Fritliggende sommerhuse Notat om bebyggelse... Bebyggelsesprocent: Høist 1 0%. Etager: Højst1/2. Bygningshøjde: Højst 6 meter. Notat om zoneforhold... Notat om lokalplan... Sommerhusområde. Sommerhusområde ifølge bybningsvedtægt Notat, andet... Butiksforsyningt Der kan etableres enkeltstående butikker inden for området: Maksimale butiksstønelser: Dagligvarebutik 500 m2. Udvalgsvarebutik 300 m2. Link til plandokument..., Link Specifik anvendelse: Sommerhus- og fritidsboligbebyggelse Specifik anvendelse... Sommerhus- og fritidsboligbebyggelse Matr.nr. 48b Sdr. Nissum Mark, Sdr. Nissum Andel af matrikel dækket af p an % Kommuneplanramme, f orslag Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Oplysninger vedr. Kommuneplanramme, forslag er indhentet d. 10. juli 2019 Kommuneplanstrategi, vedtaget Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Oplysninger vedr. Kommuneplanskategi, vedtaget er indhentet d juli 2019 KommuneDlan: Kommu neplanstrateei 2011 Planens navn Plannummer... Kommune...,. Planstatus... Omfang af revrsion... Dato for vedtagelse af plan... Dato for ikrafttrædelse af plan. Link til plandokument... Kommuneplanstrategi 20 I I I. Holstebro. Vedtaget Fuld revison r I Link Matr.nr.48b Sdr. Nissum Mark, Sdr. Nissum KommuneDlan: Komm uneplanstrateei 2015 Planens navn Plannummer... Kommune... Planstatus Omfang af revision... Dato for vedtagelse af plan... Dato for ikrafttrædelse af plan. Link til plandokument... Kommuneplanstrategi Holstebro. Vedtaget Fuld revison r 6 3r-08-20r6... Link Side1laf /09/ & 46 af 115

47 EIENDOMS Røllikevej 200 Rapport købt 10n 2019 Rapport færdig 10r/ 2019 Matr.nr.48b Sdr. Nissum Mark. Sdr. Nissum Kommunepl anstrategi, f orslag Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Oplysninger vedr. Kommuneplanstrategi, forslag er indhentet d. 10. juli 2019 Kommuneplantillæg, vedtaget Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Oplysninger vedr. Kommuneplantillæg, vedtaget er indhentet d juli 2019 Kommuneplantillæg, forslag Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Oplysninger vedr. Kommuneplantillæg, forslag er indhentet d juli Kommuneplantillæg, vvm, vedtaget Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Oplysninger vedr. Kommuneplantillæg, wm, vedtaget er indhentet d. 10. juli 2019 Kommuneplantillæg, vvm. forslag Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Oplysninger vedr. Kommuneplantillæg, wm, forslag er indhentet d. 10. juli Spildevand og drikkevand Aktuelle af løbsforhold Hvilkeafløbsforholderderregistreretforejendommen?... sop: Nedsivningtit sivedræn For alle bebyggede ejendomme skal det oplyses, hvordan spildevand og regnvand bortledes. Der skelnes overordnet mellem om ejendommen er beliggende ieller udenfor et kloakeret område. Bebyggede ejendomme, der er beliggende i et kloakeret område kan inddeles efter om ejendommen ligger iet område, hvor regnvand (overfladevandet fta tage og befæstede arealer) og spildevand (køkken, toilet og bad mv) ledes til to separate rørsystemer eller om alt bortledes i6t og samme rørsystem. Bebyggede ejendomme, der er beliggende udenfor et kloakeret område eller er udtrådt af kloakfællesskab, kan inddeles efter den måde spildevandet behandles. Du kan læse mere om registrering af alløbsforhold i BBR på Oplysninger vedr. Aktuelle afløbsforhold er indhentet d juli 2019 Matr,nr.4Bb Sdr. Nissum Mark, Sdr, Nissum Afløbsforhold. S0P: Nedsivning til sivedræn Bygningsnummer 1 - Røllikevej 200, Afløbsforhold....lulekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse Adminisvativ myndighed...,, KontaKoplysning r - forklaring. Kommunen KontaK egen kommune Side 12 af /09/ & 47 af 115

48 EIENDOMS Røllikevej 200 Rapport købt 10ø 2019 Rapport lærdig 1On 2019 Påbud/tilladelser vedr, spildevandsforhold på ejendommen Er der registreret påbuditilladelser vedr, spildevandsforhold på ejendommen?,... Hvis kommunen har givet påbud eller tilladelser vedr. spildevandsforhold for ejendommen, vil de fremgå her. Oplysninger vedr. Påbud/tilladelser vedr. spildevandsforhold er indhentet d. 10. juli 2019 Ja Matr,nr,4Bb Sdr, Ni Udledningstilladelse. Mark, Sdr. Nissum lkke oplvst Bygningsnummer 1 - Røllikevej 200, Bygningsnummer... Afløbsforhold... Udledningstilladelse I Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse Der foreligger tilladelse Administrativ myndighed... KontaKoplysninger - forklaring. Kommunen kontak egen kommune Aktuel vandforsyning Hvilken type vandforsyning er der registreret for ejendommen?... privat, atment vandf orsyningsanlæg Oplysningen viser hvilken form for vandforsyning en ejendom er tilkoblet, fx alment eller privat alment vandforsyningsanlæg, brønd, vandindvindingsanlæg (egen boring), ikke alment vandforsyningsanlæg eller blandet vandforsyning. Oplysninger vedr. Aktuel vandforsyning er indhentet d juli Matr.nr,4Bb Sdr. N m Mark,Sdr, Nissum Vandforsyning... Privat, alment vandf orsyningsanlæg Bygningsnummer 1 - Røllikevej 200, Vandforsyning... Privat, alment vandf orsyningsanlæg Administrativ myndighed Kommunen Natur, skov og landbrug Beskyttet natur Er der beskyttede naturtyper eller beskyttede vandløb på ejendommen? Ja Bemærk, at oplysningen er opdelt ihhv "BesMtede naturtyper" og "Beskyttede vandløb". Beskyttede naturtyper Vejledende registrering af naturtyper, som er beskyttet efter naturbesmtelseslovens g 3. Side l3af /09/ & 48 af 115

49 EJENDOMS Røllikevej 200 Rapport købt 10r/ 2019 Rapport færdig 10n 2019 Disse er:. søer og vandhuller med et areal på mindst 100 m2,. moser, enge, strandenge, strandsumpe, heder og overdrev med et areal på mindst 2500 m2,. "mosaikker" af ovennævnte naturtyper med et areal på mindst 2500 m2,. visse udpegede vandløb & alle moser i f. m. besl!r'ttede vandhuller, søer eller vandløb. Beskyttelsen gælder uanset om der er en eller flere ejere. Tilstandsændring af besmtet natur kræver tilladelse (dispensation). Et beskyttet areal kan i årenes løb endre sig så meget, at det ikke længere er beslqntet. Omvendt kan et areal som idag ikke er besmtet, ændre sig, så det bliver det. Det er de faktiske forhold på arealet (størrelse, botanik, omlægningshyppighed m. m.) der aigøl om det er besmtet eller ej. Registreringen er derfor vejledende Hvorvidt et areal er besllyttet eller ej, vil i tvivlstilfælde blive afgjort ved en besigtigelse og vurdering af arealet. Oplysninger vedr. BesMtede naturtyper er indhentet d juli 2019 Matr,nr,4Bb Sdr. Nissum Mark, Sdr, Nissum Er der besl{fttede naturtyper på matriklen? 0mråder på matriklen: Naturtype Strandeng (1 stk,) Administrativ myndighed... KontaKoplysninger - forklaring. Kommunen Kontakt egen kommune Beskyttede vandløb Oplysningen indeholder registreringer af de vandløb, som er besliy'ttet efter naturbeslsdtelseslovens $ 3, Et vandløb er kun besmtet, hvis det er udpeget som beskyttet, Tilstandsændring af beskyttet natur kræver kommunens dispensation. Oplysninger vedr. Beskyttede vandløb er indhentet d. 10. juli 2019 Matr.nr,48b Sdr, Nissum Mark, Sdr. Nissum Er der bes$ede vandløb på matriklen? Nej Administrativ myndighed... - forklaring. Kommunen KontaK egen kommune I nternationa le naturbeskyttel sesområder Er der arealer, der er udpeget som internationalt naturbeskyttelsesområde på ejendommen? lnternationale naturbesmtelsesområder består af hhv. Fuglebes$telsesområder, Habitatområder samt Ramsarområder. la Fuglebeskyttelsesområder Levestederne for mange fuglearter foninges eller er direkte truede. Fuglebeslryttelsesområder er med til at opretholde og sikre levestederne. I Danmark er områderne især vigtige for mange vandfugle. Hvis ejendommen er beliggende indenfor et fuglebeslryttelsesområde, der være begrænsninger for anvendelse af arealerne på ejendommen. Oplysninger vedr. Fuglebeskyttelsesområder er indhentet d. 10. juli 2019 kan Side 14 af /09/ & 49 af 115

50 EJENDOMS Røllikevej 200 Rapport købt 10// 2019 Rapport færdig 1On 2019 Matr.nr.48b Sdr, Nissum Mark. Sdr, Nissum Er der fuglebeskyttelsesområde på matriklen? 0mråde: Nissum Fjord Natura 2000 nummer.,... Nummer for fuglebes(yttelsesområde..ja DKOOCXO3B 3B Administrativ myndighed.... Miljøstyrelsen og kommunen Habitatområder Danmark har 261 habitatområder. Hvert område er udpeget dels for at besmte dels for at genoprette en gunstig bevaringsstatus for bestemte naturtyper og arter af dyr og planter, Oplysninger vedr. Habitatområder er indhentet d juli 2019 Matr.nr.48b Sdr. N issum Mark, Sdr, Nissum Er der habitatområde på matriklen? 0mråde: Nissum Fjord Natura 2000 nummer... Nummer for habitatområde. DK00cx Konta nger Administrativ myndighed. Miljøstyrelsen og kommunen Ramsarområder Danmark har 27 ramsarområder, der er vådområder med særlig betydning for fugle. Hvis ejendommen er beliggende indenfor et ramsarområde, kan der være begrænsninger for anvendelse af arealerne på ejendommen. Oplysninger vedr. Ramsarområder er indhentet d. 10. juli Matr,nr, 48b Sdr. Nissum Mark, Sdr, Nissum Er matriklen beliggende i et ramsarområde?..., Ja Område: Nissum Fjord Nummer for ramsarområde. 4 Adminisvativ myndighed... Miljøstyrelsen Fredede fortidsminder, bygge- og beskyttelseslinjer Skovbyggelinjer Er ejendommen beliggende indenfor en skovbyggelinjet Ja Skovbyggelinjen er en bufferzone på 300 m omkring skove. Skovbyggelinjen gælder for alle offentlige skove og for private skove med et sammenhængende areal på mindst 20 ha. lndenfor byggelinjen er der forbud mod at bygge. Side15af /09/ & 50 af 115

51 EJENDOMS Røllikevej200 Rapport købt 1On 2019 Rapport færdig 1O/ Byggelinjen kan enten være registreret som gældende eller ophævet. Oplysninger vedr. Skovbyggelinje er indhentet d. 10. juli 2019 Matr,nr,4Bb Sdr. Nissum Mark,Sdr. Nissum Er matriklen beliggende indenfor en skovbyggelinje? 0mråder på matriklent Type... Ja Cældende (l stk,) Administrativ myndighed... KontaKoplysninger - forklaring. Kommunen KontaK egen kommune Stra nd beskyttelsesl i nj e Er ejendommen beliggende indenfor en strandbeskyttelseslinjet StrandbeslqÅtede arealer er forbudszoner, hvor der som hovedregel ikke må foretages ændringer af den eksisterende tilstand. F.eks. må der som hovedregel ikke placeres bebyggelse, ske beplantning eller terrænændringer, etableres hegn eller placeres campingvogne og lignende, og der må ikke foretages udstykning, matrikulering eller arealoverførsel, hvorved der fastlægges skel. I åbne landskaber ligger strandbeskyttelseslinjen typisk 300 meter fia llysten, og i bebyggede områder typisk 100 meter eller mindre fra kysten. Oplysninger vedr. Strandbeskyttelseslinje er indhentet d. 10. juli 2019 Matr,nr. 4Bb Sdr, Niss um Mark, Sdr, Nissum Er matriklen beliggende indenfor en strandbeslifttelseslinje? Omfang af strandbeslqrttelse på matriklen a delvis Administrativ myndighed... KontaKoplysninger - forklaring. www adresse... KystdireKoratet KystdireKoratet Side l6 af /09/ & 51 af 115

52 EIENDOMS Røllikevej200 Rapport købt 10n 2019 Rapport færdig lot m ejendomsdatara pporten Cenerelt om ejendomsdatarapporten En ejendomsdatarapport bestilles efter fremsøgning af en given ejendom. Derefter henter systemet bag ejendomsdatarapporten oplysninger ioffentlige registre om den pågældende ejendom. Enkelte oplysninger hentes hos kommunen. Med en oplysning menes et svar på et spørgsmål og evt. et bilag. De hentede oplysninger præsenteres i ejendomsdatarapportens forskellige elementer: en rapport, en række bilag samt et appendiks, hvor der kan læses nærmere om oplysningerne, der indgår i ejendomsdatarapporten. Endelig præsenteres et overblik over svarene i ejendomsrapporten, Alle ejendomsdatarapportens elementer kan ses online eller hentes som dokument i en fll (pdf) til elektronisk visning eller udskrift. Du får besked pr /sms, når rapporten er komplet. Det kan tage op til ii dage at få svar fra kommunen vedrørende enkelte oplysninger. I perioden fra rapporten er bestilt, til du modtager besked om, at rapporten er komplet, vil det fremgå af et hentet dokument, at ejendomsdatarapporten er en "lkke komplet rapport". Når alle svar er modtaget, vil ejendomsdatarapporten lå status som "Komplet" og du kan hente en ny komplet rapport Enkelte oplysninger i en ejendomsdatarapport må kun udleveres til ejendommens ejer eller en person, der har fået samtykke fra ejeren. Der kan derfor være oplysninger, som ikke fremgår af ejendomsdatarapporten. Dette dokument indeholder alle svar i ejendomsdatarapporten. Nedenfor kan du se en liste over de bilag, der kan hentes, hvis de eksisterer. Yderligere information om oplysningen findes iappendiks. r BBR-meddelelse o Ejendomsskattebillet (kun for ejer eller de der har samtykke fra eler) e Vurderingsmeddelelse o Tilstandsrapport (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer) o Elinstallationsrapport (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer). Energimærke o Kort over vejforsyning r Jordforureningsattest. Eftersynsrapport. Forfalden gældsoversigt (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer) 0rdforklaring - ejendomsoplysninger BBR-meddelelsen BBR-meddelelsen viser de oplysninger, kommunen har registreret om en ejendom i Bygnings- og Boligregistret (BBR). Oplysningerne på BBR-meddelelsen er et udtryk for de faktiske forhold på ejendommen, også selvom de ikke nødvendigvis er lovlige. Ansvaret for oplysningernes rigtighed på BBR-meddelelsen ligger hos ejeren af ejendommen. Energimærkning Et energimærke er en vurdering af en bygnings energimæssige tilstand. En bolig, der seelges, skal have et gyldigt energimærke udarbejdet af en energikonsulent, Tilstandsrapport En tilstandsrapport er rosultatet af en bygningsgennemgang foretaget af en beskikket bygningssagkyndig. Tilstandsrapporten er en samlet skriftlig vurdering af en boligs synlige skader og tegn på skader. El installationsrapport En elinstallationsrapport er resultatet af en autoriseret elinstallatørvirksomheds gennemgang af bygningens elinstallationer under huseftersynsordningen. Rapporten giver en professionel og objektiv gennemgang af elinstallationernes tilstand. Side 17 al /09/ & 52 af 115

53 EJENDOMS Røllikevej200 Råpport købt l0n 2019 Rapport færdig 10r/ 2019 Byggesag En byggesag vedrører nybyggeri, til/ombygning, endret anvendelse eller nedrivning (hel eller delvis). Kommunen registrerer oplysninger om byggesagen i Bygnings- og Boligregistret (BBR), {x om byggeriets omfang, anmeldelse/ansøgning, tilladelser, påbegyndelse og fuldførelse. Visse byggesagstyper registreres ikke i BBR, Byggeskadeforsikring Siden 1. april 2008 har professionelle byghener været forpligtet til at tegne en byggeskadeforsikring i forbindelse med nybyggeri af private helårsboliger. Forsikringspligten gælder fra.l. juli 2012 i nogle tilfælde også, når der etableres nye boligenheder i eksisterende byggeri. Hvis ejendommen er omfattet af byggeskadeforsikring, vil der være en eftersynsrapport for hhv 1 -års og S-års eftersyn. 0lietanke Kommunen registrerer oplysninger om olietanke i Bygnings- og boligregisteret (BBR). Oplysningerne stammer typisk fra den af ejer eller bruger indsendte tankattest. Det bemærkes at olietankens registrering i BBR ikke i sig selv er en garanti for at tanken er lovlig. Der vises ikke oplysninger om tanke, der er f,ernet fra ejendommen, Fredede bygninger Der er ca fredede bygninger i Danmark. Det er bygninger, som skønnes at have national interesse. Alle fredede bygninger er fredet både udvendigt og indvendigt, og der skal søges om tilladelse til alle ændringer, som går ud over almindelig vedligeholdelse. Byggeskadefonden (BvB) Her kan du se BvB's eftersynsrapporter. BvB forsikrer bygningsdele, der ombygges med offenfligt byfornyelsestilskud. Når ombygningen er afsluttet gennemfører BvB et eftersyn og udarbejder en eftersynsrapport og en sammenfatning med anvisninger til, hvordan ejeren skal håndtere de eventuelle svigt og byggeskader, der konstateres ved eftersynet. Ejendomsskat (grundskyld) Ejendomsskat opkræves af kommunen. Grundskylden beregnes som en promillesats af den laveste af de to seneste grundværdi ansættelser. Promillesatsen varierer aihængig af kommunen. Derudover kan der iden samlede ejendomsskat indgå grundskyld vedr. stuehuse og landbrug samt forskellige dækningsbidrag. Ejendomsskattebillet En ejendomsskattebillet indeholder oplysninger om opkrævning af den ejendomsskat (grundskyld mv.), som eleren er forpligtet til at betale til kommunen. Ejendomsskattebilletten kan også indeholde andre afgifter, der opkræves af kommunen. Det er dog forskelligt fra kommune til kommune, hvilke afgifter der opkræves via ejendomsskattebilletten. lndef rysning af grundskyldsstigning FQ er der vedtaget en midlertidig, indefrysningsordning af grundskyld. lndefrysningen betyder, at boligejerne ikke skal betale evt. grundskyldsstigninger nu, men i stedet får et lån på beløbet, som først tilbagebetales, når ejendommen sælges. Ejendoms- og grundværdi Ejendomsvurderingen er et skøn, hvor Vurderingsstyrelsen fastsætter ejendomsværdi, grundværdi og evt. fradrag for forbedringer. Ejendomsvurderingen har betydning for ejendomsskatte(ejendomsværdiskat og kommunal ejendomsskat). Vurdering er hidtil sket hvert andet år, men ejendomsvurderingssystemet er under omlægning. lndtil der kommer nyt ejendomsvurderingssystem, bruges vurderingen nedsat med 2/z procent for prrvate ejendomme. For erhvervsejendomme bruges vurderingentra20l4. Vurderingsmeddelelse Ejendomsvurderingen, som fremgår af vurderingsmeddelelsen, er et skøn, hvor Vurderingsstyrelsen fastsætter ejendomsværdi, grundværdi og evt. fradrag for forbedringer. Hidtil er vurderingsmeddelelserne sendt ud hvert andet år, men indtil der kommer nyt ejendomsvurderingssystem, sendes ikke automatisk en ny wrderingsmeddelelse. Derfor KAN vurderingsmeddelelsen for private ejendomme være fra 2011 og for erhvervsejendomme'lra2012. Se seneste vurdering under " Ejendoms- og grundværdi". Forfalden gæld til kommunen Forfalden gæld til kommunen er fortrinsberettiget gæld, hvor det er kommunen, der er kreditor. Der oplyses typisk om følgende former for gæld: Ejendomsskat, skorstensfejning, rottebekæmpelse, vejvedligeholdelse og lignende. At et gældskrav er fortrinsberettiget betyder, at kravet hæfter på den faste ejendom uden tinglysning og forud for al anden pantegæld. Fortrinsretten fremgår af Tinglysningslovens $ 4 og en række sektorlove. Side 18 af /09/ & 53 af 115

54 EJENDOMS Røllikevej200 Rapport købt 1On 2019 Rapport færdig 1On 2019 Huslejenævnssager I alle kommuner findes et huslejenævn, som afgør de tvister, der opstår imellem lojere og udlejere i private lejeboliger. Nævnet skal indberette sager til Nævnsdatabasen. lndberetningen omfatter sager, som modtages i nævnet den 1. september og senere. Der kan være tale om verserende og/eller afgjorte sager om fx om huslejens størrelse. Arbejderbolig Arbejderboliger er ejendomme, hvor der er ydet statslån til køb af parcellen og opførsel af beboelsen. Lånet forfalder til ubetinget indfrielse ved ejerskifte, dog kan en efterlevende ægtefælle ansøge om gældsovertageise. Der er bopælspligt for eieren på ejendommen. lordrente Ejere af ejendomme, der påhviler jordrenteforpligtelse, skal betale en halvårlig afgiftpå2% af ejendommens kontante grundværdi til staten, Jordrenteforpligtelsen kan overtages af en køber af ejendommen. Jordrenteforpligtelsen kan endvidere afløses ved indbetaling af en afløsningssum. Statstilskud efter stormfald Staten kan efter ansøgning yde tilskud til oprydning eller gentilplantning af private fredskove, der er væltet som følge af storme. Tilskuddet gives kun til skovejere, som har tegnet en basisforsikring mod stormfald. Zonestatus Zonestatus kan være landzone, byzone eller sommerhusområde. Afhængig af zonestatus kan der være forskellige bestemmelser for anvendelse af ejendommen. I landzone skal der {x søges om landzonetilladelse ved større byggeri, mens der i bfzone ofte er lokalplaner, der fastsætter regler om bebyggelse og anvendelse af arealer, Lokalplaner Grunde.jerne må ikke bygge nyt, ændre anvendelse osv istrid med en lokalplan. Kommunalbestyretsen kan - efter nabohøring - dispensere ftå en lokalplan, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i planen. Landzonetilladelser En landzonetilladelse udstedes af kommunen. Den kræves som udgangspunkt for, at man i landzone må opføre nyt byggeri eller foretage udstykning eller ændring i anvendelsen af bestående bebyggelse og ubebyggede arealer. Kommuneplaner Kommuneplanen omfatter en periode på -12 år og fastlægger de overordnede mål og retningslinjer for den enkelte kommunes udvikling. Den udgør rammen for udarbejdelse af lokalplaner og er grundlag for behandling af en række sager, herunder den konkrete administration i det åbne land og ansøgninger om byggetilladelse. Varmeforsyning Oplysningen angiver, hvilken forsyningsform, der er til rådighed for området. Det kan fx være naturgas eller lernvarme. Desuden oplyses om eventuel tilslutningspligvforblivelsespligt til en forsyningsform samt om eventuelle forbud mod visse opvarmningstyper (typisk ei). Vejforsyning Der leveres kort for området omkring ejendommen. Kortet viser med farvemarkering de veje, som vejmyndigheden har registreret som værende hhv offentlige, privat fællesveje eller private/almene veie. Status for veje uden farvemarkering er ikke oplyst. Kontakt kommunen for oplysninger om disse. Hovedstadsområdets transportkorridorer Transportkorridorerne i hovedstadsområdet er arealer, der er reserveret til ftemtidige motorveje og baner m.m. De er en del af den overordnede rysiske planlægning og har hjemmel i planloven. Det betyder, at de respektive grundelere ikke får erstatning for de begrænsninger, de får pålagl i denne sammenhæng. Hovedstadsområdet omfatter idenne forbindelse kommunerne i Region Hovedstaden, bortset fia Bornholms Regionskommune, samt Greve, Køge, Lejre, Roskilde, Sokød og Stevns kommuner. Landsplandirektiv "Baltic Pipe" (f orslag) Baltic Pipe er en ny gastransmissionsledning, der vil sikre forsyningssikkerheden for naturgas i Danmark. Desuden vil gastransmissionsledningen få forbindelse til gasfelter i Nordsøen og gastransmissionsnettet i Polen. Side19al /09/ & 54 af 115

55 EJENDOMS Røllikevej200 Rapport købt 10// 2019 Rapport færdig 10n 2019 Landsplandirektiv "Udviklin gsområder" (f orslag) Udpegningen af udviklingsområder i kystnærhedszonen er en ny mulighed for kommunalbestyrelserne til at fremme vækst og udvikling ide kystnæie områder samtidig med at rammen for at sikre udvikling af sammenhængende naturområder styrkes. Udviklingsområder er områder inden for kystnærhedszonen uden særlige landskabs-, natur- eller miljøinteresser. Udviklingsområder vil som udgangspunkt ikke ligge helt ude ved kysten, men lidt inde i landet Aktuel le af løbsf orhold Her oplyses hvordan spildevand og regnvand bortledes fra eiendommen Aktuel vandforsyning Her oplyses hvilken form for vandforsyning ejendommen er tilkoblet, fx alment eller privat alment vandforsyningsanlæ9. Påbud/dispensationer/anbefalinger vedr. vandindvindingsanlæg på ejendommen Kommunalbestyrelsen indberetter oplysninger af betydning for ejendomshandler med henblik på offentliggørelse og videregivelse af visse oplysninger på vandforsyningslovens område til den fælles offentlige database for geologi, grund- og drikkevand, Jupiter. Grundvand - Drikkevandsinteresser Oplysningen viser, om ejendommen er beliggende indenfor et drikkevandsområde. A{hængig af drikkevandsområdets kategorisering kan der være begrænsninger for anvendelse af arealerne på ejendommen. Grundvand - Følsomme indvindingsområder Oplysningen er etableret for at bes$te drikkevandet nitrat- og sprøjtemiddelfølsomme indvindingsområder Hvis ejendommen er beliggende indenfor et følsomt indvindingsområde, kan der være begrænsninger for anvendelse af arealerne på ejendommen. Jordf orureningsattest Danmarks Miljøportals jordforureningsattest vjser oplysninger om jordforurening for matriklen. Attesterne dannes ud fra regionernes og kommunernes oplysninger om jordforurening. Kortlagt jordforurening Kortlagt jordforurening kan være betegnet som kortlagt på hhv. vidensniveau 1 (V1) og/eller vidensniveau 2 (V2) i henhold til lov om forurenet jord. Oplysningen fremgår også af jordforureningsattesten. 0mrådeklassif icering Byzoneområder klassiliceres som udgangspunkt som lettere forurenet. Det kaldes områdeklassificering. Områdeklassificeringen er dog ikke nødvendigvis altid sammenfaldende med byzonen. Eventuel konkret viden om ejendommen vedr. lettere forurening vil fremgå under "Anden viden". Hvis ejendommen er omfattet af lettere forurening, kan der være anmeldepligt ved større jordflytning. Påbud iht, jordforureningsloven Her kan du se, om kommunen har udstedt påbud på ejendommen efter reglerne i lov om forurenet jord. Der oplyses om påbud efter SS 9(2), 10, 44(2), 48, 72a, jf. g 7, nr. 1 i bekendtgørelse om indberetning af jordforureningsdata. Fredskov Når en skov er fedskovspligtig, betyder det, at den, der e.ier skovarealet, til enhver tid har pligt til at anvende det til skovbrugsformåi. Med fredskovspligten følger desuden en række regler, der tilsammen sikrer den langsigtede skovdyrkning. Majoratsskov Majoratskov er i følge skovloven arealer, der skal holdes under 6n ejer. Skovmyndigheden (miljøstyrelsens lokale enhed) kan give tilladelse til at ophæve majoratsskov noteringen på hele eller dele af skoven. Beskyttet natur Beskyttet natur kan være beslvttede naturtyper eller vandløb jf. naturbesl!y'ttelsesloven $ 3. Hvis ejendommen er beliggende indenfor et område med beskyttet natur, kan der være begrænsninger for anvendelse af arealerne på ejendommen. lnternationa le naturbeskyttelsesområder lnternationale besmtelsesområder er opdelt ihhv. Ramsarområder, Fuglebeskyttelsesområder og Habitatområder. Hvis ejendommen er beliggende indenfor et område med internationale beskyttelsesområder kan der være begrænsninger for anvendelse af arealerne på ejendommen. Side 20 al /09/ & 55 af 115

56 s EJENDOM Røllikevej200 Rapport købt 10r/ 2019 Rapport færdig 1On 2019 Landbrugspligt Der er som udgangspunkt landbrugspligt på alle ejendomme, der er over 2 ha ( mz). Når en ejendom er noteret med landbrugspligt, er den omfattet af landbrugslovens regler Det betyder, at der gælder særlige regler for disse ejendomme f.eks. ved køb og salg. Der er ikke noget krav om, at en eiendom med landbrugspligt skal anvendes til landbrug eller lignende. Fredede fortidsminder og fortidsmindebeskyttelseslinjer Vedr. fredningsstatus: A. Fredet lør 1937 B. Fredet 1937 eller senere C. lkke fredningsværdig.,l D. lkke fredet eller aflyst før 2009 u.- Beskyttede sten- og jorddiger Oplysningen omfatter sten- og jorddiger, som er besmtet mod tilstandsændringer, jf. museumsloven. Oplysningen er vejledende og må derfor ikke anvendes til at afgøre, om der er besmtede diger i et område. Skovbyggelinjer Skovbyggelinjen er en zone på 300 m omkring skove. Skovbyggelinjen gælder for alie offentlige skove og for private skove med et sammenhængende areal på mindst 20 ha lnden for byggelinjen er der forbud mod at bygge. Sø- og åbeskyttelseslinjer Søbeskyttelseslinjen har til formål at sikre søer som værdifulde landskabselementer og som levesteder og spredningskorridorer for plante- og dyreliv. lnden for bes$telseslinjen er der generelt forbud mod ændringer, dvs. at der ikke må placeres bebyggelse, foretages ændringer iterrænet, beplantningen o.l. Kirkebyggelinjer Kirkebyggelinjen er en 300 m besk\dtelseszone målt fra kirkebygningen. Den skal sikre, at der ikke opføres bebyggelse over 8,5 m, som virker skæmmende på kirken. Klitf redningslinje Klitfredningslinjen er en 300 meter besmtelseszone langs den jyske vestkyst ved Skagerrak og Vesterhavet. Det er ikke tilladt at ændre tilstanden af klitfredede arealer eller at udøve aktiviteter, der kan føre til øget risiko for sandflugt. Strandbeskyttelseslinje I åbne landskaber ligger strandbeskyttelseslinjen typisk 300 m fta kysten. I bebyggede områder typisk 100 m eller mindre fra kysten. lnden for en strandbesmelseslinje må der blandt andet ikke placeres bebyggelse som fx bygninger, skure, campingvogne og master eller foretages ændringer iterrænet, tilplantning eller hegning. Side 21 af /09/ & 56 af 115

57 EJENDOMS Appendiks Røllikevej200 Rapport købt 1On 2019 Rapport færdig 1O/ qsi?, EntrveRvsstyREL3Eit Rapport-lD: 31 92d246-gf8e-4d7c-a89c-20217e328f /09/ & 57 af 115

58 EIENDOMS Røllikevej 200 Rapport købt 10n 2019 Rapport færdig 1On 2019 Appendiks lndhold Bygninger... BBR-meddelelsen Energimærkning Tilstandsrapport Elinstallationsrapport Byggesag... Byggeskadeforsikring BBR.. Byggeskadeforsikring BSFS. Olietanke Fredede bygninger... Byggeskadeforsikring (BvB) o.6.7.b B I 10 Økonomi. Ejendomsskat (grundskyld)... Ejendomsskattebillet... lndefrysning af grundskyldsstigning lndefrysning af grundst<yldsstigning , Ejendoms- og grundveerdi.. Vurderingsmeddelelse Forfalden gæld på ejendommen fra før Forfalden gæld til kommunen på ejendommen... Forfalden gæld til kommunen på moderejendom. Forfalden gæld til kommunen vedr. renovation... Huslejenævnssager Arbejderbolig... Jordrente Statstilskud eft er stormfald t B 18 Planer Zonestatus Lokalplaner, vedtagne... Lokalplaner, fors ag... Landzonetilladelse Kommuneplaner, vedtagne... Kommuneplaner, forslag... Kommuneplanramme, vedtaget Kommuneplanramme, forslag.. Kommuneplanstrategi, vedtaget Kommuneplanstrategi, forslag.. Kommuneplantillæ9, vedtaget.. Kommuneplantillæg, forslag... Kommuneplantillæg, wm, vedtaget... Kommuneplantillæg, wm, fors ag... Kloakopland, vedtaget... Kloakopland, forslag... Udtræden af spildevandsforsyning, vedtaget.... Udtreeden af Spildevandsforsyning, forslag..., Spildevandsplan Renseklasse... Forsyningsområde, vedtaget... Område med forsyningsforbud, vedtaget....., Område med tilslutningspligt, vedtaget... Vejforsyning..... Hovedstadsområdets transportkorridorer Landsplandirekiv "Baltic Pipe" (forslag) Landsplandirektiv "Udviklingsområder" (forslag). Spildevand og drikkevand Aktuelle afløbsforhold... Påbud/tilladelser vedr. spildevandsforhold.. Aktuel vandforsyning Side 2 af /09/ & 58 af 115

59 EIENDOMS Røllikevej 200 Rapport købt 1 0n 201 I Rapport færdig 1On 2e1g Påbud/dispensationer/anbefalinger vedr. vandindvindingsanlæg/-boringer Grundvand - Drikkevandsinteresser... Grundvand - Følsomme indvindingsområder Jordforurening... Jordforureningsutte.t Kortlagt jordforurening - V1... Kortlagt jordforurening - V Områdeklassificering... Påbud iht. jordforureningsloven. Natur, skov og landbrug. Fredskov Majoratsskov.... Bes$ede naturtyper... Beskyttede vandløb... Fuglebes(yttelsesområder , Habitatområder Ramsarområder Landbrugspligt.. Fredede fortidsminder, bygge- og beskyttelseslinjer Fredede fortidsminder Fortidsmindebeslyttetseslinlei. Besllfttede sten- og jorddigor Skovbyggelinje.. Søbeskyttelseslinje Abes$elseslinje... Khkebyggelinjer Klitfredningslinje StrandbesMtelseslinje... Side 3 af /09/ & 59 af 115

60 EIENDOMS Bygninger Røllikevej 200 Rapport købt 10// 2019 Rapport tærdig 1On 2Ug BBR-meddelelsen BBR-meddelelsen viser de oplysninger, kommunen har registreret om en ejendom ibygnings- og Boligregisteret (BBR). Oplysningerne på BBR-meddelelsen dækker bl.a. areal, beliggenhed, anvendelse, installationer, vand- og afløbsforhold og ydervægs- og tagdækningsmaterialer. Oplysningerne i BBRmeddelelsen skal afspejle de faktiske forhold på ejendommen- også selvom de ikke nødvendigvis er lovlige. Ansvaret for at oplysningerne på BBR-meddelelsen er korrekte, ligger hos ejeren. Formål Formålet med BBR-meddelelsen er at fremstille de oplysninger, det offentlige har registeret om en ejendom i Bygnings- og Boligregisteret (BBR) på en let og overskuelig måde. Oplysningerne på BBR-meddelelsen ligger bl.a. til grund for ejendomsvurderingen ligesom oplysningerne anvendes i forbindelse med en ejendomshandel Data fra BBR stilles til rådighed for offentlige myndigheder, private virksomheder samt forsyningsselskaber via ois.dk. Baggrund Bygnings- og Boligregistret (BBR) er et landsdækkende register med data om landets bygninger og boliger, Registret blev oprettet i 1977 ved indsamling af oplysninger på spørgeskemaer fra samtlige af landets ejere. Oprindeligt blev registret oprettet til brug for bl.a. folkeboligtælling og ejendomsvurdering. Registret opdateres løbende Va kommunerne, især via byggesagsbehandlinger. Lovgivningsmyndighed: Udviklings- og Forenklingsstyrelsen "BBR-Loven" LBK nr af 05/09/201 3 og "Ols-Bekendtgørelsen" BEK nr af 07103/2008, g 1 4. Bygnings- og Boligregisteret (BBR) Link til mere info: KontaKoplysninger Administrativ myndighed: Kommunen Energimærkning Et energimærke er en vurdering af en bygnings energimæssige tilstand. En bolig, der sælges, skal have et gyldigt energimærke udarbejdet af en energikonsulent jf. bekendtgørelse om energimærkning af bygninger. Formål Energimærkningen har to formål: 1. At vise hvor store energiudgifterne, der er for boligen - for eksempel til olie, gas, iernvarme og vand. 2. Give overblik over de energimæssige forbedringer, det kan betale sig at gennemføre, hvad de går ud på, hvad de koster at gennemføre, og hvor stor besparelse der kan opnås på elog varmeregninger. Lovgivningsmyndighed Enorgistyrelsen Side 4 af /09/ & 60 af 115

61 EJENDOMS Røllikevej 200 Rapport købt 10r/ 20'19 Rapport færdig 10n 2019 "Lov om fremme af energibesparelser i bygninger" LBK nr 636 at 19/06/2012 og "Bekendtgørelse om energimærkning af bygningef', BEK nr ai 29/O8/2017 Energistyrelsens system til energimærker Link til mere info: htto ://boliqeier.dk/energimaerkninq-boliqer Administrativ myndighed: Energistyrelsen, EMO-sekretariatet Tlf: emo-info@ens.dk www: httos://ens.dklansvarsomraader/eneroimaerkninq-af -bvqninoer Tilstandsrapport En tilstandsrapport er resultatet af en bygningsgennemgang foretaget af en beskikket bygningssagt<yndig. Tilstandsrapporten er en samlet skriftlig vurdering af en boligs synlige skader og tegn på skader. Den bygningssagkyndige sammenligner boligen med andre boliger af samme type og alder - ikke et nyt hus. Udover tilstandsrapporten skal sælger for at anvende huseftersynsordningen have en autoriseret elinstallatørvirksomhed til at udarbejde en elinstallationsrapport med resultatet af en gennemgang af boligens elinstallationer. Se punktet Elinstallationsrapport. Huseftersynsordningen er frivillig, men en forudsætning for, at sælger kan undgå at hæfte for skjulte skader ved boligen, og at køber kan tegne en ejerskifteforsikring. Formål Fremlaegger sælger en tilstandsrapport, en elinstallationsrapport og oplysning om ejerskifteforsikring, samt tilsagn om at betale halvdelen af udgiften til det fremlagte tilbud på ejerskifteforsikring forud for indgåelse af en aftale om salg af fast ejendom frigøres denne for sit almindelige ansvar for bygningsmæssige fejl og mangler. Endvrdere kan køber tegne en ejerskifteforsikring. Lovgivningsmyndighed: Sikkerhedsstyrelsen "Lov om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom m.v," LBK nr al22/09/2015 og "lov om beskikkede bygningssagkyndige m.v., " LBK nr af 21 / 12/201 O lndberetningssystem for tilstandsrapporter (HEweb) Linktil mere info: boliqeier.dk/huseft ersvn Administrativ myndighed: Sikkerhedsstyrelsen Nørregade 63, 6700 Esbjerg Tlf: sik@sik.dk www: http :// Side 5 af /09/ & 61 af 115

62 EJENDOMS Røllikevej 200 Rapport købt 10// 2019 Rapport færdig lon 2019 El i nsta I lationsrapport En elinstallationsrapport indeholder resultatet af gennemgangen af bygningens el-installationer. Ved gennemgangen vurderes elinstallationernes funktionsdygtighed og hvorvidt de opi/lder de krav som var gældende, da de blev udført eller ændret. Udover elinstallationsrapporten skal sælger for at anvende huseftersynsordningen have en bygningssagkyndig til at udarbejde en tilstandsrapport med resultatet af en gennemgang af bygningernes synlige skader og tegn på skader. Se Tilstandsrapport. Huseftersynsordningen er frivillig, men er en forudsætning for at s elger kan undgå at haefte for skjulte skader ved boligen, og for at køber kan tegne en ejerskifteforsikring. Formål Fremlægger sælger en tilstandsrapport, en elinstallationsrapport og oplysning om ejerskifteforsikring, samt tilsagn om at betale halvdelen af udgiften til det fremlagte tilbud på ejerskifteforsikring forud for indgåelse af en aftale om salg af fast ejendom, figøres denne for sit almindelige ansvar for bygningsmæssige fejl og mangler. Endvidere kan køber tegne en ejerskifteforsikring, Lovgivningsmyndighed Sikkerhedsstyrelsen "Lov om forbrugerbesllfttelse ved erhvervelse af fast ejendom m.v.", LBK nr af 22/O9/2O15 og "Bekendtgørelse om elinstallationsrapporter som led i huseftersynsordningen", BEK nr 626 af 02/06/2017 lndberetningssystem for elinstallationssrapporter (Eeweb) Link til mere info: dk/elinstallationsraoport Administrativ myndighed : Sikkerhedsstyrelsen Nønegade 63, 6700 Esbjerg Tlf: sik@sik.dk www: htto:// Byggesag En byggesag vedrører byggeri, herunder tilbygninger, væsentlige ombygninger, væsentlige anvendelsesændringer, lovliggørelse ellel nedrivning (hel eller delvis). Et byggearbejde må ikke påbegyndes uden byggetilladelse fra kommunen, som er bygningsmyndighed. I mindre byggesager er der ikke krav om byggetilladelse, under forudsætning af, at bygningsreglementet overholdes. Med bygningsreglementet 8R18, der trådte i kraft 1. iuli 2018 skal kommunerne ikke længere påse de tekniske krav for byggeriet i byggesagsbehandling, men der er forsat krav om byggetilladelse. Den tekniske byggesagsbehandling for byggeri der er omfattet af certificeringsordningen dvs. mere komplekst byggeri i relation til konstruktioner og brand skal herefter dokumenteres af certilicerede rådgivere. For de andre tekniske krav i bygningsreglementet skal kommunerne gennemføre en efterfølgende stikprøvekontrol i den dokumentation, som indsendes i forbindelse med ibrugtagningstilladelsen. Det skal bemærkes, at der er en overgangsordning indtil udgangen af 201 I for så vidt angår kommunernes tekniske byggesagsbehandling, hvis der ikke er certificerede rådgivere, der varetager opgaven. Side 6 af /09/ & 62 af 115

63 EJENDOMS Formål Registrering af byggesager i BBR sker bl.a. af hensyn til den løbende statistik over byggeaktiviteten. Oplysningen kan f.eks. også bruges til at orientere eventuelle købere eller långivere om, at der verserer uafsluttede byggesager på ejendommen. Røllikevej 200 Rapport købt 10r/ 2019 Bapport tærdig 10/ Baggrund I Bygnings- og Boligregistret (BBR) registrerer kommunen oplysningel der vedrører byggesagen, fx oplysninger om byggeriets omfang, tilladelser, påbegyndelsesdato og afslutningsdato. Man skal dog være opmærksom på, at visse byggesagstyper ikke registreres i BBR, Det kan f.eks. gælde byggesager vedr. tekniske anlæg (master, gylletanke m.v) eller byggesager vedr. konstruktionsændringer ietageejendomme (gennembrydning af bærende vægge, udvendige altaner m.v.), Man skal også være opmærksom på, at byggesager, der ikke kræver ibrugtagningstilladelse, godt kan være afsluttet i BBR, selvom der stadig udestår nogle afsluttende dokumenter i sagen. Sådanne forhold vil ikke blive vist som verserende byggesag, men vil ofte være noteret på BBR-meddelelsen. Lovgivningsmyndighed: Trafik-, Bygge- og Boligstyrelsen "Byggeloven", LBK nr al 23/09/2016 Bygnings- og Boligregistret (BBR) Link til mere info: httos ://www. borqerdki/sider/bvgqeriets-reqler.asox Administrativ myndighed: Kommunen Byggeskadeforsikrin g BBR Her kan der ses detaljerede oplysninger vedr. en eventuel byggeskadeforsikring. Hvis der er byggeskadeforsikring for en bygning, vil sventuelle eftersynsrapporter kunne ses under "Byggeskadeforsikring BSFS". Byggeskadeforsikringsordningen gælder for alle private helårsboliger, hvor byggeansøgningen er indleveret til kommunen efter 1. april Formål Byggeskadeforsikringsordningen blev indført i2008 og har til formål at sikre boligejere mod alvorlige byggeskader på en nyopført bolig (fx sætningsskader, skimmelsvamp eller utætte tage), som har betydning for boligens levetid og funktionalitet. Baggrund Det er lovpligtigt for en professionel bygherre at tegne en byggeskadeforsikring, hvis der er tale om nybyggeri der hovedsageligt skal anvendes til helårsbeboelse (dvs. sommerhuse m.v. er ikke omfattet) med henblik på salg, Udlejningsejendomme kan siden 1- juli 2016 på nærmere angivne betingelser undtages kravet om byggeskadeforsikring. Selvbyggere er Iigeledes ikke forpligtede til at tegne forsikringen). Forsikringspligten gælder også, når der etableres nye boligenheder i eksisterende byggeri, der ikke hidtil har vaeret anvendt til beboelse, og hvor ombygningens karakter og værdi er væsentlig efter byggelovens $ 2. I forbindelse med byggesagens afslutning registrerer kommunen i Bygnings- og Boligregistret (BBR), om bygningen er omfattet af byggeskadeforsikringsordningen, og i givet fald hvilket forsikringsselskab der er tale om. Forsikringen er gældende i 10 år fra udstedeisesdatoen. Lovgivnin gsmynd ighed: Trafik-, Bygge- og Boligstyrelsen Side 7 af /09/ & 63 af 115

64 EJENDOMS Røllikevej200 Rapport købt 10// 2019 Rapport færdig 1On 2019 "Byggeloven"LBK n(.1178at23/09/2016 samt "BBR-loven" LBK nr, 1080 at05/09/2013 Bygnings- og Boligregistret (BBR) Link til mere info: htto://www. boliqeier.dk/obliqatorisk bvqqeskadeforsikrino Administrativ myndighed: Kommunen Byggeskadeforsikring BSFS Resumd Her kan der ses eventuelle eftersynsrapporter for eftersyn, som er udført efter hhv. 1 år og 5 år, hvis der er byggeskadeforsikring for ejendommen. Eftersynsrapporterne vises dog kun for ejer eller fuldmagtshaver. Under "Byggeskadeforsikring BBR" kan der ses yderligere oplysninger vedr forsikringen. Formål Formålet med 1 -års eftersynet er at give bygningsejeren og forsikringsselskabet oplysninger om byggetekniske svigt, således at ejeren og forsikringsselskabet har et veldokumenteret grundlag for at få byggeriets parter til at udbedre fejl og mangler, Formålet med 5-års eftersynet er dels at finde ud af, om der er bygningsdele der har udviklet skade, dels at undersøge om de svigt, der blev registreret ved 1 - års eftersynet, er blevet udbedret. Baggrund Loven om obligatorisk byggeskadeforsikring trådte i kraft 1. april Efter denne dato skal der foreligge et tilbud på en byggeskadeforsikring i forbindelse med den ansøgning om byggetilladelse, der indgives til kommunen. I forsikringens løbetid på 10 år skal forsikringsselskabet gennemføre to eftersyn af din bolig eller af en bolig, der er magen til - hvis du f.eks. bor i et nybygget lejlighedskompleks. Forsikringsselskabet kan nemlig lave stikprøve-eftersyn, hvis to eller flere boliger er meget ens. Lovgivningsmyndighed : Trafik-, Bygge- og Boligstyrelsen "Byggeloven" LBK nr af 23/09/2O16, S25A - S25F samt "Bekendtgørelse om byggeskadeforsikring" BEK ft 1292 ai 24/10/2007 med aendringer. Byggeskadeforsikringssystemet (BSFS) Link til mere info: Administrativ myndighed: Kommunen 0lietanke For enhver olietank på en ejendom, skal der indberettes oplysninger til kommunen. Dette gælder uanset om tanken/tankene er i brug eller om de er sløjfede. Når en olietank sløjfes, kan den enten forblive på stedet eller flernes. Der er fastsat regler om hvornår en olietank skal sløjfes, herunder sløjfningsterminer for forskellige typer af tanke samt regler for hvordan en olietank skal sløjfes. Olietankene vil typisk være registreret med oplysning Side 8 af /09/ & 64 af 115

65 EJENDOMS Røllikevej200 Rapport købt 10n 2019 Bapport færdig 10Æ 2019 om fabrikations og etableringsår, en række tekniske data samt oplysning om evt. renovering ogy'eller sløjfning. Oplysningerne registreres i Bygnings- og boligregisteret (BBR) og stammer typisk fra den af ejer eller bruger indsendte tankattest. Det bemærkes at olietankens registrering i BBR ikke isig selv er en garanti for at tanken er lovlig. Der vises ikke oplysninger om tanke, der er {ernet fra ejendommen. Formål Oplysningerne gives fordi det er relevant at få oplyst om kommunen har registreret oplysninger om olietanke på ejendommen. Baggrund Ejer eller bruger af en tank skal i henhold til olietankbekendtgørelsen indberette oplysninger om olietanke til kommunen iforbindelse med etablering, renovering og sløjfning. Kommunen har haft mulighed for, men ikke pligt til at registrere olietanke i Bygnings- og Boligregistret (BBR) siden er der gennemført en systematisk registrering i BBR af kommunernes oplysninger fra vedr. tanke til opbevaring af mineralske olieprodukter og fra 1. januar 2012 har kommunen haft pligt til at regisvere og ajourføre disse specifikke minimums oplysninger om olietanke i BBR itakt med, at de indberettes fra ejer eller bruger. Pligten gælder såvel overjordiske som nedgravede tanke. Hvis der er uoverensstemmelse mellem olietanksoplysninger i BBR og de faktiske forhold, har ejeren pligt til at meddele dette til kommunen. Lovgivningsmyndighed Miljøstyrelsen "Olietankbekendtgørelsen," BEK nr af 10/1A2il5 Bygnings- og Boligregistret (BBR) Link til mere info: KontaKoplysninger Administrativ myndighed: Kommunen Fredede bygninger Der er ca fredede bygninger i Danmark. Størstedelen af dem er privatejede. Ejeren af en ftedet ejendom har pligt til at holde bygningen i forsvarlig stand. Det bevder, at fredningsværdierne skal opretholdes, og at taget, ydervæggene, dørene og vinduerne som minimum skal være tætte og i orden. Alle fredede bygninger er fredet både ind- og udvendigt. Når en bygning er fredet skal der søges om tilladelse til alle ændringer, der går ud over almindelig vedligeholdelse. Både små og store ændringer kræver tilladelse. Lige fra en tagomlægning eller iytning af en skillevæg, til opsætning af et skilt på facaden, Der ydes ikke erstatning i forbindelse med bygningsfredning, men fredede bygninger er omfattet af en række direkte og indireke støtteordninger. Registreringen af de fredede bygninger er Kulturstyrelsens ansvar, og den finder sted i henhold til lov om bygningsfredning og bevaring af bygninger. Formål Formålet fredning af bygninger er, at værne landets ældre bygninger af arkitektonisk, kulturhistorisk eller miljømæssig værdi, herunder bygninger, der belyser bolig-, arbejds- og produktionsvilkår og andre væsentlige træk af den samfundsmæssige udvikling. Lovgivningsmyndighed: Kulturministeriet "Bygningsfredningsloven" LBK nr 21 9 af 06/03/201 8 Side I al /09/ & 65 af 115

66 EIENDOMS Røllikevej200 Rapport købt 10n 2019 Rapport færdig 10n 2019 Fredede og Bevaringsværdige Bygninger (FBB) Link til mere info: httos://slks.dk/bvoninqsfredninq/ Administrativ myndighed: Slots- og kulturstyrelsen H.C. Andersens Boulevard 2, 1553 KøbenhavnV Tlf: wtitrw: htto://slks.dk ByggeskadeforsikrinC (BvB) Her kan du se, hvilke eftersynsrapporter fra Byggeskadefonden vedrørende Bygningsfornyelse (BvB), der er udarbejdet. BvB er en selvejende institution, der yder støtte til udbedring af skader, der skyldes forhold ved ombygninger m.v. i forbindelse med bygningsfornyelse efter lov om byfornyelse og udvikling af byer Fondens dækningsområde omfatter ikke mindre bygninger, hvilket er bygninger med et bebygget areal på mindre end 10 m2, samt ftiarealer efter lovens kapitel 6. Fonden yder støtte til dækning af indtil 95 pct. af ejerens udgifter til udbedring af byggeskader. Skader skal anmeldes inden 20 år fra arbejdets aflevering. Det er en forudsætning, at byfornyelsesprojektet gennemføres efter reglerne om kvalitetssikring. Eventuelle rapporter listet herunder kan relauireres ved henvendelse til BvB, se kontaktoplysninger nedenfor. Formål Formålet med BvB eftersyn er at reducere antallet af svigt og skader ved offentligt støttede byfornyelsesprojekter. Baggrund BvB blev etableret i 1990 for at dæmme op for, at der over en ånække havde været store byggeskader ved ombygninger støttet efter byfornyelsesloven. Det har bl.a. været ved at indføre et krav om, at byfornyelsesprojekter skal kvalitetssikres og 1 - og 5 års eftersynene. Lovgivningsmyndighed: Transport-, Bygnings- og Boligministeriet Lov om byfornyelse og udvikling af byer kapitel 7, jf. LBK nr af 3. oktober 201 6, som ændret lov nr af 19. december Bekendtgørelse nr. 741 at 27. juni om skadedækning m.v. fra Byggeskadefonden vedrørende Bygningsfornyelse (BvB). Byggeskadefonden vedrørende Bygningsfornyelse (BVB) Link til mere info: htto://bvb.dk KontaKoplysninger Administrativ myndighed: Byggeskadefonden vedrørende Bygningsfornyelse (BvB) Ny Kongensgade 15,1472 København K rft: bvb@bvb.dk vrilinru: htto://bvb.dkl Side 10al /09/ & 66 af 115

67 EJENDOMS Økonomi Røllikevej 200 Rapport købt 10r/ 2019 Rapportfærdig 10r/ 2019 Ejendomsskat (grundskyld) Ejendomsskat opkræves af kommunen. Grundskylden beregnes som en promillesats af den laveste af de to seneste grundværdiansættelser. Promillesatsen varierer alhængig af kommunen. Derudover kan der i den samlede ejendomsskat indgå grundskyld vedr stuehuse og landbrug samt forskellige dækningsbidrag. BEMÆRK: Hvis vurderingsejendommen består af arealer beliggende i flere kommuner, skal der for at få et fuldstændigt overblik også bestilles ejendomsdatarapporter for opkrævningsejendommene ide øvrige kommuner. Baggrund I 1903 gennemførtes lov om ejendomsskyld, hvorved de af matriklerne betingede skatter samt bygningsafgiften og tienden bortfaldt. Ved lovens ikrafttrædelse indførtes et nyt beskatningsgrundlag, nemlig de enkelte ejendommes værdi i handel og vandel - ejendomsskyldsværdien. Ved periodiske vurderinger foretaget af særlige vurderingsmyndigheder blev hver enkelt ejendoms værdi ansat til værdien i handel og vandel uden besætning, inventar, maskiner og andet driftsmateriel. Af denne værdi svares 1,1 promille i skat. Fra ,5 promille og fra ,0 promille. Ved ændring af ejendomsskyldsloven i blev det besluttet, at der ved siden eiendomsskyldsværdien skulle ansættes en grundværdi. Denne ansættelse skulle foretages ud fra, hvad jorden var værd i ubebygget stand uden hensyn til dens beliggenhed og beskaffenhed og til en økonomisk henseende god anvendelse. I forbindelse med vedtagelsen af lov om beskatning til staten af faste ejendomme i 1922 ophævedes ejendomssl{yldsloven. Samtidig indførtes grundskyldsbegrebet, hvorefter jorden beskattes selvstændigt ved siden af ejendomsskylden. Princippet om at der betales grundslcyld - en skat af grundens v erdi - har under forskellige former overlevet frem til i dag, hvor grundskylden er et vigtigt element i kommunernes linansiering, Lovgivn ingsmyndighed: Skattestyrelsen "Lov om kommunal ejendomsskat", LBK nr af 22/08/2013. Det Fælleskommunale Ejendomsstamregister (ESR) Link til mere info: borger.dk/sider/eiendomsvurderinq -oq-elendomsskat.asox Administrativ myndighed: Kommunen Ejendomsskattebillet Ejendomsskattebilletten indeholder oplysninger om opkrævning af grundskyld (ejendomsskat) til kommunen. Ejendomsskattebilletten kan også indeholde andre afgifter, der opkræves af kommunen. Det er dog forskelligt fra kommune til kommune, hvilke afgifter der opkræves via ejendomsskattebilletten. BEMÆRK: Hvis vurderingsejendommen består af arealer beliggende i flere kommuner, skal der for at få et fuldstændigt overblik også bestilles ejendomsdatarapporter for opkrævningsejendommene ide øvrige kommuner. Formål Grundskyld opkræves af kommunen for ejendomme, for hvilke der er foretaget en ansættelse af grundværdien jf. vurderingsloven. Grundskyld pålignos de afgiftspiigtige grunde med en bestemt promille af den afgiftspligtige Side11 af /09/ & 67 af 115

68 EJENDOMS Røllikevej200 Rapport købt 10r/ 2019 Rapport færdig 1On 2019 grundværdi. Promillen kan variere afhængig af kommunen. Skatteårets afgiftspligtige grundværdi findes ved at sammenligne den aktuelle grundvaerdi med sidste års afgiftspligtige grundværdi. Den laveste af disse udgør den afgiftspligtige grundvaerdi. Baggrund 1903 gennemførtes lov om ejendomsskyld, hvorved de af matriklerne betingede skatter samt bygningsafgiften og tienden bortfaldt. Ved lovens ikrafttrædelse indførtes et nyt beskatningsgrundlag, nemlig de enkelte ejendommes værdi i handel og vandel - ejendomsskyldsværdien. Ved periodiske vurderinger foretaget af særlige vurderingsmyndigheder blev hver enkelt ejendoms værdi ansat til værdien i handel og vandel uden besætning, inventar, maskiner og andet driftsmateriel, Af denne værdi svares 1,1 promille i skat. Fra ,5 promille og fia 1g2O 2,0 promille. Ved ændring af ejendomsskyldsloven i blev det besluttet, at der ved siden ejendomsskyldsværdien skulle ansættes en grundværdi. Denne ansættelse skulle foretages ud fra, hvad jorden var værd i ubebygget stand uden hensyn til dens beliggenhed og beskaffenhed og til en økonomisk henseende god anvendelse. I forbindelse med vedtagelsen af lov om beskatning til staten af faste ejendomme i 1922 ophævedes ejendomsskyldsloven. Samtidig indførtes grundskyldsbegrebet, hvorefter jorden beskattes selvstændigt ved siden af ejendomsskylden. Princippet om at der betales grundskyld - en skat af grundens værdi - har under forskellige former overlevet frem til i dag, hvor grundskylden er et vigtigt element i kommunernes linansiering. Lovgivningsmyndighed Kommunen "Lov om kommunal ejendomsskat", LBK nr al 22/08/2013. Det Fælleskommunale Ejendomsstamregister (ESR) Link til mere info: httos ://www. borqer.dk/sider/eiendomsvurderinq -oq -eiendomsskat.aspx Administrativ myndighed: Kommunen lndefrysning af grundskyldssti gning Her kan du se det samlede beløb for indefrosset grundskyld på ejendommen. Det samlede beløb afspejler indefrosset grundskyld for tidligere år og de ratebeløb, der er forfalden i det indeværende år - på det tidspunkt rapporten bliver bestilt. Ejendomsdatarapporten afspejler derfor et øjebliksbillede. Fra og frem til 2021 er der vedtaget en midlertidig indefrysningsordning af grundskyld for alle ejerboliger. lndefrysningen betyder, at boligejerne ikke skal betale eventuelle grundskyldsstigninger nu, men i stedet får et lån svarende til beløbet. Lånet er rente- og gebyrfrit og skal først tilbagebetales, når ejendommen sælges. Vær opmærksom på, at lånet hæfter personligt på ejeren/ejerne af ejendommen. Der er dog det forbehold, at hvis lånet ikke kan opkræves ved saelger, falder lånet tilbage på ejendommen. Det betyder i praksis, at man kan risikere, at lånet falder tilbage som et krav til den nye ejer af ejendommen, længe efter ejerskiftet er sket. Baggrund Den 1 2. april vedtog Folketinget at indføre en midlertidig indefrysningsordning i årene Det vil sige, at nominelle stigninger igrundslcylden iforhold til 2017 automatisk indefryses.?ordningen omfatter som udgangspunkt alle ejendomme, der er ejet af fr/siske personer, og hvor grundskylden stiger mere end 200 kr. pr. ejer. Det er selve stigningen i grundskylden, der bliver indefrosset. Lånet er obligatorisk frem til og med Herefter overgår ordningen til SKAL og ejeren kan derefter selv bestemme om han/hun vil fortsætte med at indefryse stigningen i grundskylden eller indbetale det tulde beløb. Lovgivnin gsmyndighed : Skatteministeriet Side 12 af /09/ & 68 af 115

69 EIENDOMS Røllikevej200 Rapport købt 1 0n 2019 Rapport færdig 10r/ 2019 Lov om ændring af lov om lån til betaling af ejendomsskatter, ejendomsvurderingsloven og forskellige andre love. LOV nr 278 a:f 17 /04/ ESR KontaKoplysninger Administrativ myndighed: Kommunen lndefrysning af grundskyldsstigning, Her kan du se det samlede beløb for indefrosset grunds(yld på ejendommen. Fra2018 og frem til 2021 er der vedtaget en midlertidig indefrysningsordning af grundskyld for alle ejerboliger. lndefrysningen betyder, at boligejerne ikke skal betale eventuelle grundskyldsstigninger nu, men i stedet får et lån svarende til beløbet. Lånet er rente- og gebyrfrit og skal først tilbagebetales, når ejendommen sælges. Vær opmærksom på, at lånet hæfter personligt på ejeren/ejerne af ejendommen. Der er dog det forbehold, at hvis lånet ikke kan opkræves ved sælger, falder lånet tilbage på ejendommen. Det betyder ipraksis, at man kan risikere, at lånet falder tilbage som et krav til den nye ejer af ejendommen, længe efter ejerskiftet er sket. Baggrund Den 12. april 2018 vedtog Folketinget at indføre en midlertidig indefrysningsordning i årene Del vil sige, at nominelle stigninger i grundskylden i forhold til 2017 automatisk indefryses.?ordningen omfatter som udgangspunkt alle ejendomme, der er ejet af fl/siske personer, og hvor grundskylden stiger mere end 200 kr pr. ejer. Det er selve stigningen i grundskylden, der bliver indefrosset. Lånet er obligatorisk frem til og med Herefter overgår ordningen til SKAT, og ejeren kan derefter selv bestemme om han/hun vil fortsætte med at indefryse stigningen i grundskylden eller indbetale det fulde beløb. Lovgivn ingsmyndighed: Skatteministeriet Lov om ændring af lov om lån til betaling af ejendomsskatter, ejendomsvurderingsloven og forskellige andre love. LOV nr 278 af 17 /O4/2O18 Kontakt Kommunen Administrativ myndighed: Kommunen Ejendoms- og grundværdi Vurderingsstyrelsen fastsætter separat ejendomsværdi og grundværdi for alle ejendomme, der er omfattet af offentlig vurdering. Vurderingen sker hvert andet år, men en ejendom kan også vurderes i mellemåret, hvis der er sket væsentlige ændringer. Fra januar 2019 sker vurderingen af ejerboliger ud fra en ny lov (ejendomsvurderingsloven), hvor ejendomsværdi og grundværdi overordnet fastsættes til den kontantværdi, som en ejendom forventelig kan opnå i fri handel, under hensyntagen til alder, størrelse, beliggenhed og øvrige karakteristika. Den fastsatte værdi er ikke den eksakte handelspris for en ejendom, men svarer til et gennemsnitligt prisniveau ved nyere salg af sammenlignelige ejendomme inærområdet, justeret for særlige karakteristrka ved den vurderede ejendom og omgivelserne. Ejendomsværdi er værdien af ejendommen som helhed, dvs. den samlede værdi ai grundareal og de bygninger, der er opført på grundarealet. Ejendomsværdien ansættes ud fra ejendommens størrelse, fremtræden og prisforholdene Sidel3a{ /09/ & 69 af 115

70 JENDOMS Røllikevej 200 Rapport købt 10r/ 2019 Ftapport færdig 10ø 2019 på vurderingstidspunktet. Grundværdi er værdien af grunden i ubebygget stand (dog inklusive værdien af eventuel byggemodningsarbejde) under forudsætning om, at grunden vil blive anvendl og udnyttet bedst muligt i økonomisk henseende. lndtil det nye eiendomsvurderingssystem tages i brug i 2019 for ejerboliger, sker vurderingen som hidtil efter den tidligere Vurderingslov, For ejerboliger tages der afsæt i vurderingen med fastsat nedsættelse (rabat). Formål Ejendomsvurderingen danner grundlag for opkrævningen af ejendomsskat til staten (ejendomsværdiskat), og for opkrævning af ejendomsskat (grundskyld) til kommunen. Vurderingerne vil tra 2019 i stort omfang tage afsæt i modelberegninger, der bygger på objektive data om ejendommen selv og lokalområdet fra offentlige registre, salgsregistre, geodata og plandata. Dette forventes at øge træfsikkerheden for værdiansættelse af ejendomsværdien og grundværdren og mindske den naturlige skønsmæssige usikkerhed ved vurderingen væsentligt. Med den ny Ejendomsvurderingslov indføres der desuden nye principper for beskatning af boligejere, herunder nedskrevet beskatningsgrundlag efter et forsigtighedsprincip, hvor beskatningsgrundlaget fastsættes 20 % lavere end selve vurderingen, lavere skattesatser og permanent skatterabat til nuværende boligejere og valgfri indefrysning af stigende boligskatter. Baggrund De løbende ejendomsvurderinger har været sat på hold siden Vurderingen i 2019 er således den første generelle vurdering efter den nye lov Dog har ejendomme, hvor forholdene i perioden er blevet væsentligt ændrede, fået en ny wrdering på baggrund af principperne i den tidligere vurderingslov. Lovgivningsmyndighed Vurderingsstyrelsen Ejendomsvurderingsloven, Lov nr. 654 af 08 /06/2017 (anvendes for ejerboliger fra 1. januar 201 I og for erhvervsejendomme fra 1. januar 2020) Lov om wrdering af landets faste ejendomme, Lov nr af 30/06/201 3 med senere ændringer (anvendes for ejerboliger til og med og for erhvervsejendomme til og med 201 9) Vurderingsregisteret (VUR) Link til mere info: borqer.dk/sider/eiendomsvurderinq-oq-eiendomsskat.asox KontaKoplysninger Administrativ myndighed : Vurderingsstyrelsen Tlt: www: httos:// Vurderingsmeddelelse Alle ejendomsejere modtager en vurderingsmeddelelse hvert andet år, hvori den aktuelle ejendomsværdi og grundværdi for ejendommen fastsættes. En ejendom kan dog også omvurderes imellemåret, hvis der er sket væsentlige ændringer. Fra 2019 sker ejendomsvurderingen pr. 1. september og ud fra principperne i en ny lov (ejendomsvurderingsloven). Du kan læse mere herom under Ejendoms- og grundværdi. Fra 2019 indføres desuden en forudgående orientering af ejerne med en såkaldt deklaration. Det betyder, at alle ejere i god tid inden den endelige vurdering bliver sendt ud, bliver orienteret om de oplysninger om deres bolig og salgspriser af sammenlignelige ejendomme iområdet, som danner grundlag for vurderingen. På den måde kan du tjekke, om oplysningerne er korrekte eller eventuelt skal ændres, før den endelige vurderingsmeddelelse sendes ud. Formål Ejendomsvurderingen danner grundlag for opkrævningen af ejendomsskat til staten (ejendomsværdiskat), og for opkrævning af ejendomsskat (grundskyld) til kommunen. Vurderingerne vil fra 2019 i stort omfang tage Side14af /09/ & 70 af 115

71 EJENDOMS Røllikevej200 Rapport købt 10r/ 2019 Rapport lærdig 1On 2019 afsæt i modelberegninger, der bygger på objektive data om ejendommen selv og lokalområdet fra offentlige registre, salgsregistre, geodata og plandata. Dette forventes at øge træfsikkerheden for v erdiansættelse af ejendomsværdien og grundværdien og mindske den naturlige skønsmæssige usikkerhed ved vurderingen væsentligt. Med den ny Ejendomsvurderingslov indføres der desuden nye principper for beskatning af boligejere, herunder nedskrevet beskatningsgrundlag efter et forsigtighedsprincip, hvor beskatningsgrundlaget fastsættes 20 7o lavere end selve vurderingen, lavere skattesatser og permanent skatterabat til nuværende boligejere og valgfri indefrysning af stigende boligskatter. Lovgivningsmyndighed : Vurderingsstyrelsen Ejendomsvurderingsloven, Lov nr. 654 at 08/06/2017 (anvendes for ejerboliger fra 1. januar 201 I og for erhvervsejendomme fra 1. januar 2020) Lov om vurdering af landets faste ejendomme, Lov nr af 30/06/2013 med senere ændringer (anvendes for ejerboliger til og med 2018 og for erhvervsejendomme til og med 201 9) Vurderingsregisteret (VUR) Link iil mere info: httos://www. borqer.dk/sider/eiendomsvurderinq-oo-eiendomsskat.aspx Administrativ myndighed: Vurderingsstyrelsen llf: www: Forfalden gæld på ejendommen trafør?o17 Vedr. fortrinsberettiget gæld på ejendommen fta fø( 1. januar 2O17 skal kommunen kontaktes for indhentning af oplysninger. Baggrund Dette er kun gældende for Høje Taastrup kommune Manuelt svar fra kommunen Administrativ myndighed: Høje Taastrup Kommune Tlf: kommune@htk.dk Forfalden gæld til kommunen på ejendommen Her fremgår evt. forfalden fortrinsberottiget gæld til kommunen, dvs. gæld der hæfter på ejendommen, og derfor overtages af evt. køber. NB: Hvis vurderingsejendommen har arealer i flere kommuner, skal der også bestilles ejendomsdatarapporter for opkrævningsejendommene i de andre kommuner. Ved JA til forfalden gæld Hvis der er registreret fortrinsberettiget forfalden gæld på ejendommen, kan kommunen have påbegyndt at indddve gælden. lden forbindelse kan der påløbe yderligere omkostninger iforbindelse med inddrivelsesforretningen. Størrelsen af disse omkostninger er ikke indeholdt i Ejendomsdatarapporten, men kan Side l5af /09/ & 71 af 115

72 EIENDOMS Røllikevej 200 Rapport købt 1On 2O1S Rapport færdig 10r/ 2019 fås ved henvendelse til kommunen. Ved tvangsauktion Der tages forbehold for yderligere fortrinsberettigede restancer samt omkostninger, der tilskrives i kommunens debitorsystem frem til auktionsdagen (fx ejendomsskat, rykkergebyrer mv.) Ved tvangsauktion i næste kalenderår bør rapporten fornys efter nytår Hvis fornyelsen ikke indeholder gældsposter fra den nye ejendomsskattebillet, bør kommunen kontaktes. Vedr. beløb sendt til inddrivelse hos SKAT Der tages forbehold for evt. inddrivelsesomkostninger, der hæfter på ejendommen. Oplysning fås ved kontakt til SKAT lnddrivelse. EJENDOMSSKAT 1 og 2 halvår I starten af 1. og 2. halvår kan det femgå af ejendomsdatarapporten, at der forfalden gæld på ejendommen, selvom den rettidige indb.dag for ejendomsskat o.lign. IKKE er overskredet. Problemet opstår, hvis forfaldsdatoen ligger FØR sidste rettidige indb.dag. Baggrund Der oplyses alene om den geeld, hvor det er kommunen, der er kreditor. Der oplyses endvidere kun om gæld, der hæfter på ejendommen. Er kreditor tx grundejerforening, en privat virksomhed, oplyses der ikke herom. Der oplyses heller ikke om forhold, der er eller burde være tinglyst på ejendommen. Diverse sektorlovgivning, der hjemler kommunernes mulighed for at tillægge fordringer fortrinsret. Kommunalt økonomisystem KontaKoplysninger Administrativ myndighed: Kommunen Forfalden gæld til kommunen på moderejendom Diverse sektorlovgivning, der hjemler kommunernes mulighed for at tillægge fordringer fortrinsret. Kommunalt økonomisystem KontaKoplysninger Adminiskativ myndighed: Kommunen Forfalden gæld til kommunen vedr. renovation "MiljøbesMtelsesloven", LBK nr 966 al23/06/2017, S48 stk 6 Kommunalt økonomisystem Administrativ myndighed: Kommunen Huslejenævnssager I alle kommuner findes et huslejenævn, som afgør de Wister, der opstår imellem lejere og udlejere i private lejeboliger. Nævnet skal indberette sager til databasen Huslejenævn.dk. lndberetningen omfatter sager, som modtages i nævnet den 1. september 2012 og senere. Der kan være tale om verserende ogy'eller Side16al47 7L 11/09/ & 72 af 115

73 EJENDOMS Røllikevej200 Rapport købt 10, 2019 Bapport færdig 1On 2019 afgjorte sager om fx huslejens størrelse. Huslejenævn.dk fungerer på den måde, at de store nævn indberetter principielle afgørelser til offentliggørelse, mens alle nævn indberetter overordnet data om afgørelser til statistisk brug. Formål Databasen Huslejenævn.dk blev etableret i 2O12 med henblik på at give huslejenævn og beboerklagenævn mulighed for at få kendskab til andre nævns afgørelser. Baggrunden var bl.a. et ønske om at understøtte større ensartethed i nævnenes afgøreiser. Huslejenævn.dk's formål er således bl.a. at øge gennemsigtigheden i nævnenes praksis navnlig til gavn for nævn, der kun behandler et mindre antal sager. Derudover var det tillige ønskeligt at indsamle statistisk data vedrørende nævnenes behandling af sager, som bl.a. ville kunne anvendes til at analysere effekten af tiltag i lejelovgivningen. Endvidere fandtes det også hensigtsmæssigt at øge tilgængeligheden til nævnenes afgørelser for andre parter, såsom borgere, kommuner, advokater m.v, som ønsker indsigt i nævnspraksis. Lovgivningsmyndighed: Transport-, bygnings- og boligministeriet "Leieloven," LBK\L227 af 09/03/2016, S l06samt "Boligreguleringsloven," LBKnr.810at01/07/2015 Huslejenævn.dk Link til mere info: borqerdk/sider/husleienaevn.asox Administrativ myndighed: Huslejenævnet i kommunen. Arbejderbolig Arbejderboliger er ejendomme, hvor der er ydet statslån til køb af parcellen og opførsel af beboelsen. Lånet forfalder til ubetinget indfielse ved ejerskifte, dog kan en efterlevende ægtefælle ansøge om gældsovertagelse. Der er bopælspligt for ejeren på ejendommen. Baggrund Lånet til arbe1derboliger blev ydet til personer, der var beskæftiget ved landbruget.-. Der var endvidere en mulighed for at en landmand kunne opføre boliger, der skulie anvendes til udlejning til ansatte på gården. Fra 1. april 197'l blev reglerne for landarbejderboliger endret til, at ejendommene fremover skulle prioriteres med realkreditlån. Staten udbetalte herefter halvårlige ydelsestilskud til betaling af ejendommens realkreditbelåning. Lovgivningsmyndighed NaturErhvervstyrelsen "Bekendtgørelse af lov om arbejderbolig på landet", LBK nr 778 at 23/06/2016. Matrikelregisteret Link til mere info: Administrativ myndighed: Statens Administration Side 17 af /09/ & 73 af 115

74 EJENDOMS Tlf: www: httd://wwwstatens-adm.dkl Røllikevej200 Rapport købt '10t 2019 Rapport færdig 10r/ 2019 Jordrente Ejere af ejendomme, der påhviler jordrenteforpligtelse, skal betale en halvårlig afgift på 2% af ejendommens kontante grundværdi til staten. Jordrenteforpligtelsen kan overtages af en køber af ejendommen. Jordrenteforpligtelsen kan endvidere {ernes ved indbetaling af en såkaldt afløsningssum. Baggrund Staten opkøbte i begyndelsen af fonige århundreds store landarealer, der blev udstykket i mindre parceller. Disse parceller blev vederlagsfrit tilskødet til ansøgere, der ville etablere en landarbejderbolig eller et husmandsbrug. Staten betingede sig, at der blev tinglyst en jordrentedeklaration på disse ejendomme, hvor ejeren samt fremtidige ejere forpligtede sig til at betale en halvårlig afgift på 2% af ejendommens kontante grundværdi til staten. Lovgivningsmyndighed: NaturErhvervsstyrelsen "Bekendtgørelse af lov om arbejderboliger på landet" LBK nr 778 a'.23/06/2016 Matrikekegisteret Link til mere info: Adminiskativ myndighed: Statens Administration Tlf: statens-adm@statens-adm.dk www: statens-adm.dk/ Statstilskud efter stormfald Staten kan efter ansøgning yde tilskud til oprydning og gentilplantning af private skove, der er væltet som følge af storme. Formål Formålet med stormfaldsordningen er at fremme etableringen af mere robuste bevoksninger i private skove, der har været udsat for omfattende ødelæggelser gennem stormfald. Baggrund Tilskuddet gives kun til skovejere, som har tegnet en basisforsikring mod stormfald. Tilskudsordningen aktiveres, når Stormrådet erklærer stormfald, hvilket er sket i 1999, 2005 og Lovgivningsmyndighed: Erhvervsministeriet Side 18 af /09/ & 74 af 115

75 EJENDOMS Røllikevej200 Rapport købt 10r/ 2019 Rapport færdig lon 2019 "Bekendtgørelse af lov om stormflod og stormfald", LBK nr. 281 al 16/04/2018 Matrikelregisteret Link til mere info: KontaKoplysninger Administrativ myndighed: Stormrådet www: http ://wwwstormraadet.d[</ Planer Zonestatus Landet er opdelt i3 zoner: by- og landzoner og sommerhusområder. Der gælder forskellige regler alt ahængig af hvilken zone, der er tale om. Hvilke arealer, der er by- eller landzone og sommerhusområder fremgår af planlovens S 34. Formål Landet er opdelt i 3 zoner: by- og landzoner og sommerhusområder. Hvilke arealer, der er by- eller landzone og sommerhusområder fremgår af planlovens $ 34 og der gælder forskellige regler for de forskellige områder. Alt hvad der ikke er udlagt til byzone eller sommerhusområde er landzone. Byzone er bl.a. områder, der er udlagt til bymæssig bebyggelse, byggeområder eller offentlige formål. I landzone må der som udgangspunkt ikke opføres anden bebyggelse, end den der er nødvendig for driften af landbrug, skovbrug og fiskeri. Derfor følger det af planloven, at der skal ansøges om landzonetilladelse (planlovens SS 35 ff.) til at udstykke, opføre ny bebyggelse og ændre anvendelsen i et bestående byggeri eller i ubebyggede arealer. Reglerne for sommerhusområder fremgår af planlovens kapitel 8. For sommerhusområder gælder, at disse områder som udgangspunk ikke må benyttes til anden anvendelse end boligformå, at der som udgangspunkt ikke må indrettes mere end 6n bolig på en ejendom, ligesom en bolig iet sommerhusområde som udgangspunkt ikke må anvendes til overnatning i perioden 1. oktober marts bortset fra kortere ophold. Pensionister kan dog under visse betingelser, bl-a. alhængig af hvor længe pensionisten har ejet boiigen, benytte boligen til helårsbeboelse. Lovgivnin gsmyndighed: Erhvervsstyrelsen "Planloven", LBK nr 287 af 16/04/2018. Kapitel T omhandler zoneinddelingen af landet i by- og landzone og sommerhusområder. Kapitel I handler om sommerhusområder. Plandata.dk Link til mere info: KontaKoplysninger Administrativ myndighed: Kommunen Lokalplaner, vedtagne Side l9af /09/ & 75 af 115

76 EIENDOMS Røllikevej200 Ræport købt 1 0ø 2019 Rapportlærdig 10n 2019 Lokalplaner indeholder detaljerede og bindende bestemmelser for, hvordan et bestemt, afgrænset område må benyttes eller et projekt konkret skal udføres. Formål Formålet med lokalplaner er at sikre en hensigtsmæssig arealanvendelse af de enkelte områder i kommunen og i sammenhæng med kommuneplanen at foreno de samfundsmæssige interesser i arealanvendelsen samt medvirke til at værne om landets natur og miljø. Endvidere er det formålet at offentligheden i videst muligt omfang skal inddrages i arbejdet med den detaljerede udformning af omgivelserne. Derfor kan en lokalplan kun vedtages efter at have været i offentlig høring. Lokalplanen er bindende for både borgere og myndigheder. Ejeren af området er ikke forpligtet til at ændre eksisterende lovlige forhold, men hvis der ændres noget skal det ske i overensstemmelse med planen. Lokalplaner skal udarbejdes inden for rammerne af formålsbestemmelsen i planlovens $ 1, og der kan alene lokalplanlægges for de emner, som udtømmende er opremset i det såkaldte lokalplankatalog i lovens $ 15, stk. 2. En lokalplan må ikke være i modstrid med en overordnet plan, herunder kommunoplanen. Derudover skal lokalplaner altid være båret af en planlægningsmæssig begrundelse, der kan fremgå direkte eller være afspejlet i lokalplanens formål samt bestemmelser om anvendelse af det lokalplanlagte areal. Baggrund Lokalplaner indeholder detaljerede bestemmelser for, hvordan et område må benyttes eller et projekt konkret skal udføres. Det er kommunalbestyrelsen og i enkelte tilfælde staten, der udarbejder lokalplaner. I en lokalplan fastsættes bindende bestemmelser for et (bestemt afgrænset) område. Det kan f.eks. dreie sig om bestemmelser vedrørende områdets anvendelse, udstykning, ve.ie, stier og parkering, bebyggelsens placering, udformning og materialer, bevaring af bygninger og landskabstræk, sikring af friarealer, fællesanlæg m.m. Lovgivningsmyndighed Erhvervsstyrelsen "Planloven", LBK nr 287 af 16/04/2018, kapitel 5. Særligt rdlevant er S 1 3, der omhandler lokalplaner generelt og $1 5 (lokalplankataloget). Plandata.dk Link til mere info: httos://planinfo.erhvervsswrelsen.dk/lokalolaner0 KontaKoplysninger Administrativ myndighed: Kommunen Lokalplaner, forslag Se forklaring under "Lokalplaner, vedtagne" Lovgivnin gsmyndighed: Erhvervsstyrelsen Plandata.dk Administrativ myndighed: Kommunen Side 20 al /09/ & 76 af 115

77 JENDOMS Røllikevej200 Rapport købt 10// 2019 Rapport færdig 1On 2019 Landzonetilladelse I landzonen kr ever det som udgangspunkt en landzonetilladelse at:.opføre nyt byggeri..foretage udstykning eller eendring i anvendelsen af bestående bebyggelse og ubebyggede arealer Kommunalbestyelsen er myndighed på området, men før kommunalbestyrelsen giver en landzonetilladelse, skal naboerne have lejlighed til at udtale sig, Man kan klage over afgørelsen vedr, tilladelsen til Planklagenævnet. Formål Hovedformålet med landzonebestemmelserne er at forhindre ukontrolleret og spredt bebyggelse og anlæg i det åbne land og bevare værdifulde landskaber og nalur. Planlovens landzonebestemmelser indeholder regler om udstykning, bebyggelse samt ændring af anvendelse af bygninger og arealer i landzonen. Landzoneadministrationen skal sammen med kommune- og lokalplanl egningen sikre en hensigtsmæssig udvikling, Lovgivningsmyndighed: Erhvervsstyrelsen "Planloven", LBK nr 50 af 19/01/2018 S 35 stk samt SS Plandata.dk Link til mere info: erhvervssmelsen.dk/landzoneadministration Administrativ myndighed: Kommunen Kommuneplaner, vedtagne Kommunerne skal efter planloven opretholde og vedligeholde kommuneplanen. Kommuneplanen omfatter en periode på 12 år og fastlægger de overordnede mål og retningslinjer for den enkelte kommunes udvikling, både i byerne og idet åbne land. Kommunalbestyrelsen skal løbende revidere kommuneplanen. Kommuneplanen udgør rammen for udarbejdelse af lokalplaner og er grundlag for behandling af en række sager, herunder den konkrete administration i det åbne land og ansøgninger om byggetilladelse. Kommuneplaner har delvis retsvirkning. idet de fastsætter rammebestemmelserne for delområderne og som hovedregel angiver: - arealets overordnede anvendelse - bebyggelsesprocent - bebyggelsens største højde - og andre særlige hensyn -fx bygningsbevaringshensyn Formål Formålet er at fastlægge de overordnede mål og retningslinjer for den enkelte kommunes udvikling, både i byerne og i det åbne land. Baggrund Kommunerne skal efter planloven opretholde og vedligeholde kommuneplanen. Kommunerne indberetter data efter planloven til Plandata.dk. Kommunerne har ansvaret for datakvaliteten. Lovgivningsmyndighed: Erhvervsstyrelsen "Planloven" LBK nr 287 al 16/O4/2018. Kapitel 4 omhandler kommuneplanlægning. Side 21 af /09/ & 77 af 115

78 o IENDOMS Røllikevej 200 Rapport købt 10r/ 20lg Rapport færdig 1On 2019 Plandata.dk Link til mere info: Administrativ myndighed: Kommunen Kommuneplaner, forslag Plandata.dk Kommuneplanramme, vedtaget Plandata.dk Kommuneplanramme, forslag Plandata.dk Kommuneplanstrategi, vedta get Plandata.dk Kommuneplanstrategi, forslag Plandata.dk Kommuneplantillæg, vedtaget Side22al /09/ & 78 af 115

79 EIENDOMS Plandata.dk Røllikevej200 Rapport købt 10r/ 20'19 Rapport færdig 10n 2019 Kommuneplantil læg, forslag Plandata.dk Kommuneplantil læg, vvm, vedtaget Plandata.dk KontaKoplysninger Kommuneplantillæg, vvm, forslag Plandata.dk Kloakopland, vedtaget Kloakoplande indeholder oplysninger om hvilken kloakeringsstatus ejendommene iet område har iht. kommunens planer og hvilken kloakeringsstatus de evt. planlægges at få i fremtiden. Vær opmærksom på at kloaktyper omtalt iplaner ikke nødvendigvis er den samme som de aktuelle alløbsforhold på ejendommen. Formål Et kloakopland angiver, hvilken kloakeringsstatus ejendomme iht. kommunens planer burde have og hvilken kloakeringsstatus de planlægges at få ifremtiden. Kloakoplande følger typisk matrikelskel, men ikke altid, så et matrikelnummer delvist kan være beliggende i/udenfor et kloakopland. Baggrund Kloakoplande er geograliske data med iilknyttede oplysninger (attributter) for hvert område. Som grundlag for digitalisering benyttes primært matrikelkortet samt forskellige grundkort som FOT eller andet teknisk grundkort. Lovgivningsmyndighed: Miljøstyrelsen "Miljøbeskyttelsesloven" LBK nr 966 at 23/06/2017 $32, samt "Spildevandsbekendtgørelsen" BEK nr 1469 af 12/1A2017. Side 23 al /09/ & 79 af 115

80 EIENDOMS Røllikevej200 Rapport købt 10r/ 2019 Rapport færdig Plandata.dk Link til mere info: https ://www. borqer.dk/sider/soildevand-oq-kloakerlng. Administrativ myndighed: Kommunen asox Kloakopland, forslag Se forklaring under "Kloakopland, vedtagne" Lovgivningsmyndighed Miljøstyrelsen Miljøbeslryttelsesloven $ 32 samt Spildevandsbekendtgørelsen. Plandata.dk KontaKoplysninger Administrativ myndighed: Kommunen Udtræden af spildevandsforsyning, vedtaget Som udgangspunkt er der tilslutningspligt til offentlig spildevandsforsyning. Denne oplysning svarer på, om kommunen evt. er indstillet på at ophæve tilslutningsretten og -pligten til spildevandsforsyning helt eller delvist. Formål Formålet er at kortlægge områder hvor udtræden af fælles spildevandsforsyning er mulig jf spildevandsplanlægningen. Lovgivningsmyndighed: Miljøstyrelsen "Miljøbeskyttelsesloven" LBK nr 966 af 23/06/201 7 S32 samt "Spildevandsbekendtgørelsen" BEK nr 1469 af 12/12/2017. Plandata.dk Link til mere inlo: httos://www. boroer.dk/sider/soildevand-og:kloakerinq.aspx KontaKoplysninger Administrativ myndighed: Kommunen Side 24 af /09/ & 80 af 115

81 EJENDOMS Udtræden af Spildevandsforsyning, forslag Lovgivningsmyndighed : MiljØstyrelsen Røllikevej 200 Rapport købt 10r/ 2019 Rapport færdig 1On 2019 Piandata.dk KontaKoplysninger Administrativ myndighed: Kommunen Spildevandsplan Her oplyses, om der i kommunens spildevandsplan (inkl. tillæg) er vedtagelser, der vil ændre ejendommens afløbsforhold. Lovgivningsmyndighed: Miljøstyrelsen "Miljøbeslqdtelsesloven" LBK nr 966 al23/a6/ Kontakt kommunen Link til mere info: borqerdk/sider/soildevand-og-kloakerino. aspx KoniaKoplysninger Administrativ myndighed: Kommunen Renseklasse Renseklasse viser, hvilken renseklasser, der gælder idet område eiendommen ligger iog derved, hvilke rensekrav ejendommens spildevandsanlæg skal opf,7lde. Renseklassekravet er kun relevant for ejendomme, som ikke er tilsluttet det kommunale kloaknet. Formål Kortlægning af hvilken renseklasse, der gælder i de områder, som ejendommens renseanlæg er beliggende i. Baggrund Udpegningen af renseklasser sker på baggrund af den faglige viden der findes i Miljøministeriet. Miljøministeriet er ansvarlig for ajourføring, hvilket sker sammen med udarbejdelse af vandplanen, dvs. hvert 6. år. Lovgivningsmyndighed Miljøstyrelsen "Miljøbeskyttelsesloven", LBK nr 966 af 23/06/2017 MiljøGlS Side 25 af /09/ & 81 af 115

82 EIENDOMS Link til mere info: httos ://www. borqer.dk/sider/soildevand-oq Administrativ myndighed: Kommunen -kloakerinq.asox Røllikevej 200 Rapport købt 1On 2019 Rapport tærdig 1On 2019 Forsynin gsområde, vedtaget Et forsyningsområde er et område, som af kommunalbestyrelsen er godkendt til kollektiv varmeforsyning, dvs. fjernvarme eller individuel naturgasforsyning (også kaldt: forsyningsform). Oplysningen angiver, hvilken forsyningsform, der er til rådighed for området. Hvis området ikke er udlagt til kollektiv varmeforsyning, har bygninger i området typisk individuelle opvarmningsformer, såsom oliefl/r eller varmepumpe. Formål Kommunerne har ihenhold til varmeforsyningsloven ansvaret for varmeplanlægningen ikommunen. Planlægningen skal ske i samarbejde med forsyningsselskaberne og i øvrigt inden for rammerne udstukket i varmeforsyningslovgivningen. Varmeplanlægningen indeholder såvel udarbejdelse af overordnede kommunale varmeplaner som godkendelse af konkrete projekter, f.eks. til udlægning af områder til kollektiv varmeforsyning, pålæg af tilslutningspligt eller forbud af visse opvarmningssystemer. Lovgivningsmyndighed Energistyrelson "Varmeforsyningsloven",LBK nr 1211 af09/1o/2o18, samt "Projektbekendtgørelsen",BEK nr 825 af 24/06/2016. Plandata.dk Link til mere info: httos ://ens. dk/ansvarsomraader/varme Administrativ myndighed: Kommunen 0mråde med forsyningsforbud, vedtaget Hvis det skønnes nødvendigt for gennemførelse af varmeplanlægningen, kan kommunen bestemme, at nærmere angivne opvarmningssystemer ikke må etableres i eksisterende eller ny bebyggelse inden for et afgrænset geografisk område. Sådanne forsyningsforbud foretages typisk i områdec der er eller vil blive udlagt til kollektiv varmeforsyning. Kommunalbestyrelson kan give dispensation fra forsyningsforbuddet. Evt. dispensationer fremgår ikke af denne registrering. Formål Kommunerne har i henhold til varmeforsyningsloven ansvarel for varmeplanlægningen ikommunen. Planlægningen skal ske isamarbejde med forsyningsselskaberne og iøvrigt inden for rammerne udstukket i varmeforsyningslovgivningen. Varmeplanlægningen indeholder såvel udarbejdelse af overordnede kommunale varmeplaner som godkendelse af konkrete projekter, f.eks. til udlægning af områder til kollektiv varmoforsyning eller forbud mod visse opvarmningssystemer. Lovgivningsmyndighed Energistyrelsen Side 26 al /09/ & 82 af 115

83 EJENDOMS Røllikevej 200 Rapport købt Rapport færdig 10ø 20'19 "Varmeforsyningsloven" LBKnr 1211 ai09/10/201i514og "Tilslutningsbekendtgørelsen" BEKnr.904af 24106/2016 S19. Plandata.dk Link til mere info: Administrativ myndighed: Kommunen 0mråde med tilslutningspl igt, vedtaget Kommunalbestyrelsen kunne før 1. lanuar 2019 enten via et tilslutningsprojekt, som er reguleret i varmeforsyningsloven, eller en lokalplan, som er reguleret i planloven, pålægge tilslutnings- eller forblivelsespligt til den kollektive varmeforsyning i området. Formål Kommunerne har ihenhold til varmeforsyningsloven ansvaret for varmeplanlægningen ikommunen. Planlægningen skal ske isamarbejde med forsyningsselskaberne og iøvrigt inden for rammerne udstukket i varmeforsyningslovgivningen. Varmeplanlægningen indeholder såvel udarbejdelse af overordnede kommunale varmeplaner som godkendelse af konkrete projekter, f.eks. til udl egning af områder til kollektiv varmeforsyning eller forbud mod visse opvarmningssystemer. Baggrund Før 1. januar 2019 havde kommunalbestyrelsen mulighed for at pålægge tilslutnings- og forblivelsespligt til nye områder. Efter 1. januar 2019 er dette ikke længere en mulighed, men eksisterende områder med tilslutningsog forsyningspligt er stadig underlagt nedenstående forhold. Når kommunalbestyrelsen forpligter bebyggelse i et kollektivt forsynet område til at tilslutte sig den kollektive forsyning, kaldes det tilslutningspligt, når en bygning ikke er tilsluttet den kollektive varmeforsyning endnu. Når en bygning allerede frivilligt er tilsluttet den kollektive varmeforsyning, kan kommunalbestyrelsen forpligte bygningen til at forblive tilsluttet den kollektive forsyting. Dette kaldes forblivelsespligt. øvrigt indebærer tilslutnings- eller forblivelsespligt ikke, at bygningen skal være rysisk tilsluttet den kollektive forsyning. Når en bygning er pålagt tilslutnings- eller forblivelsespligt indebærer dette alene, at ejeren af bygningen skal bidrage økonomisk til det kollektive varmeforsyningsanlæ9. Kommunalbestyrelsen kan træffe afgørelse om fritagelse eller dispensation fra tilslutnings-/forblivelsespligt, fitagelser eller dispensationer ftemgår ikke af denne registrering. Evt. Lovgivningsmyndighed: Energistyrelsen "Varmeforsyningsloven" LBK nr 1211 a:f 09/10/2018 $$1 1 og 12, "Tilslutningsbekendtgørelsen" BEK nr. 904 at24/06/2016 SS8 og samt "Planloven" LBK nr 287 af 16/04/2O18 915, stk. 2, N.12. Plandata.dk Link til mere info: httos://ens.dk/ansvarsomraader/varme KontaKoplysninger Administrativ myndighed: Kommunen Side 27 al /09/ & 83 af 115

84 EJENDOMS Vejforsyning Røllikevej 200 Rapport købt 10/ Rapportlærdig l0t 2019 Der leveres kort for området omkring ejendommen. Kortet viser med farvemarkering de veje, som vejmyndigheden har registreret som værende hhv. offentlige, privat fællesveje eller private/almene veje. Desuden vises en farvemarkering for offentlige veje der overvejes nedklassificeret. Status for veje uden farvemarkering er ikke oplyst. Kontakt kommunen for oplysninger om disse. Formål Kortet kan anvendes til vurdering af, om der påhviler en ejendom udgifter til vedligehold af veje. Reglerne for, hvornår der påhviler en ejendom udgifter til vejvedligeholdelse, kan være forholdsvis komplicerede. I tvivlstilfælde opfordres brugeren til at henvende sig til kommunen. Lovgivningsmyndighed: Vejdirektoratet "Vejloven," LOV nr 1520 af27/12/2o14 samt "Privatvejsloven," LBK nr 1234at04/11/2015 Den Centrale Vej- og Stifortegnelse (CVD Link til mere info: htto:// Administrativ myndighed: Vejmyndigheden (Vejdirektoratet eller kommunen) Hovedstadsområdets transportkorridorer Transportkorridorerne i hovedstadsområdet er arealreservationer, der skal sikre, at fremtidige motorveje og baner m.m. kan placeres i mindst mulig konflikt med bymæssig bebyggelse. Transportkonidorerne betjener hele fingerbystrukturen trafikalt og energimæssigt, da de ligger strategisk nord-syd og øst-vest midt gennem hovedstadsområdet. Hovedstadsområdet omfatter i denne forbindelse kommunerne i Region Hovedstaden, bortset lia Bornholms Regionskommune, samt Greve, Køge, Lejre, Roskilde, Solrød og Stevns kommuner. Arealreservationerne er først og fremmest tænkt som reservationer til fremtidige strækningsanlæ9, som ikke er kendt eller besluttet detaljeret endnu. Arealreservationerne rummer imidlertid også eksisterende motorvejsstrækninger, hvor de fungerer som en støjdæmpende afstandszone til støjfølsom bebyggelse, samt naturgas- og højspændingsledninger med sikkerhedszono omkring. Transportkorridorerne er en del af den overordnede fl/siske planlægning og har hjemmel i planloven. Det betyder, at de respektive grundejere ikke får erstatning for de begrænsninger, de får pålagt i denne sammenhæng. Kommunerne er forpligtet til at lade transportkorridorerne indgå som en landsplanmæssig interesse ikommune- og lokalplanlægning samt landzoneadministration. Formål Formålet med Fingerplanens transportkorridorer er at sikre passagemulighed for fremtidige trafik- og forsyningsanlæg på steder, hvor ny bymæssig bebyggelse ellers kan blive en baniere. Derved minimerer man de samfundsmæssige omkostninger til ekspropriation af nyopførte huse samt indgreb ibymiljøer og landskaber. Baggrund Fingerplanens udpegning af transportkorridorer fastsættes efter planloven af Miljøministeren. Naturstyrelsen udarbejder på ministerens vegne Fingerplanen. Fingerplanen har status af et landsplandirektiv Fingerplanen opdateres ca. hvert 4. år. Side 28 af /09/ & 84 af 115

85 EJENDOMS Røllikevej200 Rapport købt 1On 2O1S Rapport færdig!oft 2019 Lovgivnin gsmyndighed : Erhvervsstyrelsen "Planloven" LBK nr 287 at 16/04/2018, kapitel 2c samt "Vejledning om adminisvation af transportkorridorerne i hovedstadsområdet" VEJL nr. 5O al 24/06/2011. Plandata.dk Link til mere info: dminqerolanen KontaKoplysninger Administrativ myndighed: Erhvervsstyrelsen Langelinie Alle 17, 2100 l\øbenhattn Ø Tlf: planloven@erst.dk www: httos://olaninfo.erhvervsstwelsen.dk/ Landsplandirektiv "Baltic Pipe" (forslag) Baltic Pipe er en ny gastransmissionsledning, der vil sikre forsyningssikkerheden for naiurgas i Danmark. Desuden vil gastransmissionsledningen få forbindelse til gasfelter i Nordsøen og gastransmissionsnettet r Polen. Nærværende forslag til landsplandirektiv vil sikre plangrundlaget for landanlæggene for en ny gastransmissionsledning fta Jyllands vestkyst via Fyn til Faxe Bugt på Sjælland. Landsplandirektivet overtager den kommunale planlægning for øwige anlæg, som er nødvendige for udnyttelsen af gasledningen. Det drejer sig om en kompressorstation ved Everdrup i Næstved Kommune og udvidelsen af den eksisterende modtagestation ved Nybro ivarde Kommune. Formål Bekendtgørelsens formål er at reservere arealer til en ny gastransmissionsledning fra Houstrup Strand via Fyn til Faxe Bugt på Sjælland, udvidelse af modtageterminal i Nybro ivarde Kommune og en ny kompressorstation ved Everdrup inæswed Kommune. Baggrund Erhvervsministeren kan efter planlovens S 3 varetage landsplanm essige interesser, herunder ved et landsplandirektiv. Et landsplandirektiv udstedes som en bekendtgørelse. Et landsplandirektiv kan iht. planlovens S 3, stk. 2, tillægges retsvirkning som kommuneplaner. Forslag til landsplandirektiv for Baltic Pipe med miljøvurdering sendes ioffentlig høting'fra den 15. februar til den 12. april Lovgivningsmyndighed Erhvervsstyrelsen Forsalg til bekendtgørelse i høring Plandata.dk Link til mere info: https ://planinfo.erhvervsstvrelsen.dk/ Administrativ myndighed: Erhvervsstyrelsen Side 29 al /09/ & 85 af 115

86 EJENDOMS Langelinie Alle 17,2100 København Ø Tlf: Røllikevej200 Rapport købt 10r/ 2019 Rapport færdig 10t 2019 Landsplandirektiv "Udviklingsområder" (forslag) Den moderniserede planlov giver kommunalbestyrelsen mulighed for at udpege udviklingsområder inden for kystnærhedszonen uden særlige landskabs-, natur- eller miljøinteresser. I udviklingsområderne får kommunerne større adgang til at planlægge udvikling af byer og landsbyer samt give tilladelse til anlæg svarende til de generelle regler i landzone. Udviklingsområdervil som udgangspunkt ikke ligge helt ude ved kysten, men lidt inde i landet. Dog kan udviklingsområder åbne mulighed for udvikling af områder tæt ved llysten, hvor der ikke er særlige landskabs-, natur- og miliøinteresser, fx omkring byer og på små og mellemstore øer. Kommunalbestyrelsens udpegning af udviklingsområder i kystnærhedszonen sker parallelt med udpegningen af eksisterende og potentielle naturområder til Grønt Danmarkskort. Arealer der indgår i Grønt Danmarkskort kan ikke indgå i kommunens udpegning af udviklingsområder. Formål Bekendtgørelsens formål er at udpege 91 nærmere angivne udviklingsområder i kystnærhedszonen, jf planlovens S 5 b, stk. 2. Baggrund Erhvervsministeren inviterede ilel:/"ua( 2Q17 landets kystkommuner til at forberede ansøgninger om udviklingsområder Den 15. juni trådte den moderniserede planlov i kraft, og kommunerne kunne ansøge om udpegning af udviklingsområder med frist for ansøgning den 15. oktober Med dette forslag til landsplandirektiv for udviklingsområder i kystnærhedszonen med tilhørende miljøvurderingsrapport inviteres alle interesserede til at sende bemærkninger og forslag. Hvis kommunerne på baggrund af anbefalingerne fra de lokale naturråd eller anden kommuneplanlægning finder det hensigtsmæssigt at reducere afgrænsningen af de foreslåede udviklingsområder, betingelser knyttet til udviklingsområder mm., som de fremgår idette forslag til landsplandirektiv, kan forslag herom sendes i høringsperioden. Lovgivn ingsmyndighed: Erhvervsstyrelsen Forsalg til bekendtgørelse i høring. Plandata.dk Link til mere info: httos ://olaninfo.erhvervsstwelsen.dk/udviklinosomraader KontaKoplysninger Administrativ myndighed: Erhvervsstyrelsen Langelinie Alle 17,2100 København Ø Tlf: planloven@erst.dk www: Spildevand og drikkevand Aktuel le af løbsf orhold Side 30 af /09/ & 86 af 115

87 CIENDOMS Røllikevej200 Rapport købt 10r/ 20'19 Rapport færdig 10r/ 2019 For alle bebyggede ejendomme skal det oplyses, hvordan spildevand og regnvand bortledes. Der skelnes overordnet mellem om ejendommen er beliggende ieller udenfor et kloakeret område. Bebyggede ejendomme, der er beliggende i et kloakeret område kan inddeles efter om ejendommen ligger i et område, hvor regnvand (overfladevandet fra tage og befæstede arealer) og spildevand (køkken, toilet og bad mv) ledes til to separate rørsystemer eller om alt bortledes i 6t og samme rørsystem. Bebyggede ejendomme, der er beliggende udenfor et kloakeret område eller er udtrådt af kloakfællesskab, kan inddeles efter den måde spildevandet behandles. Du kan læse mere om registrering af afløbsforhold i BBR på Formål Registreringen af afløbsforhold anvendes bl.a. i forbindelse med spildevands- og miljøplanlægning. Lovgivningsmyndighed Miljøstyrelsen "Spildevandsbekendtgørelsen" BEK nr 1469 af 12/12/2017 Bygnings- og Boligregistret (BBR) Link til mere info: httos :// Administrativ myndighed: Kommunen Påbud/tilladelser vedr. spildevandsforhold Resumd Hvis kommunen har givet påbud eller tilladelser vedr. spildevandsforhold for ejendommen, vil de fremgå her. Formål Formålet er at oplyse om påbud og tilladelser, der evt. afuiger fra spildevandsplanen. Lovgivningsmyndighed: Miljøstyrelsen "Miljøbeskyttelsesloven," LBK nr 966 a:f 23/06/2017 S32. Samt "Spildevandsbekendtgørelsen," BEK nr 1469 at 12/12/2017 BBR Administrativ myndighed: Kommunen Aktuel vandforsyning Oplysningen viser hvilken form for vandforsyning en ejendom er tilkoblet, Ix alment eller privat alment vandforsyningsanlæ9, brønd, vandindvindingsanlæg (egen boring), ikke alment vandforsyningsanlæg eller blandet vandforsyning. Side 3'l al /09/ & 87 af 115

88 EIENDOMS Røllikevej200 Rapport købt 10r/ 2019 Rapport færdig 10r/ 2019 Formål Kommunerne fører generelt tilsyn med alle vandforsyningsanlæg af hensyn til kontrol af vandkvaliteten. Registreringen af vandforsyningsforhold i Bygnings- og Boligregistret har til formål at understøtte dette arbejde. Lovgivningsmyndighed: Miljøstyrelsen "BBR-loven," LBKnr 1080 af 05/09/2013 Bygnings- og Boligregistret (BBR) Link til mere info: httos:// -vandforbruo.aspx Administrativ myndighed: Kommunen Påbud/dispensationer/anbefal inger vedr. vandindvind i ngsanlæg/-boringer Kommunalbestyrelsen indberetter oplysninger af betydning for ejendomshandler med henblik på offentliggørelse og videregivelse af visse oplysninger på vandforsyningslovens område til den fælles offentlige database for geologi, grund- og drikkevand, Jupiter: - Påbud meddelt efter lovens S 62, stk. 1 om at det ikke-almene vandforsyningsanlæg skai ophøre midlertidigt eller for bestandigt eller om andre foranstaltninger, herunder at forbrugerne skal træffe sikkerhedsforanstaltninger. Kommunen har desuden mulighed for at indberette kogeanbefalinger - Påbud meddelt efter lovens $ 62, stk. 1 om dispensation til at fravige de i bilag 1 fastsatte kvalitetskrav for vandkvaliteten for ikke-almene anlæg. - Påbud efter lovens $ 36 om at sløjfe en vandforsyningsbrønd eller en ikke-almen vandforsyningsboring. Formål Formålet er, at borgere og virksomheder skal have digital adgang til en række nødvendige eiendomsoplysninger til brug for køb og salg af ejendomme. Nu indføres regler i relation til DIADEM og vandforsyningsloven. Lovgivningsmyndighed: Miljøstyrelsen "Drikkevandsbekendtgørelsen" BEK nr af 24/10/2017 Jupiter-databasen (GEUS' landsdækkende database for grundvands-, drikkevands-, råstof-, miljø- og geotekniske data) KontaKoplysninger Administrativ myndighed: Kommunen Grundvand - Drikkevandsinteresser Side 32 al /09/ & 88 af 115

89 EIENDOMS Røllikevej200 Rapport købt 10// 2019 Rapport færdig 10// 2019 Oplysningen viser drikkevandsområder i kategorierne "Områder med Særlige Drikkevandsinteresser (OSD) og "Områder med Drikkevandsinteresser (OD). OSD-områderne er oprindeligt udpeget ud fra følgende 4 kriterier: 1. Det fremtidige drikkevandsbehov skal kunne dækkes af områderne. 2. Kvaliteten af grundvandet skal være den bedst mulige. 3. Den naturlige beslryttelse skal være den bedst mulige. 4. Den eksisterende indvindingsstruktur skal kunne bevares, samt byområder med et stort antal forureningskilder skal kunne udelades. Områder med drikkevandsinteresser (OD) er områder, hvor der findes grundvand af god kvalitet, der kan udnyttes til drikkevandsformål men som overvejende har lokal betydning for mindre vandværker og erhverv. Der har tidligere været en afgrænsning af Områder med Begrænsede Drikkevandsinteresser (OBD), men disse udpeges ikke længere. Formål Drikkevandsområderne blev første gang udpeget i forbindelse med de amtslige regionplaner i Siden er områderne blevet revideret i forbindelse med den nationale afgiftslinansierede grundvandskortlægning. Grundvandskortlægningen skal være afsluttet i Baggrund Drikkevandsområderne blev første gang udpeget iforbindelse med de amtslige regionplaner i Siden er områderne blevet revideret iforbindelse med den nationale afqiftsfinansierede grundvandskortlægning. Lovgivn ingsmyndighed: Miljøstyrelsen "Miljømålsloven,'LBK nr 1 19 a:f 26/01/2017 samt "Vandforsyningsloven" LBK nr 1 18 af 22 /02/2018 Danmarks geologiske & hydrologiske database (Jupiter) KontaKoplysninger Administrativ myndighed: Kommunen Crundvand - Følsomme indvindingsområder Følsomme indvindingsområder udpeges inden for Områder med Særlige Drikkevandsinteresser (OSD) og i indvindingsoplande til almene vandforsyninger uden for OSD. Der udpeges to typer af følsomme indvindingsområder; Nitratfølsomme indvindingsområder (NFl) og Sprøjtemiddelfølsomme (sfr). indvindingsområder Formål Udpegningen af følsomme indvindingsområder foretages i forbindelse med grundvandskortlægningen, og har til formål at sikre drikkevandsinteresserne. Udpegningen er etableret for at kunne gøre en særlig indsats for at besmte drikkevandet mod forurening, herunder især nitrat og sprøjtemidler. Udpegningerne har betydning for arealanvendelsen og kan medføre rådighedsindskrænknjnger. Baggrund Nitratfølsomme indvindingsområder (NFl) udpeges igrundvandsdannende områder, hvor grundvandet allerede er nitratbelastet, eller hvor der er ringe geologisk beskyttslse overfor nitrat. Spøjtemiddelfølsomme indvindingsområder (SFl) er identificeret ud fra jordens følsomhed over for sprøjtemidler. SFI er udpeget for sandjorde, som er, eller vil kunne komme, i omdrift dyrkningsmæssigt, og hvor der kan være en særlig risiko for udvaskning af spøtemidler til grundvandet, selv om sprøjtemidlerne er godkendt og anvendes regelret. Lovgivnin gsmynd ighed: Miljøstyrelsen Side 33 af /09/ & 89 af 115

90 EJENDOMS 'Lov om vandforsyning" LBK nt 118ai22/02/2018 $1 1a. Danmarks geologiske & hydrologiske database (Jupiter) Røllikevej 200 Rapport købt 10n 2019 Rapport færdig 10n 20'19 Link til mere info: htto://mst.dk/service/oublikationer/publikationsarkiv/2017lmar/indsatsomraader-indenjor soroeitemiddelfoelsomme-indvindinqsomraader/ Administrativ myndighed: Kommunen Jordforuren ing Jordforuren i n gsattest Danmarks Miijøportals jordforureningsattest viser oplysninger om iordforurening for matriklen. Attesterne dannes ud fra regionernes og kommunernes data om forureningskortlagte ejendomme og arealer omfattet af områdeklassif icering. Formål Formålet med jordforeningsattesten er at præsentere registrerede oplysninger om eventuel jordforurening. Der er i Danmark kortlagt mere end lokaliteter, som er potentielt eller faktisk forurenede. Mange af lokaliteterne er kun berørt i let grad, mens det på andre arealer kan være sundhedsskadeligt at anvende jorden til fx leg eller dyrkning af grøntsager. Årsagerne kan være, at der tidligere har ligget et autoværksted, et renseri eller en anden forurenende virksomhed på grunden. Baggrund Jordforureningsattesten er dannet med følgende indhold: - data om forureningskortlagte ejendomme indberettet af de 5 regioner og Bornholms Regionskommune til Miljøstyrelsen via DKjord - data om områdeklassificering indberettet af de 98 kommuner til Danmarks Miljøportal via Danmarks Arealinformation Jordforureningsattesten indeholder således data fra flere myndighedsniveauer. Lovgivnin gsmyndighed : Ansvarlig for jordforureningsattest: Danmarks MiljøPortal "Jordforureningsloven" LBK nr 282 ai 27 /O3/2O17 Den fællesoffentlige jordforureningsdatabase (DKjord) Link til mere info: https :// Administrativ myndighed: Kommunen og regionen Kortlagt jordforurening - V1 Et areal betegnes som kortlagt på vidensniveau 1, hvis der er tilvejebragt en faktisk viden om aktiviteter på arealet eller aktiviteter på andre arealer, der kan have været kilde til jordforurening på arealet. Side 34 af /09/ & 90 af 115

91 EIENDOMS Røllikevej200 Rapport købt 10r/ 2019 Rapport færdig 10r/ 2019 Lovgivningsmyndighed Miljøstyrelsen "Jordforureningsloven" LBK nr 282 ai 27/O3/2O17 53 samt bekendtgørelse om indberetning og registrering af jordforureningsdata, BEK nr. 658 al 18/06/2014. Den fællesoffentlige jordforureningsdatabase (DKjord) Link til mere info: borqer.dk/sider/forurenet-iord. aspx KontaKoplysninger Administrativ myndighed: Regionen (For Bornholm: Bornholms Regionskommune) Kortlagt jordforurening - VZ Et areal betegnes som kortlagt på vidensniveau 2, hvis der er tilvejebragt et dokumentationsgrundlag, der gør, at det med høj grad af sikkerhed kan lægges til grund, at der på arealet er en jordforurening af en sådan art og koncentration, al forureningen kan have skadelig virkning på mennesker og mil.jø. Lovgivningsmyndighed Miljøstyrelsen "Jordforureningsloven," LBK nr 282 af 27/03/ samt bekendtgørelse om indberetning og registrering af jordforureningsdata, BEK nr 658 af 1 8i06l Den fællesoffentlige jordforureningsdatabase (DKjord) Link til mere info: httos://www. borqer.dk/sider/forurenet-iord.asox Kontakoplysninger Administrativ myndighed: Regionen (For Bornholm: Bornholms Regionskommune) 0mrådeklassificering Her oplyses, om ejendommen ligger i et område, hvor lorden antages at være lettere forurenet. Hvis ejendommen er omfattet af lettere forurening, kan der være anmeldepligt ved større jordflytning. Baggrund Byzone klassificeres som udgangspunktet som område, hvor jorden antages at være lettere forurenet. Større, sammenhængende områder inden for bfzone kan ved regulativer udtages af områdeklassificering, når kommunen har viden om, at jorden ikke er lettere forurenet (f. S 50a, stk, 2). Større, sammenhængende områder uden for blzone kan ved regulativer inddrages iområdeklassificering, når kommunen har viden om, at jorden er lettere forurenet (f. S 50a, stk. 3). Lovgivningsmyndighed Miljøstyrelsen Side 35 af /09/ & 91 af 115

92 EJENDOMS Røllikevej200 Rapport købt 10// 2019 Rapport færdig 1On 2019 "Jordforureningsloven" LBK nr 282 af 27/O3/2O17 SSOa. Danmarks Areallnformation (DAD Link til mere in{o: httos ://v'rww. borqer.dk/sider/forurenet-iord.asox Administrativ myndighed: Kommunen Påbud iht. jordforureningsloven Her kan du se, om kommunen har udstedt påbud på ejendommen efter reglerne i lov om forurenet jord. Der oplyses om påbud efter SS 9(2), 10, 44(2), 48,72a, jf. S 7, stk. I i bekendtgørelse om indberetning af jordforureningsdata. Formål Jordforureningslovon skal medvirke til at forebygge, lerne eller begrænse jordforurening og forhindre eller forebygge skadelig virkning fra jordforurening på natur, miljø og menneskers sundhed. Lovgivningsmyndighed Miliøstyrelsen "Jordforureningsloven, " LBK nr 282 al 27 /03/2017 samt bekendtgørelse om indberetning og registrering af jordforureningsdata, BEK nr 658 at 18/06/2014. Danmarks Areallnformation (DAl) Link til mere info: borqer.dk/sider/forurenet-jqrd.asox KontaKoplysninger Administrativ myndighed: Kommunen Natur, skov og landbrug Fredskov Når en skov er fredskovspligtig, betyder det, at den, der ejer skovarealet, til enhver tid har pligt til at drive arealet efter skovlovens regler om bæredygtig drift. Med ftedskovspligten følger desuden en række regler, der tilsammen sikrer den Iangsigtede skovdyrkning. Formål Fredskovspligten blev indført for næsten 200 år siden for at sikre Danmarks forsyning med træ, efter at næsten al skov i landet var blevet ryddet. Formålet med loven er dermed primært at bevare og værne landets skove og forøge skovarealet. Side 36 af 47 9L 11/09/ & 92 af 115

93 EJENDOMS Røllikevej200 Rapport købt 10n 2019 Rapportfærdig 10r/ 2019 Baggrund Det {lemgår af en ejendoms matrikeloplysninger og tingbogen, om et areal er lredskovspligtigt. De fredskovspligtige arealer kaldes fredskove. Langt den største del af de danske skove er fredskovspligtige. En fredskov skal bestå af træer, som enten danner eller er i færd med at vokse op til sluttet skov af højstammede træer. Det betyder dog ikke, at der ikke kan værs ubevoksede arealer i en fredskov Som udgangspunkt er fredskovspligtige arealer ifølge Skovloven: 1. Arealer, som miljøministeren har besluttet skal være fedskovspligtige. 2. Arealer, der i matriklen eller tingbogen er noteret som majoratsskov. 3. Arealer med skov, der ejes eller erhverves af stat, kommuner eller folkekirke, arealer, der ejes af disse, og hvor skov etableres eller indfinder sig, samt tilhørende arealer uden træbevoksning. Lovgivningsmyndighed Miljøstyrelsen "Skovloven", LBKnr. 122 af 26/01/2017 Matrikekegisteret Link til mere info: Administrativ myndighed: Miljøstyrelsen ff: OO mst@mst.dk www: Majoratsskov Majoratskov er i følge skovloven arealer, der skal holdes under 6n ejer. Skovmyndigheden (miljøstyrelsens lokale enhed) kan give tilladelse til at ophæve noteringen som majoratsskov på hele eller dele af skoven. Formål Formålet med at holde samlede skovstrækninger under samme ejer er at bibeholde så store driftsenheder, at de kan bære en forstlig ledelse. Baggrund Da lensafløsningsloven blev vedtaget i 1 91 I så man en fordel i at holde majoratsskovene i så store driftsenheder, at de kunne bære en forstlig ledelse. Disse skove udgjorde dengang, som de gør i dag, meget store private skovdistrikter. De består ofte af store sammenhængende skovstrækninger, som kan være fordelt på flere selvstændige ejendomme i udstykningslovens forstand. I lensalløsningsloven blev det derfor bestemt, at et majorats skovejendom skulle holdes samlet, hvis der var tale om 'samlede skovsvækninger', og at de ikke samlede skovstrækninger kun kunne deles efter bestemte regler. Reglerne vedr. majoratsskov i lensafløsningsloven er i dag ophævet. Lovgivnin gsmynd ighed: Miljøstyrelsen "Skovloven", LBKnr. 122 af 26/01/2017 $7 Matrikelregisteret Side 37 af /09/ & 93 af 115

94 EIENDOMS Røllikevej200 Rapport købt 10r/ 2019 Rapport færdig 10r/ 2019 Link til mere info: KontaKoplysninger Administrativ myndighed: Miljøstyrelsens lokale enhed rft: OO www: Beskyttede naturtyper Vejledende registrering af naturtyper, som er besllfttet efter naturbesmtelseslovens S 3. Disse er:. søer og vandhuller med et areal på mindst 1 00 m2,. moser, enge, strandenge, strandsumpe, heder og overdrev med et areal på mindst 2500 m2, ' "mosaikker" af ovennævnte naturtyper med et areal på mindst 2500 m2,. visse udpegede vandløb & alle moser i f. m. besmtede vandhuller, søer eller vandløb. BesMtelsen gælder uanset om der er en eller flere ejere. Tilstandsændring af besmtet natur kræver tilladelse (dispensation). Et beskyttet areal kan iårenes løb ændre sig så meget, at det ikke længere er bes$tet. Omvendt kan et areal som i dag ikke er beskyttet, ændre sig, så det bliver det. Det er do faktiske forhold på arealet (størrelse, botanik, omlægningshyppighed m. m.) der afgør, om det er beskyttet eller ej. Registreringen er derfor vejledende Hvorvidt et areal er beslryttet eller ej, vil i tvivlstilfælde blive afgjort ved en besigtigelse og vurdering af arealet. Formål Mange naturområder er forsvundet fra landskabet og med dem også levestederne for mange vilde dyr og planter. For at bremse denne udvikling er bestemte naturtyper besmtet gennem naturbeskyttelseslovens $ 3. Det drejer sig om knap 10 % af Danmarks areal. Lovgivnin gsmyndighed: Miljøstyrelsen "Naturbeskyttelsesloven", LBK nr 1122 af 03/09/2018,53. Danmarks Areallnformation (DAl) Link til mere info: Administrativ myndighed: Kommunen Beskyttede vandløb Oplysningen indeholder registreringer af de vandløb, som er besmtet efter naturbesmelseslovens S 3. Et vandløb er kun beskyttet, hvis det er udpeget som besk)dtet. Tilstandsændring af beslqttet natur kræver kommunens dispensation. Formål Vandløbene er levested for en lang række planter og dyr og fungerer også som vigtige spredningskorridorer i landskabet. Besklittelsen af udpegede $ 3-vandløb indebærer, at der ikke må foretages ændringer i tilstanden af disse ud over sædvanlig vedligeholdelse. Den sædvanlige vedligeholdelse har til formål at sikre, Side 38 af /09/ & 94 af 115

95 EIENDOMS Røllikevej 200 Rapport købt 10r/ 2019 Rapport færdig 1On 2019 at vandløbets skikkelse og vandføringsevne ikke ændres. Den er for de offentlige vandløbs vedkommende beskrevet i vandløbsregulativerne. Lovgivnin gsmyndighed: Miljøstyrelsen "Naturbesl!/ttelsesloven", LBK nr af03/09/2018, 53 Danmarks Areallnformation (DAl) Link til mere info: naturtuoer/vandloeb/ Administrativ myndighed: Kommunen Fuglebeskyttelsesområder Levestederne for mange fuglearter foninges eller er direkte truede. Fuglebeslgtelsesområder er med til at opretholde og sikre levestederne. I Danmark er områderne især vigtige for mange vandfugle. Hvis ejendommen er beliggende indenfor et fuglebeslryttelsesområde, på eiendommen. kan der være begrænsninger for anvendelse af arealerne Formål Fuglebeskyttelsesområder er med til at opretholde og sikre levestederne for fugle. Baggrund Danmark har udpeget fuglebeskyttelsesområder, hvoraf mange findes på havet, ofte tæt på kysten, hvor de også medtager strandenge eller andre naturarealer. Hvert område er udpeget for at besmte bestemte fuglearter. Fuglebeslqltelsesområderne har et samlet areal på ca km2, fordelt med ca km2 som marine områder og ca km2 på land, svarende til ca, 82 % hav og 18 % land. Arealet på land svarer til ca. 6 % af Danmarks landareal og arealet på hav udgør ca. 11 o/o af Danmarks havareal. Ca km2 af fuglebeskyttelsesområderne er samtidig udpeget som habitatområde. Grundlaget for områderne er tuglebes$telsesdirektivet fra 1979, der har som formål at bes$te og forbedre vilkårene for de vilde fuglearter i EU, Det sker bl.a. ved, at medlemslandene opretter fuglebeskyttelsesområder. Direktivet indeholder også bestemmelser om, hvilke fuglearter der må jages og hvilke jagtmetoder, der må bruges. Lovgivningsmyndighed: Mil.iøstyrelsen Udpegningen er implementeret idansk lovgivning ved Miljøministeriets BEK, ff.926 af 27/O6/2Q16 Danmarks Areallnformation (DAl) Link til mere info: http ://mst.dk/natur-vand/natur/natura-2000/ KontaKoplysninger Administrativ myndighed: Miljøstyrelsen og kommunen Side 39 af /09/ & 95 af 115

96 JENDOMS Røllikevej200 Rapport købt 1On 2019 Rapport lærdig 10./ 2019 Habitatområder Danmark har 261 habitatområder. Hvert område er udpeget dels for at besmte dels for at genoprette en gunstig bevaringsstatus for bestemte naturtyper og arter af dyr og planter. Formål Natura 2000-områderne beslqltter særligt værdifulde naturområder. Natura 20OO er fællesbetegnelsen for to af EU's direktiver, det såkaldte Habitatdirektiv og Fuglebes{yttelsesdirektivet. lvlålet er at sikre biologisk mangfoldighed i EU's medlemslande og levere et globalt bidrag. Det er staten, der fastsætter mål og retningslinjer for indsatsen i en naturplan og kommunerne, der udarbejder en handleplan og forestår aftaler med lodsejere. I skov der er fredskovspligtig, på havet samt på egne arealer forestår staten den aktive indsats. Forvaltningen sker især på grundlag af miljømålsloven, skovloven og naturbesmelsesloven og et specifikt udpegningsgrundlag af bestemte arter og naturtyper Danmark har i alt udpeget 250 Natura 2000-områder. I alt rummer de 113 fuglebesmtelsesområder og 261 habitatområder. Et Natura 2000-område kan således rummer et eller llere af disse, og de kan for habitat og fuglebeskyttelsesområdernes vedkommende være helt eller delvist overlappende. Samlet set er ca. 8,3 % af det danske landareal og 17,7 o/o af havet udpeget, hvilket svarer til henholdsvis ca km2 og ca km2. For hvert område udarbejdes en bindende Natura 2000-plan, der danner den overordnede ramme for områdernes administration og forvaltning. Baggrund De naturtyper, der skal beskyttes i habitatområder, er dem: - Der er i fare for at forsvinde i deres naturlige udbredelsesområde. - Der har et begrænset naturligt udbredelsesområde, fordi de er gået tilbage, eller fordi de fra naturens hånd er begrænset. - Der er karakteristiske for forskellige områder af Europa. De dyre- og plantearter, der skal bevares i habitatområder, er dem: - Der er truede, sårbare eller sjældne. - Der kun findes på et mindre afgrænset område (er endemiske) og kræver særlig opmærksomhed på grund af deres særlige levested og/eller de mulige følger, som en udnyttelse af dem kan have for deres bevaringsstatus. Lovgivn ingsmyndighed: Miljøstyrelsen Grundlaget for habitatområderne er habitatdirekivet fra 1992, der har som formål at beskytte og forbedre vilkårene for naturtyper, dyr og planter i EU. Udpegningen er implementeret i dansk lovgivning ved Miljøministeriets Bekendtgørelse nr.926 at 27/06/2016 om udpegning og administration af internationale naturbeskyttelsesområder samt beskyttelse af visse arter. Danmarks Areallnformation (DAl) Link til mere info: htto://mst.dk/natur-vand/natur/natura-2000/ KontaKoplysninger Administrativ myndighed: Miljøstyrelsen og kommunen Ramsarområder Danmark har 27 ramsarområder, der er vådområder med særlig betydning for fugle. Hvis ejendommen er beliggende indenfor et ramsarområde, kan der være begrænsninger for anvendelse af arealerne på ejendommen. Side 40 af /09/ & 96 af 115

97 EJENDOMS Røllikevej200 Rapport købt 1On 2019 Rapport færdig 10n 2019 Formål Formålet med ramsarområderne er at besmte vådområder, der har international betydning som levested for vandfugle. Samtidig nyder en lang reekke andre planter og dyr godt af besl!^telsen. Baggrund Danmark har udpeget 27 Ramsarområder med et samlet areal på ca km2. Det samlede areal er fordelt med ca km2 som marine områder og ca km2 på land, idet de danske Ramsarområder ofte omfatter strandenge eller andre arealer, der grænser op til vådområderne. Lovgivnin gsmyndighed: Miljøstylsen "Ramsarkonventionen," som blev tiltrådt af Danmark i Bekendtgørelse om konvention om vådområder, BEK nr. 26 at O4/04/1978 Udpegningen af ramsarområder er implementeret i dansk lovgivning ved BEK nr 926 at 27/06/2016 om udpegning og administration af internationale naturbeskyttelsesområder samt beskyttelse af visse arter. Danmarks Areallnformation (DAl) Link til mere info: Administrativ myndighed: Miljøstyrelsen Landbrugspligt Der er som udgangspunkt landbrugspligt på alle ejendomme, der er over 2 ha ( m2). Når en ejendom er noteret med landbrugspligt, er den omfattet af landbrugslovens regler Det betyder, at der gælder særlige regler for disse ejendomme f.eks. ved køb og salg. Baggrund Der er ikke noget krav om, at en ejendom med landbrugspiigt skal anvendes til landbrug eller lignende. Ved erhvervelse af en landbrugsejendom er der et bopælskrav, der skal opfyldes i en periode på.1 0 år efter erhvervelsen. Bopælspligten kan opfi/ldes af erhververen selv eller af en lejer. Lovgivningsmyndighed : Landbrugsstyrelsen "Landbrugsloven" LBKnr 27. at 04/01/2017 Matrikelregisteret Link til mere info; http ://lfst. dk/landbruq/arealer-oq-eiendomme/landbrugslover/landbrugspliqv Administrativ myndighed: Landbrugsstyrelsen Tlf: landbruqsloven@lbst.dk rlww: Side 41 af /09/ & 97 af 115

98 EIENDOMS Røllikevej200 Rapport købt 1On 2019 Rapport færdig lon 2019 Fredede fortidsminder, bygge- og beskytte lseslinjer Fredede fortidsminder Der findes mere end fredede fortidsminder i Danmark. Langt størstedelen af dem er gravhøje, men der eksisterer også fortidsminder som ikke umiddelbart er synligt for det blotte øje: Køkkenmøddinger, vigtige oldtidsbopladser, jorddækkede ruiner af bygninger og veje mm. lfølge museumsloven må man ikke foretage ændringer af fredede fortidsminder. En ændring kan beskrives som alie iysiske indgreb i selve fortidsmindet. Det vil sige, at ingen tiltag, der indebærer en påvirkning af fortidsmindets indhold og overflade, er tilladt. Mange fredede fortidsminder er tinglyst på en given ojendom og vil derfor fremgå af ejendommens papirer. Et fortidsminde skal dog ikke være tinglyst for at være fredet. En del fortidsminder er alene pga. deres synlighed i landskabet fredet uanset om de er registreret af Slots- og Kulturstyrelsen. Andre typer af fortidspinder vil først være fedet, når ejer har fået meddelelse herom fra Slots- og Kulturstyrelsen. Lovgivningen er i udgangspunktet restriktiv og for at opnå dispensation skal ændringen kunne betragtes som et særligt tilfælde. I disse tilfælde er det Fortidsmindeenheden i Center for Kulturarv, Slots- og Kulturstyrelsen, der har bemyndigelse til at dispensere fra besmtelsen og give tilladelse til ændringer. Formål Fortidsminder er forhistoriske og historiske monumenter af national betydning og de betragtes derfor som umistelige og som et led i bevarelsen af den danske kulturarv. Baggrund I 1807 begyndte den systematiske registrering af fredede fortidsminder i Danmark, men det var først i begyndelsen af 1goo-tallet da mange fortidsminder blev fjernet, at man indførte den første lov om fredede fortidsminder, der blev underskrevet i Lovgivningsmyndighed: Kulturministeriet Museumsloven, jf. lovbekendtgørelse nr af 1 4. december 2006, S 29e-S 29h Fund og fortidsminder Link til mere info: https ://slks.dk/fortidsm jnder-diqer/frededejortidsminder/ Adminisirativ myndighed: Slots- og Kulturstyrelsen HC Andersens Blvd. 2, 1553 København K Tlf: Fortidsmi ndebeskyttelsesl i nj er Der lindes mere end fredede fortidsminder i Danmark. Fortidsminder kan være mere end tusinde år gamle og udgøres typisk af gravhøje, men også vigtige oldtidsbopladsel mindesmærker samt stenog jorddiger kan være fredet. lfølge Naturbeskyttelsesloven er der fastlagt en besllyttelseslinje på 100 meter omkring flere synlige fredede fortidsminder. Denne besmelseslinje indebærer, at der ikke må Side 42 af /09/ & 98 af 115

99 EIENDOMS Røllikevej200 foretages ændringer fra fortidsmindets ydergrænse og.100 m ud uden tilladelse. Det er derfor ikke er tilladt at lave ændringer i terrænet eller at placere bebyggelse såsom bygninger, campingvogne, skure, eller lignende indenfor besmtelseszonen. Forbuddet omfatter også midlertidige ændringerne. Undtaget er dog landbrugsmæssig drift, bortset fra tilplantning af eksempelvis juletræer, frugttræer og lign. Linjens placering fremgår af et vejledende kort, der er offentligt tilgængelige på Miljøportalen Fortidsmindebeskyttelseslinjen forvaltes af landets 98 kommuner og de kan i særlige tilfælde give dispensation til ændringer indenfor beslqyttelseslinjen. Slots- og Kulturstyrelsen, de kulturhistoriske museer, interesseorganisationer m.fl. er klageberettiget og kan indbringe afgørelsen for Miljø- og Fødevareklagenævnet. Rapport købt 10r/ 2019 Rapport færdig 10, Formål Formålet med fortidsmindebeskyttelseslinjen er at sikre fortidsmindernes værdi som landskabselementer, herunder at sikre at de er synlige og at der er udsyn fra dem. Samtidig skal linjen sikre de arkæologiske lag i området omkring fortidsminderne, idet der ofte er særlig mange kulturhistoriske levn iområderne tæt ved de fredede fortidsminder. Baggrund Beslryttelseslinjen 100 meter fra fortidsmindet blev indført i Lovgivningsmyndighed: Miljø - og Fødevarestyrelsen Naturbesffielsesloven Lov om naturbesl{y'ttelse, jf. lovbekendtgørelse nr. 934 af 27. juni 2017, $ 18 Fund og fortidsminder Link til mere info: httos;//mst.dk/naturvand/natur/national-naturbeslmtelse/bvqoe-oq-beshdlelseslinier/ fortidsmindebeskvttelseslinien/ Administrativ myndighed: Kommunen Beskyttede sten- og jorddiger Oplysningen omfatter sten- og jorddiger, som er besmtet mod tilstandsændringer, jf. museumsloven. Beskyttelsen gælder kun diger i landzonen og diger, der ligger igrænsen mellem landzone og by-/ sommerhuszone. Oplysningen er vejledende og må derfor ikke anvendes til al afgøte, om der er besmede digor iet område. Formål Sten- og jorddiger er besmtede, fordi de fortaeller om historien i landskabet gennem 2000 år: om Danmarks inddeling i sogne, landsby- og henegårdsejerlav om driften i marken, om beskatnings og ejerforhold. De er også beskyttede, fordi de er vigtige levesteder og spredningsveje for planter og dyr, og fordi de har en visuel betydning for oplevelsen af landskabet. Baggrund Datasættet er tilvejebragt gennem Danmarks Miljøportals samling og harmonisering af digetemaet fra de danske amter. Datasættet vedligeholdes i dag af Slots- og Kulturstyrelsen. Lovgivningsmynd ighed: Slots- og Kulturstyrelsen Side 43 af /09/ & 99 af 115

100 EJENDOMS Røllikevej200 Rapport købt 10// 2019 Rapport færdig 10ø 2019 "Museumsloven", LBK nr 358 at 08/O4/2014 $29a samt "Bekendtgørelse om beskyttede sten- og jorddiger og lignende", Bek. nr af 26/O9/2013. Danmarks Areallnformation (DAl) Link til mere info: KontaKoplysninger Administrativ myndighed: Kommunen Skovbyggelinje Skovbyggelinjen er en bufferzone på 300 m omkring skove. Skovbyggelinjen gælder for alle offentlige skove og for private skove med et sammenhængende areal på mindst 20 ha- lndenfor byggelinjen er der forbud mod at bygge. Byggelinjen kan enten være registreret som gældende eller ophævet. Formål Skovbyggelinjens formål er at sikre skovenes værdi som landskabselementer samt opretholde skovbrynene som værdifulde levesteder for plante- og dyrelivet. Lovgivn ingsmyndighed: Miljøstyrelsen "Naturbes$elsesloven", LBK nr 934 at 27 /06/2017 S 17 Danmarks Areallnformation (DAl) Link til mere info: Administrativ myndighed: Kommunen Søbeskyttelseslinje Søbes$telseslinien har til formål at sikre søer som værdifulde landskabselementer og som levesteder og spredningskorridorer for plante- og dyreliv. lndenfor beskyttelseslinien er der generelt forbud mod ændringer, d.v.s. der må ikke placeres bebyggelse, foretages ændringer iterrænet, beplantningen o.l. Lovgivningsmyndighed Miljøstyrelsen "Naturbeskyttelsesloven", LBK nr 934 af 27 /06/2017 S 1 6. Danmarks Areallnformation (DAl) Side 44 af /09/ & af 115

101 EJENDOMS Røllikevej200 Rapport købt 10r/ 2019 Rapport færdig 1On 2019 Åbeskyttelseslinje Åbeskyttelseslinjen har til formål at sikre åer som værdifulde landskabselementer og som levesteder og spredningskorridorer for plante- og dyreliv. Der er indenfor besmtelseslinien tale om et generelt forbud mod ændringer. Lovgivningsmyndighed Mil.iøstyrelsen "NaturbesMtelsesloven", LBK nr 934 al27/06/2017 g 16. Danmarks Areallnformation (DAI) Link til mere info: Link til mere info: Administrativ myndighed: Kommunen Administrativ myndighed: Kommunen Kirkebyggelinjer Kirkebyggelinjen er en 300 m besl!^telseszone målt fra kirkebygningen. Linjen skal sikre, at der ikke opføres bebyggelse over 8,5 m, som virker skæmmende på kirken. Lovgivningsmyndighed: Miljøstyrelsen " NaturbesMtelsesloven',' LBK nr 934 al 27 /06 /20 1 7, 51 9 Danmarks Areal lnformation (DAl) Link iil mere info: KontaKoplysninger Administraliv myndighed: Kommunen Klitfredningslinje Side 45 af /09/ & af 115

102 EIENDOMS Klitfredede arealer er forbudszoner, hvor der som hovedregel ikke må foretages endringer af den eksisterende tilstand, og hvor det ikke er tilladt at udøve aktiviteter, der kan 'fwelil øgel risiko for sandflugt. F.eks. må der som hovedregel ikke placeres bebyggelse, ske beplantning eller terrænændringer, herunder etableres hegn, eller placeres campingvogne og lignende, og arealerne må ikke afgræsses. Der må heller ikke Røllikevej200 Rapport købt 10f Rapport færdig 1On 2019 foretages udstykning, matrikulering eller arealoverførsel, hvorved der fastlægges skel. Klitfredningslinjen er en beskyttelseszone langs den jyske vestkyst imod Skagenak og Vesterhavet, der typisk går 300 meter ind ilandet fra kysten og ibebyggede områder typisk 100 meter fra kysten. Klitfredningslinjen kan nogle steder strække sig op til 500 meter ind i landet. Derudover findes større og mindre arealer, der er klitfredede, og som kan ligge langt fra kysten, f.eks. store sandmiler og indlandsklitter. Formål Formålet med klitfredningslinjen er at sikre en generel friholdelse af kystområderne imod indgreb, der ændrer den nuværende tilstand og anvendelse samt at bekæmpe og forebygge sandflugt. Baggrund Klitftedningens omfang er fastsat af Strandbesk)ntelseskommissionen og Miljøministeren efter høring hos lodsejere, kommuner og amter. Klitfredning er registreret imatriklen og noteret itingbogen på de ejendomme, som er helt eller delvist omfattet af bestemmelsen. Klitfredningslinjen vises ikke på umatrikulerede arealer på digitale kort, men et umatrikuleret areal graensende op til en matrikel omfattet af klitfredning er som hovedregel omfattet af klitfredning. Lovgivnin gsmyndighed : Kystdirektoratet "NaturbesMtelsesloven." LBK nr af 03/09/2018 SB samt bekendtgørelse om Klitfredning BEK 1061 af 21/08/2018 Matrikekegisteret Link til mere info: htto://kvsterne. kvst.dk/klitfredninqslinien.html KontaKoplysninger Administrativ myndighed: Kystdirektoratet www: htto://www. kvst.dk/ Strandbeskyttelsesl i nje Strandbeskyttede arealer er forbudszoner, hvor der som hovedregel ikke må foretages ændringer af den eksisterende tilstand. F.eks. må der som hovedregel ikke placeres bebyggelse, ske beplantning eller terrænændringer, etableres hegn eller placeres campingvogne og lignende, og der må ikke foretages udstykning, matrikulering eller arealoverførsel, hvorved der fastlægges skel. I åbne landskaber ligger strandbesllr/ttelseslinjen typisk 300 meter fra kysten, og i bebyggede områder typisk 100 meter eller mindre fra lqsten. Formål Formålet med strandbes$telseslinien er at sikre en generel friholdelse af kystområderne imod indgreb, der aendrer den nuværende tilstand og anvendelse. Baggrund Strandbeskyttelseslinjens omfang er fastsat af Strandbesl$/ttelseskommissionen og Miljøministeren efter hørrng hos lodsejere, kommuner og amter. Strandbeskyttelseslinjen er registreret imatriklen og noteret itingbogen på de e.jendomme, som er helt eller delvist omfattede af bestemmelsen. StrandbesMtelseslinjen vises ikke Side 46 af /09/ & af 115

103 EJENDOMS Røllikevej200 Rapport købt 10n 2019 Rapporttærdig 1Ot 2019 på umatrikulerede arealer på digitale kort, men et umatrikuleret areal grænsende op til en matrikel omfattet af strandbeskyttelse er som hovedregel omfattet af strandbesmtelse. Lovgivningsmyndighed: Kystdirektoratet "Naturbeslsntelsesloven", LBKrr 1122 af O3/O9/2O18 $15 samt "Bekendtgørelse om bygge- og besmtelseslinjer" BEK nr 1066 af 21/08/2018 Matrikekegisteret Link til mere info: Administrativ myndighed: Kystdirektoratet www: htto:/åamrw. kvst.dk/ Side 47 al 47 LO2 11/09/ & af 115

104 0Vg f b I i k- aruejosredskab f or den professionelle bruger EIENDOMS Røllikevej200 Rapport købt rcn 2Ug Rapport færdig 1O/ Ejendommen Ejendommens adresse:... Matr.nr..,,... Grundareal Ejendomsnummer:... Kommune:... Ejerforhold:..,.. Enhedens samlede areal:... Anvendelse:... Antal vaerelser: Antal samlet fast ejendomme:. Antal bygninger: Bygninger BBR-meddelelsen Energimærkning :... Tilstandsrapport Elinstallationsrapport Byggesag... Byggeskadeforsikring Olietanke... Fredede bygninger... Byggeskadefonden (BvB)... Økonomi Ejendomsskat (grundskyld)... Eiendomsskattebillet lndefrysning af grundskyldsstigning Ejendoms- og grundværdi. Vurderingsmeddelelse... Forfalden gaeld til kommunen... Huslejenævnssager Arbejderbolig... Jordrente Statstilskud efter stormfald. Planer Zonestatus... Lokalplaner..... Landzonetilladelser... Kommuneplaner...,... Spildevandsplaner... Varmeforsyning Vejforsyning.... Hovedstadsområdets transportkorridorer Landsplandirektiv "Baltic Pipe" (forslag)... Landsplandirektiv " Udviklingsområder" (forslag) Røllikevej 200,. 4Bb Sdr, Nissum Mark, Sdr, Nissum Om Holstebro Kommune Privatpersoner eller interessentskab... 'l90 m2....::.... :..:..'...:::::ii:i ,199 kr,... ja, se bilag... la ,000, kr,... Ja, se bilag Kontakt kommunen..,...,...nej Nej... Nej... Nej Sommerhusområde Nej Nej.Ja Nej Nej bi lag. Nej Nej Nej Spildevand og drikkevand AKuelle afløbsforhold... 50P: Nedsivning til sivedræn Påbud/tilladelser vedr. spildevandsforhold på ejendommen Ja Privat, alment vandforsyningsanlæg Aktuel vandforsyning...,. Påbud/dispensationer/anbefalingervedr. vandindvindingsanlæg på ejendommen......nej Grundvand - Drikkevandsinteresser......Nej Grundvand - Følsomme indvindingsområder......nej ;.i l ai Jordforurening Jordforureningsattest... Kortlagt jordforurening.. Områdeklassificering.., Påbud iht. jordforureningsloven... Natur, skov og landbrug Fredskov... Majoratsskov... BesMtet natur... lnternationale naturbeslqlttelsesområder... Landbrugspligit Fredede fortidsminder, bygge- og beskyttelseslinjer Fredede fortidsminder og fortidsmindebeskyftelseslinjer... Beskyttede sten- og jorddiger... Skovbyggelinjer Sø- og åbeslqttelseslinjer... Kirkebyggelinjer Klitfredningslinje Strandbes$telseslinje......Ja, se bilag Nej Nej... Nej...,...Nej... Nej... Ja...ja...Nej... Nej...Nej Ja... Nej Nej ,.... Nej... Ja EnHvenvssrYRELsEN Rapport-lD: d246-9f 8e-4d7c-a89c-202f 103 7e328f09 11/09/ & af 115

105 oeiendoms Kort over vejforsyning Vejforsyning omkring matr,nr, 4Bb, Sdr Nissum Mark, Sdr Nissum Oplysninger om vejforsyning er indhentet d. 10. juli }Aqf. _*, 4#'i 4}es 4#f 49å8 æh er lw 4dl 4gt 4* 49B'q 49æ æ& lgaø Q 48sv - dsåf 49ål 4gFa 4Sd( 4Tåi {gåft dstq 4Sbl 49åa deæ 17v æ 40ai.fftit 4p*t d {916 4gsp æ 4f, æs flsba ta æ ssåå 4# 4* 1# 4# t8e,k stv ben cg,nån Signaturforklaring vedr, vej-/stistatus: Offentlig Privat fælles Øvrige (privavalmen/udlagt privat fælles) Planlagt nedklassificering Matrikelnummer Kortet viser med farvemarkering de veje og stier, som vejmyndigheden har regisveret som værende hhv. offentlige, private fælles eller private/almene/udlagte private fælles. Status for veje/stier uden farvemarkering er ikke oplyst. Kontald kommunen for oplysning om disse /09/ & af 115

106 Den , kl. 08:42 J o rdforuren i ngsattest Denne jordforureningsattest er baseret på de informationer, der er registreret i den fællesoffentlige landsdækkende database på jordforureningsområdet, D Kjord. Attesten er baseret på en søgning om en specifik matrikel. lattesten bruges også begrebet "lokalitet", der kan dække over flere matrikler eller eventuelt en mindre del af en matrikel. Der er flere oplysninger omkring lokaliteten, som ikke nødvendigvis også gælder for matriklen. Se derfor på kortmaterialet, hvor meget af matriklen der berøres af lokaliteten. Attestens kort er baseret på data fra Danmarks Arealinformation og Geodatastyrelsen. Ansvaret for de registrerede data ligger hos regionen og kommunen, hvor den aktuelle matrikel er beliggende. Bemærk, at denne attest omhandler alene oplysninger om jordforurening. Der er søgt på følgende matrikel: Ejerlavsnavn Sdr. Nissum Mark Matrikelnummer 48b Region Region Midtjylland Kommune Holstebro Kommune Kort Placeringen af den søgte matrikel kan ses nedenfor (her kan de også se om der er jordforureninger i nærheden af det søgte). ] UAgået rfter fodlægning I Udgået Før Kortlægning I Jordfonrrening. V2 I F0 Nuanceret I Fl Nuanceret f, F2 Nuanceret I Jordfarurening. Vl f{ eauuo-nrtin f..i;.j eouuo - t*nqewarende vitkår Forureningsstatus Matrikel status: Matriklen er ikke kortlagt. Region Midtjylland har for nuværende ingen oplysninger om jordforurening på den pågældende matrikel. Matriklen er ikke omfattet af områdeklassificering. Der er på denne matrikel ikke igangværende påbud efter jordforureningsloven. Danmarks Miljøportal, Haraldsgade 53, 2100 København Ø, iljoeportal.dk 8cc b06d-4e6f-9d54-48d801 ea'l d7f Side 1 af /09/ & af 115

107 l-"].1ir i-i,i-ii k: h,'j! I jr*ii:*rt* I Drta or-rr nriljøct i Dlnnar< Konta nrn Den , kl. 08:42 Adresse Mail Web Bemærkning Holstebro Kommune Adresse Nupark Holstebro Mail kommunen@holstebro.dk Web Bemærkning Regionshuset Holstebro, Lægå rdvej 1 2, Holstebro jord-raastoffer@ru.rm.dk Man bør tillige danne en attest fra Region Midtjyllands hjemmeside da der her findes oplysninger om lokaliteter, der er under sagsbehandling i forbindelse med kortlægning. Disse lokaliteter kan først findes på Danmarks Miljøportal når der er truffet afgørelse om kortlægning aspx Hvis din grund ikke er omfattet af områdeklassificering i denne attest, kan det skyldes at din kommune endnu ikke har gjort data tilgeengelige på Danmarks Miljøportal eller at data ikke er opdateret. Danmarks Miljøportal, Haraldsgade 53, 2100 København Ø, 8cc b06d-4e6f-9d54-48d801 ea1 d7f Side 2 af /09/ & af 115

108 l.;,;;1ir-:;iltk: i\i il;l:fp' :r i.; Data om nriljøet i ijanm;:ri Den , kl. 08:42 Bilag Jordforurening, Vl Etareal betegnessomkortlagtpåvidensniveaul (V1),hvisderertilvejebragtenfaktiskvidenomaktiviteterpåarealeteller aktiviteter på andre arealer, der kan have været kilde tiljordforurening på arealet. Jordforurening, V2 Et areal beteg nes som kortlagt på vidensnivea u 2 (V 2), hvis d er er tilvejebragt et dokumentationsg rundlag, der gør, at det med høj grad af sikkerhed kan lægges til grund, at der på arealet er en jordforurening af en sådan art og koncentration, at forurening kan have skadelig virkning på mennesker og miljø. Nuancering Nuancering af kortleegning på V2, på baggrund af den risiko, den kortlagte forurening udgør eller kan udgøre for den aktuelle anvendelse til boligformål Udgået Efter Kortlægning Forureninger, som har været kortlagt på vidensniveau 1 eller 2, men som er udgået af kortlægningen Udgået Før Kortlægning Lokaliteter, hvor der er foretaget en oprensning så de ikke bliver kortlagt som forurenet (V2). Desuden findes der lokaliteter i denne kategori, hvor det harværet vurderet om de skulle kortlægges som mulig forurenet (Vl) men hvor lokaliteten frikendes på baggrund af de historiske oplysninger. Områdeklassificering Område, hvor jorden antages at være lettere forurenet, udpeget jf. jordforureningslovens $ 50a. Byzone klassificeres som udgangspunktet som område, hvor jorden antages at være lettere forurenet. Oplysning om områdeklassificering stammer fra en tegning af matriklen på kort. I enkelte til fælde kan unøjagtigheder i matrikeltegningen overlappe en anden matrikel og påvirke informationer herpå. Derudover er det en kendt problemstilling, at matrikler som grænser op til et områdeklassificeret areal fejlagtigt fremgår som områdeklassificeret. Danmarks Miljøportal arbejder i øjeblikket på at få rettet op dette. Hvis attesten indeholder oplysning om områdeklassificering, inkl. analysefrie områder, som forekommer ukorrekt, så kan du få et overblik over matriklen på Ellers kan den aktuelle kommune kontaktes. Danmarks Miljøportal, Haraldsgade 53, 2100 København Ø, iljoeportal.dk 8cc b06d-4e6f-9d54-48d801 ea1 d7f Side 3 af /09/ & af 115

109 Holstebro Kommune Rådhuset 7500 Holstebro EKSPEDITIONSTID: MandagÆredag Tillige Torsdag CVR-nr.: TLF.: 96 ll FIK: 8l Telefon bedst Karsten Lynge Skovsted Advokat Sune Bækgaard Sørensen Poulsgade 6-8, Herning Udsendelses dato :l Anmeldelse af ejendomsskat pr. auktionsdato Hermed fremsendes oplysninger om skyldige ejendomsskatter til Holstebro Kommune. De anførte omkostninger vedrørende ejendomsskat er opgjort pr. auktions datoen, vi gør opmærksom på at der påløber morarenter med0,4oå pr. påbegyndt måned. Specifikation Art År Tekst Betalingsfrist Restance Ejendomsskat 2019 Røllikevej 200 Nr:48b SDR.NISSUM MARK 0l ,10 Skorstensfejning 2079 Røllikevej 200 Nr: 48b SDR.NISSUM MARK Renovation 2019 Røllikevej 200 Nr: 48b SDR.NISSUM MARK l , ,50 Evt. renter: I alt kr.: 27, ,16 Beløbet er inkl. skyldige renter kr. 0,00 og gebyrer kr. 0,00. Såfremt du har spørgsmåi, er du velkommen til at kontakte os. Med venlig hilsen Holstebro Kommune Borgerservice Tlf. 961r /09/ & af 115

110 Spektrum Advokater Poulsgade Herning Dato: Vor ref.: Refnr.: 13. august20l9 Alice Fjordside Karsten Lynge Skovsted, Røllikevej 200, Ogg0 Ulfborg - _ **** - tvangsauktion af Røllikevej 200, den 1L0g.20ig Under henvisning til ovennævnte skal vi herved anmelde vort tilgodehavende i omtalte tvangsauktion, opgjort pr. tvangsauktionsdagen den I som følger: Kontonr Fordring * renter til kr kr , ,43 kr ,57 Kontonr Fordring * renter til kr kr , ,16 k. 3.03t Iah kr ,70 Ejerpantebrevets tinglyste pålydende er kr ,00, der jf. tingbogen forrentes med 8,35% p.a. Ejerpantebrevet kan således med tillæg af i års rente opgøres til kr ,00. Da bankens krav (den underliggende fordring jf. ovenfor) dermed overstiger pantets maksimum bedes bankens krav medtaget isalgsopstillingen (kolonne I og 4) med kr ,00. I bedes venligst bekræfte modtagelsen af nærværende gerne pr. mail af@landbobanken.dk Når der foreligger nyt i sagen, hører vi gerne fra Dem. Med venlig hilsen Ringkj øbing Landbobank Alice Fjordside Kreditbevilling Torvet Ringkøbing. Tlf Fax CVR-nr ' wlryjandbobanken.dk 11/09/ & af 115

111 KØBERVEJLEDNING - TVANGSAUKTION OVER FAST EJENDOM 1. Salgsopstilling. Salgsopstillingen er auktionens vigtigste dokument. Den skal indeholde oplysning om salgsvilkårene og andre væsentlige forhold. Salgsvilkårene er justitsministeriets auktionsvilkår, der findes i salgsopstillingen. Eventuelle fravigelser meddeles på auktionsmødet. Salgsopstillingen udfærdiges af den, der har anmodet om auktionen (rekvirenten) eller dennes advokat. Salgsopstillingen kan afhentes i fogedretten og hos rekvirentens advokat, og den kan ses på eller downloades fra internettet, hvor der annonceres og informeres om tvangsauktioner. 2. Købesummen Den samlede købesum består af budsummen med tillæg af størstebeløbet. Størstebeløbet er det beløb, der skal betales ud over budsummen, og består af fortrinsberettigede krav og sagsomkostninger. Størstebeløbet oplyses under auktionen. Beløbet er anslået i salgsopstillingen. Derudover skal en køber betale en auktionsafgift på 0,5 % af budsummen og størstebeløbet. Hertil kommer udgifter til tinglysning. 3. Budgivningen Alle kan byde på en tvangsauktion. Når man byder, skal man oplyse, hvem man byder for. Byder man for andre, skal man medbringe skriftlig original fuldmagt. Byder man for et selskab eller lignende, skal man medbringe en aktuel tegningsudskrift. Det er ikke muligt at byde skriftligt eller via elektroniske medier. Fogedretten kan kræve, at man straks sandsynliggør, at man kan opfylde sit bud. Bud på auktion er bindende. Bud på 1. auktion er bindende i 6 uger. 4. Sikkerhed Højestbydende skal stille sikkerhed for auktionsvilkårenes opfyldelse. Sikkerheden udgør: dækkede restancer (salgsopstillingen kolonne 3) ¼ af de dækkede hæftelser, der kan kræves udbetalt (salgsopstillingens kolonne 4) og størstebeløbet I salgsopstillingen findes en foreløbig beregning. Det nøjagtige beløb afhænger af budets størrelse og kan derfor først beregnes efter budgivningen. Sikkerheden kan kræves stillet straks, når budgivningen er sluttet. Man kan ikke indrette sig på, at man kan få mulighed for at gå i banken, kontakte sin advokat eller lignende. På auktionsmødet vil fogedretten normalt tillade, at højestbydende får en frist på op til 7 dage til at stille sikkerheden, hvis man straks stiller sikkerhed for omkostningerne til et nyt auktionsmøde ( den lille sikkerhed ). Beløbet udgør normalt op til kr. og fastsættes af fogedretten under auktionsmødet. 11/09/ & af 115

112 Sikkerhed kan stilles ved: kontanter bankgaranti (ikke tidsbegrænset eller betinget) check udstedt af en bank til retten advokatindeståelse (kun hvis rettighedshaverne accepterer dette) Sikkerhed kan ikke stilles ved egen check, dankort/hævekort, lånebevis, dokumentation for nødvendige midler på bankkonto, udenlandsk valuta o.lign. Vær opmærksom på, at sikkerheden ikke kan bruges til at betale med. Stilles sikkerheden kontant, skal man bruge dobbelt likviditet. Sikkerheden frigives først, når det er dokumenteret, at auktionsvilkårene er opfyldt. 5. Ny auktion Ejeren og udækkede rettighedshavere kan anmode om ny auktion. Den, der anmoder om ny auktion, skal stille sikkerhed for omkostningerne herved. Beløbet udgør normalt op til kr. Udækkede rettighedshavere og ejeren kan indgå en hammerslagsaftale. En hammerslagsaftale er en aftale om, at den ny auktion kan tilbagekaldes af den, som har anmodet om ny auktion. Konsekvensen er, at ejendommen sælges til højestbydende på 1. auktion, og at ny auktion ikke afholdes. Skal der holdes ny auktion, får køberen først rådighed over ejendommen, når den ny auktion har været afholdt. En køber skal forrente den dækkede gæld fra tidspunktet for første auktion. 7. Auktionsskøde Fogedretten udsteder efter anmodning auktionsskøde, når køberen fremsender originale samtykkeerklæringer fra samtlige dækkede rettighedshavere i kolonneopstillingen og alle de rettighedshavere, der har beløb til gode ud over auktionsbuddet - det, der kaldes størstebeløbet. Auktionsafgiften skal også være betalt. Hvis ejendommen skal videresælges, sparer man tinglysningsafgift ved at bede om, at fogedretten udsteder auktionsskødet direkte til den nye køber. Dette kræver et transportskøde, hvorved retten til at få udstedt auktionsskøde overdrages. Transportskødet skal indleveres sammen med anmodningen om auktionsskøde. Fogedretten udarbejder auktionsskødet i papirform. Køber skal selv sørge for at få tinglyst auktionsskødet og at anmode Tinglysningsretten om at slette helt eller delvist udækkede hæftelser. Se mere på følgende link: jledninger/documents/tingbogen/auktionssk%c 3%B8de.pdf Køber skal endvidere betale en tinglysningsafgift. Se tinglysningsafgiftsloven og SKAT.dk - tinglysningsafgiftsvejledningen. 6. Råderet over ejendommen En køber får først rådighed over ejendommen, når fogedretten har modtaget hele sikkerhedsstillelsen for auktionsvilkårenes opfyldelse. version pr /09/ & af 115