Århus Kommune. Lokalplan nr. Eksisterende boligområde Balagervej, Viby. Juli 1989 KONGSBAK INFORMATIK

Transkript

1 Århus Kommune Lokalplan nr. 287 Eksisterende boligområde Balagervej, Viby KONGSBAK INFORMATIK Juli 1989

2 hhus kommune Lokalplan nr: Eksisterende boligområde Balagervej, Viby 287 Statistikomride/distrikt nr.: 2.2 og 2.3 Registreringskortblad nr.: 55 og 56 1 Magistratens 2. afdeling Stadsarkitektens kontor Juli 1989

3 Om dette hæftes indhold Det indledes med beskrivelsen, der fortæller om lokalplanens hovedindhold og om de retsvirkninger, den har blandt andet for grundejere i området.til dette afsnit hører en illustrationsplan, der viser en af de måder, planen gør det muligt at udnytte området på. Derefter følger redegørelsen, som indeholder oplysning om forudsætninger for planen om områdets betjening med veje, skole, børneinstitutioner, kollektiv trafik og om dets forsyning med el, vand, varme og kloak. Til sidst kommer selve lokalplanen med tilhørende lokalplankort. Tekst og kort rummer tilsammen de nøjagtige bestemmelser om den fremtidige udnyttelse af lokalplanområdet. Her ligger lokalplanområdet Yderligere oplysninger om lokalplanen fås hos Stadsarkitektens Kontor, Byplanafdelingen Rådhuset, værelse Århus C. Tlf , 2641 og 2628 Lokalplanen kan ses og købes hos Kommune Information Rådhuset 8100 Århus C. Tlf Kortgrundlag Grundlaget for planens kortbilag i mål 1: og mindre målestoksforhold er Kort- og Matrikelstyrelsens 4 cm-kort. Supplerende tematisk information er påført af Århus Kommune. Kortene udgives af Århus Kommune med Kort- og Matrikelstyrelsens tilladelse A.86 KMS. Lokalplanen er udarbejdet af Stadsarkitektens Kontor, Byplanafdelingen

4 ARHUS KOMMUNE. LOKALPLAN NR. 287 Et eksisterende boligområde beliggende p& Balagervej i Viby. INDHOLDSFORTEGNELSE 1. BESKRIVELSEN side Lokalplanens indhold Plan af eksisterende forhold... bilag 1 Lokalplanens retsvirkninger REDEGBRELSEN Lokalplanens forhold til anden planlægning Rammer for lokalplanlægningen i delomrade BO og BO. Arhus kommune.bilag 2 3. LOKALPLANEN Formal Omrade og opdeling Anvendelse Udstykning Vejforhold Teknisk forsyning Bebyggelsens omfang og placering Bebyggelsens udseende Forudsætn. f. ibrugtagning af ny bebyggelse 3.5 Servitutter Ophævelse af byplanvedtægt Matrikelkort......bila g 3 Lokalplankort.....bilag 4 Vedtagelsespategning

5 BESKRIVELSEN Denne lokalplan gælder for et eksisterende boligomrdde på Balagervej i Viby (jfr. kort). Omradet er bebygget med fritliggende parcelhuse. Udbygningen af området er pdbegyndt i 1920'erne. Siden har der foregaet en jævn udbygning, specielt i 'erne. Omradet kan betragtes som fuldt udbygget i og med, at alle grunde er bebygget. De seneste dr har der alligevel fundet nybyggeri sted i området. Dette er sket ved: 1. Sammenlægning af dele af 2 nabogrunde 2. Udstykning af store grunde 3. OpfØrelse af 2 ejerlejligheder pr. grund i henhold til tinglyst deklaration hvor det bestemmes, at der p3 hver grund må opføres beboelse til 2 familier. Den fortætning, der herved er sket, har efter ca. 80% af grundejernes mening et for tilfældigt præg. Byrådet Ønsker derfor med denne lokalplan at fastlægge retningslinier, der bevarer karakteren af boligomrade med fritliggende boliger til 6n familie. Dette sker bl.a. med bestemmelser om, at der kun må opføres Gn bolig pr. ejendom, og at ingen grund ma ud- 2 stykkes med mindre størrelse end 700 m. Dele af området er omfattet af partiel byplanvedtægt nr. 16, Viby, januar 1976 og en række tinglyste deklarationer. Byplanvedtægten ophæves for det område, der er omfattet af nærværende lokalplan. Deklarationerne opretholdes derimod uændret, med undtagelse af bestemmelser om opførelse af mere end 1 bolig pr. ejendom. P& kortbilag 1 er angivet de grunde i omradet, kan der udstykkes til parcelhuse, dvs. grunde på 1400 rn2 og derover.

6

7 1.2. Lokalplanens retsvirkninqer Lokalplanen gælder fra den dag, det er offentliggjort, at byriidet har vedtaget planen endeligt. Ny bebyggelse, udstykning og anvendelse af ejendomme i lokalplanområdet skal ifølge kommuneplanlovens S31 efter dette tidspunkt være i overensstemmelse med planen. Anvendelse, der har været lovlig forinden, kan fortsætte uændret. Lokalplanen indebærer heller ikke, at de anlæg der er indeholdt i planen skal etableres. m.v., 510-bestemmelser, at de i paragraffen nævnte servitutter delvis ophæves. Lokalplanen gælder forud for bestemmelser i private byggeservitutter og andre sakaldte tilstandsservitutter, der ikke er forenelige med planen. Lokalplanen kan kun ændres ved en ny lokalplan. Byradet kan dog give dispensationer fra lokalplanen, men kun hvis dispensationerne ikke er i strid med principperne i planen. Nar en eventuel dispensation berører omboendes interesser, skal disse underrettes om den patænkte dispensation og have mindst 14 dages frist til at fremkomme med eventuelle bemærkninger herom, før dispensationen gives.

8 REDEGBRELSEN RedegØrelse for lokalplanens forhold til anden planlæg- ning. Zonestatus Hele omradet omfattet af nærværende lokalplan er beliggende i byzone. 915-rammerne IfØlge 915-rammerne er lokalplanområdet udlagt til boligformal og er omfattet af bestemmelserne for omrade V og V Lokalplanen er i overensstemmelse med rammerne. KommuneDlanens rammebestemmelser Nærværende lokalplan er udarbejdet i overensstemmelse med kommuneplanens rammebestemmelser. Disse angiver de rammer, inden for hvilke en lokalplan kan udarbejdes. Lokalplanområdet er, ud over kommunens fælles bestemmelser for lokalplanlægningen, desuden omfattet af en række detaljerede rammebestemmelser for to delomrader i Viby lokalsamfund. Det drejer sig om delomraderne BO og BO med følgende planintentioner og detaljerede bestemmelser for lokalplanlægningen: Delområde BO og BO Planintentioner: Det er hensigten, at der ikke skal ske væsentlige ændringer af de eksisterende forhold i omrbdet.

9 2.2. Rammebestemmelser: 1. Omradets anvendelse fastlægges til boligformål i form af fritliggende Enbolighuse. Området kan desuden anvendes til erhvervsformål og offentlige formål, som naturligt kan indpasses i bo- ligområdet uden gener for omgivelserne. Erhverv omfatter butikker, servicevirksomheder mindre fremstillingsvirksomheder m.v. og For erhverv og offentlige formål gælder ved etablering, udvidelse eller ændret benyttelse, at belastningen af det lokale vejnet ikke må forøges nævneværdigt. Der forudsættes endvidere en tilpasning til omgivelserne med særlig hensyn til bygningsstørre1- se, udformning, parkering og adgangsforhold sådan, at omradets præg af boligomrade ikke ændres. 2. Bebyggelsesprocenten for den enkelte ejendom må ikke overstige Bebyggelsen m3 ikke opføres med mere end 1 etage med udnyttet tagetage. 4. BygningshØjden må ikke overstige 8,5 m. Lokalplanens forhold til kommuneplanens rammebestemmelser Lokalplanen er skærpet i forhold til kommuneplanens rammebestemmelser. Lokalplanen giver således ikke mulighed for indretning af butikker og mindre fremstillingsvirksomheder. Dette begrundes i lokalplanens malsætning om at bevare omradets præg af åbent lavt boligomrade, og at hindre fortætning af tilfældig karakter, samt at bevare den eksisterende erhvervs- og butiksstruktur i denne del af Viby-området.

10 2.3. Byplanvedtægt og deklarationer En mindre del af lokalplanomrbdet er omfattet af byplanvedtægt nr. 16 for Viby tinglyst den 13. oktober Herudover er lokalplanomradet omfattet af en række deklarationer, der bl.a. indeholder bestemmelser om mindste grundstørrelser og om mulighed for opførelse af mere end l bolig pr. ejendom. Byplanvedtægten aflyses, og deklarationerne opretholdes bortset fra bestemmelserne om mulighed for opførelse af mere end 1 bolig pr. ejendom StØjmæssiqe forhold De støjmæssige forhold i lokalplanområdet er vurderet med udgangspunkt i kommuneplanens bestemmelser herom. Lokalplanområdet er belastet af vejstøj fra Rosenvangs All6 og Chr. X 's Ve j samt togstø j fra jernbanen Arhus- Skanderborg. Pa baggrund af den nordiske beregningsmodel for vejtrafikstøj er støjniveauet pa døgnbasis i en afstand 10 af m fra vejmidte beregnet til 68 db (A) langs Chr. X's Ve j og 66 db (A) langs Rosenvangs All6. Af kommuneplanen fremgår, at støjniveauet pb døgnbasis en i afstand af 10 m fra jernbanen er 77 db(a). P3 dette grundlag er der indarbejdet støjzoner i lokalplanen. Inden for disse må der ikke ske udstykning med henblik på opførelse af ny boligbebyggelse. Dette krav kan dog fraviges, hvis det sikres, at det udendørs støjniveau, som vejstøj og jernbanestøj påfører bebyggelsen og opholdsarealerne, ikke overstiger henholdsvis 55 db(a) og 60 db(a). Af hensyn til vibrationer fra jernbanen mb ny bebyggelse dog ikke placeres nærmere end 50 m fra midten af jernbanen.

11

12 LOKALPLANEN Lokalplan 287 omfatter det eksisterende boligomr3de i Viby beliggende langs Balagervej. I henhold til kommuneplanloven (lov nr. 391 af 22. juni 1985) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i S2 nævnte område. Stk. 1 Lokalplanen har til hovedforma1 at sikre: - at omradet anvendes til boligformal, - at omradets karakter af åben og lav boligbebyggelse fastholdes, - at der i omradet kun opføres eller indrettes Sn bolig pr. ejendom. s2 I OMUDE OG OPDELING * stk. 1 Lokalplanområdet er afgrænset som vist på bilag 3 og omfatter følgende matrikelnumre: * Fodnote: Den nøjagtige grænsedefinition findes pa materiale hos StandsingeniØres forvaltningsafdeling.

13 3.2. Matr. nr. 7 - aæ, 7 - aø, 7 - ba, 7 bb, 7 bc, 7 bd, _ be, 7 - bf, 7 &, 7 _. bh, 7 - bi, 7 E, 7 - bl, 7 - bm, 7 - bn, 7 - bo, 7 b ~, 7 &, 7 - br, 7 - bs, 7 - bt, 7 - bu, 7 _. bv, 7 - bx, 7 2, 7 - bz, 7 - bæ, 7 9, 7 - ca, 7 - cb, 7 - cc, 7 - cd, 7 - ce, 7 - cf, 7 3, 7 _. ch, 7 - cif 7 e, 7 - cl, 7 _. cm, 7 7 cn, 7 - CO, 7 9, 7 3, 7 cs, 7 - ct, 7 - cu, 7 - cv, 7 - cx, 7 z, 7 - cz, 7 - cæf 7 9, 7 e, 7 db, 7 - dc, 7 - dd, 7 - de, 7 - df, 7 e, 7 - dh, 7 dr 7 - ds, 7 e, -f 7 - fk, 7 - hu, 7 &, 7 - il, 7 _. io, 7 is, 7 - is, 7 - iv, 7 2, 7 iz, 7 iæ samt vej- _. - arealerne - del af Bakholmsvej matr. nr. 7 - u og 7 - dz - Balagerve j mrk. "v", ''an'' og matr. nr. 7 e~ - Terp Skovve j mrk. "x" og del af rlbx", AGF vej, alle Viby by, Fredens, samt alle parceller, der efter den 1. januar 1986 udstykkes fra de nævnte ejendomme. stk. 2 Lokalplanområdet er opdelt i omraderne I og II som vist p& bilag 4. s3 ANVENDELSE Område I og område II stk. 1 Området m& kun anvendes til boligformål. Bebyggelsen ma kun besta af fritliggende og lav bebyggelse. stk. 2 P3 hver ejendom ma der kun opføres eller indrettes 6n bolig. stk. 3 Magistratens 2. afdeling kan tillade, at der pa ejendommene drives sadan virksomhed, som almindeligvis kan udføres i beboelsesområde, f.eks. frisørsalon, ingeniør-, arkitekt- og revisionsvirksomhed hvortil der ikke er knyttet produk- tion, lagervirksomhed, garageanlæg, butiksloka- ler og lignende, under forudsætning af

14 3.3. _. at virksomheden drives af den, der bebor ejendommen - at virksomheden efter magistratens 2. afdelings skøn drives p& en sådan måde, at ejendommens ka- rakter af beboelsesejendom ikke forandres (herunder ved skiltning og lignende), og omratdets præg af boligområde ikke ændres, - at virksomheden ikke er til ulempe for de omboende, og - at virksomheden ikke medfører behov for parkering, der ikke er plads til pa den pagældende e j endom stk. 4 Magistratens 2. afdeling kan tillade at ejendommene anvendes til offentlige formlil af boligmæssig art. En forudsætning er dog, at formålet ud- Øves i forbindelse med en bolig, og at det ikke vil give ulemper for omboende ved væsentlig for- Øget trafik, parkering eller p& anden made er til gene. Det forudsættes endvidere, at bygningsstørrelse og udformning tilpasses omgivelserne således, at omradets præg af Abent-lavt boligomrade ikke ændres. 64 UDSTYKNING stk.1 Ingen grund må udstykkes med mindre størrelse 2 end 700 m. stk. 2 Inden for de p& lokalplankortet viste støjzoner må der ikke ske udstykning med henblik pa opførelse af ny boligbebyggelse, med mindre det sikres, at det udendørs støjniveau, som vejstøj og togstøj plifører bebyggelsen og dennes opholdsarealer ikke overstiger henholdsvis 55 db(a) og 60 db(a) pa døgnbasis.

15 3.4. S5 VEJFORHOLD Område I stk. 1 Der må ikke etableres adgang til Terp Skovvej fra de tilgrænsende ejendomme. $6 TEKNISK FORSYNING stk. 1 Ved ny bebyggelse er grundejeren pligtig til at aftage fjernvarme fra Arhus kommunale Værker på værkernes til enhver tid gældende betingelser. $7 BEBYGGELSENS OMFANG OG PLACERING stk. 1 Bebyggelsesprocenten for den enkelte ejendom må ikke overstige 25. stk. 2 Bebyggelsen må ikke opføres i mere end 1 etage med udnyttet tagetage, og bygningshøjden må ikke overstige 8,s m. stk. 3 Ny bebyggelse må af hensyn til vibrationer ikke placeres nærmere end 50 m fra midten af jernbanen Arhus-Skanderborg. $8 BEBYGGELSENS UDSEENDE Stk. 1 Skiltning og reklamering på ejendommene i lokalplanområdet må kun foretages med tilladelse fra magistratens 2. afdeling i hvert enkelt tilfæl- de.

16 FORUDSÆTNING FOR IBRUGTAGNING AF NY BEBYGGELSE Stk. 1 Ny bebyggelse må ikke tages i brug, før: Den i S6 nævnte tilslutning til Arhus kommunale Værker har fundet sted. 510 SERVITUTTER I det følgende er angivet hvilke servitutter, der ophæves delvis i henhold til nærværende lokalplans bestemmelser om, at der kun m& opføres eller indrettes 1 bolig p& hver ejendom, jfr. S 3, stk 2. stk. 1 stk. 2 Dokument af tinglyst p& matrikelnummer 7 bi, Viby by, Fredens sogn, ophæves for s& vidt angdr bestemmelsen om, at bebyggelsen højst må Dokument af tinglyst p& matrikelnummer 7 bq, Viby by, Fredens sogn, ophæves for sd vidt angår bestemmelsen om, at bebyggelsen højst mb stk.3 Dokument af tinglyst på matrikelnummer 7 dg, Viby by, Fredens sogn, ophæves for s& vidt angar bestemmelsen om, at bebyggelsen højst m& stk. 4 Dokument af tinglyst p& matrikelnummer 7 bc, Viby by, Fredens sogn, ophæves for s& vidt angar bestemmelsen om, at bebyggelsen højst m&

17 3.6. stk.5 Dokument af tinglyst på matrikelnummer 7 dr, 7 dy, 7 fk og 7 hu, Viby by, Fredens sogn, ophæves for så vidt angår bestemmelsen om, at bebyggelsen højst må være til beboelse for 2 familier. stk. Dokument 6 af tinglyst på matrikelnummer 7 be, Viby by, Fredens sogn, ophæves så for vidt angår bestemmelsen om, at bebyggelsen højst må stk. 7 Dokument af tinglyst på matrikelnummer 7 cp, Viby by, Fredens sogn, ophæves for s& vidt angår bestemmelsen om, at bebyggelsen højst md stk. 8 Dokument af tinglyst pb. matrikelnummer 7 hy, Viby by, Fredens sogn, ophæves for så vidt angår bestemmelsen om, at bebyggelsen højst må stk. Dokument 9 af tinglyst på matrikelnummer 7 cq, Viby by, Fredens sogn, ophæves for så vidt angår bestemmelsen om, at bebyggelsen højst m& stk.10 Dokument af tinglyst p& matrikelnummer 7 cd og 7 iq, Viby by, Fredens sogn, ophæves for så vidt angår bestemmelsen om, at bebyggelsen højst m& stk.11 Dokument af tinglyst på matrikelnummer 7 cl, Viby by, Fredens sogn, ophæves for s& vidt angår bestemmelsen om, at bebyggelsen højst må stk.12 Dokument af tinglyst på matrikelnummer 7 bz, Viby by, Fredens sogn, ophæves for sa vidt

18 3.7. angår bestemmelsen om, at bebyggelsen højst mb stk.13 Dokument af tinglyst på matrikelnummer 7 bt og 7 ca, Viby by, Fredens sogn, ophæves for så vidt angar bestemmelsen om, at bebyggelsen højst må stk.14 Dokument af tinglyst pb matrikelnummer 7 cx, Viby by, Fredens sogn, ophæves for så vidt angår bestemmelsen om, at bebyggelsen højst må stk.15 Dokument af tinglyst på matrikelnummer 7 da, Viby by, Fredens sogn, ophæves for s& vidt angbr bestemmelsen om, at bebyggelsen højst mb stk.16 Dokument af tinglyst på matrikelnummer 7 ck, Viby by, Fredens sogn, ophæves for sb vidt angbr bestemmelsen om, at bebyggelsen højst mb stk.17 Dokument af tinglyst pb matrikelnummer 7 bh, Viby by, Fredens sogn, ophæves for så vidt angar bestemmelsen om, at bebyggelsen højst mb stk.18 Dokument af tinglyst pb matrikelnummer 7 dc, Viby by, Fredens sogn, ophæves for så vidt angår bestemmelsen om, at bebyggelsen højst m3 stk.19 Dokument af tinglyst p& matrikelnummer 7 cn, Viby by, Fredens sogn, ophæves for så vidt angår bestemmelsen om, at bebyggelsen højst mb

19 3.8. stk.20 Dokument af tinglyst pb matrikelnummer 7 bx, Viby by, Fredens sogn, ophæves for sb vidt angår bestemmelsen om, at bebyggelsen højst mb stk.21 Dokument af tinglyst pb matrikelnummer 7 cy og 7 io, Viby by, Fredens sogn, ophæves for sb vidt angår bestemmelsen om, at bebyggelsen højst må stk.22 Dokument af tinglyst pb matrikelnummer 7 bb, Viby by, Fredens sogn, ophæves for sb vidt angbr bestemmelsen om, at bebyggelsen højst mb stk.23 Dokument af tinglyst pb matrikelnummer 7 ch, Viby by, Fredens sogn, ophæves for så vidt angbr bestemmelsen om, at bebyggelsen højst må stk.24 Dokument af tinglyst på matrikelnummer 7 bd, Viby by, Fredens sogn, ophæves for sb vidt angbr bestemmelsen om, at bebyggelsen højst må stk.25 Dokument af tinglyst på matrikelnummer 7 cm, Viby by, Fredens sogn, ophæves for sb vidt angar bestemmelsen om, at bebyggelsen højst mb stk.26 Dokument af tinglyst pb matrikelnummer 7 dd, Viby by, Fredens sogn, ophæves for sa vidt angår bestemmelsen om, at bebyggelsen højst mb stk.27 Dokument af tinglyst pb matrikelnummer 7 cu, Viby by, Fredens sogn, ophæves for så vidt angar bestemmelsen om, at bebyggelsen højst rna

20 3.9. stk.28 Dokument af tinglyst p& matrikelnummer 7 Cæ, Viby by, Fredens sogn, ophæves for så vidt angår bestemmelsen om, at bebyggelsen højst md stk.29 Dokument af tinglyst på matrikelnummer 7 cb og 7 iv, Viby by, Fredens sogn, ophæves for så vidt ang&r bestemmelsen om, at bebyggelsen højst må stk.30 Dokument af tinglyst på matrikelnummer 7 ba, Viby by, Fredens sogn, ophæves for s& vidt angår bestemmelsen om, at bebyggelsen højst må stk.31 Dokument af tinglyst på matrikelnummer 7 ct og 7 iy, Viby by, Fredens sogn, ophæves for s& vidt angår bestemmelsen om, at bebyggelsen højst må stk.32 Dokument af tinglyst på matrikelnummer 7 dh, Viby by, Fredens sogn, ophæves for så vidt angdr bestemmelsen om, at bebyggelsen højst md stk.33 Dokument af tinglyst pd matrikelnummer 7 db, Viby by, Fredens sogn, ophæves for s& vidt angar bestemmelsen om, at bebyggelsen højst m& stk.34 Dokument af tinglyst på matrikelnummer 7 aø og 7 bf, Viby by, Fredens sogn, ophæves for så vidt angår bestemmelsen om, at bebyggelsen højst må stk.35 Dokument af tinglyst på matrikelnummer 7 bp og 7 br, Viby by, Fredens sogn, ophæves for s3 vidt angtir bestemmelsen om, at bebyggelsen højst må

21 3.10. stk.36 Dokument af tinglyst på matrikelnummer 7 bn, Viby by, Fredens sogn, ophæves for s& vidt angår bestemmelsen om, at bebyggelsen højst må være til beboelse for familier. 2 stk.37 Dokument af tinglyst på matrikelnummer 7 bu, Viby by, Fredens sogn, ophæves for sb. vidt angb.r bestemmelsen om, at bebyggelsen højst ma stk.38 Dokument af tinglyst på matrikelnummer 7 el og 7 em, Viby by, Viby, ophæves for så vidt angdr bestemmelsen om, at bebyggelsen højst mb. stk.39 Dokument af tinglyst p& matrikelnum- mer 7 eo, Viby by, Viby, ophæves for sb. vidt an- går bestemmelsen om, at bebyggelsen højst må væ- re til beboelse for 2 familier. stk.40 Dokument af tinglyst på matrikelnummer 7 de, Viby by, Fredens sogn, ophæves for s& vidt angar bestemmelsen om, at bebyggelsen højst må stk.41 Dokument af tinglyst på matrikelnum- mer 7 CO, Viby by, Fredens sogn, ophæves for sb. vidt angar bestemmelsen om, at bebyggelsen højst må stk.42 Dokument af tinglyst på matrikelnummer 7 bs, Viby by, Fredens sogn, ophæves for sb. vidt angb.r bestemmelsen om, at bebyggelsen højst må stk.43 Dokument af tinglyst pb. matrikelnummer 7 bg, Viby by, Fredens sogn, ophæves for s& vidt angar bestemmelsen om, at bebyggelsen højst må

22 3.11. stk.44 Dokument af tinglyst på matrikelnummer 7 cv, Viby by, Fredens sogn, ophæves for sa vidt angår bestemmelsen om, at bebyggelsen højst m& stk.45 Dokument af tinglyst på matrikelnummer 7 bl, Viby by, Fredens sogn, ophæves for si5 vidt angår bestemmelsen om, at bebyggelsen højst m& stk.46 Dokument af tinglyst pa matrikelnum- mer 7 cc, Viby by, Fredens sogn, ophæves for sa vidt angår bestemmelsen om, at bebyggelsen højst ma stk.47 Dokument af tinglyst p& matrikelnummer 7 bæ og 7 is, Viby by, Fredens sogn, ophæves for så vidt angar bestemmelsen om, at bebyggelsen højst må stk.48 Dokument af tinglyst på matrikelnummer 7 bø, 7 cb og 7 iv, Viby by, Fredens sogn, ophæves for s& vidt angar bestemmelsen om, at bebyggelsen højst må være til beboelse for fa- 2 milier. stk.49 Dokument af tinglyst på matrikelnummer 7 bo, Viby by, Fredens sogn, ophæves for s& vidt angår bestemmelsen om, at bebyggelsen højst mi5 stk.50 Dokument af tinglyst på matrikelnummer 7 CØ, Viby by, Fredens sogn, ophæves for sa vidt angar bestemmelsen om, at bebyggelsen højst må

23 3.12. stk.51 Dokument af tinglyst pb. matrikelnummer 7 by, Viby by, Fredens sogn, ophæves for sa vidt angår bestemmelsen om, at bebyggelsen højst må stk.52 Dokument af tinglyst på matrikelnum- mer 7 ds I Viby by, Fredens sogn, ophæves for sa vidt angår bestemmelsen om, at bebyggelsen højst må stk.53 Dokument af tinglyst på matrikelnummer 7 csi Viby by, Viby sogn, ophæves for s& vidt ang3r bestemmelsen om, at bebyggelsen højst må stk.54 Dokument af tinglyst p& matrikelnummer 7 cz, Viby by, Viby sogn, ophæves for s3 vidt angår bestemmelsen om, at bebyggelsen højst m3 OPHÆVELSE AF BYPLANVEDTÆGT Ved denne lokalplan ophæves byplanvedtægt nr. 16, Viby januar 1976 for det omrade omfattet af lokalplan 287.

24

25

26 ForanstAende er vedtaget som forslag til lokalplan nr. 267 i.madet den 6 m 3 * ForanstAende er ve den /L. i989 Arhus byrad, den 2 8 AUG P. b. v. Vedtagelsen af lokalplanen er offentliggjort den U